| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
そんなことないって、せっかくここまでネガ張って待ったんだからあと8ヶ月待ちましょうよ。やっとサマーキャンペンとか始まったんだし、、、サマーキャンペンで買っても5万でしょ。8ヶ月待てば数百万ですよ！まだ100戸以上あるので選びたい方題の状態でですよ。
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652
匿名さん
B棟が中止になったら確実にA棟の契約数は伸びそうだけど、
あとが控えてるって状況なら無理にA棟を購入する必要もないってなるしね。
まぁ本当に8ヵ月後にどうなるかですね、
なんだかんだでこの物件も竣工まであと8ヵ月になったのですか。
早いものです。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
川崎の待機児童は昨年より230人くらい減ったらしいね。
さらに優先度が最も低いとされる「求職中」の申請者が約半分を占めてると2012/5/31のニュースでやってた。
子育て世帯でここを検討中、
更に共働きの片方が「求職中」の方は大変かもしれませんね。
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655
匿名さん
いまだにB棟とか言ってんですか？
B棟着工予定日は2011年11月ですよ。今は既に9ヶ月が過ぎようとしていますが現地はA棟の資材置き場のままです。都市伝説とまでは行かなくとも、首都直下型大地震が来ると叫んでいるレベルと変わりない状態でしょう。
実質凍結でないでしょう。A棟がこの売れ行きでは。普通に考えてくださいよ。
大師線にないかインパクトがないと無理ですって。確かに羽田空港の近さやいらない競馬場の再開発の余地等の場所的な存在ポテンシャルは凄く高いとは思いますが。
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656
匿名
普通に考えて京急だっていつまでも更地にはできないんだから凍結はないでしょう。
それに次がある以上残り数戸までは数百万単位の値下げはしないと思うのだが。
>655
地震前の計画をそのままま実行する業者がいたらそれこそ無謀ですよ。
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657
匿名さん
トータル利益考えたら、
・売れにくくても大幅値下げはしない。
・A棟が9割程度契約達成したあたりからB棟計画が動き出す。
じゃないか？
何はともあれ竣工後半年（来年の8月くらい）で完売がベストの売れ行きかな？？
B棟はA棟竣工時くらいで計画再発表がよさそうね。
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658
匿名さん
あせるなあせるな。
ここまで待ったなら、いっそ竣工後の中古を狙ったほうがよい。
新品同様の物件が格安で手に入る。
ああ、なぜ売り出したのかは良く調べようね。
背伸びして買っちゃったけど、やっぱローンが払えなくなった等ならＯＫ、
上階のガキの足音がうるさくて寝てられんわ等はダメよ。
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659
匿名さん
>658
背伸びしても買えないんですね。
わかります。
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660
物件比較中さん
B棟待ちたいけど、完成が1年遅れるとして2015年3月かぁ～
A棟が2013年3月だからA棟にすれば、2年分の家賃は浮くんだけどなぁ～
どうしようかなぁ～
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661
匿名さん
住宅ローン控除とか消費税アップを考えると、来年3月までの購入がベストな選択だと思う。
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662
購入検討中さん
購入を考えて見にいきました
小さな子ずれが多くびっくり
地元だけど子育て環境は悪いけど
老夫婦や子供のいない人向けだと
購入悩むな
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663
匿名さん
子育てにはどうなんでしょうね。
あまり小さい頃から高層になれると、高所平気症（高いところが怖いという感覚が薄くなる）問題もありますし。
かといって、マンション供給がいくらでもあるのに、わざわざタワマンの低層に住むというのも・・・
個人のイメージですが、共働きの夫婦向けの印象です。
子どもができたら戸建てに移るとかで。
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664
匿名さん
ここはファミリー向けを目指して京急と川崎市が再開発地域にしようとしてるからね。
長く住むか、引越すかは近辺の環境が本当にかわるかどうかじゃないかな。
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665
匿名
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666
匿名さん
遂にYahoo！不動産アクセスランキング1位を獲得。
これだけスレに勢いがあれば、目立って当然かもな。
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667
匿名
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668
匿名さん
667
ん？正式発表？個人的見解？
誤解招くから正しくかけよ（笑）
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669
匿名
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670
匿名さん
No.667 by 匿名 2012-07-17 07:42:46
No.669 by 匿名 2012-07-17 10:19:01
とりあえず668さんの質問答えてあげたら？
どこにも情報なかったから個人的見解だと思うけど。
それにしても【by 匿名】は毎日書き込んでるんですねｗ
ちなみに調べたらランキング情報なんてすぐ出てきた。
それくらい自分で調べろっていいたくはなるけど、、、
神奈川でアクセスランキング1位だな。
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672
物件比較中さん
最近ネガかかれなくなってきてるね。
物件アクセスランキング落ちちゃうよ！
ネガらないと！！
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673
匿名さん
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674
匿名さん
>667
>669
>671
【by 匿名】この人すごいｗ
ずーーっとこの板密着してるよｗ
part7は90件書き込んでて全書き込みの六分の一占めてて笑ったｗ
もちろんpart7以前のレスもだし、
他のレスのリヴァリエ批判もすごかったｗ
名前をプルダウンから普通は選択すると思うし、
わざわざ【さん】を消す人なんてそういないだろうし、
確実に同一人物じゃんこのコテハン使ってる人【by 匿名】
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675
匿名さん
まぁ同一人物かどうかはわからんが、
書き込みの癖とか似てるな。
ネガもあればポジ援護もあるしようわからん奴だが。
part5は1000件中120件の書き込み
part6は1000件中131件の書き込み
