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<title><![CDATA[ベルドゥムール浦和常盤ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[免震・オール電化マンションです。所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目140-1、141-1（地番）交　通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩7分構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建総戸数：41戸（うち1戸管理事務室）間取り：3LDK竣工予定：平成24年5月上旬（予定）入居予定：平成24年6月上旬（予定）売主：リベレステ 株式会社施工会社：東海興業株式会社管理会社：株式会社リ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[696: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-27T21:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売および入居開始を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416027/本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがU．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[695: &gt;&gt;694がんばって働こう]]></title>
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<dc:date>2017-04-27T19:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;694がんばって働こう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[694: やっぱり　線路沿いは避けたいね]]></title>
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<dc:date>2017-04-27T15:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり　線路沿いは避けたいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[693: 北浦和はマンション乱立していますが、なん．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-01T00:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北浦和はマンション乱立していますが、なんだかんだ売れるんですね。中古も大体、築10年以内でみれば買値と変わらない価格で売れてるところが殆どかと思います。ただ、昨今のマンション高騰で、今の新築価格であれば今後の売却値は確実に下がりそうですけど。プラウドなんかは高かったようですが、タワマンでもないのに、なかなかこの辺りで中古で5000万以上は売りにくそうですね。ここは日当たりも眺望もよさそうだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[692: 今日　大きな地震がありましたね。ここは．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-17T18:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日　大きな地震がありましたね。ここは免震だから安心です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[691: 10階見事に売れましたね今の相場を表し．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-13T08:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階見事に売れましたね今の相場を表しているようです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/690/">
<title><![CDATA[690: 現在の新築マンションが高騰していますから．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-12T09:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の新築マンションが高騰していますからね。その相場を見て値付けしたんだろうなって感じで見ています。この価格で売れるんだろうか？？を興味深く見届けようかと。近くのプラウド浦和常盤は年齢も近いけど4,800万円でしたね。販売当初より価格差が小さくなっているのでその価格設定にたまげました。でも、住めば都ですから私にとってはいいマンションです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[688: 地震の可能性が低いと思われていた熊本であ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-09T01:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震の可能性が低いと思われていた熊本であれだけの地震がありました。都市直下型地震のことは前々から言われています。免震に惹かれて買う人がいるかもしれませんね、浦和にも歩けないことはないですし。与野に建設中の住友マンションは70平米で5200万、5700万だそうです。そこが免震か耐震か分かりませんが、それに比べれば価格・立地面でこちらを選びたい人がいるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[687: １０階の６９．８４㎡の住戸が売りに出され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/687/</link>
<dc:date>2016-05-04T08:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０階の６９．８４㎡の住戸が売りに出されてますね。この住戸の当初の価格表を取り寄せて見たら、３,８６０万円でした。修繕積立基金は２５万円のようです。それがどうして４,３８０万円に価格が跳ね上がるんでしょうか？当初の価格と修繕積立基金から４９５万円も値を上げて売りに出すんですね。買う人いるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/686/">
<title><![CDATA[686: だから建物自体のことを考えれば耐震の方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/686/</link>
<dc:date>2016-04-24T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから建物自体のことを考えれば耐震の方が安全。建物自体は。でも入居者自身のことは揺れがひどくても自分でやって下さい。耐震の場合は。免震は入居者のことも考えている。制震の建物も同様に入居者のことを考えているが、耐震はそれ程考えていない。耐震は建物自身だけの頑丈さ追求。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[685: 一概に言えないな。大きな地震が1回なら免．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/685/</link>
<dc:date>2016-04-23T00:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一概に言えないな。大きな地震が1回なら免震の方がいい。熊本のような大きな地震が何回も起きるなら非免震で柱や梁が太い耐震の方が安全。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/684/">
<title><![CDATA[684: でもまあ100％完璧な建物は無いよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/684/</link>
<dc:date>2016-04-22T14:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもまあ100％完璧な建物は無いよね。非免震より免震マンションの方が良いのは当然のことではある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/683/">
<title><![CDATA[683: でも東日本大震災後の点検結果で免震マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/683/</link>
<dc:date>2016-04-22T10:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも東日本大震災後の点検結果で免震マンションのダンパ破損が見つかってるんだよね。熊本のように大きな全震でダンパが破損し、その後本震が来たら免震マンションの方が大きな被害がでてしまうのでは。免震マンションは柱や、梁のコンクリート量を減らしているので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/682/">
<title><![CDATA[682: このマンションの最大の特徴は、埼玉では数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/682/</link>
<dc:date>2016-04-21T20:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの最大の特徴は、埼玉では数件しかない免震マンションということです。熊本の地震が毎日ニュースになってますが、関東も３０年以内に７０％の確率で大地震がおこるといわれてます。因みに、東日本大震災で仙台の免震マンションの居住者が地震に気付かなかったということで話題になってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/681/">
