マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-11-10 10:14:37
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/
<全体概要>
所在地:千葉県市川市南行徳3-24(テラスA)、3-23-3(テラスB)
交通:東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数:149戸(テラスA)、89戸(テラスB)
間取り:2LDK・3LDK
面積:55~67.77平米(テラスA)、55.49~68.85平米(テラスB)
入居:2013年1月下旬予定
売主:住友不動産
設計・施工:新日本建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-10 13:27:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目24(テラスA)、千葉県市川市南行徳3丁目23-3(テラスB)、千葉県市川市南行徳3丁目21-5,21-6,21-8,21-9,21-10(テラスC)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸(149戸(テラスA)、89戸(テラスB)、14戸(テラスC)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階(テラスA、テラスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南行徳口コミ掲示板・評判
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862
入居予定さん
この辺りの幼稚園だったら、いずみ幼稚園とか塩浜幼稚園じゃないかな?
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863
匿名さん
塩浜幼稚園、よさそうなんですよね。
給食がなくて毎日お弁当なのが大変そうだななんて思うのですが、
子どもたちが凄く伸び伸びとしている印象を受けます。
元気の塊みたいなうちの子にはピッタリなじゃないかなと思い、
時期になったら見学に行ってみようと思っています。
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864
匿名さん
いずみ幼稚園は親の出番が比較的少ないと言われていますよね。
下の子がいる場合、こういうのは結構ありがたいです。
上の子の幼稚園の行事のお手伝いなどで出なくてはならないのに、
下の子が熱を出したりとかそういう事ってままありますので…。
降園後の習い事が充実しているので、
一々遠くまで行かなくても済むのも良いと思います。
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865
匿名さん
うちはまだ子供がベビーなのであまり幼稚園の事は詳しくないのですが、書き込みを拝見していると幼稚園によってかなり個性が違ってくるのですね。
幼稚園児持ちの友達がよく入園前に幼稚園の見学にいっていましたがそういうワケだったのですね。
勉強になります。
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866
匿名さん
幼稚園選びって大事だと思います。これからどういうふうに育ってほしいかという思いと、子ども自身の個性にはどういう幼稚園が合うかとかしっかり考えてあげないといけないかなと思うんです。子ども一人一人の個性を重視してくれる幼稚園があるといいんですけどね。親が楽できるというのも実際は魅力でもあるんですけど。見学や口コミで知ることができたら助かります。
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867
匿名さん
モデルルームを見るとベランダから窓の部分がとても開放的でいいですね。
どうしても、まずベランダに目が行ってしまいます。
ベランダがワイドスパンのように広めのマンションを探しています。
ここは、ちょっとそういう意味では気にはなっています。
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868
匿名さん
敷地内駐車場が必ず利用できるようですね。
3月末までに契約だと2台OKだとか。
元々駐車場の数って全戸分じゃないですよね?
この辺りは結構便利なので、車をもたれない方多いのでしょうか。
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869
マイカー持ちたいけど持てないさん
東西線がありますし、さらに徒歩圏内には、カーシェアリングやレンタカーが結構あるため、ホリデードライバーならば、マイカーは必須ではないでしょうね。
マイカーはあれば便利でも、住宅ローンの負担との兼ね合いで判断でしょうか ?車は維持費がばかになりませんから、、、
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870
申込予定さん
うちは車を持っていないので駅10分以内で探してます。
今住んでいる近所で探しているので環境の変わらない南行徳か浦安が便利かなって思ってます。
来週浦安の物件を見て決めようかなと思ってます。
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871
匿名さん
868さんの繰り返しになってしまいますが・・・駐車場って全戸分あるわけじゃないようですけど、これから購入する世帯は必ず駐車場を使えるってことなんでしょうか?しかも3月中に契約すると2台分使用可?それってすごいですね。他のマンションの情報を見ていると駐車場が少なくて外で探さないといけないかもというコメントも見られたので、こういうマンションは希少だなと。車を所有しない世帯って多いんだなと意外でした。
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872
匿名さん
>しかも3月中に契約すると2台分使用可?
そういう風に受け取れますよね。
一応確認を取った方が良いと思われますけれども。
この辺りだと車がなくっても暮らせちゃうので、
敢えて持たなくてもという感じだと思います。
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873
購入検討中さん
残り物件もいよいよ30〜35軒?
完売まであと少しでしょうか?
