アトレ綾瀬ってどうですか？

アトレを購入しなかった人、できなかった人、他社営業の人、気になるのはわかりますが
もういい加減このスレを覗きネガティブな書き込みはやめましょう。足立区とはいえ
２３区で駅前ですから多少騒音がするのは当たり前です。ここを契約した人は
価格と設備と駅近とその他の条件を天秤にかけて選んだわけで納得して契約して
いるわけです。私は賃貸時代２３区のいろいろな場所に住みましたが、マンション
であれば全くこの程度の音は気にならないと判断しました。これから購入しようか
検討している人は、ここの営業の方に頼めば実際に購入検討している部屋を案内して
もらえるようなのでそれから決めればいいと思いますよ。

プルミエや周辺住民の方の意見も参考にされたのではないですか。
自分が契約したからもういいですというのは、一般には理解されないのでは。

ここの重要事項には、洪水リスク（荒川、綾瀬川そして江戸川）や液状化リスクのほかにも、なにが書かれているのでしょうか。

ハザードマップ上、洪水リスクは若干ありますが、お隣の葛飾区は、かなりの広範囲で路上から３ｍ水没地域です。
綾瀬川沿いでの心配は、においだと思われます。昔に比べだいぶ良くなりましたが…

液状化は、それほど心配いらないのでは？
埋めたて地、海沿いよりは問題ないかと思われます。
もともと田んぼや沼地だった可能性は高いですが、以前の綾瀬駅はプルミエ前あたりだったはずです。
駅を造るくらいだから他より心配いらいと、私は考えます。

綾瀬川は、日本一汚れた川と報道されたのを覚えています。

>444　
しかし今年の夏はほとんど臭わなかったのも覚えています。

いまどき、住宅街を流れるあれだけの川が、数日でも臭うというのがおかしいとは思いませんか。
汚れているのは事実で、今行っている工事は何でしょう。

橋の架け替えに伴う堤防工事じゃないの？

川底と護岸の工事らしいです。

プルミエってなんですか

隣のマンションの名前ですよ。

ここって、基本は対面キッチンなんですか？
どうなのかって気になりました。

一応公式で出ている間取りでは対面キッチンしか出ていませんよ>451

最近は逆に対面じゃないキッチンを探す方が難しいですね。ファミリータイプで独立タイプとかすごく少ないように思います。
あと公式の説明見てて気付きましたがマスターベッドルームの説明がキッチンとダブってますね。注意してあげたい…

川については、上流も含めてかなり水質改善対策をここ数年頑張ってやっているので本当に昔ほどの臭いは出なくなったと思っています。
駅近の割には静かな場所ですが、近くを通る車道が抜け道状態なのでスピード出してる車が目立つのがやっかいです。

４５２さん
近くが抜け道になっているのはちょっと怖いですね。子供がいるのでなおさらです。
よく近くを通りますが、川の臭いが臭いと思った事は一度もないですね。どこでも昔みたいに
すごい臭いどぶ川は最近ではない様な気がします。日当たりを重視している方なので、南向きは
うれしいな。物件によっては南向きだけすごい高かったりもしますからね。

高速側の外壁が見えています。きれいですよ。
写真、アップされたらいかがですか。
ただ、高速側はなるべく長く覆いをつけておいたほうが良いと思いますが。

↑
奇麗なのは最初だけということですね。

NO.４５５ けなす事しかできず検討しない人は黙っててね。

>453
歩道に囲まれてますから、大丈夫ですよ！
今時にしては、珍しく敷地にかなりゆとりがありますから…
国道沿いに住むよりは子供に対する心配はないかと。

東側であれば、なかなか良い物件だと思ってます。

地盤は決して良くないと思いますが、どのように考えられますか。

地盤の心配をするのならば、綾瀬だけでなく、
城東エリアはほとんどの物件で心配しなくてはならないのでは？

最近近所のマンションを見てると「エントランスの格って大事だなー」とよく思います、まさにここのようなレベルの入り口環境、いいと思うんですよねー。

これだけで全部がいいとは言いませんが出入りの気分は全然違うでしょう??

まずはここアトレみたいなエントランスがあることを条件に比較してみようと思います。
参考になったここ自体ももちろん検討中です。

玄関は、やはり道路にすぐに面していないほうがいいですね。good。
ただ、バルコニーが見えてきましたが、やはり白っぽいです。自分は、そこがデメリットでした。高速の脇なので。

