堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住商建物株式会社
こちらは過去スレです。
堂島 ザ・レジデンス マークタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-30 12:26:33
堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住商建物株式会社
[スレ作成日時]2011-07-30 12:26:33
無理
GFオーナーズなどの購入をサポート中
本来11月販売が12月に延び、そして1月に。これも延びて2月か3月というところか。
個人的にはフランフロントよりもこっちが上ですね。住むなら。
価格帯は高めだが地下街を歩いて行けるので便利だろう。
それは100%ないと思う。買えたらGF買いけど無理なんでこちらを検討中。
金額出たのかな?
地下街を歩いたけど、あまりぱっとしないような
グランフロントとより1〜2割くらいは安くなるのかな?
でもグランフロントは30階より上はほとんど売れてしまってるね
今日、前を通ったら敷地の隣の公園が更地に工事中?みたいですけど何になるんですか?
堂島ですからね、ちょっと繁華街とは違った地域ですから
地下街がぱっとしなくても仕方ないと思います。
ぱっとしないのが又よさと言うか、静かな環境が売りって事もありますよ。
第1期分譲登録申込会の案内がきてますね
4部屋のみなんで、お客さんがついた部屋を販売するのかな?
でしょうな
興味なし
強気の価格やった
グランフロント契約してて良かった
ホンマに強気の価格ですね。No.207さんのおっしゃる通りで事前打ち合わせ済なんでしょうね。あの立地で38,39階角部屋でも眺望は限られますね。さすが天下の住○商○様。世間との間隔のずれが全く分かっていらっしゃらず、ご自身の利益だけ確保できればいいんでしょうね。古くからの地元の系統の会社だけに愕然としました。ここは検討から外させて頂きます。じらすだけじらされて、損しましたわ。
住商はグランフロントに相乗りしなかったんですね。
グランフロントは42戸
堂島は4戸
事前に4人しか客を捕まえられなかったのか
堂島は情けない
住友とつく会社はどれもしっかり儲け考える会社ですね。
がめつい感じが前面に出るので個人的には三井や三菱を好みますが。
売れ残って値引きすれば結局は一緒
この値段で売れるかどうか
グランフロントが好調やったから、堂島もいけると考えたのかな?
堂島の価格待ちの客は、あまりの価格にがっかりしてグランフロントに行くのかな?
ここ買うのに値引きを期待して待つような人はいないでしょ。
その時点で諦めた方がいいでしょう。
グランフロントの立地も最初はケチョンケチョンに言われていたのに
結果はやっぱり売れ行き良いんですね。
こちらの立地は華やかさは無いですけど、堂々とした気品あると思うんですけどねぇ。
セカンドマンションなんて慌てる必要はないでしょ
価値からして高いと思うと買わないし、妥当と思うと買うだけ
ココをどうしても欲しいという魅力が感じられないからね
場所はいいけどね。仕様がまったくダメ。
リビングの窓側の天井の梁は大きいし、室内の梁の圧迫感も相当なもの。
表示の専有面積の2割減の広さしか感じられない設計です。
アウトフレーム工法を採用しなかった点とか、標準で設置されるキッチンがタカラだとか、80平方㍍強の部屋のバスタブが1400サイズだとか、徹底的にコストを削っているのに、坪単価300万円強はありえない。
しかも、270戸近くの大規模マンションなのに、エレベーターはわずか3基。
住民のストレスは相当だろうなぁ。自分で買って住むための仕様では作られていないマンションですよ。
エレベーターの混む時間帯って朝の出勤の時間帯でしょうか?
朝の出勤に時間帯に一斉に出勤って雰囲気ないマンションだから
エレベーターが3基でもストレスかかる人いないんじゃないでしょうか。
90戸で一機 高額物件の仕様では無いな。
ボッタクリ仕様なのかな
仕様の割には高すぎますね。色々、削ってますしね。
グランの部屋の間取りは最悪だけど、ここも部屋の間取りは使いづらい。
まっ、この値段では買う魅力は感じないね。
中ノ島の野村か扇町の三井の方がいいのかな?
肥後橋のダイワNYより橋渡った分程度の上乗せなら理解できるが、それ以上だとボッタクリ。
今の価格はそれすら遥かに超えた超ボッタクリ。
なんでグランフロント並なのか理解不能。
せめて四ツ橋の東側で地下直結ならよかったのに…
まあまあ、KYな住商さんですから。しょうがない。
ごもっとも
竣工後何年かけても売り続ける、というあの住不がお手本か
せいぜい頑張ってほしいもんでんな
適当に値段つけたな(笑)
大阪らしい。
何を学んでこられたのか、済み商さんには呆れました。
GFが販売中にもかかわらずこのKYはないでしょ
エントランスや車寄せの感じはグランフロントより良いと思うけどな。
車寄せは狭そう
また、安くしすぎたくらいだとか、テレビで客に上から目線でほざいてしまうのかな
あの本部長さんお元気ですか
エントランスの変な置物を営業マンに自慢されたけど
グランフロントの販売促進にはなったな
仮にアバンザかエルセラーンの場所だったとしてもこの価格はありえない。
新地好きはグランフロントより堂島
新地好きだが近すぎるのもどうかと・・・w
新地で帰りにタクシーまで見送ってもらう時どうするの?
いや、歩きなんて(汗
とか言わないといけないのか・・・
よってけへんか、って
モテへんおっちゃん続出?
部屋でワイン飲もっ とか(笑)
白いガウンとワインセラーは必需品
ぐらんも一緒やろな。全日空(古!)がマンションになっただけ。よりタチが悪い。立ち?
この不況時、新築時の買値で売り抜けたとはさすが。
家賃分無料になりましたね。
今はどのタワーも買値を下回ってるようです。震災の影響からか、不況のためか、高層階ほど売れないので下落率高い。
>>245
その全日空はクラウンプラザになっても昔とあんまり変わらんかったけど
去年外人の支配人が来て様子が変わってきた。
ちなみに業界では有名なコストカッター
ああいう用途が儲かると思えばホテル側も推奨するだろうがどうだろうか?