駐車場は、まだ空きがあるので、たぶん希望者がいなければ2台OKかもしれませんね
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874
匿名さん
残りはそんなに少なくなっているのですね。
いろんなマンション情報で住友物件の話を見る限り、竣工2年での売り切りペースになるのだろから、それなりのペース(評価)である物件ということですかね!?
竣工前完売物件との比較は除き、今後の物価上昇傾向を踏まえると、お買い得と言えるかも知れません。
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875
匿名さん
駐車場、当初からこういう感じだと
いずれはあまり停める人が減ってきたときどうなるんだろうと思ったりします。
機械式の部分も存在しますからのちのコストが気にかかる。
駐車場収入もすごく大切になってきますものね。
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876
匿名さん
Cプランのメゾネットタイプいいですね。
凄い明るくて開放感があります。日当たりがいいのはいいですが、夏はかなり暑いでしょうね。
冬場は暖かくていいでしょうが。
ルーフバルコニーがあるのはいいですね。
眺めは、それほど感じないですが。
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877
匿名さん
メゾネットは暑いと言いますよね。
普通に居室みたいな使い方はせずに物置になってしまうかなぁと思います。
天井にシーリングファンとかを設置すると
少しは空気が循環して居心地が良くなるかもしれませんけれども。。。
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879
契約済みさん
第2期では未定って状況ですけど。
テラスAは149戸、テラスBは89戸、テラスCは14戸で全部未定。
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880
匿名さん
ここは場所は悪くないんで検討したんですが、とにかく70m2未満の間取りしかないというのがどうにもならなかったですね。
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881
匿名さん
生活スタイルによって、リビングを広くしたり出来るのは良さそうですね。
余り広いのは好きではない方には、ドアを閉めれば部屋としても利用できます。
お子さんが居たら、子供部屋としても利用できるのは良さそうですね。
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882
匿名さん
フレキシブルプランの出始めの頃にもマンション購入しようと思い見学に行っていました。
当時はまだ画期的な発想でビックリしましたが、区切ってしまうと仕切りの色にもよりますが、威圧感がありあまりよくないなと感じました。
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883
匿名さん
>877さん
賃貸ですが、友人がメゾネットつきの部屋に住んでいました。
度々遊びに行き気づいた事が何点か・・・
大きな荷物は階段の上り下りが大変で収納できない、夏場はとにかく暑い!エアコンをつけるなら仰るとおりシーリングファンか扇風機を同時に使った方が効率が良いみたいです。あと、意外と湿気がこもります。
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884
匿名さん
>883さん、そうなんですか。
877さんではないですけど、戸建感覚で開放感がありそうだなと
メゾネットが気になっていました。
明るさ、開放感は暑さにつながるんですね。
湿気がこもるというのは意外です。
シーリングファンはいいですね。
ゆったり回っているように見えて、けっこう空気の循環が良くて
いい効果があると聞いたことがあります。
見た目にも癒される感じがしますし。
公開されている間取りのメゾネットだと2階は1部屋だけなんですね。
どうせならもう少し部屋数が多めだと良かったです。
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885
匿名さん
2LDKの上に1部屋分とルーバルがのっかっているみたいな感じですね。メゾネットタイプはこの1部屋のみのようです。どうなんでしょう。家の中に階段があるのでなんとなく上のこの部屋は分断されているような感じもします。
お子さんの部屋として使うにはプライバシーが確立され過ぎている?家でお仕事される方だとちょうどいいかもしれないですね。空間がしっかりと独立していますので。
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886
匿名さん
確かにせまいですね。南西向きだと午前中はそれほど日差しは入ってこないでしょう。夏場のことを考えるとそれくらいのほうがいいのか。
冬場は、そのかわり寒いかも。内容的にも少し安くてもいいと思います。
ここは、プライバシー重視する人には向かないですね。
マンションのコンセプトが人と街との新しい関係ですし。
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887
匿名さん
ヤマダ電機は店舗によっては日用品など売っていて結構値段も安くて便利なので
南行徳店もあるのかなと思い調べてみたら残念。日用品の取り扱いはありませんでした。
家から近かったので期待したんだけどな。やはり買い物の中心はダイエーになりそうですね。
9時から22時まで営業の様です。病院も近くていいですね。近くの小林医院は内科・小児科
形成外科・皮膚科と充実している様です。
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888
匿名さん
買いものならば、10分くらい浦安方面に歩いたところにも大型スーパーが、建設中ですね。ここも十分に日頃の買いもの圏内です。
南行徳と同じくダイエーのようですが、品揃え等は同じなのか、違う何らかの施設が付くのか等、
楽しみです!!