part7は675件中90件の書き込み ←絶賛継続中
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677
匿名さん
>676【by 匿名】
お陰でネガもポジも盛り上がって不動産アクセスランキング神奈川1位になってるってことか。
もう君コテハンをオリジナル性のあるものに変えちゃいなよ。
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678
匿名さん
5万の値引きでこれだけ大騒ぎしてくれる上に、Yahoo！不動産アクセスランキングも神奈川1位に。
京急の営業も思わずニンマリだろうね。
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679
匿名
ちなみに携帯から投稿すると初期設定に「さん」は付いてなく【匿名】となる。
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680
匿名さん
ケータイからネガレスって、いくらなんでも必死すぎでしょ。
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681
匿名さん
ケータイからｗ
そこまでする必要があるのか問いたいのだが携帯ユーザーの方に。
・仕事中PCが使えないのに携帯使って書き込んでる。
・家でもPC環境がなく携帯で書き込んでる。
必死すぎないか本当に？
まぁネガでアクセスランキングあがるのは実証出来たんだな。
ネガ⇒関係者の必死のポジ連投⇒結果的にランキング上がり知名度もあがる。
って感じか。
静寂が一番のネガだってのにねｗ
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682
匿名さん
どうでもいい分析より、マンションのネタをお願いします。
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683
匿名さん
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684
匿名
ネガ相手に頑張らんでいいから、購入者相手に頑張れ。
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685
匿名さん
もともと悪質なネガはスルーしてるし、それより有益なマンションのレスをお願いします。
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686
匿名さん
まさか売れないのはネガのせいだなんて営業マン思ってたりして(笑)
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687
匿名さん
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688
匿名さん
なんで購入者相手に頑張るの？（笑）
なんか1人だけ論点ずれてるなw
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689
ご近所の奥さま
幼稚園に関しては、いわゆる激戦区というか願書提出の日に徹夜して並ぶ人もいるので、
希望の園になんら支障なく入れるというわけではないです。
兄弟枠(在園歴がある兄姉がいると優先してもらえる)がある園がほとんどなので、
その辺も影響します。
ちなみに港町あたりは、幼稚園の空白地帯と呼ばれています。
園バスがないところとかになってしまうときついです。
けっこうこの辺、東京や横浜の園バスが回っていますね。
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690
購入検討中さん
>part5は1000件中120件の書き込み
>part6は1000件中131件の書き込み
>part7は675件中90件の書き込み
これってどうやって数えるのですか？
1つ1つ数えていくわけではないですよね。
どなたか、教えてちょ！
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691
匿名さん
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692
匿名さん
690
簡単じゃん
全レス表示して「Ctrl + F」押して「匿名 」で検索でさくっと数字でてきたよ。
匿名のあとにスペースも検索条件いれればおｋかな
同様に書き込み方から同一っぽいのはかんじられた。
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693
匿名さん
689
無知なので申し訳ないのですが、
他の地区（都内や横浜）の幼稚園も通うことって可能なのですか？
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694
購入検討中さん
＞匿名のあとにスペースも検索条件いれればおｋかな
なるほど、匿名のあとにスペースを入れるのがポイントですね。
そうすれば「匿名さん」は除外され、「匿名」だけが検索されますね。
どうもありがとう。
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695
周辺住民さん
>693
通ってる人いますよ。
ただ、電車に乗っての通園は、よほどこだわりがある
場合に限る方がいいと思います。
逆に言えば川崎区内の幼稚園でも徹夜すれば入れますし。
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696
匿名さん
懐かしいな。大学生の頃、友人と2人で徹夜で並んだな。都会は幼稚園入れるのも大変ですね。
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697
ご近所の奥さま
園児連れでの徒歩圏の幼稚園がないですしね。
最寄の駅から離れていたり、微妙なポジションのところも多いです。
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698
匿名さん
幼稚園は送迎バスとかあるから徒歩圏じゃないってのは気にならないけど、
保育園は徒歩圏と言うか隣接にあるのはありがたいかも。
幼稚園も人口増えている川崎だったら新しく出来る可能性はありますね。
今の時代で学校が新しく出来るくらいだし。
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699
物件比較中さん
大師幼稚園は園バスないです。
幼稚園も、行事や呼び出し時など保護者が園に出向く機会も多いので、
天候によっては自転車も使えず、徒歩圏じゃないってつらくないですか？
ところで、隣接する保育園ってマンション住民優先とかってあるのかしら。
最近マンション内に保育園作ってるところ多いけど、特に優先されるわけでもなく、
結局指くわえて電車で保育園通っている友人がいます。
定員少なすぎるし、住人なのに優先されるわけでもないと。
こちらを検討中ですが、微妙に転園せねばならず、今後の川崎発展とかの未来予想や展望より、
来春どうするかが気になります。
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700
匿名さん
>>699
大師幼稚園以外を検討ですな。
さすがに保育園に優先があるなどはちゃんと問い合わせた方がいいと思うよ。
ここでは確実な情報は得られず真偽が問えないからね。
ただ聞いた話では認可じゃない保育園なら優先はある物件はあったよ。
リヴァリエに新設される保育園は認可保育だから優先とか無いような感じもするけど、
検討してるなら直接聞くのがベスト。ってか検討してるなら色々営業に聞くだろうしこれから。
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