アトレ綾瀬ってどうですか？

アトレを購入しなかった人、できなかった人、他社営業の人、気になるのはわかりますが
もういい加減このスレを覗きネガティブな書き込みはやめましょう。足立区とはいえ
２３区で駅前ですから多少騒音がするのは当たり前です。ここを契約した人は
価格と設備と駅近とその他の条件を天秤にかけて選んだわけで納得して契約して
いるわけです。私は賃貸時代２３区のいろいろな場所に住みましたが、マンション
であれば全くこの程度の音は気にならないと判断しました。これから購入しようか
検討している人は、ここの営業の方に頼めば実際に購入検討している部屋を案内して
もらえるようなのでそれから決めればいいと思いますよ。

プルミエや周辺住民の方の意見も参考にされたのではないですか。
自分が契約したからもういいですというのは、一般には理解されないのでは。

ここの重要事項には、洪水リスク（荒川、綾瀬川そして江戸川）や液状化リスクのほかにも、なにが書かれているのでしょうか。

ハザードマップ上、洪水リスクは若干ありますが、お隣の葛飾区は、かなりの広範囲で路上から３ｍ水没地域です。
綾瀬川沿いでの心配は、においだと思われます。昔に比べだいぶ良くなりましたが…

液状化は、それほど心配いらないのでは？
埋めたて地、海沿いよりは問題ないかと思われます。
もともと田んぼや沼地だった可能性は高いですが、以前の綾瀬駅はプルミエ前あたりだったはずです。
駅を造るくらいだから他より心配いらいと、私は考えます。

綾瀬川は、日本一汚れた川と報道されたのを覚えています。

>444　
しかし今年の夏はほとんど臭わなかったのも覚えています。

いまどき、住宅街を流れるあれだけの川が、数日でも臭うというのがおかしいとは思いませんか。
汚れているのは事実で、今行っている工事は何でしょう。

橋の架け替えに伴う堤防工事じゃないの？

川底と護岸の工事らしいです。

プルミエってなんですか

隣のマンションの名前ですよ。

ここって、基本は対面キッチンなんですか？
どうなのかって気になりました。

一応公式で出ている間取りでは対面キッチンしか出ていませんよ>451

最近は逆に対面じゃないキッチンを探す方が難しいですね。ファミリータイプで独立タイプとかすごく少ないように思います。
あと公式の説明見てて気付きましたがマスターベッドルームの説明がキッチンとダブってますね。注意してあげたい…

川については、上流も含めてかなり水質改善対策をここ数年頑張ってやっているので本当に昔ほどの臭いは出なくなったと思っています。
駅近の割には静かな場所ですが、近くを通る車道が抜け道状態なのでスピード出してる車が目立つのがやっかいです。

４５２さん
近くが抜け道になっているのはちょっと怖いですね。子供がいるのでなおさらです。
よく近くを通りますが、川の臭いが臭いと思った事は一度もないですね。どこでも昔みたいに
すごい臭いどぶ川は最近ではない様な気がします。日当たりを重視している方なので、南向きは
うれしいな。物件によっては南向きだけすごい高かったりもしますからね。

高速側の外壁が見えています。きれいですよ。
写真、アップされたらいかがですか。
ただ、高速側はなるべく長く覆いをつけておいたほうが良いと思いますが。

↑
奇麗なのは最初だけということですね。

NO.４５５ けなす事しかできず検討しない人は黙っててね。

>453
歩道に囲まれてますから、大丈夫ですよ！
今時にしては、珍しく敷地にかなりゆとりがありますから…
国道沿いに住むよりは子供に対する心配はないかと。

東側であれば、なかなか良い物件だと思ってます。

地盤は決して良くないと思いますが、どのように考えられますか。

地盤の心配をするのならば、綾瀬だけでなく、
城東エリアはほとんどの物件で心配しなくてはならないのでは？

最近近所のマンションを見てると「エントランスの格って大事だなー」とよく思います、まさにここのようなレベルの入り口環境、いいと思うんですよねー。

これだけで全部がいいとは言いませんが出入りの気分は全然違うでしょう??