高速道路
１０年後には電気自動車、ハイブリット車が普及し排ガスがあまり気にならないかも？トラックは分からないが・・・・

ポジティブだな～
プリウスやインサイトが発売されてからもう何年たってるか知ってます？

バルコニーの壁と天井はすべて吹き付けなのですね。
白っぽいのもちょっと気になりますが。

外壁はプルミエの様に総タイル張りですよね。
吹き付け物件は基本的に検討外です。

↑
訂正
✕：外壁はプルミエの様に総タイル張りですよね。
〇：外壁はプルミエの様なタイル張りがいいですね！

現地見てきました。

覆いが取れてて、綺麗でしたよー。
手すり下のガラスがイメージより緑っぽいのは、
天気のせいでしょうか？

イメージ図だともう少し青っぽかったような気がします。

騒音はやはりしますね。
外観や値段以前の問題ではないかと、個人的には思ってしまいます。

綾瀬駅周辺に、駅近で静かなマンションなんてある？（笑）
言い出したらきりがないよね

駅近で静かな街が良ければ、初めからそういう静かな駅（未発展）周辺で探せばいいのでは？

綾瀬駅10分圏は一般道の車、線路、高速など、どこでも何かしらの音がしますよ（笑）
都内の便利な駅なんだから。

このマンションは日当たり・眺望がいいから、綾瀬で考えてる人は悩みますよね～

本当に素朴な疑問なのですが、拘置所も眺望に入ってきますか？

見学いきましたがわたしてきには音がうるさすぎて論外でした

現地の囲いを撤去してますね。全体像が見えてきました。

華やかな白いタイル貼りの外観、ガラス(?)タイプのバルコニー（明るそう！）

エントランスまでのアプローチも長くて敷地に余裕があってイイ感じですね。

もうすぐ完成か！？

綺麗な建物が建つのはうれしいこと。
騒音については、納得されたうえで入居されたはず。地元民からすればなにをか言わんやです。

見学行って騒音確認させて頂きましたが、意外と静かでびっくりしました。

マンション内に入れるの？

三重の会社だけに新春の抽選会の商品、松阪牛なんですね。
食べてみたい…。

先日モデルルーム行ったら、満席状態でにぎやかだった。

抽選やりましたよ。ハズレたけど福袋もらった（笑）

もうすぐ建物が完成して、来月中旬に契約者の内覧会らしい。

日当たりも眺望もいいみたい。上層階からのパノラマ写真見ました。

外から見た建物は明るい感じでで好印象。
音については人それぞれなので、クリアーできる人にはかなり
魅力あるマンションだね。

思ったよりかなり良かったな。やっぱり駅近、南向きはいいね。
価格高いマンションは全く手が出ないけど、どのマンションも一長一短で悩むな。

見学レポートでした☆　参考までに…

＞本当に素朴な疑問なのですが、拘置所も眺望に入ってきますか？



気になったので、地図上で確認…

バルコニーは真南の方向で、拘置所は南西の方角。
高速側高層階の角でなければ、バルコニーに出て見ない限り部屋からは
常に見えている感じではないと思いますけどね。

実際の建物から見た訳ではないので確信はないですが。

拘置所は西向きの方は若干かもしれませんが…

拘置所内の公務員宿舎が見える感じですので、あまり気にしなくてよいのでは？

それよりもどのような世帯の方々が購入してるのか気になります…
共同住宅ですので、だらしない世帯が多いとなにかと困ると思うので？？

南側より。

表側は綺麗なのですが、ベランダ側をみてがっかりしました。全面真っ白の吹き付けはないでしょう。
場所が川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。

拘置所って西綾瀬とか小菅なら存在感を感じるだろうけど綾瀬だと全く意識しません。
何十年も住んでます。

手前の公務員住宅が出来てから、目隠しにもなってるしね。

綾瀬の販売しているマンションの中でも価格と設備、立地は最高に良いマンションに感じます。

野村、三井、大京は除くってことか

その3社はお値段がいいので…
こちらは駅から近いですが、「立地」がいいわけではないですよね…だから皆さん迷われてるわけで…

立地は良くないです。
高速、線路、きれいとは言えない川のそば。
そういう私も住んでいますが。

＞川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。


なんで？何か関係ある？

真横だから必要なのか、川があるエリアだから必要なのか？

＞川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。

一般的な話でしょう。
躯体構造（鉄筋）
外壁仕上げをタイル貼り等にすることにより、美観上の他に、コンクリートの中性化を防ぐ効果があります。

マンション前面の工事中。
掘削される泥を見ていると、軟弱そうでびっくり。
表土なので仕方ないのかな？

水分多いので、驚きました。
大分出来上がってきましたね。綺麗なんで、いいなぁと思いますが、今しばらく賃貸で、貯蓄して城西・城南を目指します。

綾瀬エリアと、城西城南エリアの相場は全く違います。

綾瀬（都心20分圏）エリアは坪175～210万円位　70㎡で3,600～4,500万円位

城西エリア　都心20分圏（世田谷区、杉並区）は坪280～350万円位　
城南エリア　都心20分圏（品川区）　　　　　　坪300～350万円位
山手線内側の都心部は350以上

