大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千里中央について情報交換しましょう!」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2013-01-14 23:41:51

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました!

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか?
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう!


物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing



こちらは過去スレです。
パークホームズ千里中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-23 12:26:41

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サンクレイドル塚口レジデンス
クレアホームズキセラ川西

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パークホームズ千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 180 匿名さん

    177さん
    該当するのは近鉄の開発地ですね。

  2. 181 匿名

    180さん、はい。看板ではMIDさんと近鉄さんが建築主になっています。
    こちらは当初14階と表示されてましたが、現在は13階に変わってます。

  3. 182 匿名

    177です。以下の通り177の投稿を訂正します。
    訂正前:上新田天神社の景観で問題となっているのはパークホームズではないかと思います。
    訂正後:上新田天神社の景観で問題となっているのはパークホームズではないと思います。

  4. 183 匿名さん

    しからば近鉄は「はらいたまえ清めたまえ」の儀を受けたまえ。
    宮崎駿の力作「平成ポンポコリン」の先住タヌキたちの切ない開発抵抗戦が忘れられないなあ。

  5. 184 匿名さん

    近鉄さん、
    汝、天神様にしかるべく御寄進せよ
    さらば許されん

  6. 185 匿名さん

    坪単価、いくらになるのでしょうか?

  7. 186 物件検討中

    坪単価190-220程度でしょうか

  8. 187 匿名さん

    220!!!!!
    そんなに高いのですか!!!!!

  9. 188 買い換え検討中

    今の状況では三井不動産レジデンスは最多価格帯で200万を切った価格で出しますよ。

  10. 189 匿名

    上新田って湿気酷いけど
    ちゃんと対策はされてますかね。。

    以前2件隣のマンションに住んでましたが
    とにかく湿気がすごい!
    酷い時には玄関に水溜まりが…
    壁紙も剥がれてきたり…



    湿気対策がされているなら
    購入候補はここなのですが!

  11. 190 買い換え検討中

    ↑確かに地名が田(たんぼ)ですからご指摘のこと理解できますが、この地は高台になりますから心配ないのではと思っていますが確かな情報が必要ですね。

  12. 191 匿名さん

    恐れ多くも、かしこみかしこみ、あたり一帯の樹木一切を切り倒して丸坊主にしてしまったから、砂漠地帯に変わり、湿気は消えうせたんじゃないかしら。

  13. 193 周辺住民

    請求していた資料が届きました。
    数年前に自分達のマンションを探していた時と比べて色々と進化?しているんだなぁ、と思いました。
    例えば、住戸内のダウンライトがLED照明というのにも感心してしまって、、、

    すぐ近くに住んでいますが、両親用に検討中です。
    何度も書かれていますが、上新田天神社さんのすぐ近くのマンションはこのマンションではなく、
    MID都市開発と近鉄不動産が事業主の257戸のマンション(平成26年春)です。

    そのマンションとパークホームズの間にもいくつか区切られた土地がありますので、
    それらにもいずれ何か建つのかもしれません。(すべてマンションならいくつ建つんでしょう!)
    近隣住民の反対って、うちの周りでは聞こえてこないですね。
    天神社さんがお気になさっているのは承知しております。

    自分が住むわけではないのですが、しばらく見学していなかったので、
    いまどきのモデルルームを楽しみにしています。

  14. 194 匿名さん

    我が家にも資料が届きました。ホームページに掲載されている以外の目新しい情報はありませんでした。

    事前案内会も3月下旬からということで遅いですね。

    ちょっとがっかりです。

  15. 195 物件比較検討中さん

    東町の積水といい、ここといい、情報出し惜しみしすぎじゃないですか?
    もうとっくに工事始まってるのに~
    他の地域の物件に決めちゃいそうです

  16. 196 匿名さん

    このあたりの集合住宅の売り主は近年とみに秘密主義のドツボにはまってますね。
    情報を出さない、出し渋る、秘密主義の横行。
    もともと秘密が多い業界。それが一層進行することに問題があると思います。

  17. 197 購入検討中さん

    パンフレット届きましたね。
    早く価格が知りたいです。間取りは良さそうです。

  18. 198 匿名

    隣の開発地区は、マンション以外の区画に何が建つかは未定なのでしょうか?
    ご存知方おられますか?

  19. 199 周辺住民

    私も知りたいです。
    でも、「宅地」と書いてありますのでマンションとか、
    賃貸用マンションなのでは?と想像しています。

    ずいぶん前に携帯で撮ったものですが、土地利用計画図です。
    パークホームズは土地区画整理外ですので、向かって左下の宅地の横の位置です。
    近鉄の方は、右上の部分です。
     
    右下(中央?)部分の土地は広そうですね。

    1. 私も知りたいです。でも、「宅地」と書いて...
  20. 200 買い換え検討中

    マンションでビルだらけもなんやなあ。
    一部でいいから一戸建てになってほしいわ。
    一戸建てなら、検討しますわ。

  21. 201 匿名

    確かに、戸建てが少しでもあった方が良いかも、、、

  22. 203 匿名さん

    上新田といっても、そのヒルトップですよ。
    誉れ高い「上新田の天神さん」を恐れ多くも上から見下ろす住まいになります。

  23. 207 匿名

    実を取るならここが良いよ。名を取るならグランドメゾンがベスト。

  24. 209 物件比較中さん

    中国道、中環の上を毎日渡る家をマイホームにするのは悲しすぎませんか?