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889
匿名さん
工事中の所大型スーパーができるんですか。どこのスーパーなんでしょうかね!?888さんが書かれている通りダイエーなのでしょうか。
ダイエーは最近はどうなんでしょう?イオン系列になったのでトップバリュ系の物が多いのかなぁ。
生鮮が面白かったりすると毎日料理をする人的には面白いのですけれどネッ!
良い感じになることを祈っています。
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890
匿名さん
2年半以上販売しているんだな。このマンション。
新築で比較するには検討外だね。
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891
匿名さん
>>868さんのコメント見ると
駐車場が100%でないのにそのような措置をとるのは
空き状況が多いためだね。
早めに駐車場料金を回収しないと長期修繕費用等折り合わないからか。
このマンションはいずれ管理費・修繕費が高騰するのは見えている。
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892
匿名さん
このABCに分けた意味ってあるのでしょうか。
意味ない気がします。
結局、大型マンションとしてのくくりになってしまいますよね。
Cタイプが住戸数が少なくこじんまりしていても、結局、大型マンションと隣接しているわけだから閑静な環境は望めないし。
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893
購入検討中さん
あの、Cテラスは仕様がABに比べてちょっと優れているような気がします。
具体的にはスラブとか、天井高も広さもコンクリート強度も。
Cだけ特別につくる理由とかありますかね。
もしかして地権者さんとか重役さんが住まわれてるのですか?
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894
匿名さん
>891さん
そういわれてみれば、空き住戸の管理費や修繕積立金は売主が負担する形になりますが
駐車場ってどのような扱いになるんですか?
駐車場の空きも売主が負担して納めてくれるのか、それとも空きのある分100%回収できず
不足することになるのか、どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか?
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895
匿名さん
駐車場は売主が所有また専用使用権で抑えているわけではないので
差額が発生した場合は入居者負担です。
自転車置場・バイク置場もしかり。
ただ契約書等で売主の負担範囲で差額を売主負担の場合もあるので確認してみましょう。
全入居状態にならないと車所有等わからないので現況では正確な差額は分かりません。
未入居状態が続けば続くほど差額は増えるばかりなので
早めに駐車場募集をしているのではないのでしょうか。
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896
匿名さん
すみません。
書き忘れで長期修繕がいつからスタートからかも重要です。
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897
匿名
売主は今後の買主のために駐車場枠など設定できるのでしょうか。
もしそうなら売主がずっと空きの駐車料金を負担してくれるのでしょうか。
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898
周辺住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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900
匿名さん
>893さん
旧地権者住戸に居室の面積は関係するでしょうが、
構造や仕様のグレードについては無関係だと思います。
旧地権者だからと優遇される訳ではなく基本的に等価交換なんですよね。
重役が高いお金を出して他よりも良い部屋を購入するならまだ理解できますかね。
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901
匿名さん
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903
匿名さん
新しくできる物件は軒並み高いから、ここの安さが際立ってきそう。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
>>904さん
修繕費がバカ高いって、そういう予定が組まれてるということですか?
それとも単なる推測ですか?
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906
匿名さん
>>905さん
計画積立修繕費を見たら、5年単位で5000円ずつUPしていき、最終的には管理費、修繕費、駐車場代で4万くらいになってました。
ちと高いかなと。
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907
匿名さん
>>906さん
なるほど。ご返答ありがとうございました。
妥当なのか、余裕をもたせているのか、中間マージンが高いのか。
物件価格が周辺より300〜400安いので将来的な総費用は安いかもです。
まあ、価格だけでは決められませんが。
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908
匿名さん
特別それが高いのかどうかがよく判らないですが・・・どうなんでしょうね
色々な事を総合的に考えて行った方が良いとは思います
でも安く設定している所でも、大規模修繕の時には足りなくなりそうで
結局上げざるを得ないことも多々あるという話は聞いたことがあるので
安すぎても、という風に思ってしまいます
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909
匿名さん
将来的にかかる費用というのは、あくまでも計画としてはわかるのかもしれないですけど、その時にならないといくら必要なのかわからないという面もあるのですね。収めた金額で足りるといいのですけど。
予算に余裕を持ってマンション選びをしないと安心できないような気がしますね。マンションの質は落としたくないですが、いくらかでも安いと助かります。
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910
匿名さん
他の物件と比較すると、やはりやや
休めに感じられる部分があるので気になってしまいますよね。
周辺環境的には目立った事はありませんが、
将来的な事も考えてもここは落ちついて生活出来そうです。
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911
匿名さん
デベ側は最初の数年は修繕費を低く設定しているところが多いみたいですからね。
それで結局大規模修繕に足りなくなりそうで計画練り直しという場合もあるそう。
ここの場合はどうなんでしょ。
逆に最初から安くないというのは、こちらに配慮をしているのか、それとももっともっとあがげないといけないのか。
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912
匿名さん
最初は修繕費安く設定するのはよくある事だと思います
それをセールスポイントにする会社だと思うし
ただ問題は5年毎に五千円値上がりする可能性がある等を知らないとごねる家庭が出たら面倒だなと思います
それこそ5年後って意外とすぐだし
5年のりきっても10年後はかなり高く感じると思う
元々本体価格も高くない物件だから購入層も色々でしょうしゴタゴタを避けたいならよく考える物件だと思います
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913
匿名さん
5年毎に五千円値上がり
というのはあくまでも参考の価格なのでしょうが、月額ですよね?