<title><![CDATA[681: 自動車の駐車場３or４台分空きあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/681/</link>
<dc:date>2015-12-21T12:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自動車の駐車場３or４台分空きありますバイクも自転車も空きがあるとのこと･･････]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/680/">
<title><![CDATA[680: こちらのマンションで売りに出ている物件を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/680/</link>
<dc:date>2015-12-18T10:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションで売りに出ている物件を購入しようか考えています。駐車場の空きが無いようですが、空く予定はあるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/679/">
<title><![CDATA[679: 全て売れたらしいですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/679/</link>
<dc:date>2015-11-19T07:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全て売れたらしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/678/">
<title><![CDATA[678: このマンションは完売したんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/678/</link>
<dc:date>2015-11-18T17:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは完売したんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/677/">
<title><![CDATA[677: ここ買うなら10丁目のハセコー物件のほう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/677/</link>
<dc:date>2015-05-18T09:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買うなら10丁目のハセコー物件のほうを買いたい。ハセコーだろうが何だろうが立地が全てだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/675/">
<title><![CDATA[675: オール電化マンションですが、電気料金の値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/675/</link>
<dc:date>2015-04-10T10:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オール電化マンションですが、電気料金の値上げが影響し転売時に買い手がつかないようなリスクはないのでしょうか。逆に、たとえばこちらのマンションを中古で購入する場合には交渉次第で安くなったりするでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/674/">
<title><![CDATA[674: このマンションは、そんなに悪いかね？ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/674/</link>
<dc:date>2015-03-27T10:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは、そんなに悪いかね？ま、確かに今残ってる二部屋は、南が塞がれ西には駐車場と、中々手を出しかねる物件ではある。でも、上層階なら南も西も気にならないだろうし、JRの騒音が気にならないなら悪くないと思うが。近隣のハセコー物件から見たら、モノ自体は良さそうですらある。とは言え、昨年末に見学に行った時に提示された金額では、全く触手は動かないが…もっと条件が緩めば、投資用として検討．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/672/">
<title><![CDATA[672: 670です。名前が「マンション住民」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/672/</link>
<dc:date>2015-03-26T21:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[670です。名前が「マンション住民」となってしまいましたが、実際には以前こちらを検討した者です。過去に出した検討結果の感想を書いていいんですね。実際にこちらに住んでいる方もいらっしゃるのに・・・驚きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/670/">
<title><![CDATA[670: 購入を検討する掲示板です。669さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/670/</link>
<dc:date>2015-03-25T20:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を検討する掲示板です。669さんのような書き込みは自分の心の中でつぶやけばいいことです。非常に無神経ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/669/">
<title><![CDATA[669: 購入やめて良かったよ。]]></title>
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<dc:date>2015-03-25T11:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入やめて良かったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/668/">
<title><![CDATA[668: 売れたモノがまた売りに出たりするのは、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-24T13:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れたモノがまた売りに出たりするのは、この業界では日常茶飯事ですよ。販売戦術だったり、購入希望者の銀行審査が引っ掛かるとかね。667は悪意の第三者か、重度の世間知らずですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[667: 南側１F,２Fとも売主が賃貸に回したよう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-24T08:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側１F,２Fとも売主が賃貸に回したようですね。以前販売の方が２Fは売れたとおっしゃってましたが、あれはウソだったのでしょうか？信じられませんね。怖いことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/666/">
<title><![CDATA[666: どうでもいいけど　ここ家賃高くねえか？]]></title>
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<dc:date>2015-03-22T16:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいけど　ここ家賃高くねえか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/665/">
<title><![CDATA[665: もうここ販売終わっていますよ？大丈夫です．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-22T12:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうここ販売終わっていますよ？大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/664/">
<title><![CDATA[664: 言えてるね。]]></title>
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<dc:date>2015-03-22T10:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言えてるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/663/">
<title><![CDATA[663: 北浦和というかここの売主だからとちゃいま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-14T11:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北浦和というかここの売主だからとちゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/662/">
<title><![CDATA[662: まさか、この戸数で竣工から4年目突入しち．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-14T09:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさか、この戸数で竣工から4年目突入しちゃうの？北浦和駄目だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/661/">
<title><![CDATA[661: でも、その分販売価格を引き下げる必要あり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-14T06:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、その分販売価格を引き下げる必要ありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/660/">
