デュオシティ西日暮里ステーシアってどうですか？

>>37さん
残念ながら西日暮里は京浜東北の快速は止まらないんですよね。ま、快速運転される
品川駅までもそんなに普通で行ってもかかりませんからいいのですが、やっぱり自分の住む
駅が通過してしまうのは悲しいな。
舎人公園は舎人ライナーができてから人が増えたそうですね。私もよくいきますがとても
いい公園ですよね。

京成の高架、しかもカーブしているという線路脇の物件をあえて買う必要はないでしょう。窓を開けられない生活がストレスになるのは目に見えています。

一期二次の登録期日が過ぎたと思ったら、続けて次は一期二次の再登録…。
苦戦しているんでしょうね。
完売したアーバニアはまだ住む人のことを考えた間取りだったけど、ステーシアは売る側の都合が見える間取りなので無理もないかな。
フージャースさんは勢いがあるだけあって、売り方に工夫が見えるけど、
たまに上手くない時がありますね。

高架が確かにひっかかるんですよね。
内廊下、ワイドスパンなのは良いなと思います。
その割には価格も良いと思うのですが。
角部屋率も高いですし良いなと思うポイントがあるのも確かです。

比率でいうとメリットのほうが多いような気がする。

完璧な物件はさすがに見たことがないので、こちらを良い悪いで単純に判断すると良いマンションですね。

周辺も何気に見晴らしがいいので、それはいいのですが出入りが見られるのはちょっと･･･という方も多いはず。そこを内廊下仕様で防御。

何かとうまくできてるように思いますよ。

確かに総合的に見て良いマンションだと思います。
山手線か千代田線をメインに使う環境なら買ってしまっていたかもしれません。残念ながら周辺の街並みはごちゃごちゃしていて、高層階でない限りかなり窮屈な思いをすることにはなりそうです。それでも価格は抑えめですし、経済的に余裕があってとりあえず資産を持ちたいという独身やDINKSには良いかは思うのですが、意外と苦戦してるんですか？

竣工した向かいのアーバニアにキャンセルが出たみたいですね。内装がひどいとかいう話で…。こちらは大丈夫なんでしょうか。

そうなんですか…。
引渡し前のチェックはかなりキッチリして指摘箇所を見つけないといけないですね。

高架以外は本当に自分たち夫婦にとってはメリットばかりですね。
山手線・千代田線を通勤に使っていますので。
そういう方にはとても良い立地だと思います。

アーバニアは内装が原因のキャンセルなんですかね？
内装が悪いからと言って数百万を捨ててまでキャンセルするというのも、かなりお金に余裕がない人以外は考えにくいと思いますが。悪い噂はとかくいろんな邪推や風説の元になりますから注意が必要ですね。

価格が安いからといっても安普請は勘弁してほしいですね。
一生の買い物なわけですから、買ってからの後悔はしたくないです。

電車がうるさいですし、内装は普通ですよ。

キッチンのスライド収納は、たくさん入りそうですし、出し入れが楽そうでいいですね。

入口のデザインがどうしても気になる。なんでガラス張りで奥まで見えるようにしているのだろう。

西日暮里駅が再開発されると資産価値も上がるだろうけど…。
計画はあるようですが、実現性は低いでしょうね。日暮里の再開発で懲りてるでしょうから。

西日暮里の再開発は話だけでまだ全然現実味がないですよね。
再開発で街並みがきれいになると良いんですけれど。
山手線・千代田線と通勤に便利な路線があって、
かつ街がきれいになると、マンション価格がもっと上がってしまうのかもしれないですね。

荒川区のいろんなランキング、初めて知りました。
住み心地が良さそうなイメージだけど、
周辺環境などは、自分の目で確かめないといけませんね。

全戸角部屋というのはかなり魅力ですね。友人の家がマンションの角部屋でやはり窓の数が
多いせいかすごく明るくていいなと思っています。色々探してはいるのですが、これといった
物件がなくて。ここは駅から徒歩3分だし、角住戸率100％だしいいですね。小学校も近いし。
ただちょっとお買い物が不便かなという点が気になる所です。

買物はマルマンストアやいなげやがありますが
自転車必須な感じですよね

でも自転車があればとりあえず便利に行けそうな感じがします

駐輪場が確保できるといいのですが

内装が悪いですよ。電車はうるさいですよ。やめったいいとおもいます。

アーバニアの購入者さんかな？
参考になります。

そうですよ。夜凄くうるさいよ。駅に外国人いっぱいいるから、怖いよ

西日暮里〜日暮里エリアは、外見は外国人に見えない外国人がたくさんいますよね…。

いまどき、住宅性能評価書を取らないというのも、いかがなものか。
いかにも安普請ですよと言ってるようなもんだ。

夜ですね、風俗の人が見えますよ。

カーブしている高架線路が目の前を通る環境は、どう考えても異常。
二重サッシだから騒音は聞こえないというけど、窓を開けられない生活なんて耐えられない。
高架より上の階なら、音は気にならないということもないでしょう。