綾瀬エリアプラスアルファ程度じゃ買えません。

家賃払いながら頑張って貯金して、親から自己資金援助もらって
頭金2,000万円入れても住宅ローン4,000万円以上組みますね。

がんばってください。

頑張ります。

本当の周辺住民です。がんばります。
杉並、世田谷を目標に。
入り口の形ができつつありますね。

多分大手町まで25分以内で、
駅から徒歩10分以内の物件では
最安値なんじゃないでしょうか？
しかも千代田線は1時間に10本以上走ってます。

安い割に設備も充実してるので、決めました。
まあ立地はアレですが。

結局他に決めちゃったけど、ここは最後まで迷った。
価格も破格でコストのいい物件だと思いますよ。

覆い取れるまで毎朝電車から見てたから、まるで親のような気持ちでもある。

494
ちょっとウケてしまったじゃないか。
素直だね、君。

ついに最終期ですか。
何やかんや言われても、順調に売れてるんですね。
497さん、親の気持ちとのこと、同感です(笑)

排気ガスがあり長期的には健康に影響がありそうで、子を持つ親としては敬遠です。
金額、設備以前の問題です。

まあ子どもは幼稚園行き出すと、日中家にいないしね。
夜はどうせ窓閉め切るだろうし、子どもに対して長期的というには微妙かな。

影響がどんなものかは分からないけど慢性的に乳児がいそうな大家族なら駅遠を選らんだ方がいいのかもしれないね。

500さんは23区内を諦めた方がいいね。

500さんは高速のことをいっているのでしょう。
10年、20年住むことを考えれば、やはり健康への影響を考えますね。
昼間はいないとか窓を閉めていれば良いということではないのでは。

大分出来上がってきましたね。

>500
以前の問題なら…
なんでここをみてるんでしょう？　書き込む必要もないと思うのですがねえ。。。

ちょっと周辺が暗い印象がありますが、音の心配はそれほど気にならないかもしれません。
（プルミエよりも線路から遠い、プルミエ南側住居で確認しましたが意外と静かでしたよ）
高速の排気ガスが気になる方は、西側はやめたほうがいいかもしれませんが、東側であれば許容範囲では？

ちなみに、駅からはプルミエに隠れ全くみえません。

スレを見るのは勝手ですからいいのでは。
それより、音に関して本当に気にならない程度ですか。私は、綾瀬川の対岸に住んでいますが、特に夜に聞こえます。
線路も鉄橋の音がうるさいのであって、プルミエより近いのではないですか。
周辺住民として、もう少し正確に書きこみました。
見るだけなら、書きこむなと言われそうですが・・。

504ではありませんが、
一番東の部屋に入った際には
電車も高速もあまり気にはならなかったです。
まったく聞こえない訳ではないし、
もちろん、窓を開ければそのままの音ですが。

ただ、窓を開けたのは南側だったからか、電車はやはりそれ程という印象かな。

ま、個人的な印象ですけど。

音が話題になってますが、音に関しては人それぞれですよ。
現に発生している音に対して許容範囲なのかどうかは個人個人違います。

私も現地で聞きました。
確かに窓を開ければ音は聞こえました。が、私たち家族には問題ないと判断したので
申し込み予定です。（窓を閉めたら静かなので良かったです。）

すべては自分で確かめて、可否の判断をされればよいと思います。

確かに音の問題は人それぞれですよね。うちも駅近で、昼間はいいのですが夜寝るときは音が気になり締め切ります。よって、窓を開ければエアコンいらない時期から、エアコン使うことになるのは残念です。そういうデメリットをどう考えるかですよね。

綾瀬でレスが一番多いので、拝見させていただきました～
良くも悪くも活況ですね。それだけ気になる物件って事ですね。

「～～思いませんか？」とか「～～じゃなきゃダメでしょ」とか、協調や同調を促す
書き込みは無意味です。
感じ方とか考え方とかメリットデメリットも、個人個人違います。

どこのマンションの書き込みにも押し付けレスがありますが、住まいは
人の意見より、自分で見て感じて判断です。

人に意見を押し付けるより、自分の住まいを早く見つけましょうよ。
住まいは、契約してからが本当に楽しい時ですよ～
みなさんがんばってください

509さんの意味するところは？
ここのスレは、マイナスの内容もありますが、客観的なものが多いと思います。それぞれの体験から書かれていますから。

509です。
＞510

＞窓を開ければエアコンいらない時期から、エアコン使うことになるのは残念です。そういうデメリットをどう考えるかですよね。

↑みたいなことですよ。これも客観的ではなく主観です。
前レスの508さんにとってデメリットでも、デメリットと思わない人もいるってこと。508さんの主観。
逆にメリットと思う事も、別な人にはデメリットになりうるって意味で。

どんな物件も掲示板の書き込み意見は参考程度に。
気になる物件は、直接行くなり営業に聞くなりしてネックや心配事は自分で確認して判断しましょう。
書き込みした方は誰も責任持つ訳ではないのだから。

