東豊中クラスヒルズってどうですか？その２

＞919さん、ロジュマン少路の完売待ちなのでは？価格設定も、MIDは単独物件のロジュマンが
落ち着かないと他と協議できないんでしょう。

>921さん

だとしますと、早くて秋？？売れ具合によっては来年ですね。
2月になるとエアリーヒルも1年経つので中古物件ということになりますね。

これだけオール電化のマンションが普及しておりメリット、デメリットも語り尽くされていると思いますが、敢えての進言の理由は？

原発問題の前後でオール電化の評価は様変わりですよ。
オール電化のメリットは、料金プランで光熱費がやすくなることですが、この先どうなるか不透明ですからね。
戸建てなら追加でガスの引き込みできるが、マンションは後からはどうしようもない。
まあ、携帯購入の際に、端末を安く売って、２年間の解約縛りを入れるようなもんですね。
それが、オール電化なら、５０年縛りですから（笑）

>924
オール電化の割引ゼロの可能性、今後ありうると思われますか？
なかったとしてもガス得プランのように昼夜問わず18%OFFなど・・・。
こうなるとおもいっきり電気代がかかりますね。

修繕計画表見ましたか？5年後から上がり始め、20年後に5倍。払えない・・・
計画と実際ではどうなのか聞きました？？

>>926

なんの話ですかね？

オール電化でも問題ないと思いますよ。アンチ論者は電気が高くなったらガスを使う、
との考えですが、ガスの基本料金負担や、需要が高まることでのガス料金の単価変更
なども視野に入れると単純に判断出来ることではありませんね。

なんの話って、修繕計画の話ですよ。

>>926,927
（計画と実際ではどうなのか聞きました？？ ）
20年後に理事会長にでもなって、相見積り取ってださい。応援しますよ。
それか、20年先の物価はどうなの？ってドラえもんに聞いたらどうですか。
修繕工事は、小さい物件より大きい物件の方が有利と私は思いましたけどね。

930さんの質問に回答します。（ファイナンシャルプランナーの仕事をしております）

１．20年後の物価との関係
　　物価上昇指数とは関係なく修繕計画の積立は計画されます。物価が上昇した場合は
　　当然、追加の積立が発生します。が、皆さんの所得もあがっている前提ですので
　　問題は起きないはずです

２．物件大小と積立金額の関係
　　大きい物件の方が有利、で正解です

大規模物件だと世帯数が多い分、総意を得るのが大変ってところでしょうか。

>926
>929
急に話題変えるから？？と思いましたです。はい。

９３１さん
修繕積積立金の２０年後に、対して楽観的ですね。２０年後に払えずに出て、いからずお得ない人も出てきますよ。
それとも今さえ売れれば良いという立場ですか？

934さん

>いからずお得ない人

いからずってどういう意味ですか？

怒らざるを得ない人、ですかね？

いからず・・・私もわかりません。

２０年後にお金が払いきれないので、やむなく出て行かなければならない、と言う意味です。日本語学校のを紹介よろしく

出ていかざるを得ない人、じゃないですか。

其のとおりです。有難う。

もうすぐ竣工1年ですね。
完売しそうでしょうか？

またその話題ですか．．．ネガは辞めてください

953さん

ネガな話ですか？
売れ残りが多ければ値引きも大きいと思って検討したいと思う人もいると思うのですが・・・。

全然ネガな話ではないですよ。ただ値引きの情報はこの掲示板では
まず流れないでしょう。

センターヒルは、まだまだ空室も多いように見受けられます。
購入を真剣に考えて値引き交渉する人には、値引き販売してくれるのではないでしょうか。

センターヒルのどこの部屋があいていますか？中部屋ですか？
一度見に行きたいのですが販売員さんの対応が色々言われておりますので躊躇しております。
主人は仕事が忙しくとりあえず私が行かなければなりません。

