世田谷区を応援しよう！　その2

見栄張れる立地が魅力的か？
自分は「同感」も「納得」もできないね。
目黒にライバル意識燃やして痛いのぅ。

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ライバルは埋立地だろｗ

三茶、太子堂なんて、あまりにゴミゴミしているから、防火規制を強化しようとしているところじゃん。

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調べると三茶太子堂は土地坪単価トップだね。ただ密集戸建て区域に広い豪邸建ててもね、同じ価格で代沢(不便だが)買えるし。
地所のタワーやモリモトなど三茶と名の糞物件とかなら庶民にも買えるし。一昔前は本物の三茶太子堂アドレスの物件は高かったが。いつか田園は小田急に逆転もあるか。

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三茶は代々木上原に地価、雰囲気で惨敗。
ターミナルからの距離は同じなのに。

小田急線は駅数が多いため、急行停車駅で田都と比較すべき。

だいたいが、三茶の駅近新築物件がなかなか出てこないじゃない。
お墓の隣りみたいな物件を除いて。

三茶駅近なら賃貸だよ。分譲なら7、8分程度じゃないと環境良くならないよ。とにかく住宅が密集しすぎてマンションだ建つ土地が246沿いしかないのが現状。上馬、下馬、三宿、若林も三茶とすれば結構出てくるけど。残念ながら上原は渋谷区ですよ。

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7、8分程度駅から離れても
環境悪いエリアが多いのが三茶。

独身時代だけだよ、三茶がべんりなのは。
間、一生独身の孤独な人むきかな。

７，８分歩けばいい場所あるよ。結構。
ただ、田園都市線、世田谷なら、
三茶よりも桜新町、用賀だよ。

今は、あの辺も田園都市線なのか。
なんか昔は新玉川線と呼んだような気もしたが。

田園都市線なんか乗りたくないよ。
今どき、あんな朝のラッシュは、ありえないでしょ。
発展途上国と変わらない。外にぶら下がっているヤツがいないだけ。

707
新玉川線、って名で割増運賃区間にしたんだね。昔。

なんといっても、田都線はレッツノートの耐過重圧の標準となり、テストにも使われたくらいですから。
http://pc.watch.impress.co.jp/docs/2005/0426/pana2.htm
田園都市線では、その圧力が瞬間的ながら、100kgに達することがわかったという。

ちなみに、カーナビの性能評価に使われるのは迷宮世田谷
http://www.papy.co.jp/act/books/1-21819

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

世田谷トップ20三茶、太子堂、代沢、代田、北沢、三宿、下馬、駒澤、深沢、桜新町、用賀、二子、瀬田、岡本、上野毛、等々力、尾山台、奥沢、成城、経堂。

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下馬、三宿、経堂、岡本は微妙。他にも同等レベルあるかな。あとは妥当。

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世田谷区に、二子という地名はない。
駒沢も、沢の字が違っている。
何のトップか、よく分からない。

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ザハウスの坪単価見るとだいたいあってはいますがね

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