だとするとけっこう負担が増えてしまいますね。
5年ごとにゴタゴタがなかったとしても、いざ修繕するとなったときにお金が足りなかったりしたら、そのときの負担が大変な気がします。
戸建てに住むことを考えると、管理されているだけ楽なのかもしれないですが。
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914
匿名さん
普通、説明があるんじゃないですか>長期修繕計画
大切な話だし、知らないと言われても…という風に思いますが。
管理組合で承認されるのであれば、問題はないと思うし。
戸建てよりは計画的に管理されるからいいのではないかなーと感じられます。
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915
購入検討中さん
>>907
1年以上前にMRで説明を受けたときは、ある程度現実的な積立額だなと思いましたよ。
これだけの規模のマンションだと、何かあったときの修繕額もそれなりの額になりますし、ましてや地盤の緩い地域ですから。
ある程度住人の倫理観が高くて裕福であらなら、月々の積立額を最小限にして、何かあったときだけ追加徴収すれば最小出費で抑えられますが。
こういってはなんですが、この辺りのエリアで物件3000万円台で購入する層の方に突然数百万の出費を求めても無理だと思いますし、下手をすれば収拾がつかなくなります。
ここを買うなら、むしろ「修繕積立が安いことを喜ぶような、次元の低い層が集まるところじゃなくてよかった」と考えるべきかと。
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916
購入検討中さん
このマンションの最大の問題は、修繕積立額なんかじゃなくて、売れ残りが多すぎることですね。
南行徳駅徒歩11分という立地の上に、広さと価格がかなり微妙。
誰が考えても需要がそう多くないにも関わらず、供給が多すぎます。
やむにやまれない事情で手放す時など、未入居の売れ残りが大量にあると圧倒的に不利ですし、そもそも売れ行きが悪いということは、いくら新しくて状態がよくても購入価格見合いの売却額などでは誰も見向きもしてくれないと言うことですから。
それに、万一スミフに何かあって競売にかけられた時など、安価に購入した人や賃貸住人などがなだれ込んでくる可能性も否定出来ませんし。
近隣のもう少し駅やスーパーに近いところにパークハウスも出来るみたいですし、さらに厳しくなると思います。
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917
匿名さん
現在売れ残りはどれくらいあるんですか?
シティテラスで検索してみると、分譲で販売されたものが
大量に賃貸で出ていたりするので、もしかするとこちらも
賃貸に回ってしまうかもしれませんね。
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918
匿名さん
売れ残りや賃貸に大量に出ていることを考えると
ここを買うなら、むしろ「修繕積立が安いことを喜ぶような、次元の低い層が集まるところじゃなくてよかった」と考えるべきかと。
って言うのは当てはまらなくなりますね。
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920
匿名さん
修繕積立金は賃貸に出してる所有者が出すので、普通の住民の負担がふえるわけではないよ。
ただ、賃貸オーナーは利回りの関係上負担増を嫌うので、足りなくなったときの臨時徴収に同意しない、管理組合の運営に非協力的などのデメリットがある。賃貸だらけになると、管理組合はまともに機能しなくなると言われている。
-
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921
匿名さん
売れ残りも多いのですね。
賃貸ならば、とりあえず、毎月の修繕積立は回収できるとしても、
売れ残っている場合、その分の修繕積立はどうなるのでしょうか?
