ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？ part2

30さんに同感かな。

船橋、津田沼と比べてどうかなと思います。
車を持っているので、足立ナンバーもイヤですが習志野ナンバーは
もっとイヤだし。

それに昔、津田沼で働いている時に１年間で自転車のサドルを２回
盗まれました。
それと、自転車窃盗未遂が１回あったので特に津田沼は敬遠します。

今週末、構造説明会がありますね。
参加されるご予定の方はいますか？？
以前はここまで考えなかったのですが、
今はこういう情報もきちんと把握しておきたくなりました。

>31
ここも自転車盗難率高いよ。
昼間に鍵かけてお茶してる間に盗まれた。

高級住宅街でも、盗難、犯罪はおきるし、色んな人がいるからどこに住んでも油断はできないのでは、、

津田沼の方がはるかに生活は便利そうだ。
パーク青砥は、駅もスーパーも遠いから何かと大変。
都内とはいっても、津田沼の方が都会的な立地なのは皮肉だね。

＞＞２９さんの記事からさらに詳しく比較

青砥１期
販売期間：約６ヵ月（１０月８日〜翌年３月末）
来場者数：１０００件
販売戸数：１５０戸／
現在絶賛１期先着受付中

津田沼１期
販売期間：約３ヵ月半（９月１７日〜１２月末）
来場者数：２０００件
販売戸数：２６１戸

３月末時点での販売比較だと津田沼は４５０戸程販売済

まぁあたしは都内でもごちゃごちゃしてない街並みにひかれ検討中ですが。

今話題のスカイツリーが快速電車だと一駅で行ける。

都内でも、足立区まで行けばもっとごちゃごちゃしてないマンションありますよ(笑)

購入者の特性でみると津田沼は県民の購入者が多数。
いままでのネガスレはたぶん都民に負けたくない千葉県民でしょう。

それに購入層の若さ、多方面からの移住をみるとやはり都内の方が
まだまだ人気がある。

まあ、これで争っても仕方ないけどね。


（パークハウス青砥）

30代の一次取得者層中心。葛飾区、江東区、江戸川区、市川市エリア居住者が
多いが、城東、千葉エリアだけではなく城西、城南、神奈川エリアなど幅広い
エリアのお客様が購入。

20歳台（25％）30歳台（55％）40歳台（9％）50歳台（6％）60歳台（5％）


（パークハウス津田沼奏の杜）

習志野、船橋エリア居住30～40代の一次取得者層中心。単身者や60代のシニア層
にも好評。また、千葉県下のみでなく都内からも契約を頂いている。
※契約者の内、都内近県14％、千葉県下86％

20歳台（12％）30歳台（42％）40歳台（20％）50歳台（9％）60歳台（15％）

マニアと営業との応酬がずっと続いてる。
これほど(購入検討者の)関心をひかない大規模マンションも珍しいね。

メリットもデメリットも大概出尽くしてるしね

また、ぞろ負の意見が沸いてますね（笑
真剣に検討をしている人たちを「営業」と「マニア」と判断するなら
購入興味の引かない物件に書き込む方は「暇人」でしょうか。

参考までにPart1スレで出ていたネガ・ポジ要点をまとめときます。
※私はこの物件に好意的な立場なので、メリットは割り引いて見ていただき、
　他のネガティブ書き込みも平行して参考にし、検討にご利用ください。


≪良い点≫

都内23区（中学卒業まで医療費補助など23区は手厚い。千葉県は小学校入学前まで…）
75ｍ3000万前半の価格、三菱物件のブランド。小学校1分、都内上位の小児救急対応病院2分。
Ｈ＆Ｍ・無印・赤ちゃん本舗・映画館・カルディ・ロフト・餃子の王将…なんでも揃うアリオ15分。
始発可能な青砥駅。都営浅草線は都内で最も低い混雑率の路線の1つ。
管理費安い自走式駐車場。広い公開空地、ゆったりしたマンション敷地。隣は公園予定。
24時間の2人体制の有人監視。隣にマンションが無い眺望の抜け。
共有施設は豊富。管理費は1万～1万5000円とお手ごろ。
ディスポーザ、床暖房、食洗機など一通りは揃ってる内装。


≪悪い点≫

駅徒歩13分はやっぱ遠い。通勤経路が暗く、店などが少なく寂しい。
京成路線はイヤだ。葛飾区はやっぱりダサいｗ
直床だったり、梁が出てて部屋が狭い、駐車場とマンションが近くて窮屈など、
全体の建物仕様が安っぽい、長谷工仕様。
鉄塔の電磁波被害が気になる。川沿いって洪水とか心配。

あ、「悪い点」に追加で。

・駅や中学校の通勤経路に環七を渡る必要があり、危険。
・西側の眺望には環七沿いに大きめのマンションがあり、眺望は期待できない。

こんな感じですかね。
まさに「出尽くした」感じですな。

津田沼と比較って・・・
駅まで遠いけど23区と千葉は比較にならないでしょｗ
ビーフンは流石に論外

ビーフンってなんですか？

いや、正直同じパークハウスの青砥と津田沼じゃ
青砥は東京駅からの距離以外勝てる要素１つもないぞ。

価格

２３区と千葉じゃ比較にならないって
ここは２３区の端ですぐ千葉県でしょ

ドヤ顔で２３区だからって言われてもねえ・・・

確かに青砥を千葉県と思ってた神奈川県民がいた。
でも２３区は２３区。何かと千葉よりいいよ。