クレストシティ アクアグランデ　part4

そりゃ2重サッシで静かになるのは当然でしょ。
開けたらテレビの音はかき消されちゃうけどね。

契約者の知人から話を聞きました。

実際の建物の中（特にエントランスとか）は本当にホテルのようだったそうです。

いつも臨港バスに乗りながら見ているのですが、良いなぁと思います。

それだけ素敵なら、どんどん売れて行きそうですね。

うちは線路から離れている方の部屋なので二重窓ではありませんが、内覧会で2～3時間ほど耳を済ませて電車の音を気にかけてましたが、全く聞こえませんでした。
電車の音よりも、24時間換気やトイレの換気扇の音の方が聞こえました。
線路沿いであることを唯一気にしてましたが、問題なかったですよ。

ミレナリーも見たことがある方！
比べたかんじはいかがですか？
外廊下とか知りたいです。

ほぼ完成したみたいですが、493戸中、何戸売れたんですか？
今後値引きはありますか？

>207
5〜6割しか売れていないようです。
検討しているなら焦らなくても大丈夫ですよ。

ミレナリーも見に行ったことがありますが、こちらの方が質がいいように見えました

なんか荒れてますね。

私の「ハイグレード」のイメージは、
・床スラブ250mm以上（非ボイド）
・天井高2500mm以上
・ハイサッシ
・内廊下
・コンシェルジュ24H勤
・免震
て感じです。
よって、ここはハイグレードだとは思っていません。

人によるものですから、他人の意見は「ふーん」くらいで良いじゃないですか。
議論は不毛ですよ。

コンシェルジュ24Hってウケた

＞213
そんな仕様だったら億ションだろう

そんな簡単に億越えませんよ。
プラウド・グランドヒルズあたりならそんな珍しくもない仕様です。

まあそこまで求めないですし、求めても自分には買えませんけどね。

スラブ厚とペアガラスじゃない点は惜しいですね。
ミレナリーを見に行きましたが、エレベーターの壁がボロボロになっていたり、中庭の日陰部分は手入れが行き届いておらず、竣工4年程度しか経っていないとは思えないほどの痛み方をしてました。
見せかけの豪華さに目がいきがちですが、ゴクレのメンテナンスには不安があります。ここはミレナリーのようにならなければいいですね…

>216
コンシェルジュ24hという条件でだいぶ絞られる。

スラブ厚くするのとエントランス人工大理石とだったら、スラブ厚くする方がデベ側は金かかるしね。
ま、ハイグレードと思える人はそれでいいんじゃない。人それぞれだし。
自分は見た目よりも仕様派。

マンション購入にあたり、私は子供がいるので、グレード云々よりもやはり放射能が一番気になります。
アクアグランデはその点の問題がない事が分かったので、とても安心しました。

>222さん
よろしかったら、その理由を教えてください。

思ったよりココいいじゃねーか！！
ガチ検討します。

222です。

まず、アクアグランデで使用しているコンクリートの採石場は高知県でした。(全ての部屋かどうかは分かりませんが…)

また放射能値の測定等、私の神経質すぎる位の要望にも細かく対応して頂き、数値的にも全く問題ないことが分かりました。

私も確認しました。ゴールドクレストの指示で線量は計測し、問題ないそうです。このあたりは五洋さんなので大丈夫かと思いますが。

ゴクレだから良くないなどの書き込みがあったので少し躊躇してましたが、きちんと対応してくれる様ですね。
前向きになりました。

>225さん
うちはそのあたり少し無頓着だったのですが、言われてみて初めて気になってしまいました。
全てのお部屋がというわけではないかもしれませんが、225さんがそれだけきちんと対応していただけたなら大丈夫かなと思います。
返信ありがとうございました。

ゴクレさんは線量まで計測してくれるんですか。
見直しました。
信用度アップです。

たしかに今の時代にマンション選ぶなら、スラブ厚より放射線量のが気になるわw

いや、スラブ厚も大事だろ。

いいマンションだと思いますよ。
そんな放射能だとか最悪なものを引き合いに出さなくたって。内覧でも購入者はほぼ満足した出来上がりだと言ってます。

購入者の意見は客観性に乏しいからなあ…

最悪なものだから気になるんじゃないの？人体に影響あるんだし

見かけが豪華だからいいんじゃない？

放射能に神経質な検討者です。

まだ決定したわけではありませんが、被災地の瓦礫は岩手県から三浦半島に送られるので、船で運搬される可能性が高いです。

中見てきましたが、想像以上でした。
ここ、すごいですよ。

現在検討中の方は、モデルルームではなく現地を見学しているんですか？
現実味がすぐに湧いてくるようで、なんだか羨ましいです。
イメージしやすいですよね♪

ここ、管理費が高いですね。

>248さん
むしろいくらをお望みですか？

管理費、高いですかね？
同じランクのマンションをいくつか見に行きましたが、自走式だから駐車場は安いし、管理費や修繕費も普通〜安い方の部類だと思いました。

確かに。
ここは駐車場が安いのがでかい。

ゴクレって事がでかい。

今日車で前の道を通ったら、内覧会をやってましたね。エントランスが完成したおかげで、デザインがピシッとしまって全体像が素敵になりました。

隣のサミット＆島忠で日常生活には事欠かないし、駅も小学校も近いし、いいんじゃないですか。

小学校は矢向なので、こどもには遠いかな。

矢向小学校まで10分もかからないよね？

矢向小学校の先生に聞きました。ブライト側の線路沿い道路で信号一つもない通学路が設定されたようです。実際に歩いてみたら大人は10分もかからない道でした。来年マンション出口の陸道橋が完成されたらさらに歩きやすくなるはずです。

