グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part5

安全や安心を売りにしてるのに信頼できないって最悪ですね

マンションって、市場性商品だから、何割引っていうのは、あまり意味がない。このエリアの条件が近い物件と比較して坪単価が適正かどうか見ないと。

何割も下がってるからお得って考えるのは、シロウトさん。そこをついて、気持ちよく買わせることができるのが、優秀な営業。デベは在庫負担が減るし、お客は割引物件が買えて満足するのだから。
営業マンは市場の中で、売り手買い手双方の利害関係を調整することも重要な使命だからね。

ちなみに値下げしたら返金すべきという考えは筋違い。急激に株が下がったり、パソコンの価格が下がったりしても返金がないのと同じ。

セコムは本業でボロ儲けしてるので、分譲マンション事業で意図的に評価損計上して節税してるのだと思います。
皆さんが考えてる程ドジな会社ではない。

私が芦花公園に住んでるって説明すると、このマンションのことが何度か話題に出ました。
数年前に東京駅でチラシ配りまでしてたみたい。
周辺住民として、変な場所に住んでるように見られて迷惑なので早く売りきってほしいです。
もういい加減にしてください。

管理費で儲けてるからいいのですよ。

そうですね。ここはセコムが警備費用とそれ以外の管理費を儲けるための物件ですね。
将来、こういうマンションが増えれば警備会社の売上増加に繋がるのですがね。

銃社会のアメリカのゲーテッドの手法をそのまま日本に持って来ちゃったもんだから、、、。

かえって、地元民からは”近くて遠い＊＊”と思われちゃってる。

>67
ここは時代を先取りし過ぎたってこと？　＞　３割引しても在庫多数

>67
地域住民との関係は良好？

＞６９
裁判沙汰になったよ、ここ。

>67
アメリカ並に犯罪が増えて、ゲーテッドニーズが高まるってことですか？もしそうなれば、このマンションの真価が発揮されるでしょうけど、そうなって欲しくないですね。このあたりは治安が良好ですから。

異常気象と地震が多いご時世、このマンションは耐震と水害対策だけでも、他に比べて十分に安心です。

最近の世田谷区　水害状況
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/20100_3.pdf
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00020100.html

>75
>アメリカ並に犯罪が増えて、ゲーテッドニーズが高まるってことですか

そのうちそうなるよ。そうなった時にはここは先行組。ゲーテッドの先駆けだから。
住民同士も、デベも凶悪犯からわが身・わが集 落を守るノウハウが詰まってる。

命重視。

300戸も売れてます？？

アメリカのゲーテッドってのは門番がライフル持って命がけで守ってるやつなんだが。

経験上、低所得者の居住地との距離が治安の重大要素になりますね。港区なんか土地勘が無いので入りにくくなるわけです。

在庫はあとわずか

セコム警備員、元担当の居酒屋から現金盗み逮捕　匍匐前進でセンサーかわすも店が独自に設置した防犯カメラに阻まれる


かつて警備を担当した居酒屋に忍び込み、売上金など約２１万円を盗んだとして、京都府警中京署は２６日夜、大手警備会社「セコム」社員・黒河亮介容疑者（３１）（京都市左京区静市野中町）を窃盗容疑などで緊急逮捕した。

店内には床から約５０センチの位置に複数の赤外線センサーがあり、黒河容疑者は作動しないよう約５メートルはってレジまで進んだが、店側が独自に設置している防犯カメラに顔が映っていて、発覚した。

発表などでは、黒河容疑者は２６日午前３～４時頃、京都市中京区の居酒屋のドアをバールで壊して侵入し、レジ内の現金を盗んだ疑い。

防犯カメラに映った犯人がセンサーをくぐるようにしていたため、同署が「関係者ではないか」とセコムに尋ね、黒河容疑者が浮上。黒河容疑者は同日夜、上司に付き添われて出頭した。「生活費に困ってやった」と供述しているという。

セコム本社（東京）によると、黒河容疑者は同社近畿本部（京都市）に所属し、
今年３月末まで、京都エリアの担当だった。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20120527-OYT1T00527.htm