サンクタス南品川【契約者限定】

ワクワクして来ました(^○^)

うちは、テレビの壁面収納やソファー、照明、カーテンは決めました！
とりあえず、カーテンと照明は一番に考えないとですよね。

フロアコーティングはまだ迷っています。
メリットとデメリットがあるので・・・

みなさんはしますか？

引越しの見積もりいくらくらいでしたか？
うちは２人で６万台でした。

佐川急便の見積もり出してもらったら、他社より5万位安かったです。佐川さんも、他社の金額にびっくりしてました。(他社は値引き交渉する前でしたが)幹事会社だし、一番最後に見積もり取っての金額だったので、即決めました。
ちなみに、家族4人、10キロ以内、ダブルベッド、ダイニングテーブル、冷蔵庫、ドラム洗濯機、洋服ダンス、テレビ、テレビ台、収納ケース×8、食器棚あと細かいもの沢山で5万位でした。かなり安くなったと満足してます。

うちも佐川が一番安かったですが、他社にしました。
佐川さんはあまり信用がないというか・・・引越業専門ではないので、慣れてないアルバイトとかに新築傷つけられても嫌なので。

佐川さんは引越しはオフィスなどの法人が多くて、個人はあまり頼む人いないですからね。
安く済ませるのが第一の方には良いでしょうね！

カーテンはやはり防炎仕様のカーテンでないとダメでしょうか。
価格とかデザインとかがかなり変わってきちゃうので迷っています。

うちはレースカーテンしかしない予定です。
外から覗かれることもないので、遮熱のものです。
10階以上の建物？でしたっけ？は防災を！と言われてますが・・・

カーテンの件ですが、営業の方に確認したところ、「重要事項説明会で言いましたけど、防炎でお願いします」とのことです。重要事項説明書をチェックしてみたら「11階以上は防炎で」と書いてあり、再度「11階以下は防炎じゃなくていいのでは？」と聞いてみたら、ペラ紙で重要事項説明の補足を貰っていて、確かにそこには【全住戸防炎必須】というようなことが記載されていました。（重要事項説明会で聞いた記憶、夫婦ともにありません・・・汗）

気に入った柄のカーテンが防炎じゃなかったので、防炎加工を後からできるか聞いてみたら、そのメーカーは+2万円ほどで対応可能とのことでした。

内覧会は何日間かあるみたいですね。みなさんはいつですか？

内覧会は、15、16、17日の3日間のようです。当初きていた日にちが、ダメだったので連絡したら、そのように言われました。

７、８、９、１５、１６、１７ですよ！
うちは９日です。

103です。
7、8、9日も、内覧会あるんですね。失礼しました。
ちなみに、うちは、16日です。

前に質問出ていましたが、フロアコーティングはみなさんされますか？
せっかくの良い木の風合いに人工的なものを塗ってしまうのはもったいないのでは？と思うのと
掃除が簡単で汚れにくいコーティングもいいなと思います。


うちは、ワックスフリーのフロアで傷も付きにくいと書いてあるので、自然のままでもいいのかなと思っています。

ＨＰなどの予想図通りでしたが？

フロアコーティングはうちもやらない予定です。消耗品なので、キズがつくのはしょうがないかなと。

外観はＣＧ通りに出来ているので、私は不満なしです。

写真に撮ると同じですが質感が予想以下でした。団地だよこれじゃ、、、。まあ安いのでしょうがないのかな。

駐輪場の屋根と電灯は、ショックです。エントランス入口は、まあまあだと思います。

駐輪場、私は気になりませんでしたよ～(>_<)

実物見ていますが、質感もとくに問題ないと思います。元々、この物件は永住用のファミリー中心だからね。外廊下も実をとったんでしょう
あとは内覧会での確認ですね！

また一ついい情報です。
9月4日～7日に大崎駅のホームに転落防止のホームドアが設置されるみたいです。
山手線では目黒、恵比寿に続いての３番目の設置駅になりますね。
これまで混雑時にホームが狭くて恐いところもありましたが、これで解消されそうです。

かなーり賃貸ライクで落ち込んでいます。せっかく新築にしたのに今の賃貸よりグレード低い感じであーあって気分です。買い替えたいなあ。

高級感はないのは確かかもしれませんが、まあこんなものでしょう。
内装がしっかりしてればいいです。

うちも、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞは止めました。防カビや水回りは自分でやります！
その分いい家具にしました！