  25. 210 匿名さん

    この中国道、中環の上を渡って暮らしていらっっしゃる方、多くおられますね。

    実際に暮らして暮らしておられる方は、このことをどうのように思ってらっしゃるのでしょうか?

  26. 211 匿名さん

    何とも思っとらん。ただの帰り道。

  27. 212 匿名さん

    209
    何が悲しいの?意味がわからん

  28. 214 匿名さん

    恵まれた農林中金の方々も通っていた天神社への参道でござんす。

  29. 215 買い換え検討中

    今の新築物件の中ではここが一番期待できますね。
    あとは地権者多過ぎか西向き過ぎとか。
    それから遠すぎとか。ああ、あと高過ぎか。

  30. 216 匿名さん

    それか、新千里もどき

  31. 217 匿名さん

    地権者が無い開発って日本中探してどこかありますか?
    バカにおしでないよ。

  32. 218 購入経験者さん

    区分所有者がいる古いマンション(旧公団、府住宅供給公社など)を建替えをして新規分譲マンションとしょて売り出す場合この区分所有者を一般的に地権者と言われていますね。

  33. 220 匿名

    上新田って何かよくない土地柄なんですか?

  34. 221 購入経験者さん

    上新田は地名はダサいですが良いところですよ。最近まで住んでました。
    うちは家族が増えたため急ぎで別物件を購入しましたが
    上新田は割安な新築物件が出やすいと思います。ここはどうかな?とみています。
    資産性については安く買っていれば全く問題ないと思います。
    ここは特に売却時には駅近で最も築浅ということになりますから強いですよね。

    事実、プライムフォートは購入価格より高い金額で中古取引されていました。
    近隣住民ならみんな知っている事実です。
    人口減少していますので現時点で高過ぎる物件の方がリスク高いですよ。

  35. 223 匿名

    現在は他府県に住んでいます。勤務先が変わって千里中央が都合のいい場所なのでここを検討しているのですが、都落ちとは具体的にどういった事ですか?豊中は詳しくないので教えていただけたらありがたいです。

  36. 232 匿名さん

    ここは他の千里中央の新築物件と比べて結構イイ線いくんじゃないかと注目してるけど、今の千里中央の新築マンションの売れ行きや中古マンションの価格を見た感じでは、新築当時のプライムフォートの売出価格並みの価格じゃないとなかなか売れないんじゃないかな~もう「千里中央」っていうブランドは二流ブランドに成り下がった感すらあるからね。販売価格の発表が楽しみです。

  37. 233 物件比較中さん

    ↑ めっちゃ同意

  38. 234 匿名さん

    ブランドというか利便性オンリーでしょ。もともと。
    なので上新田で安ければイイ感じで売れるでしょうね。

  39. 235 匿名さん

    橋渡って新田小学校へ行くまでのあの坂の下なら論外だけど、坂の手前までならいいですよね。
    新千里アドレスの人たちは、価格や勤め先で人の価値を決める人が多いから幼稚園やなんかの付き合いの中で気にするならやめたほうがいいかも。
    私は個人的に新田好きですが、賃貸のほうが無難かな。

  40. 240 入居済み住民さん

    236のコメント、なんで削除されたの?
    子供ネタだっかから?

  41. 241 購入経験者さん

    此処はこのスレの評判関係なしで売れますよ、買う気が無い方がレスしているからね、住めば解りますよマンションは駅近です。

  42. 242 匿名さん

    千里中央で2流なら、関西ほとんどが3流以下だろ。

    ここは、上新田アドレスが気になる人はやめたらよいし、気にならない人は買いだと思うけど。

  43. 243 購入経験者さん

    ↑  

    ピンポンですね。

  44. 244 匿名さん

    空気感が気になりますが、、、
    下手したら都心よりも、

  45. 245 匿名さん

    244さん
    排気のこと?

  46. 246 244

    そうなんです。クルマの排気ガスです。

  47. 247 匿名さん

    少し奥まってるから大丈夫じゃないかな〜とおもうんですが…
    ただ、橋すぐのリバーやシーズンズは北側は窓も排ガスで
    黒ずむし騒音もあって知り合いは嘆いてましたけど。

  48. 248 244

    247さん、貴重なご意見ありがとうございます。

    上新田という地名は気にならないのですが、排気ガスの中で小さい子供を育てるのが不安なのですよね…

    若干アレルギー体質な家系でもあるので。

  49. 249 匿名さん

    うちの子は喘息持ちなので、ここは無理です
    彩都のあたりで考えています

  50. 250 匿名さん

    ここだと、排ガスまで気にはならないとおもいます。騒音は微妙ですが。なんせ中環そばなので。
    彩都は空気はいいでしょうが、何をするにもモノレール。
    171か万博外周での車の移動はどちらも渋滞が多く大変不便です。もちろん、それが価格に反映されているから激安なんですが…。
    老後まで考えるなら便利さを重視するほうが無難では?と思います。

