ベルドゥムール浦和常盤ってどうですか？

周辺状況等を考えれば明かでは？
前が空き地は怖いですよね！！

競合するであろうプラウドの周囲には何があるの？

プラウ○さんの周辺て　浦和常盤　パークホームズが東側で　洗濯物を干すとき、ベランダで目が合いそうなのが嫌ですね

○ラウドさんのですが　今回の見送ります。　いつもパークホームズさんから見えちゃうから↓

東のひかり朝から入らないのが不快。　パークホームズさんも後からマンションができていやでしょうね。

カーテン開けられないのは、上の階であり得ない！！

本日、子供の誕生日を記念として　決めてきました。　色々と悩みましたが、浦和の物件と比較し北浦和にきめました。　決め手は、お風呂に窓がある事とバルコニーにシンクがある事、ポーチがある事　もちろん免震工法やオール電化ということもありましたが、私的にその辺が決め手でした。主人は浦和の物件を気に入っていたようでしたが　私が選ぶ方に最後は賛成してくれました。来春から入学というタイミングと主人の年齢が３８でしたので決め時かなという感じです。　モデルルームに同じ年代の方も見受けられましたが入居するまでどんな方が住むのか？　もしこのスレットで情報交換できたらいいなと思います。
入居まで色々準備をしようと思いますが宜しくお願いします。

免震と耐震どう違いがあり、実際に地震が起きた時、どのくらい安心なのか？

これを見てみたら

http://www.youtube.com/watch?v=q7Wi6vDmAUw　


参考になるよぉ～

浦和だと最高のマンションだと思いますが如何でしょうか？

↑わざと荒らすのよくない。

免震ということでは最高だと思うけど、当然将来メンテ費がかかるでしょ。あと線路沿いはちょっと

プラウド浦和常盤と比較して設備仕様にさほどの差があるわけではなく、土地の購入代金が安く仕入れたとして
も、価格差がありすぎでは・・・

今時何故オール電化なの？
電気代は間違いなく上がるだろうし。

プラウドと比較すると、どちらが資産価値が高いのでしょうか？

どっちもどっち。

さしたる資産価値なんか・・・・。

第一期完売。
やっぱりプラウドよりいいマンション！
浦和より北浦和のマンションのほうが人気？

プラウドよりどの辺がいいの？

いい所ある？

知名度？仕様？価格？

価格は安いのかな？

免震。見晴らし（駐車場はマンション立たないだろうか）

免震のマンションも多くなってきましたが、やはりあると安心はできるしいいですよね。

見晴らしは将来的に絶対ではないので難しい所ですが、悪いよりは絶対いい方がいいですからね。

確かに免震のマンションは普通になってきましたが、やはりあるとちょっといいですよね。

知名度は絶対的に重要ではないですが、価格も安い方がいいですからね。

目の前にはいずれ何か建つでしょう。
それを見込んで検討しないとだめですよね。

ただこの辺は場所的に良い場所に感じないのは私だけでしょうか？

価格次第では？

ちなみにJR時刻表（浦和駅・平日）で現在は始発4:39、終電1:07です。

電車騒音は職業や耐性にもよりますね。

免震って補修に何億ってかかるでしよ？
何年後かわかりませんが、当然、住民が払うよね。
それが怖いなぁ

タワーマンションに足場かけて外壁とか修繕するのかな？？

それこそ通行止めにしたり　ヘリコプターで足場つくる？

タワーマンションが傷んできて、修繕するの何億円

それにくわえ、埼玉県でタワー購入する方たちって　高いところが好きなだけ？

何が見える？(笑)　(笑)　工場と畑がよく見えるかな(笑)(笑)

夜景はきれいかな(笑)　何が良くて２０階とかかうの(笑)

新宿　　池袋　　お台場　横浜　タワーならわかるけどよ・・・(笑)