綾瀬にキレイなマンションが増えることは綾瀬住民として嬉しいことです。
もう書込みはしませんが今後も楽しませていただきます。
おじゃましました。

本気で購入を考えている人は
こんな匿名掲示板の情報を鵜呑みにしないですよ。

綾瀬川沿いの立地も悪くないかも。
物件自体も良さそうだし条件いいなと思いました。

ほか多摩川沿いや隅田川沿いといくつか見てきた中で一番落ち着きを感じます。

やっぱり山手線の外側に出たここみたいな環境のほうが好きだなあ。
それでいてアクセス良好ですからね、綾瀬の物件がすごく増えてるのは納得です。

綾瀬は千代田線始発駅で、官公庁へのアクセスが良いので公務員（地方から出てきた）も多い

公務員住宅の人は、騒音と振動を体験していますから、契約する人はごくわずかと思います。
情報は行き渡っていますから。奥さんたちが排気ガスを嫌っています。

検討の部屋見て決めればいいんじゃないでしょうか。
そこまで排ガス気になるなら、
公務員住宅のバルコニーに、あんなに布団干さないと思う。

川向こうとすぐ横の違いでしょうか。

>515
514ですが、公務員宿舎の人のことは知りません（葛飾区でしょ？）
綾瀬～金町にかけて賃貸などで住んでいる公務員がいるよってこと

公務員宿舎の人たちも歩いて綾瀬まで来ていますけど


もう88％売れているようですよ（残10戸以下）

88％ですか。ブランズ、パレステージ、エクセレント、ここと値下げがないか期待しているのですが。

値下げのことなんてどこの物件もオープンに広告とか出すわけないよ。

どの物件も気になるなら見学行って検討して、本当に気に入ったなら金額相談すればいいんじゃない。
待ちの姿勢じゃいつまでたってもお得な買い物はできなよ。

教えてほしいと言ってはいません。
期待していると言っただけですが。

期待してるだけじゃ何もしないのと一緒。
行動しないと売り切れますよ。

入居日がすぎれば何とかなると思いますので、がんばります。

残り物に福があるといいですね。
現地で使われるモデルルームなんかは家具付きで安くなると思います。

昨夜もよく揺れた。地盤のせいもあるのかな。
買い物の途中覗いた綾瀬の他物件の説明でも地盤はけっして良くないと言っていたからな。
アド街っく天国でも、綾瀬川はあっちこっち氾濫して蛇行していたといっていましたね。
物価は安いですが。

アトレ綾瀬って住宅エコポイントはつかないのですか？

アド街っく天国に写っていましたが、ちょっとイメージ悪いですね。看板ではなく建物を映してよ。
野菜、惣菜、食事、マンション・・と、綾瀬は、なんでも安ければいいというものでもないでしょう。
チープなイメージが定着しました。実際そうなんですが。
また、標高差がほとんどないことに軟弱地盤を連想しました。

東京の東部エリアは川や東京湾など水辺があるので、地盤はどこも仕方ないよね

528に同感。
何回も地盤の話し出てくるね。いいかげん理解してもらいたいものだね。
東京東部エリアの地盤の件は周知の事実だよ。それを理解しての綾瀬の物件選びでは？
心配なら東京東部エリアの物件は探さないことです。

玄関側は素敵なのに、バルコニー側にまわると残念。
吹き付けで白一色はいただけないです。すぐに汚くなりそうで。

電車から見えるところは、綺麗になっています。
あの、価格の黄色いポスター、何とかなりませんか。

入居される方も嫌でしょう。

住宅エコポイント関係は、本当に契約済みの人か分からない匿名掲示板で聞くよりも、
MRに電話かけて営業さんに質問するのが確実だと思うよ～。
フリーダイヤルあればタダだしさ。

着工日（杭・根伐り工事の着手）とか関係してくるんで、
普通、チラシやホームページ見てるだけじゃ分かりにくいからね。

まあ、建築確認前に着工してるはずないんで
物件概要を見ると平成23年9月下旬の建築確認だから、30万ｐの住宅エコポイントはないっしょ。
可能性があるのは、復興支援住宅エコポイントだろうけど、
対象期間中の着工なのか、売主がポイント申請予約できたのか、など。
関係者以外は分からないから確実なことは言えない。

気になるなら営業さんに確認してみてね。

バルコニーにはスロップシンク付いてたよ。

水洗があると掃除しやすそうです。

残り10戸切ったんだ。
営業さんは、内覧会前の次の三連休が勝負所だね。

オフィシャルにはそうですが・・・

収入の少ない私にも買えそうです。

早くモデルルームに行かないと、無くなってしまうよ！

538
タイミング的にも、だめもとで、値引きを狙ってみます。