ここでどこが空いてるかって聞きますか？笑
電話で聞きましょうよ。
皆が皆悪い担当者でもないでしょうに。

ちなみに値引きの話は現地に出向かないと出来ません。

958さん

「色々なタイプの部屋がまだあります」としか言われませんでした。

その通りだと思いますよ。
どのタイプも空きがあるのでしょう。

誰かが書いていましたがエアリーのバーゲンが始まるらしいので、そこも考慮して検討された方がいいですよ。

バーゲンの話って本当ですか？ソースはなに？またレピアの嫌がらせじゃないんでしょうか。

957さん
空いている部屋は電気を使っていないので、電気メーターが動いているかどうか見ればすぐわかりますよ。

963さん

またレピアの話を出していますがお宅こそレピア教ではないのですか？

レピア教ってあるんですか。怖いですね～

964さん
空き家の場合、扉に関西電力の赤い紙がついていますよ。メーターまでわざわざみなくてもわかります。

またでた。レピア教の人。

ところで、かつて環境が気に入って検討してたんですが、クラスヒルズはバス便で通勤は多少不便なのに余りにも高すぎる、と両親から大反対を受けて、買うの躊躇したクチです。バス便のマンションなんて、よそでは物凄く安いかとっても広いか、という感覚があるみたいで。

結局徒歩5分の駅近中古にしましたが、住設なんかは古い分入れ替えないとダメで結構な出費だなと。笑

中古になった時の売れやすさで行ったら、バス便はちょっときつそうですね。

その立地で90平米三千五百万円とかなら、親も反対しなかったかな。ちょっと未練。

以前から気づいてはいたのですが、人の以前の投稿をそのままコピーアンドペーストして再投稿している人がいるのではないでしょうか？　そんなことをする人の意図がわかりません。

いたずらですかねぇ、具体的にどの書き込みなんでしょう

968ではないでしょうか。

エアリーの最新情報お持ちではないでしょうか？

973さんがレピア教だったのか

９７１さんがレピア教は御自分だとおっしゃていますよ。恐ろしいですね。ところでレピア教とは何の事ですか？

974さん
レピア信者ではないでしょうか。

名の由来からレピアさんの住民にレピア教であるローマ・カソリック関係の方は比較的多いと思われます。が、そのような方たちが例えビルズが異教、異宗派だっとしても攻撃してくるでしょうか。ですので本当のレピア教の方ではないと思います。

>ローマ・カソリック
カソリックとはどのような宗教ですか？聞いたことがありませんが。

カトリックのことでしょ。
英語圏の発音ではカソリックなだけでは・・・

>978さん

ヒルズに住んで住民の方とお付き合いさせてもらっていますが、心配されているような事はありませんよ。レピアの方が色々な仕掛けで我々を陥れようとしています。

レピア教って、レトロな趣味の人のことですか？

>978さん
変な住人じゃなくて、何故か８年前の近所の物件（レピア）と比較してくる人が居るのです。
８年も前の物件を出してくる時点でおかしい人だと思いますけどね。

クラスヒルズ住民がレピアを自発的に比較対象に出す訳ないです。
はっきり言ってクラスヒルズ住民にとっては、レピアは全く眼中にないですから！

レピア住民含め周辺の方々が勝手に、クラスヒルズとレピアを比較したがっているだけでしょ(笑)

昨日レピアの広告見たけど、中古価格も仕様や間取りも、全く興味持てなかったです(笑)

ここの板はマンション以外の話題ではものすごく盛り上がりますね！（笑）

983さん
レピア中古物件の情報流して何してるんですか？
住民がレピアの話で盛り上がるのはまずやめましょう。

983さん

そこまで言うとまた反撃があるかもわかりません。あまり刺激しないようにお願いします。

レピアの方はひがみでしょ。
レピアから引っ越しされている方もいらっしゃるようですしね。
成約価格と希望価格には大きく乖離があるんでしょうし。

何故ここの方はレピアの事を悪く言うのかなぁ

レピアとヒルズは二つで一つのようなもんでしょ、仲よくしましょう

二つで一つ？
なぜ？？
新築時期は言うに及ばず、販売会社からして違いますよね～

子供の中学校はレピアの方とも一緒です。
同じ地区の住民同士ですので仲良くしましょう。

中古レピアと比べられる時点でこの物件はどうかと。
それにムキになってる住人もどうかと思う。

レジデンスは一切出てこないですもんね...

