ファンタスシティ - 喜びいっぱいの東京生活。場所は荒川にほど近い、西友のあった場所です。
公式URL：http://www.funtascity.jp
＜全体概要＞
所在地：東京都足立区千住元町69番6（地番）
交通：常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス北千住駅から徒歩19分、又はバス5分徒歩1分
総戸数：184戸
間取り：3LDK～4LDK（67.98～95.84平米、トランクルーム含む）
価格：2500～4200万円台予定
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2012-07-02 19:59:28
はっきりいって、安いと思います。北千住駅まで遠いですが生活環境はとても良いです。
建設予定地の向かいのグランシティ（8年ほど前分譲）も販売順調でしたがこんなに安くありませんでした。
都内最安値クラスの価格
北千住まで徒歩19分は、バスか自転車が必須
ここからだったら天気が良い場合、自転車で行くのはアリだと思います。
ただ日光街道を渡って北千住バス通り沿いで駅に入ろうとすると、
朝はバスと歩行者でいっぱいで危険なので
1本道を逸れていく方がよいかと思います。
ここからだと足立花火大会がよく見えそうですよね！！
今年はAフェスタと同時開催とのことで
10月に行われます。
どのお部屋から見えるか営業さんに聞いてみるのも良いですね～
>２１
たしかに安いですね、だからといって安いなりのマンションではなくて、気にするのは駅から遠いことぐらいです、これぐらいは乗り物があれば全く問題ないですから、うちとしては買わないと後悔するかもなという分岐点に来ています。できれば余裕を持って家を買いたい、これがうちの本音で、住まい以外のことにも経済的余裕を持って手を広げたい、がモットーです。購入したら資金が余りますので、また新しい目標がいろいろ作れますよ。
駅からの遠さと引き換えにこの価格であれば十分考える価値もあると思います。
都心から離れれば駅徒歩20分以上の距離のマンションもザラですし、そもそも主婦だったり近場でパートしたり地域の学校に通ったりする立場からは駅が近いことはそこまで生活に関わりませんから特に大問題でもありません。
ここは駅周辺しか商業施設が無いという場所じゃないのもあって、駅近でなくても便利に過ごせる場所なのが利点です。
床構造は直床だそうです。その点がちょっと気になります。
直床だからその分お安くなってると割り切れればいいと思いますよ。
二重床は将来的な大幅リフォームもしやすいといわれますが、実際にそこまでの修繕をする人の方が少ないのでそこまでメリットとも言い切れません。
そこもあってのお値段なんだろうなと思ってます。
個人的には賃貸で直床物件で過ごした時に特に問題も感じなかったので大丈夫だろうと思ってます。
いつも二重床だとリフォームしやすいと聞いていて
そこまでする人っているのかな？と思っていましたが
あまり多くはないんですね。
スラブ厚があればよいと聞いたことがあるのですが、
こちらくらいの厚みだと音は防げるのでしょうか？
>>26さん
駅から遠いいだけで、価格以外何も利点がないマンションがよくありますが、ここは
救急病院や公園が近かったり、生活するにはいい環境ですね。
一番近い千住桜木病院は外観は古い感じがしますが、中は結構きれいな病院です。
いずみ記念病院は２４時間救急を受け入れてくれるので安心ですね。
事前案内会の案内が来ました。
もう埋まっている会もありました。。。
間取りは決まっているものだけではなく、
かなり自由度が高いようですね。
そのためには早めの申し込みが必要なのでしょう。
間取りのページも出ていたんですね。
本当にお世辞抜きで広くないですか！？
これでリーズナブルなら
本当にお買い得化と・・・。
４ＬＤＫで90㎡超ってすごいです。
1部屋あたりがきちんと広さが確保されています
直床って足音が気になるって聞いたことがありますが大丈夫なのでしょうか
うちは小さな子供がいるので下の階の方に迷惑がかからないか心配です。
地元民でしたが、ここは不便ですよ。西友があったころは買い物については便利でしたが。
徒歩1分圏内にあるバスは西新井方面からくるのでとても混み合います。朝はまず座れないと覚悟したほうがいいと思います。
場合によっては乗れません。
また、裏に都営住宅がありますが、西友がなくなるときにはそこの住民は結構怒ってましたね。
現在工事中で、地中から水がドバドバ出てきてますが大丈夫なのでしょうか。
その前には地中からガラが大量に出てきましたが。
価格が安いのは不便なのと、前の土地の所有者（法人）が相続絡みの整理価格て長谷工に売ったからだと思います。
新日鉄が長谷工からいくらで買ったかは知りませんが。
ご近所さんの話からするとバス通勤は難しそうですね。駅前に自転車置き場の空きはあるのでしょうか？
自転車盗難被害注意ですね。
>>33さん
うちも就園前の子供がいるのですが、
防音のためにコルクマットを敷こうかと思っています。
それでも気を付けて生活をしていこうと思っていますけれど。。。
子供はものを落としますし、足音もペタペタするので
色々対策を取らないといけないでしょうね。
コルクマットはいいらしいですね、床の高さが少し上がるのでドア付近をどうするかですけど色も選択できるしお洒落且つ防音対策でいんじゃないでしょうか。
最近防音カーペットなるものを見つけました、この手の製品でフローリング感触のものがあると嬉しいんですが、どなたかご存知ないですか??
子供は、ベッドやソファからジャンプするんですよね。
子供が小さい場合は、1階であれば階下を気にせずに済みますが、
日当りや眺望を考えると上の階のほうがいいような気もしますし。
悩みますね。
今住んでいるところが、直床です。ちょうど上の階に小さなお子さんが二人いるご家族が住んでいますが、音なんて気になったことないですよ。子供の足音が気になるっていうのは、二重床の方だったと思います。構造上よく響くようなことを聞いたことがあります。念のため対策されることは良いことだと思いますが、そこまで気にしなくても大丈夫だと思いますよ。
今住んでいる１階だと上からの音が気になって仕方ありません
大好きなドラマを見たり好きなパソコンゲームでもしていないと持ちません
少しでも気持ちよく過ごせる工夫も大事ですね
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
