ウィルローズ小伝馬町

マンコミュファン [更新日時] 2014-01-19 09:57:26

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ウィルローズ小伝馬町についての情報を希望しています。
みなさまよろしくお願いします～

所在地：東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24（地番）
交通：総武本線「馬喰町」駅徒歩3分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分
総武線「秋葉原」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.49平米～99.57平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.willrose-nk.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを修正しました。2013.3.22　管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-24 14:44:12

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ウィルローズ小伝馬町口コミ掲示板・評判

247 匿名
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コンクリートだから湿気がすごいというよりは、いろんな条件が重なってるんじゃない。だって最近のマンションみんな鉄筋コンクリートだよ。ここはまだ一部鉄骨だからマシなほうだし、24時間換気あるから大丈夫だと思うけどね
248 マンコミュファンさん
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甘い！
249 購入検討中さん
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どんな壁でも一長一短はあるでしょう。どうしてもコンクリートで湿気が強いっていうのを心配するなら乾式壁とかの物件を選んだら。そっちはそっちでまた色々欠点を言われてるけどね

あのあたりでいろんな物件みてきたけど、ここは四方向全部道路に面してるから、この界隈の他の物件と比べて風通しの良さはかなりいいと思う。
250 匿名さん
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壁云々より、立地や地盤が重要
251 匿名さん
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地盤は問題なしでしょうか?昔、川だと液状化しやすい?
252 匿名さん
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おそらく・・・・
253 匿名さん
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ここは江戸時代お堀で昭和３０年ごろには埋め立てられていたよう。
古地図で検索すればでてきますよ。
まあ、低層棟がベタ基礎だから地盤は推して知るべしでしょうが。
254 匿名
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ベタ基礎は地盤の弱いところに作るものなんですか?低層階は南向きでよさそうですが
255 契約済みさん
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254さんの言う通りですね，確かにマンションの立地は川埋立地ですね。

http://blog.goo.ne.jp/kenmatsu_fs/e/ba716100558843ddf68c696586ef299c

そして、浜町川に合流して龍閑川は終わる。その合流点には、千代田区、中央区共同なのか龍閑公園という小さな公園になっており、一角には竹森神社という小さな社が祀られている。浜町川が埋め立てられてこの地へ移されて再建された様だ。
256 契約済みさん
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Sorry，253さんです。
257 匿名さん
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お堀だったって話は、過去レスに書かれていました。
スレをちゃんと読んでから買った方なら、承知の上のはず。
258 匿名さん
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ちなみにベタ基礎は地盤が強い所だからできるみたいです。弱いと30ｍとか深くまで杭打たないダメみたい。最近のマンションで深くまで杭打ってますって宣伝してるけど、本当は自慢できる話ではないらしい
259 匿名さん
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こちらはそんなに掘っていないですよね。
260 匿名さん
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ちなみに湾岸タワーでも、ベタ基礎はありますよ。
261 匿名さん
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ネットで調べたら江戸時代に掘ったからそんな深くないと思う
それに引き潮の時には水なくなってたって言われてたからかなり浅いじゃないかな
262 契約済みさん
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日本地震断層が99個もあります、いつ何処に地震が起こす、神様しか分かりません。

２５７さん、私は川埋立地は分かりませんでした。でも、このマンションを買う事は後悔しません。場合と値段及び面積は気に入りました、多い物件を比べて検討して上で買いました。：）
263 匿名さん
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って言うより、契約時の重説に書かれていないんですか？
川だか堀だかの過去は、重要事項だと思いますが。
264 匿名さん
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そんなこと重説に書く必要ないよ
265 匿名さん
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掘だったのは70年近く前の話だからね。なんか地面掘って、ヤバいもの(例えばアスベストとか)出てきたら書かないと×みたいだけど
そもそも重要説明書って法律で書かないといけない内容決まってるみたいよ
私も不安で、以前調べたことある
266 匿名さん
- 削除依頼
親切なデべなら、
重説に書く必要あるかないかに関わらず、
購入者に説明はするでしょうね。

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所在地	東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	50戸（管理室1戸含む）（優先分譲住戸10戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建　鉄筋コンクリート造、地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有（敷地の一部に地上権設定予定）完成時期：2014年02月下旬予定入居可能時期：2014年03月下旬予定

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