住人の品がない書き込みも多く見受けられるし、
購入検討者さんたちからしても検討から外す材料になってますよね。

マンションスレを否定的に楽しもうと思う人は、なりすまし住民になって変なこと発言して、読者の反応を引出そうとするのが常ですから、No.992さんのように、このスレを真剣に受け取る必要はないはずですがね。

>>991

レジデンスは場所がぜんぜん違いますよ。
レピアはクラスヒルズと同じ場所にあるから比較されるんです。

>子供の中学校はレピアの方とも一緒です。
>同じ地区の住民同士ですので仲良くしましょう。

990さんの指摘が的を得ていると思います。将来レピアとヒルズのミックスも誕生する事でしょう。仲よくやっていきましょう。

995さん

その際は等価交換はありえないと考えています。６：４ぐらいのレートを予定していてよろしいのでしょうか

別にレピアの人が悪い訳じゃないし。
みんなマルヤス行ってるんだからさっ。

別にレピアの人が悪い訳じゃないし。
みんなマルヤス行ってるんだからさっ。

え～　レピアはマルヤス来るなよ～

みんなレピアが大好きみたいだなｗ

普段いがみ合っている住民もレピアの話になると団結出来るみたいですね。

ご近所さん、ここのマンションは検討から外したほうが良さそうですか？
失礼ながらマンションのレベルが伝わってきます。
実際見に行こうと思っていたところもあったのですがね。
レジデンスというマンションはもう完売されたのですか？

こう言っては何だが、マンションのレベルを云々というより、マンション購入検討者（まがい？またはふりをしている人）のレベルの問題でしょう。
どのマンションの購入者でも、（参考程度にのぞくことはあっても）こんなスレを購入動機に結び付ける人はいないし、購入後の生活をインターネットで公開したい人はいませんからね。

1002は文句あるならマルヤス来るな

1003さん
>どのマンションの購入者でも、（参考程度にのぞくことはあっても）こんなスレを購入動機に結び付ける人はいないし、購入後の生活をインターネットで公開したい人はいませんからね。

掲示板こそが真の物件の姿をあらわすのではないでしょうか。検討者様や住民様の生の声を聞いて、購入を決める方も多いはず。マンコミュのスレッドがこれだけ沢山あがっているのが自明の事実だと思います。

コープにも来ないで。

クラスヒルズに限らず、真剣に購入検討するなら、こんな「住民」に成り済ましや荒らしが多発する掲示板なんかを真に受けずに(まぁ参考程度に留めて)一番手っ取り早いのは、マンション前を通る時に、外部から見えるベランダや共用スペースの様子である程度レベル分かります。

例えばマンションなのに布団を手すりに干すなんてもっての他で、ベランダにゴミが溢れてるとか、共用廊下に自転車や観葉植物が溢れてるとか…。エントランスで子供走り回って他人に邪魔なのそっちのけで雑談してるママ軍団とか…。
そんなマンションはいくら外観をキレイにしていても住民レベルが知れてる。

そういった意味から言えば、クラスヒルズはまだマシな方。

1007は知ったかで上から目線、これはなにかというとレピアの特徴

この人はヒルズ住民でしょう

次スレを立てないといけませんが、この際ですのでレピアと共同にしませんか？

問題なければ下のスレタイでやらせてもらおうと思います。ご意見あればよろしくお願いします。

「レピア東豊中クラスヒルズってどうですか？その３」

レピア東豊中が前（笑）

クラスヒルズはまずアルコーブに自転車なんておけるスペースがないくらい狭い。
ストレスたまるわ、あの不便な自転車置き場。
我が家はクラスヒルズに住んでいるって他人に言いにくいんですよね、評判よくない事実があるし、
見た目の外壁タイルだって安いし。最初に購入に至ったから仕方ないけど。

すでに購入した住人から一言申し上げます。
その家の価値は、永住なさるなら基本的にはそれぞれの価値でご判断されれば良いと思います。
ですので、以下に書かせていただく内容もあくまで私個人の考え方です。

周辺環境は申し分無いです。スーパーが目の前。徒歩5分にはコンビニ。銀行郵便局、小児科、内科、皮膚科、眼科、歯科、整骨院。小学校も隣（私は南向きなので音や埃は全く気になりません）。
ほぼ歩いて行ける距離にこれだけあるのはやはり魅力で、実際楽です。
駅から遠い事がネックですが、基本的に車での外出ばかりですので気になりません。
たまにの外出でバスを乗り継ぐ事を苦とは感じないので。