ね、下の表示価格ですが、先週また3598万からでしたげ？値下げした？

安い部屋が売れてなくなったかと。高めの部屋は売るのに苦戦しそう。値切れるのでは？

先週は最安3400万代だったよ。値上げしたんじゃない？

まだ150戸位余ってるのに？

値上げはあり得ない。

値下げはあっても値上げはないでしょ。
でも残り150戸になったんだ？

やっぱり買うなら完成した建物を見てから買いたいよね。

最低価格が上がったのは、単に３次と４次で販売する部屋が違うだけ。
３次で販売していた部屋の最低価格よりも、４次で販売する最低価格の方が高くなっただけですよ。

今後２期とか３期とかになったら、もっと最安値が出てくるかもしれないし、今後は高くなるかもしれない・・・。
目玉商品的な安めの部屋は、ある程度確保しながら販売しているようです。

かなり早い段階でこちらを契約しましたが、その後の価格操作はしていない印象をうけています。

ラグゼも苦戦中みたいだし、矢向は需要ないんじゃない？

完成した物件って大抵どこも良い部屋売れてない？
その点ここは売れ行き悪いみたいだし、選択肢はあるかもね
ただ、OPでカウンター高さとか内装の色とか選べないのは悲しいな・・・
ゴクレだし・・・

まだ150も残ってるの・・・

ここ気になってますが平均坪単価いくらですか？

一番安い部屋で170万くらいじゃないですか？まぁ、たぶん値引きできるのでもう少し安く買えるはず。

ラグゼより安いんですね、、、

ラグゼは駅近ですからね・・・。

ラグゼの方が安かったら、こっちは検討されない人が多いんじゃないかな？
オール電化がネックですけど・・・。

ラグゼより液状化リスクが少ないし安いからアクアの方が魅力的かな、、、

液状化については地域の問題ですから、半径5kmくらい安全でないと意味がないですよ。
ラグゼの液状化をリスクと考えるなら、ここも同程度にリスクありです。

じゃああのマップは何のためにあるの？

どちらも真っ赤ですよ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/chokka/war...

>275
液状化マップの目的はHPに、ちゃんと書いてますよ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/

液状化気にしてたら海側には住めないよ。

一戸建てじゃないから、液状化はあまり気にならない。

なぜ？

>280

浦安の一戸建ては被害大だったけど、マンションは大方、大丈夫だったからじゃない？

マンションの場合、支持層まで杭が入り、地盤改良される為、建物が傾くというような被害は起きづらいとされています。

ただ、周辺で液状化が発生すると水道管に被害が出て、長期間断水することが考えられます。

マンションなら全くの無害とはならないかと思います。

それをどう捉えるかは個人の判断になります。

マンションが倒れなければＯＫ！

ゴールドクレストは実際の部屋を
内覧をさせてくれないと聞いたのですが本当でしょうか？

ミレナリーでも契約するまで内覧させていないようですね。買う人にとってはいいんでしょうけど。
モデルルームの場所も今後の開発予定地なので、現地モデルルームもなさそうだし、買うまで見られないでしょう。

共用施設はもしかしたら案内されるかも知れませんが。

そうなんですか？うちはアクアグランデのモデルルームに初めて行ったときに
要求しなくてもミレナリーの空いてる部屋何部屋か見せてもらえました。
アクアグランデの検討者に見せて、ミレナリーの検討者に見せないってことないのではないでしょうか。

見せてくれるってのがでまかせ？

部屋がモデルルームになっていれば見せてくれる。なっていなければ契約しないと入れない。一般的なことかと思いますよ。

夜にマンションの前通りましたがなかなか良いじゃありませんか。間違いなくこの近辺では一番お洒落で豪華な感じでしたよ。まだ部屋の灯りも疎らのせいか静寂の中に豪華な建物の印象でした。実際の部屋が見れれば良いなと思いました。

売り手にも買い手にもよりますよ。

完成した部屋を不特定の人に見せると手垢や傷がつくから、ある部屋をモデルルームとして用意しておいて、まずはそこを見せて、契約直前に購入する部屋を見せるってケースが多い。ちなみに完成物件の場合、現状有姿での引渡ってケースが多いから、その点にも注意。

橋はさんだ隣に公園が出来ると聞きましたが、もう出来てますか？
ここの立地、近隣で万一火災などがおきた時は貰い火しなそうでいいですよね。

＞293　さん

公園はあらかた出来ていますが橋の開通後に使用可能だと聞いております。
滑り台等設置済みですが、ビニールをかぶっている状態です。

後、まだどのくらい、だぶついているのでしょうね。。。

ホームセンターの駐車場から、部屋の中の様子が丸見え。

>>296
それちょっと気になってるんだよなぁ
もちろんカーテンはするけどさ

島忠の駐車場の3～4階は屋根があるから駐車場自体は多少暗めよね
マンションの方は南側だし陽が当たって丸見えな感じよね

ホームセンターの駐車場に壁つけてもらえないのでしょうか。