まずはここアトレみたいなエントランスがあることを条件に比較してみようと思います。
参考になったここ自体ももちろん検討中です。

玄関は、やはり道路にすぐに面していないほうがいいですね。good。
ただ、バルコニーが見えてきましたが、やはり白っぽいです。自分は、そこがデメリットでした。高速の脇なので。

高速道路
１０年後には電気自動車、ハイブリット車が普及し排ガスがあまり気にならないかも？トラックは分からないが・・・・

ポジティブだな～
プリウスやインサイトが発売されてからもう何年たってるか知ってます？

バルコニーの壁と天井はすべて吹き付けなのですね。
白っぽいのもちょっと気になりますが。

外壁はプルミエの様に総タイル張りですよね。
吹き付け物件は基本的に検討外です。

↑
訂正
✕：外壁はプルミエの様に総タイル張りですよね。
〇：外壁はプルミエの様なタイル張りがいいですね！

現地見てきました。

覆いが取れてて、綺麗でしたよー。
手すり下のガラスがイメージより緑っぽいのは、
天気のせいでしょうか？

イメージ図だともう少し青っぽかったような気がします。

騒音はやはりしますね。
外観や値段以前の問題ではないかと、個人的には思ってしまいます。

綾瀬駅周辺に、駅近で静かなマンションなんてある？（笑）
言い出したらきりがないよね

駅近で静かな街が良ければ、初めからそういう静かな駅（未発展）周辺で探せばいいのでは？

綾瀬駅10分圏は一般道の車、線路、高速など、どこでも何かしらの音がしますよ（笑）
都内の便利な駅なんだから。

このマンションは日当たり・眺望がいいから、綾瀬で考えてる人は悩みますよね～

本当に素朴な疑問なのですが、拘置所も眺望に入ってきますか？

見学いきましたがわたしてきには音がうるさすぎて論外でした

現地の囲いを撤去してますね。全体像が見えてきました。

華やかな白いタイル貼りの外観、ガラス(?)タイプのバルコニー（明るそう！）

エントランスまでのアプローチも長くて敷地に余裕があってイイ感じですね。

もうすぐ完成か！？

綺麗な建物が建つのはうれしいこと。
騒音については、納得されたうえで入居されたはず。地元民からすればなにをか言わんやです。

見学行って騒音確認させて頂きましたが、意外と静かでびっくりしました。

マンション内に入れるの？

三重の会社だけに新春の抽選会の商品、松阪牛なんですね。
食べてみたい…。

先日モデルルーム行ったら、満席状態でにぎやかだった。

抽選やりましたよ。ハズレたけど福袋もらった（笑）

もうすぐ建物が完成して、来月中旬に契約者の内覧会らしい。

日当たりも眺望もいいみたい。上層階からのパノラマ写真見ました。

外から見た建物は明るい感じでで好印象。
音については人それぞれなので、クリアーできる人にはかなり
魅力あるマンションだね。

思ったよりかなり良かったな。やっぱり駅近、南向きはいいね。
価格高いマンションは全く手が出ないけど、どのマンションも一長一短で悩むな。

見学レポートでした☆　参考までに…

＞本当に素朴な疑問なのですが、拘置所も眺望に入ってきますか？



気になったので、地図上で確認…

バルコニーは真南の方向で、拘置所は南西の方角。
高速側高層階の角でなければ、バルコニーに出て見ない限り部屋からは
常に見えている感じではないと思いますけどね。

実際の建物から見た訳ではないので確信はないですが。

拘置所は西向きの方は若干かもしれませんが…

拘置所内の公務員宿舎が見える感じですので、あまり気にしなくてよいのでは？

それよりもどのような世帯の方々が購入してるのか気になります…
共同住宅ですので、だらしない世帯が多いとなにかと困ると思うので？？

南側より。

表側は綺麗なのですが、ベランダ側をみてがっかりしました。全面真っ白の吹き付けはないでしょう。
場所が川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。

拘置所って西綾瀬とか小菅なら存在感を感じるだろうけど綾瀬だと全く意識しません。
何十年も住んでます。

手前の公務員住宅が出来てから、目隠しにもなってるしね。

綾瀬の販売しているマンションの中でも価格と設備、立地は最高に良いマンションに感じます。

野村、三井、大京は除くってことか

その3社はお値段がいいので…
こちらは駅から近いですが、「立地」がいいわけではないですよね…だから皆さん迷われてるわけで…

立地は良くないです。
高速、線路、きれいとは言えない川のそば。
そういう私も住んでいますが。

＞川のそばなので、躯体のコンクリートも、高強度のものを使ってほしかったです。


なんで？何か関係ある？

真横だから必要なのか、川があるエリアだから必要なのか？