私が入居した部屋は、非常に風通しが良いです。良すぎるくらいです。南西向きなので、まさに今夏の昼間の日差しはかなりキツイです。ただカーテンでしのげばほぼ気になりません。カーテンを閉めれば暑さも大丈夫です。（くどいようですが、私の感覚で大丈夫という事です。）実際西日が気になるのが午後の3〜4時間程度（13時頃〜16時17時）です。
夏場の2、3ヶ月だけ昼間のその時間程度なので良いかなと思うぐらいです。
それ以上に私は風通しの良さがすごいと思います。日が沈んでからは快適です。近所に知り合いの1件屋があるのですが、全然違います。窓さえ開ければ物凄く快適です。

24時間のゴミドラムも便利です。真上の部屋は音が疑問ですが。。。

ご近所さんはすれ違いにほとんどの方が挨拶をしてくれます。
幼稚園か小学生くらいのお子さんでも中には挨拶をしてくれる子達もいます。
非常に良い事だと思います。

ただし、デメリットというか、騙されたとまでは言いませんが最初に言って欲しかった事も数点。
来客用駐車場にお金がかかります。洗車場がありますが、それの使用にもお金がかかります。
キッズルームにもお金がかかるらしいですが、うちには子供がいないのではっきりわかりません、すいません。
ただ結構毎日使用されてる方がいるので、ただ遊ぶだけならお金はかからないと思います。
貸し切るとお金がかかる感じかな。
来客用駐車場には驚きました。他では当たり前なのでしょうか？だとしたら私の認識不足なだけで申し訳ないです。

以上が私が感じている事です。

ご参考までに。

PS、これも個人的意見ですが、周りや他物件との比較も大事なことだと思いますが、度が過ぎるのは如何なものかと。
せっかくの情報交換の場所です。建設的な意見であって欲しいですね。

以上、住民からでした。

>1012さん

わかります！自転車置きにくいですね～。設計した人があまり考えていなかったでしょうか。
後、私もクラスヒルズっていうのが嫌なので遊びにこないような知り合いには、レピアと言ってます。
（年賀状にはマンション名は書きません）

レピアはものすごく自転車置きやすいですよ！
アルコープも広く2台くらいは置くことができます。

1013さん

センターヒルにお住まいなのでしょうか？いいですね。
でもそんなに長い時間西日が入るものなのですね。冬場はいいですよね。

来客用駐車場があるだけいいですよ。
近くにタイムズなどもなければ本当に不便ですし。

洗車場はどこでも何百円か取られると思いますよ。

1013さん　興味深いお話有難うございます。大変参考になりました。今後の検討に役立てますね！

一点質問がございます。1013さんはレピアにお住まいなのかクラスヒルズにお住まいなのかどちらでしょう？

1017さん

変な質問は失礼かと。

ここ凄いですね。レピアによる実効支配が行われていますね。こんな掲示板もあるんだ

1014の住民さん

私もクラスヒルズの住民ですが、自転車置き場の使いづらさは同感です！
特に上段に電動自転車なんて置けたものじゃありませんよね…子供用自転車を出し入れするのがやっとです。

でも、２段ラック式の駐輪場って、このクラスヒルズだけじゃなく駅前とか他のマンションでも結構ありませんか？
確かに不便だけど、このマンションに限った不便さではないと私は思っています。

しかも、駐輪場は夜間でも電気が煌々とついているし拓けた場所なので、例えばレピアの地下駐輪場のような閉鎖空間よりは私は安心感があります。

住んでみた実感は人それぞれで何とも言えませんが、支障なければ「なぜクラスヒルズに住んでいると知人に話すのが恥ずかしいのか？」更にはクラスヒルズ住民だと知人に話すのを躊躇うのは良しとしても、「じゃあなぜレピアに住んでいるとウソついてまで、レピアの名前なら出せるのか？その根拠は？」
本当に同じ住民さんなら、是非訳を教えて頂きたいです。