  51. 251 匿名さん

    あげときます

    今日からMR openですが、行かれた方おられるでしょうか? おられたら、感想など伺いたいです

  52. 252 匿名さん

    人気なくなったのでしょうか。。。?
    私は前向きに検討中なのですが

  53. 253 匿名

    価格次第でしょう。
    南向き中層階が、坪180 万円ぐらいなら人気出るのではないかと。

  54. 254 購入検討中さん

    南向き中層階は坪200万位を想定しているようですよ。
    西向き低層階は170万程度でありそうです。

  55. 255 匿名

    最近の千里中央近辺の物件は、想定の坪単価から、10万年は最低でも下がります。

  56. 256 匿名

    ↑255です。
    10万円です。失礼しました。

  57. 257 匿名さん

    何を根拠に?

  58. 259 匿名

    ここは坪いくらですか?比較検討中なんですが。

  59. 260 匿名さん

    ここの設計はどこがやっているのでしょうか?
    ご存知の方がおられますか。

  60. 261 購入経験者さん

    三井不動産の物件で設計会社を気にしますか、どうしてですか?

  61. 262 匿名さん

    72.39m2で3500万円とのことですが、みなさんどう思われますか。私はお買い得だと思うのですが

  62. 263 匿名さん

    それって南向きですか?階にもよりますが西向きならちょっと高いような気がします。

  63. 264 購入経験者さん

    此処は今から分譲の物件では早く売れますよ、スレの評判とは関係ないですよ。

  64. 265 匿名さん

    良い物件だとは思いますが、5段の機械式駐車場というのは・・・・

  65. 266 匿名さん

    5段ですか  最近、機械式駐車場で小児の死亡事故があったばかりですからねぇ

  66. 267 もとご近所さん

    聞くところによるとあれは完全な親の過失です。

    機械式駐車場の誤った使い方です。

    操作ボタン(カギ)から手が離れても機械が停止しない状態に固定できる
    器具が販売されており普段からそれを使用していたらしいです。

  67. 268 戸建てマニア

    まぁ、けど、死亡事故のあった機械式駐車場は使う気にならないよねぇ 平気で停めれる人がいたら見てみたい
    そういう意味で機械式駐車場は常にリスクをしょってるわけだ

  68. 269 匿名さん

    268さんの理屈はちょっとおかしい。
    機械は人間の力を補強するものとして人間以上の力を備えた物だから、その制御を誤ると恐ろしい結果になることもある。
    だからといって自動車に乗らないっていう人も少ないよね。(交通事故の方がはるかに頻度高いにもかかわらず。)

  69. 270 匿名さん

    東町の物件よりはずっと良さそう、ここ。

  70. 271 匿名さん

    >261さん
    返事が遅れました。単に設計がどこかしたのか物件概要に書いていなかったもので…
    三井の設計なんでしょうか?あるいは、長谷工の設計なのでしょうか?

  71. 272 匿名さん

    270さん
    お伺いします。東町の物件より良いとの事ですが東町には深谷シティハウスと東丘グランドメゾンと2つ有りますがどちらの事でしょうか。現在ここと東町の物件を比較検討中ですが具体的に東町よりここが良いのはどういった点か教えて下さい。

  72. 273 通りすがり

    ○駅近、低価格

    ×上新田、中環沿い、駐車場機械式

  73. 274 匿名

    こちらの営業さんは下のモデルルームについて聞いてもいないのにいろいろデメリットばかり話してくれました。他物件の悪口を聞くのはいい気がしません。それだけ比較して自信がないのかと思ってしまいました。

  74. 275 匿名さん

    私は、千中3つ(坂の上以外)とモノレール隣駅のを見に行きましたが、
    モデルルームでの担当営業に関しては、
    ここが群を抜いて良かったです。

    相性ふくめて、当たりはずれあるんでしょうね。

    ここは、後日、営業を評価するアンケートも送られてきましたよ。
    担当の名前も書けたので、どこが気に入らなかったか訴えてみては?

  75. 276 匿名

    時間の問題

  76. 277 匿名さん

    隣の大規模マンションが建ったら、日当たりと眺望はどうなりますか?

  77. 278 匿名さん

    私も営業の人から他のマンションの悪口ばっかり聞きました! 自分のマンションに自信がないみたいな感じでしたね。人気がないんでしょうか?

  78. 279 匿名さん

    そりゃ自信なんかないでしょ〜 徒歩4分って言ってもモノレールだからな!御堂筋からは6分だから住友より遠いし、排気ガスで喘息にもなるし! それに上新田は大阪万博のゴミ捨て場だから土壌汚染でもしてるんじゃないの〜

  79. by 管理担当

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