これ相当ヤバイでしょ。千葉とか埼玉のバス便マンションって外観ですよ（涙）。これで大崎なんて泣けてくる。キャンセルしたい気持ちです。

ショックを受けてる方はどんなの想像してたのでしょう？
実物見てもほとんどＣＧ通りでしたが。

CG通りというのもそうですし、外壁タイルやバルコニー手摺もモデルルームにあったものと全く同じだったので、特に違和感は感じませんでしたけどね。私も値段なりかなと。価格が全然違う大崎駅近物件の仕様と比べてしまうと確かに苦しいかと思います。比べるなら、品川シーサイドレジデンスとかミオカステーロ大井町とか、近傍の同価格帯物件にしておいた方が、精神衛生上宜しいかと思います。

そうですね。でも大崎のかっこいい物件とは雲泥の差なので新馬場に住んでいると友達には言います。誤解されますからね。

何度か完成直前に建物みにいっていますが、良くも悪くも想像通りでした。品川区で山手線から歩けてこの価格なら文句言えないと思います。それより内覧会が楽しみです。

内覧会楽しみですね。どなたか内覧業者などに同行をお願いする予定の方いらっしゃいますか？

立地（大崎から徒歩圏内。最寄り駅から徒歩５分。新幹線も空港も近い）、日当たり（南向き）、静かな環境（寺と川が両面なので騒音が少ない。のんびりした下町）、管理費の安さ（外廊下で、１５０戸の規模）、子育て環境（品川区）など、色々考えた結果ここを選んだので、外観の優先度は低いです。また、何人かの方がおっしゃるとおり、CGの予想図やモデルルーム通りだったので、想像どおりでした。自分的には好きな感じですし。

もっとかっこいい物件は山ほどありますが、消去法で考えていくと、ここの金額で上記の様な条件が揃っているのって殆ど無いんですよね。ずば抜けて良い要素があるわけではないですが、バランスのとれた良いマンションだと私は思います。

なんか10年くらい前のデザインですよね。予想図通りといえばそうなんだけどワクワク感が皆無です。今更ながらやっちゃった感があります。ローンを払う主人にはこんなこと言えませんが。まあ内装に期待します。

引っ越し業者は決めましたか？
うちはアートにしました！
内覧同行も迷いましたが、なくてもいいかなーと。やるべきチェック項目は調べました。

そろそろ照明を頼まないと。

うちもアートです！
佐川は安かったけど止めました。
皆さん佐川に頼んでるんでしょうか…

いやー私はもともと近くに住んでいるので新馬場は特に恥ずかしくないです。このエリア、このグレードで大崎っていう方がむしろ恥ずかしい。ってか契約者じゃないな、荒らしだろ。

いや、入居待ちですが…

立地のこと、正直な気持ちを書いたたけですが。

立地がどうって今さらな話だと思いますが。
恥ずかしいならなぜ買ったのでしょうか？

なぜ買ったのか？自分でもそう思います。公開してます。

本当に契約済みの方ですか？後悔してることここに書いてどうするのですか？
売りたいなら、売りにくくなるだけじゃない？
誰もが見る掲示板だからね。

どこの住民板にも荒らしがいるからね。
このタイミングで。

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

連投すみません。
新馬場、確かにメジャーじゃないけど、
京急の駅ってどこも結構地味な印象。。。
青物横丁がかっこ良いとも思いませんが。
本当に今更なご意見ですね。。。。

安く買えたんだから、多少のことは気にしない気にしない。

この物件の契約者は住んでいるところを他人に自慢したいとか、品川・大崎駅前の物件と比較して決めたという価値観の方は少数派ではないでしょうか？
個人的には価格と利便性が良く、環境面に妥協しましたが竣工物件をみて選択に間違いはなかったかなぁと思っています。
一つわがままを言えば、近くにもう少し買い物できるところができることを願っています。

私も139さんと全く同じ感覚です。
もう少し近くにスーパーができることを願っているとこを含めて（笑）
三菱自動車の販売店あたりがスーパーになったら最高なんですけどね。。。

141さんのお気持ちもわかります。我慢しなければいけないポイントも多々ありますから。でもせっかく新築マンション購入したんですからテンションあげていきましょう！