プラウド宮前平トレサージュ

名前間違えんなよ・・・

宮前区役所の斜め前の物件のことですか？
マークスが終わってから販売開始だとおもいますよ。

基礎の進み具合はマークスと同じくらいなんだよね。
マンション名が発表になったから、そろそろ概要も発表かなと…

何戸くらいになるのでしょうか？

27戸ですね。完成は来年五月だからマークスより早そうですよ。
土地も正方形だから、マークスより広く感じます。
しかし、エルドやマークスも意味不明だけどトレサージュはほんと訳わからんね。サウスフロントに続けて、ステーションフロントやヒルサイドでいいのに…

GS（サメジマ）の跡地？

そうです

>>5
野村はフランス好きなのかもね

近所に住んでいますが、ここは立地としてはとても便利ですよ。

区役所（保健所）、警察（ついでに図書館、消防も）とスーパー（いなげやと東急ストア）、鷺沼と宮崎台行きのバス亭が近いので便利です。時々区役所が近いことをのメリットを感じないという書き込みもありますが、子供がいると役所は何かと行く機会がありますので大きなメリットですね。小学校、中学校も近いので、お父さんがあの坂の登り降りを健康のためと割り切れば買いだと思います。エルドやマークスよりも坪単価は抑えられるでしょう。

デメリットはあの坂くらいです。このスレが伸びていくと否定したい人は坂のことを書き込むのでしょうが、コンビニもツタヤも目の前なので利便性は高いです。値付けを間違えなければ販売開始からほどなく完売する物件だと思います。

交通量は少なくはないですが尻手黒川とは比べるまでもないですし、夜はかなり減るのできにならないでしょう。近隣のロイヤルシーズンは坂の登り口なのでアクセルを吹かす音がかなりうるさいですが、ここは平坦なので軽減されると思います。もっともロイヤルシーズンはプラウドがここに建つことを見越しての価格設定だと思いますので、どちらがよいという話ではないと思います。

うちはこの物件の販売開始が遅れたこともあり、中古にしたので縁がなくなってしまったのですが、検討する価値のある物件だと思います。このあたりのことで質問があれば遠慮なくどうぞ。

27戸は少なすぎますね

どっちもダメ。

片方は、駅から遠いというか、心臓が破れそうな坂道。

もう一方は、線路と尻手黒川の騒音＆排ガスと一緒に暮らすようなもの。

あの人気物件プラウド宮崎台と同じような交差点配置だから、人気でるかどうかは価格次第だろうね。

11はプラウドが嫌いなのかもしれないけど、こうゆう言い方は近隣住民からすれば気持ちのよいものではないのでやめてください。あなたの論法だといまこのあたりで売り出し中または予定のマンションはすべてだめということになりますね。
どうぞ都内で交通量も少ない駅近の閑静な住宅街にお住まいになってください。

あなたはプラウド好き？

野村の社員？

先入観無しに見た評価かも知れませんよ。

近隣の方なら愛着心があるのだろうと察しますが、余計に客観的な感想は必要でしょう。

ちなみに私は11ではありませんが。

うちには幼児がいるけど、健診や予防接種があるから保健所近いのは魅力だね。
宮前区は子供が多いからすごく待ち時間が長いんだわ。
整理券をもらってから受付時間までに一旦帰れるし、子連れの外出は近い方が楽。

交差点の角には住みたくないよ。
五月蝿いし夜は信号が気になるよ。

待ってみたけどどうせ高いだろうしサウスフロントのよかったかな

GSが取り壊しになった当時はデザイナーズマンションが建設予定ではありませんでしたっけ？

プラウドの「プ」も書いてなかったと思いますが・・・


立地としてはNo.9ご近所さんのおっしゃる通り、便利だと思います

私は６丁目に住んで、小学生の子供がいますが、子供が学校が近いからいいなぁと言います


バス停も鷺沼、溝の口、宮前平駅、虎の門病院行きなど　近くにありますし、

駅までの坂を気にされる方もいると思いますが、私はあの坂を毎日歩いているので、苦にはなりません。

たまに降る大雪の時だけはとても歩けませんが・・・


深夜は尻手黒川沿いに比べると車が少ないので、逆に救急車、消防車などの緊急車両がうるさく感じるかもしれません

プラウド好きですよ。