未回収になってしまうのでしょうか?
そうなると修繕の時にとても大変なことになってしまうと思うのですが。
キッチンについては、食洗機の記載がなかったのですが、
標準では付いていないのでしょうか?
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922
匿名さん
-
923
購入検討中さん
先日見学してきました。
修繕計画見せてもらいましたが妥当だと感じました。
入居後の将来の修繕費の上がり方まで詳しく説明を受けたのはいくつか見学した中で初めてでした。
実際の住戸もみれたし、満足。
私的には価格が魅力的。
都心に近くて大手で駅10分で3LDKが4000万以下で買えるってほかにない。真剣に不動産さがしてる人なら共感もてるはず。
周辺で中堅規模の不動産会社が3LDK4300万円とかで売ってるが、見学したら建築費と人件費で価格が上がったと説明をうけましたが、マンション作る人の人件費なんで私が負担しないといけないの?って感じました。
となりの三菱地所のマンションは安くでることは絶対ないのでここで真剣に検討中。ちなみに4階
>921さんへ
ここで質問してないで、不動産屋に聞けばいいのでは?
知識無さ過ぎかと
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924
購入検討中さん
923へ
住友が負担で住んでる人はあがらないはず。だよね?
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925
匿名さん
B、Cは周りが灰色で精神に影響しそう。
Aは場所によっては良さそうです。
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926
匿名さん
修繕計画は途中で変更が入る可能性はあるけれども、でもそうであっても最初からきちんと作ってあった方が本当に気持ちが安心。どの程度の上がり方をするのか判っているのなら、自分たちの資金計画も遠くまで見通しやすくなってくるから。
価格は住友にしてはリーズナブルですよね。早いうちから土地を抑えていた、とかですか?
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928
サラリーマンさん
周辺アパートで建て替えしそうなところは見当たりませんが、どこのことなのでしょう。
効率の良い間取りの68㎡とそうでない70㎡は、それ程変わらないと感じました。
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930
物件比較中さん
>>928
927さんは68平米と70平米を比較してるわけではないと思いますよ。
誰でも広い方がいい。70平米代なら、75平米とか78平米とかのがよいし、もっと言えば、80平米や90平米あった方がいいにきまってます。
ギリギリの最低ラインが70平米であって、本来なら70平米だって狭いんです。
仕方なく70平米なら妥協できる!かもしれない、そういうことだと思いました。
私はそう思います。
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933
入居済み住民さん
以前南東向きに住んでたし、朝、暗いかなぁと思ってましたが、明るいですよ~むしろ、お昼以降も明るい時間が長いです
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934
匿名さん
>921さん
未入居分の管理費・修繕積立金は売主が負担するので、入居者
(管理組合)にマイナスになるような事はありませんよ。
また住友不動産は値引きせず、長い時間をかけてじっくり売る戦略を
取りますが体力のある企業なのでその辺は心配ないと思います。
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937
匿名さん
多分まだまだ販売価格下がりますよ。
70㎡前後を検討中の方はまだ在庫あるし焦らないほうがよいかと。
4LDK検討の方はラス1ですしそろそろ買ってもいいかもしれませんね。
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938
匿名さん
じゃあ、4LDKは値下げはしないかもですね。
多分強気でいるんじゃないかな。
でも交渉するなら、似たような条件の物件を引き合いに出した方が効果があるかも。
まあ、焦らずじっくり検討をした方が良いでしょうね。
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939
購入検討者
4LDKはないよ。テラスCの最上階の一部屋のことをいってるのかもしれないけど、3LDKだったよ。
2フロアの間取りだけど、下が2LDK、上がプラス一部屋だね。
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940
匿名さん
>923さん
>周辺で中堅規模の不動産会社が3LDK4300万円とかで売ってるが、見学したら建築費と人件費で価格が上がったと説明をうけましたが、マンション作る人の人件費なんで私が負担しないといけないの?って感じました。
これは仕方がないですよね。
マンションの価格は広告宣伝費、人件費、建築費、その他諸々で込み込みの価格が販売価格になるわけで、震災やオリンピック需要で人出が足りなくなっている昨今、価格の値上げは仕方がない事だと感じます。
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941
いつか買いたいさん
賃貸って出てるんですか?
出ている場合の家賃はいくらなんでしょうか。
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942
マンション住民さん
>>941
ここは売れ残りが多いですが、なぜですか?