<title><![CDATA[660: ↑自分達で業者を探して二重サッシにすれば．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-13T01:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑自分達で業者を探して二重サッシにすればいいのでは？住宅エコポイント再開するみたいだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/659/">
<title><![CDATA[659: それから、買うとしてもせめて二重サッシに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-12T17:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それから、買うとしてもせめて二重サッシになってないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/658/">
<title><![CDATA[658: 不動産業者の方はマンションを一体として見．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-12T17:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業者の方はマンションを一体として見てしまいますが、このマンションは住まいの場所によって良し悪しが違いすぎるんですよね。上層階の、しかも南側の住戸であれば買いでしょ。でも下層階は避けたいですよ。このマンションは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/657/">
<title><![CDATA[657: 残りの40戸の住人はどうなっちゃうの(笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/657/</link>
<dc:date>2015-03-11T13:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの40戸の住人はどうなっちゃうの(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/656/">
<title><![CDATA[656: 金額の問題ではないと思う。残念ながら金額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/656/</link>
<dc:date>2015-03-11T12:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額の問題ではないと思う。残念ながら金額が下がっても住むような場所ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/655/">
<title><![CDATA[655: 家賃が2万円安くなりました！今がチャン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-10T20:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃が2万円安くなりました！今がチャンスです！もう値下げって何がしたいんだろう、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[654: 前からも下からも太鼓が鳴り響くのか…]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T19:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前からも下からも太鼓が鳴り響くのか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/653/">
<title><![CDATA[653: 太鼓演奏会]]></title>
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<dc:date>2015-03-06T15:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太鼓演奏会]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[652: 借りてどうするんかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/652/</link>
<dc:date>2015-03-06T13:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りてどうするんかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[651: でも借り手や買い手は隣の宗教関係者しか考．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-06T13:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも借り手や買い手は隣の宗教関係者しか考えられないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/650/">
<title><![CDATA[650: 21万かあ。常盤だとやっぱ高いんですね。]]></title>
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<dc:date>2015-03-05T21:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21万かあ。常盤だとやっぱ高いんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/649/">
<title><![CDATA[649: &gt;&gt;646643です。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-05T20:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;646643です。なるほど。そういう手法もあるんですね。21万で見学に来れる人がターゲットということなのでしょう。確かに家賃15万が購入すると13万になりますよと言っても購入する気は起きませんからね。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/648/">
<title><![CDATA[648: なるほど～  勉強になります]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/648/</link>
<dc:date>2015-03-05T11:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど～  勉強になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/647/">
<title><![CDATA[647: 家賃高すぎて見に来る客は居ないよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/647/</link>
<dc:date>2015-03-05T11:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃高すぎて見に来る客は居ないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/646/">
<title><![CDATA[646: &gt;643さん契約時の重要事項説明．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-05T09:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;643さん契約時の重要事項説明の時に、多分売主からその旨の話があったと思います。我が家が以前購入したマンションでも、『万一の売れ残りの際は売主が賃貸に出し、共益費を管理組合に支払います。』みたいな一文がありました。で、賃貸で見に来た客に、『購入したらこれだけお得』みたいなトークで売ろうとする筈です。賃貸の半分の支払いで購入出来ますよ！的な。実際に賃貸にするなら、こんな金額では客が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/645/">
<title><![CDATA[645: その価格なら浦和駅徒歩5分圏内、分譲3L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/645/</link>
<dc:date>2015-03-05T00:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その価格なら浦和駅徒歩5分圏内、分譲3LDKが確実に借りられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/644/">
<title><![CDATA[644: 家賃高いなぁ～　借りる人いるのかね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/644/</link>
<dc:date>2015-03-05T00:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃高いなぁ～　借りる人いるのかね？私なら、ここではなくマークスを借りるね(^^;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/643/">
<title><![CDATA[643: &gt;&gt;642一階、二階とも賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178867/res/643/</link>
<dc:date>2015-03-04T23:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;642一階、二階とも賃貸です。売るの諦めたのかな？リセールに影響しそうです。こういうのって事前に住民に説明あるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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