人間ちっちゃい人が紛れこみましたね（笑）
住まいに詳しい人ならこのマンションのポイントを論理的に述べてほしいですね。
まぁコメントのレベルが予想できますが

この場所でこの会社でこの価格ならプラウドの圧勝でしょうね。
野村の営業さんは全く相手にしてない感じでした。　　残念！

リベレステさんのモデルルーム　すごく気に入りました。

オプションもほとんどなく標準設備でわかりやすかったです。　


野村さん　モデルルーム　以前の物件と同じで　今回の新しいマンションのモデルルームじゃない



予算？　　今のマンションのモデルルーム　　なぜ？　作ってくれないの？

狭く見えるからですか？　細長い間取りだからですか？がっかり。パンフレットとモデルルーム違うと
わかりにくいです。　今後も野村さんモデルルーム新しくしないのかな。

設備は、リベレステさんのほうがよかったです。

なんかプラウドをやっかむようなコメントが多いですね。比較するとプラウドがよすぎるから？

どっちもどっちでしょう

プラウドとベルドゥムールを比較して、ベルドゥムールのＣタイプを購入した者です。
確かに、設備の質感はプラウドの方が良いですね。
しかし、間取りはベルドゥムールＣタイプの方が良いでしょう。
知り合いの業者さんに聞いたら、マンションは間取りが重要らしい。
将来設備の交換は出来るけど、間取りは交換できないからね。
Ｃタイプのバルコニーは最高ですよ。
プラウドはバルコニーに出ても、隣のマンションから丸見えでしょ。
のぞかれますよ。
東からの日差しは全く入らないし。
朝日を浴びて、今日も一日頑張ろうなんて出来ないよ。
ライフコストもプラウドよりベルドゥムールが安く済むね。これも重要。
あと、免震も良いね。
今、３６年経った耐震マンションに住んでるけど、地震であちこちひび割れすごいよ。
北浦和駅からはプラウドの方が近いけど、東口に行くときや、浦和駅に行くときはベルドゥムールの方が便利だし近いよね。
ただ、ベルドゥムールで心配なのは、南側にある駐車場にマンションが建ってしまうかどうかと、東京電力が料金値上げをしないかだけです。
私は、プラウドよりベルドゥムールのＣタイプを選んで、良かったと思っていますよ。

そうですか。
Cタイプは窓無し和室（行燈部屋）があるので間取りが良いとは言い難いと思うんですが、、、

ハンガーが2列だけの（なんちゃって？）ウォークインクローゼットの場合、むしろ収納力が落ちるので普通のクローゼットを洋室それぞれ全面に付けた方が良かったかもね。
バスルームに窓があるのは利点となりますが、共用廊下に面した窓では入浴中でーす、と知らせているようなものですから一長一短。できればバスルームの窓は共用部以外がいいですね。
ぐるりのバルコニーは良い。
電車騒音、子供2人の4人家族で子供に個室を考えると（窓無し部屋は個室利用が厳しい！）反対側なんですが、難しいところです。

NO.５２です。

NO.５３さんへ
窓無し和室はプラウドのBタイプも同じですよね。
また、プラウドA、C、D、Eタイプは、洋室（２）をバルコニーに面させる為に、只でさえ、狭いバルコニーからの少ない日光が、リビングは更に少なくなりますよね。
Aタイプのリビングの窓は西日差しだし、Eタイプのリビングの窓は隣のマンションから丸見えだし。
まあ、完璧な間取りは広さからして難しいですよね。

プラウドのモデルルームに行きましたが、ブランド力と設備の豪華さが強調されすぎてましたね。
モデルルームは、実際の間取りの体感が出来ない点で、実際に住んだときにがっかりするところが出てくるでしょうね。

NO.５４さんへ
あなたも思いっきり業者さんですね。
まあ、ウォークインクローゼットの収納は、工夫次第でしょうね。
そんなチンケな内容でマンションは選ばないですよ。
バスルームの窓は、確かに共用部分以外に面した方がよいでしょうけど、一戸建て住宅は殆どそうでしょうし、大したことではありません。
それよりも、窓があること自体が有り難いです。窓無いとカビが大変。

痛いところ突かれて逆上？

行燈部屋は避けたいなぁ

マンションの24時間換気は浴室も吸気口になるから窓の有無はカビ発生に直結しないよ。
むしろ結露やヒートショック対策が必要になるのでは？

この人、知識薄いな。

ベルドゥムールは24時間換気の上に風呂に窓付なんだけどな。

ベルドゥムールのことよく調べてから投稿してね。（笑）

あんどん部屋避けたいなぁ　プラウドのBタイプ。

>>58

同意。行燈部屋って避けたいですよね。
子供が2人いるなら片方の個室に行燈部屋はかわいそう。
夫婦の寝室にするのも新築なのにガッカリです。

24時間換気ではバスルームのドア下面のスリットから吸入して
床などを乾かしつつ換気口に流れるように風向きを考えて設置してあります。
窓を開けて換気を、、、実は逆効果の場合があるのです。

頑張って勉強しよう。

>>61

業者さん、専門知識有り難うございました。
参考になりました。
でも、やっぱり窓欲しいなぁ～
換気が良ければいいというものじゃないからね。

NO.５２さんへ

もしや営業さん？？
プラウドのスレにも全く同じコメントお疲れ様です。
素人目線ですがプラウドのほうがよいと認めざるを得ないから、
がんばってるようにも感じました。。

具体的にプラウドの方が良い点を教えてちょ

>>62
確かに部屋に窓は欲しいですね～
窓が無い場合、部屋として表示するためには引き戸や襖になることが多いので独立性が低下します
先行配管があるのかな
エアコン付けられるのかな

ベルドゥムール好きの皆さんが周辺の似ている？物件で
順位をつけるとしたらどうなるでしょうか？？

私はなんとなくこんな順位
③、⑥、④、⑦、①、②、⑤

①プラウド浦和常盤
②ベルドゥムール浦和常盤
③パークホームズ浦和仲町
④ポレスター浦和常盤
⑤シティハウス浦和領家
⑥プラウドシティ浦和
⑦クリオ浦和常盤

＞＞66
可哀想だからコージーコートさんも入れてあげて下さいな。

意外と窓ってあるといいですからね。

なくてもいいっていう人もいるのかもしれないければ、私はあった方がうれしいなぁ・・・。

換気の問題とは別にね。

確かに部屋に窓は欲しいよ・・

>>67

すみません（笑）
でもいれてみたらなんとなく一番下かと・・。

(><;) (●^_^●) (**;)　これらも使ってね！