売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ夙川ザ レジデンス
竣工予定：23年9月上旬
入居予定：24年2月下旬
戸数：20戸
[スレ作成日時]2011-07-15 12:43:56
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パークホームズ夙川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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68 匿名
値段は5000万円以上だし…
値段は5000万円以上だし…
セレブ
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69 購入検討中さん
なるほど。豪邸が消え、社宅が消えると、そこのレベルも落ちて行く。。。
だから、私も土地を購入できるようになるわけですが、その半面、そこの雰囲気が変わることに嫌悪感をもってしまう。。。調子の良い話です。 -
71 匿名さん
上原って？すみません、教えてください。。。
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72 匿名さん
せせこましい、マンションだな
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73 匿名
じゃ住むなよ。
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74 匿名さん
狭い敷地に欲出して、戸数増やしたのが、間違いなのでは？
誰だ？それ考えたの？
もっとゆったり造れば良かったのに。。かなり中途半端かも。。。
これで、この価格じゃ購入は悩むぞ。 -
76 匿名さん
５０００万からで、サラリーマンは一流なんですか？
私共の家庭が何様というほどではありませんが、マンション永住となると、住民層はとても気になっておりました。
だからといって、一億超えを家に費やすつもりは無く、６０００超え位なら、そう住民レベルは悪く無いと考えていましたが、もう少し下げても大丈夫なのかしら。。。
ただ、人間性は別ですが。基本が欠けていなければ良い程度に考えています。 -
77 匿名さん
予算で人のレベルを判断するなんて…
予算一億の方から見ればあなたは低レベルな
人なんです。
そんな風になっちゃいますよ。
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78 匿名さん
ここは海抜何ｍ？
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79 住まいに詳しい人
津波はやはり来ますか？
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80 匿名さん
津波より土石流とか起きたら怖いかもね。
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81 購入検討中さん
津波や土石流を心配しないといけない場所なんですか？
・・・川は近いですよね。
海も、まあ近いですよね。。。
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82 匿名さん
土手よりかなり低いからね。火垂るの墓でも見ればわかる。
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83 物件比較中さん
この辺りの物件を購入するにあたっては、災害の被害の可能性を考慮しないといけなんですね。
被害の予想図とか、そういうのって調べられるのでしょうか？
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84 匿名さん
お部屋、見せて頂きました。本当に残念です・・・。
ホームページでの外観を見てかわいらしいなぁと思っていましたが、実際は地味すぎます。
華美な雰囲気はいやだけど、ヒンソもいや。
床材はヒドイです。せめて、大手メーカーレベルの物を使用出来なかったのでしょうか・・
キッチンは狭すぎませんか・・・
１００へーベーのお部屋、洗濯機が固定というのは、とっても不安です。
対象者が非常に曖昧な気がしました。年配者向きかな、と感じます。
マンション周囲もマンションだらけで、少し息苦しい気がしました。
価格だけを見ていると、私共はありだと考えていたのですが、この内容でこの価格は理解に苦しみます。エリアが良いだけにこの価格とも考えられますが、それならグレードを「もう少し」考えて頂きたかった。
そして、おっしゃるとおり土手よりかなり低いことを、どう考えるかですね。
ご説明下さった、営業の方は、所作も含めとても丁寧でした。
ありがとうございました。
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85 匿名
まあパークホームズだからね
仕様に期待はしないほうが
甲子園口にもできたばかりだけどかなり見た目はがっかりでした
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86 匿名さん
私も見てきました。同様の意見です。
あとバルコニーが狭すぎ…
他の物件をやめて期待して待ってましたが…
残念です。
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87 匿名さん
甲子園口にパークホームズができたんですか？
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88 購入検討中さん
結局坪いくらですか
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89 匿名さん
資料くらい取り寄せていないんですか？
後は、直接お聞きすれば良いのでは？
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
90 物件比較中さん
ここでは評判悪いですが、営業は強気ですね。
お値段がよくてびっくりしました～。 -
93 匿名さん
関西ではパークコートでようやく首都圏の人気エリアのパークホームズと同等レベル。
要するに、パークマンション＞＞首都圏パークコート＞首都圏パークホームズ＝関西パークコート＞関西パークホームズとなり、１流デベの４流ブランドということになります。
関西物件は低仕様なのに高値で販売できるドル箱なのです。
でも、ここは関西パークホームズにしては珍しくイイですね。
なぜパークコートにしなかったのか不思議です。
逆瀬川パークコートより高級な仕様だと思うのですが。
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94 ご近所さん
パークコートは立地がよくないとその名前をつけられないと聞きました。
逆瀬川のことはよく知りませんが、あのあたりではいい地域みたいですね。
今売っている須磨離宮前も、JR沿線に比べれば不便ですが立地の上質さでは抜群ですしね。
ここは夙川ですが、一番いい地域というわけもないのでパークホームズにしたんでしょうかね。
首都圏はとにかく土地代が高いですね。
土地代では確かに首都圏パークホームズ=関西パークコート、いや=ではなく>かもしれませんが、仕様もそうなのでしょうか？ -
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97 匿名さん
実際2年ほどに渡って夙川近辺のマンション全て見てきました。値段・立地・設備、総合的にNO１でした。
今週中にも購入予定です。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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108 物件比較中さん
完売しない理由は何なんでしょうねー
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112 物件比較中さん
最後の方は1000万位引いたと思う。
最近のマンションは大体早いうちに買うと損するな。 -
114 匿名さん
5000万円
3LDK
80.04㎡
2階
この価格で売れたら奇跡だな
Yahoo!不動産に出てるけど、アベノミクスで強きだなー
ちょっと値引きしたけど、それでも高過ぎるな-
1
-
117 匿名さん
>>115
それってこの部屋ですね
ちょうど売りに出ています
成約するかどうかはともかく6年経っても価格同じなのは立派ですよね
ただ駅から遠い・・・それがこのマンションのマイナス面の全てかな
http://www.athome.co.jp/mansion/8736187802/?BKLISTID=030PPC
中古マンション パークホームズ夙川ザ レジデンス 4階 ３ＳＬＤＫ
価格 5,980万円 階建/階 4階建 / 4階
交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県西宮市結善町 （地図を見る）
築年月 2011年9月(築6年) 専有面積 100.24m² 間取り ３ＳＬＤＫ
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
|
3,990万円～8,880万円 |
|
1LDK・2LDK・3LDK |
|
31.96m²～70.30m² |
|
総戸数 36戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
|
6,928万円～8,158万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
|
5990万円～7580万円（先着順） |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・３LDK) |
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55m2～68m2 |
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総戸数 16戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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