何か欠陥があったんですか?
教えてください。
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943
匿名さん
欠陥はないでしょうけど、買いたいと思わせる魅力もないのでしょう。
価値観は人それぞれなので、興味がおありなら見に行かれることをお勧めします。
私は東西線沿線であれば他所のほうがよいとおもったので検討から外しました。
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944
匿名さん
もう完成して2年が過ぎてしまいましたね。
確かにこの規模でも未契約物件が割とあるようです。
入居している人は早く完売してほしいと思っているでしょうね。
せめて、もう少し駅に近ければっ感じです。
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945
匿名さん
駅まで徒歩10分だから、そんなに遠いってホドでもないんですけれどね。純粋に価格なのではないのかなぁと思います。
戸数もものすごく多いので、売り切るのも大変?
もともと住友不動産ってそういう感じの売り方をするみたいですけれども、
住んでいる人的には気になりますよね。
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946
匿名さん
マンションの外観の雰囲気などはいいと思いますけど。
やはり、ちょっと駅から歩きますよね。
販売価格は今も3600万弱くらいですかね。
かなり年数も経過していますし、値下がっているかもしれませんね。
ファミリーには、いいかもしれない。
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947
匿名さん
ここまで来て値下げってありますかね?
もう竣工してだいぶ経っていて、今までそういう動きがなかったからどうなのかしら、と思いますけれども。
さすがにそろそろ何かしらがあっても良い感じ?
それとも住友不動産はそれともこのまま売り切る感じなんでしょうか。
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948
匿名さん
むしろ上げるっていってましたよ。
住友って独特ですね。
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949
入居済み住民さん
売れてないのは、、、理由があります
2年も売れ残り。販売所に人を置くだけでも金かかるのにね
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950
サラリーマンさん [男性 30代]
中古なのかな?
住友不動産販売のチラシで、1階が2950万で販売されてましたね
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951
匿名さん
ほんとだ。
2,950万なら築浅だし中古もアリですね。
しかし早くも資産価値暴落を露呈してますね。
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952
匿名さん
むしろあげているっていうのがあるのですか。
最近のマンションの相場に合わせている?という感じなんですかね、値動きを。
元々のお値段がどれくらいだったかはわかりませんが、
ここまで上がる前だったりすると、
最初の方に契約された方はお得感があったかもしれませんネ。
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953
匿名さん
最近のマンションでは、少し前に契約された人が
お得っていうのはよく聞きますよね。
今出てきているマンションはどこも
全体的に根が上がっている物ばかりです。
仕方が無いのでしょうけどね。
安い時期に購入していたのは、
本当にうらやましいなと思います。
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954
入居済み住民さん
>>950
いやいや、現金一括なら、2750万円でいいといわれましたよ
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955
入居済み住民さん
>>953
ここはかなり下落してますよ。
住友さんに大幅値引きを言われましたが、築2年でまだかなり売れ残りがあるのでやめました。
値上がりなんかしないですよ。
下落。
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956
入居済み住民さん
>>955
たしかに、、、売れ残りが目立ちますよね。
一部は分譲賃貸になってるみたいだしますます住民の実は悪くなるような、、心配です
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957
匿名さん
値下げなんてするのですか?基本的にしないことかなぁって思っておりましたが。
マンションの契約は1期だと住友の場合はお買い得だなんて言っていたりすることもあるみたいですけれども…
でもまあ、自分が納得できる価格になっているのなら
それが一番大事かと。
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958
匿名さん
まだ販売していますね。
築浅の2950万円はインターネットではないようでしたので、チラシだけの情報でしょうか。
まだ新築としても売っているので、2950万円の中古は価値がありますね。
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959
匿名さん
現金一括なら、という話でその価格がでているのでは??
だから大きくアナウンスは特にはされていないんじゃないかと思われます。
一括で払えてしまうとさすがにすごいなぁと思うし、
なかなかそういう方もいらっしゃらないんじゃないの?なんて感じますけれどもね。
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960
匿名さん
今日は南行徳の駅前がホコ天でしたね。チラシ入りティッシュも配ってました。何か、動きあるかな。
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961
匿名さん
最終期の販売が現状ですか。
先着順だそうです。
公式サイトを見ていて思ったのですが、
すごく家族での来場を呼び掛けているなぁと。
単独で見に行ったりされる方の方が多いから
そういう風にしているのでしょうか。
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