プラウド新川崎

8分じゃなかったっけ？
3000万円台のマンションは、売れ残って、5000万円に届くパークホームズ新川崎東は完売する。
そんな世の中なのだね。

パークタワーの売り出しまだかな。やっぱりプラウドと比較したい。

かつての公庫基準のような最低スペックの床がなくなり、直床の遮音技術も向上したので
効果の割りに割高な二重床は減っていくでしょうね

二重床じゃないのか～。
パークホームズ新川崎東は二重床だったな。
そういうところは手を抜いて欲しくないのに。

本音は駅前タワー待ちたい。
でもパークホームズ新川崎東にキャンセル物件が出てるから、そちらと比較してどちらにするかってとこか。

パークホームズは乾式壁だけどな
俺なら直床で湿式壁の方を迷わず選ぶわ

よく見てから書こうな。
パークホームズ新川崎東のキャンセル住戸の壁は湿式だよ。
一部乾式なのは別の部屋。
スラブ220～260㎜の二重床だ。

ここはもしかしてスラブ180〜220の直床か？

情報が出ないねぇ。
駅距離は似たようなパークホームズは4000万円代中心だったよ。
安いから完売したのにプラウドが欲出して高値設定したら絶対売れ残るね。

パークホームズよりかは立地的に遥かに劣ると思いますね

腐ってもプラウドだし、シンカやパークホームズなんかよりは
高いのは当たり前だと思うけどな 直床はいただけないけど

この調子だとパークタワーは坪300（70平米6300万）ぐらいかな

>135
横須賀線使えるんだから、パークホームズよりは良い立地でしょ。

商店街やコンビニのある便利さなら鹿島田駅側のパークホームズのほうかも。
しかし、新川崎東ってナンダ？
パークホームズ鹿島田じゃいけなかったのかね。

パークホームズって府中街道沿いでしょ？
明らかに立地はプラウドでしょ。
仕様を差し引いたら、同じくらいなのかね。

パークホームズ新川崎東はむしろ下平間か古市場という命名の方が正しい。
最低でも鹿島田だな。

直床ならシンカと一緒
4-5千万と売値も同レベルなら立地を考慮するとプラウドはボッタクリ過ぎ

ぼったくりだと思うなら掲示板も見なきゃいいのに。

モデルルームはいつからみれますか？
前に電話したら、まだまだ先ですねーとだけ言われたんで。

３駅使える点で立地はプラウドの方が良さそうですが、結構暗い道が多いのが難点ですね。総合的には三井の方が若干良いでは？

パークホームズ新川崎東もう契約寸前ようで、ゆっくり比較するのほは難しいかな。

パークホームズは府中街道の横なので検討から外しました

プラウド価格1000万で
駅徒歩10分更に

＞たかが南武線ごときに資産価値を求めちゃダメじゃね？

を買うかどうかか。　なんか、変人プラウドー　ってネーミング
つけたくなりますね。

私は矢向あたりで、探してるのですが、プラウドはどの物件に比べて1000万高いのですか？

ミレナリーやアクアやラグゼやナイスのなんちゃら（名前忘れた）に比べて高いんだと思う。
たぶん鹿島田にあるパークホームズ新川崎よりも高いんじゃなかろうか。

新川崎だけではなく、南武線沿線の駅も利用できる所が我が家にとって魅力の一つです。
ひとつの路線だけしか通っていないと、その路線が万が一ストップしてしまったら
帰り様がなくなってしまいますからね。地震以来、何路線か考えられる立地のマンションが
人気傾向だと聞いた事もあります。ここは３駅とも１０分以内の立地ですからね。

我が家っ!!?
149さん、買う決意なんですか？

>147さん

70m3で最低4500万円です。周辺新築マンションな最上階、角部屋の価格です。あくまで比較なので、予算内なら良い物件かと思います。いっぽう、もう少し頑張れるなら、武蔵小杉や新川崎のパークタワーが視野に入ってくるので、資産価値としてはそれらの物件と常に比較される事になるかと思います。

多摩川の方のパークホームズ新川崎東は完売したんじゃなかったっけ？

パークホームズ新川崎東はキャンセルが1戸出たそうです。
76㎡で4540万。高くはないですよね。

10分歩いてたどり着くのが南武線の駅なのに、76㎡で4540万!?　最上階角部屋とか？

真ん中へんの階だ。
最上階は5000万超えてたはず。

＞76㎡で4540万!?

　えっっ、ラグゼ　72m2で4210万で購入してしまいました。　４階南向き

ラグゼは矢向駅に5分くらい？
駅に近いし環境が静かだから良かったじゃないですか。
そのくらいの価格なら適正ですよ。

157さん　156です。
　駅から徒歩5分　割と明るいところ続きで歩いて帰れます。
　駅が下町でまぁまぁですが、、そうか、8分くらいで暗いところと
　考え方が違うんですね。

　鹿島田の駅前タワーマンションは築10年くらいですが駅から徒歩3分くらいに
　大量にあるので駅近タワーマンションは、本当にいいな～と思っていました。
　

プロジェクト発表会のお知らせが来ました。
販売予定価格表ももらえそうです。
楽しみです。

２路線使えて、静かな立地がメリットと考えてます。

新川崎への最短経路８分の道はGoogleマップで狭く見えるので、質問してみたら、使いやすいのは一つ遠回りの９分の道と言われました。

最短経路歩いてみた方いらっしゃいますか？

私も8分の道と9分の道があると聞いて、両方とも歩いてきました。
確かに9分の道の方が人通りも多く安心でしたが、
8分でも一戸建てが多い場所なのでしょうがないかなという感じでした。

ちなみに我が家はここで決めようかと相談をしているところです。

ここが高いと文句を言ってる人がいるけど
加瀬側の物件が多かったから誤解されてるだけで
元々鹿島田側はこれぐらいの値段。加瀬と比べれば
相場的に同じ３LDKで1000万ぐらいは高い。

ここは鹿島田側だけど学校は加瀬側まで行かなきゃなりません、子供の足では30分はかかるかもよ？

2階中ほど71m2が4500万くらいで、1階上がると150万ずつ上がるとのことです。
角部屋はすべて5000万超えるそうです。
ちなみに、食洗機、ディスポーザーは付かないそうです。
でも即日完売は間違いない、って感じでした。
鹿島田の適切価格なのかな？

新川崎駅から見たら「鹿島田側」だけど、鹿島田駅から見たら「平間側」。
公営住宅もあるし…。「静か」＝「良い」というわけではないのが、幸区の物件選びのポイントではないかと。

永住する気ではないのなら、平間側の小規模マンションの売り出し価格と中古の売買取引額を比較検討してみたら？
クレッセント新川崎みたいにならないといいけれどね…。

プラウドのぼったくり価格を勘違いして鹿島田の値段だって自慢気に語ってるのが超イタイんですけど

この地域の坪価格知らないのかね（笑）

食洗機がオプションなの？
床暖や魔法瓶浴槽もオプションじゃないよね。

直床
食洗機・ディスポーザなし
徒歩8分

4500万!!!

欲しいけど高いからやめた。価格は需要と供給で決まるから周りの坪単価は関係ないんじゃない？欲しくてお金のある人は買って下さい。羨ましいわ。

こんな低仕様マンションが名前だけでどれだけ売れるか見ものですね。

プラウド＆この価格で食洗機なしはありえない。
それで即完売ってどれだけ…

食洗機ナシって嘘でしょ？
オーブンか食洗機かどちらかを選べるとかだよね？

賃貸仕様の分譲プラウドか