山手線の駅力を語るスレ Part5

これが羽田線越えた底辺の現実

これで理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑


家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

478位

東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

圏外　圏外　

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

検討者のツイート見るとよくわかる。

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>>186499
言いません、
私は港区内側のタワマンも持ってますが、別にアピールしようなどとは全く思わないです。
そんなことは寧ろ自分の物件の価値を貶めるものになるからです。
はやく自分の恥ずかしさに気付くべきかと思います

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>>186501 匿名さん

わからないな。そのサイトにランクされているマンションは最強マンションと書いてある。最強のポジ材料。

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>>186502 匿名さん
港南という条件付きなら、むしろどうでもいいし興味ない。その前に、このスレでVタワーって存在感ないね。このスレで知るまで、港南はVタワーしか行ったことないし、マンション名知らなかったのに。

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>>186503 匿名さん

別にアピールなんかしてないけどアピールに見える？
非品川住民のあなたが品川や港南やワールドシティタワーズに言及するから、住民としてレスしてあげてるだけ。

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>>186503 匿名さん

自分に関係ない他人様のマンションや地域をけなす投稿ルール違反を繰り返す自分の恥ずかしさに早く気付くべきかと思います

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>>186503 匿名さん

自分は自分、他人は他人というお考えとお見受けしましたが、それなら他人の書き込みになぜイラっとするのかな？

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港南は臭いからな。。

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羽田線越えたら終わり

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>>186504 匿名さん
そういうの真に受けちゃうんだw

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>>186507 匿名さん
品川で最高？のマンションといって坪３５０万しょぼいマンションを出すのは、品川に対する最大のネガでしかない。

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>>186509 マンション検討中さん

臭いならこんなに人は集まらないでしょう。

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>>186509 マンション検討中さん

運河沿いのレストランは人気ですね。

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>>186512 匿名さん

築15年で坪350万か。つい、何年か前は2築10年超えて坪200万円台だったのに。それよりさらに建物は古くなったのに値上がりってすごいね。

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まだ上がるかな？コロナで下がる？

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再開発期待でさらに上がるかな？

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>>186516 匿名さん
しょぼ単価
値上がりしても
最安値

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>>186518 匿名さん

ええやん

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単価安い分、100㎡が買えるな。

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＞次長課長ってこの10年くらい複数アカウント使ってTwitterやら何やらで自作自演の書き込み繰り返してますからねw
＞wikiについてはバレてしまい複数アカウントをブロックされていますね。本当にどうかしてる。



まじかｗｗｗ

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>マジ住みたいって人も大勢いるのです。

ツイッター検索するとわかるね。

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478位

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圏外　圏外　圏外　笑　

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>>186522 匿名さん
日本人　
ひかえめなのが
いいところ

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>>186523 匿名さん

つまり、最強マンションですね！

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震災後みたいな状況になってきたな。入荷しても即完売する状況では徒歩数分圏にスーパーがない人は余計に大変だろう。

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>>186525 匿名さん

記事のあと、1年半の間にさらに値上がりしてますね。

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自分のマンションのこと毎日毎日検索して、本当に不安で不安でしかたないんだね

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ですね

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マンションマーケットで港南の僻地を覗いてみたけど、６年で26.5%しか上がってないの？

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>>186530

港南は公示地価上昇率は都内トップだからこれからではないかな？
　

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率でみたら安い場所が上位になるのは当然ではないでしょうか。
こういうのがマジックといわれるモノです。

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>>186531 周辺住民さん
むしろ、公示価格は後追いなんだけどね。
７０%の件といい、やっぱりど素人さんなんだね。

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＞率でみたら安い場所が上位になるのは当然ではないでしょうか


もっともらしいことテキトーに書かないで、ちゃんと調べてから書こうよ。

令和2年、東京都住宅地公示地価の各地点で縦軸に上昇率、横軸に価格をプロット。
（横軸は対数目盛り）

①まず、そもそも港南の公示地価は東京都の住宅地の中ではかなり上位で安い場所ではない。

②価格と上昇率は負の相関ではなく正の相関。つまり価格が高いところほど上場率も高い傾向（相関係数0.57＝かなりの正の相関）


つまり、港南は東京都の住宅地のなかでも価格、上昇率とも上位であり、価格が高いほど
上昇率も高いという、かなりの正の相関が見られる。良く調べずに数字のマジックとか
アホなこと言わないように。

　

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補足すると東京都住宅地1628地点の中で、

港南の公示地価121万円/㎡= 64位
港南の地価上昇率14.0％= 1位

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オリンピック延期で東京湾＊＊まみれ報道されなくてよかったですね。臭いのは事実みたいですが。

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週末雨予報。都内では自宅待機してるからトイレの使用が増えそうですね。また＊＊水運河に放水されちゃいそうですね。

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港区でも坪単価平均以下の地区で最下層なのに、毎日1位とか嘘を何度も書き込むから嫌われる。港南は広いんだからしっかり港南4で勝負してみたら？

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そうだね。1km以上離れたエリア語ってるけど港南5丁目の方が目の前で近いのにそちらの嫌悪施設は語らないんですね。何故隠すんでしょうか？

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出してる資料も古い都合のいい資料や捏造多いから皆に信用されないしね。

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でも必死にこのスレで毎日アピールしてるのは何故なんでしょうね？嘘が多いから某物件中古スレで相手にされないんでしょうね。

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どんなに必死こいて力説しても、
セレブはトサツ所の向こうなんかに住まんよ。

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>>186526 匿名さん
平日午後に自マンション階下のマルエツを撮影してきて掲示板に貼るとか、どんだけ引きこもりだよ。
というか「大変ですね」って、オマエ、その画像からして、何も買えなかったんだろ？
で、遠くまでバスで行くか、飢えを我慢するしかないんだろ？
巨大ブーメランが天王洲だけに天脳頭に突き刺さってるよ！
ｋ４って、アホだな。

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>>186543 匿名さん
ほぼ同じ考えだったんだけど、マジでスカスカだった。国民性を考えると、アホな判断をするのが2,000世帯くらいいて然るべき。

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どんなに力説しても、台風の最前線のウメタテ護岸にセレブは住まんよ。

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風が強く潮風吹く湾岸マンションは雨漏りの危険性あるからな。

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そりゃマルエツは僻地民の生命線

もし
マルエツが潰れて無くなったら住民は…　笑

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都市封鎖されればバスは止まるだろうな。

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価格と値上がり相関のまともな分析に対し、ぎゃあぎゃあと1円の価値もない書き込みだらけ。

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この分析は面白いね。値段が高いとこほど価格が上がりやすい。

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