そうですよ、うるさいだよ、１２階でもうるさいだよ

現地に行ってきましたが、どうしてこういうところに建てたのでしょうか。

電車が大好きなのではないでしょうか？

たしかに電車好きならいいかな。バルコニーから毎日スカイライナーが見下ろせますからね。

そうでもない限りは絶対NGな立地です。

駅に近いことと、環境と、
どちらを重視するか、ということなんでしょうね。
Dタイプの部屋割りが、ちょっと狭いですね・・・。
リビング脇の部屋はリビングとくっつけて実質使う感じになるんでしょうね。

日暮里界隈は物件だらけでホントどの物件にするか迷う時期ですねえ。こういう時はやっぱり駅に近いほうから考えたほうが後悔しないのかなあ、商業区の不安定さの中にはあるわけですけど天候、経年など考えると近さに勝るものなしなのかも。

ここ西日暮里と隣の日暮里のどちらがいいかという点でも迷いがあったけど千代田線が使える個人的メリットを優先してここに絞ってきました。

両駅便利なので最後の決めては生活都合と合うか、ですよねえ。

駅にすごく近いか、結構遠いか、
最近日暮里・西日暮里周辺のマンションって結構極端な感じがしますね。
遠いよりは近い方が、
仮にリセールに出すとしても良いかと思います。

西日暮里の方が日暮里より使用可能路線が多いですよね。
自分も千代田線の観点から
こちらの方がいいと思っています。
日暮里は朝は常磐線の方から多く人が流れてくるので
すごく混んでいますしね。

このスレ閑古鳥が鳴いてますね。チラシ入りましたがまだ何戸か残ってるみたいですね。

実際に見に行きましたが、思ったより京成電鉄の騒音が…。車両が古いから重たいんでしょうね、きっと。日暮里出発してからそこそこスピードも出てるんでしょうし。なので、いくら防音されてても夜中12時過ぎまであの音を聞いて暮らすイメージは全く湧きませんでした。音とか気にならない方は良いと思います。複数路線の駅やコンビニもホント近いですし。

もはや検討者もいないか・・・
３階あたりの目の前を電車が通る部屋の騒音は想像もつかない。１年中窓とカーテン閉めてるのか・・・

といっても西日暮里駅の近さに負けてしまいそうな我が家のような検討者もいますからねえ。

生活リズムによっては電車の音と共に生活することがほとんどない方もいるかもしれませんし。
あ、これは1LDKのひとり暮らしを主に想像した場合ですが。

たださすがにファミリーで線路近くは厳しいとは思います。
とにかく便利な立地ではありますから音に対応するか、ですねえ。

アーバニアにはファミリーも結構いるんですけどねぇ。鉄橋からの距離はだいぶ違うのかな？

我が家もかなり悩んでいます。
立地はすごく魅力的なんですけど、検討してる部屋が線路方向なので音がやっぱり気になってしまって。
隣のマンションを買われた人がいるわけなので住むには問題ないのかもしれませんが、気持ちの問題で悩んでいます。

施工会社が倒産しましたね！

建設中だと思うけど、どうなるんだろう？

とりあえず建設停止ですね。

建設会社東海興業は4/2日に民事再生法申請によって、建設工事がいまとまっています、デュオシティ西日暮里ステ-シアはどうなるんですか？

先月普通にDM来ました。9月完成予定と書いてありましたが、現在はどのような状況なのでしょうか。

工事は再開しているよ。

公式ホームページには何の情報も上がってませんし、
ゴールデンウィーク中も予定通り商談会が行われていたようです。
最近MRに行かれた方で何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
工事が再開したという事で竣工に影響が出ないと考えて良いものでしょうか。。。

いいんじゃないの。

工事再開ということですが施工会社が倒産なら問題がおきる可能性があり
公式ホームページでどうなったか伝えてこない限り購入は辞めた方がいいですね
不況でこのようなケースが増えているのでもしなにかあった時は、国土交通省の機関か
県の土木事務所の住宅関係の部署に相談した方がいいです。

ひとまず完売だそうで。

騒音や倒産を乗り越え…、たいしたもんですね。