【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その6

当然、総会対策もばっちりねってありますよ（にっこり）。

有明、ディファとその向かいが本日カオスすぎ。

あ、にっこりさん結局入居したのかな。
まぁー総会については色々あるだろうから、当日にグリグリ質問するさ。
まずは報酬っていくら？誰が決めたの？って所からだね。
あとは理事会の開催場所の固定かな。
タバコ関連はその場で質問すれば抑止力になるかな。

いやー奴らには簡単に勝てないよー。手法はほぼ東電的。

まず、管理会社等関係各者の囲い込み及び影響力のある会社でのネットワークづくり。
意向に沿わない理事のパージ。
そして、コントロールされたアンケート等での、都合の良い世論の既成事実づくり。

これで総会なんて乗り切れると計算しております。

え？理事に報酬が出ているのですか？

>>955
それを問い質さないといけないですね。
報酬ですから任期満了後に決を取る形にしないといけませんね。

文化堂前にはってある「ネイル、エステ．ｏｐｅｎ」これ何ですかね？お隣の営業でしょうか？
それともうちのマンション内で開業されたのでしょうか？だとしたら由々しき事態なんですけど!!

>>957
お隣のスレが大荒れですよ。

あらま、ひどいですね。あれは、理事へのインセンティブがないと、あれほどの優遇は受けられないのではと思います。
うちも、同じ管理会社なので付け入られないか心配ですね。

お隣さんから33Fのバーに招待されました。うちの28Fでベランダ喫煙している人がはっきり見えました。敢えて部屋番号は言いませんが手すりの外側にあんな感じで煙を吐かれるのは上下左右斜めの近隣さんはさぞかし迷惑なことでしょうね。

昨日久々にバーに行ったけど、居酒屋みたいになってましたが毎日あんな感じなんですか！？住民じゃないと思える女の集団が騒いでうるさかったな～。どの程度のバーにするかによって注意していいレベルの判断も付くんですが今のところは居酒屋レベルでいんですよね。。

喫煙は許せませんね。自分勝手もはなはだしい。私も隣からタバコの臭いがして困っています。ちなみに中層階です。

理事に大型犬を買っている人物がいる
理事が報酬と受け取っている
理事が理事会に無許可で記名式アンケートを行っている

理事に関する疑問としては、この辺りが総会ポイントでしょうか。
報酬については会計報告があれば明らかになるかな。
もちろんわからないようにキックバックしていれば外からはわからないが。

キックバックとか関係者とか

どうなのかなー？と思ってきましたが
お隣の感じを見ると
我々がしっかり監視して行かないといけない気がしますね

修繕や備品購入の際に
業者からキックバックが理事に支払われたという例は
けっこうありますからね。

以前、大規模のマンションの理事をいやいやした事ありますけど、備品とか消耗品買うのって管理会社ですよ。管理会社の購入する物をしっかり確認するのが、理事会です。ちなみに理事会の開催も普通は管理会社が主導となります。
皆さん矛先を間違えてますが、管理会社と戦うのが、住民の代表の理事会が正しい図式ですよ。
もう少し積極的に動いてもらいたいですが・・

久しぶりに昼間33階に来たけど、子供が走り回っている…！(◎_◎;)。一緒の保護者は注意もしない。親同社友達なのか…お互いの話しに霧中になっている。モンスターペアレンツなのか？ いいかげんにして欲しい。32階の入居者の方々からは苦情は出ていないのか？。入っていても理事の人達は見て見ぬ振りなのか…日中のオールデイズラウンジはキッズルーム化している。もう少しなんとかならないものですかねー(T_T)

692さん
自分も、隣の人がベランダで喫煙していて困っています。
油断していると、風に乗って部屋の中ににおいが入ってくるので
出来るだけ閉めているのですが
風の心地いい日は窓を開けていたいので
本当にうんざりしています。

新しくて部屋の壁紙とかフローリングとか汚したくない気持ちも
解らなくは無いですが、それで隣近所に迷惑をかけていること、分かってるのかな
いいおじさんなんだから、人の事も考えてくれたらいいのに。

>>965

私も理事経験がありますが、
それは違いますね。
確かに備品購入は管理会社が代行しますが、

どこの業者から購入するかは理事会で決定します。


もちろん、共有部の修繕などもどこに発注するかは理事会次第です。

また、理事会は管理会社を雇っている立場なのですから
開催を管理会社が決めるなんてあるわけがないです。
あったとしたら主導権を握られていただけですね。

ですから理事の関係先に何らかの発注が行く事は
あってもおかしくはないです。

例えば火災保険などは
保険会社に勤務している理事がいれば、
かなり有利になりやすいです。

オールデイラウンジのソファの劣化が激しいと思ったら、昼間にそんなことになってるんですか。
なんか納得できました。

タバコ⇒そもそも契約時に全面禁煙マンションですと聞いてませんし契約書にも記載ありませんよ。入居後住民の意見も聞かずに一方的にタバコ控えて下さいと言われても聞く人いると思います？全面禁煙にしたいなら全世帯のアンケートとった上でやってくださいね。全住民が納得いくマンションにしてください。

オールディラウンジのキッズルーム化と言うのは、大袈裟です。私も時々行きますが、子供と出くわした事はありません。この放射能の件で、子供を外に出す親が少なくなりました。私たちの子供の頃と環境がかなり違ってきています。今の子供は可哀想と思います。マナーに気をつけて遊ばせたいと私は思ってます。

別に全面禁煙マンションにしてくださいと言っているのではありません
自分の家ですし、家の中でタバコを吸うのは否定もしません。


ですが、ベランダでは禁煙という通知はいろんなところでされてますし
集合住宅なのですから、隣近所に少しは気を使ってもいいのではないかという話です。


たくさんの人たちが住むマンションですから、誰でも少しずつ譲り合いの気持ちをもたないと
気持ちのいいマンションにはならないのではないですか？

ベランダは禁煙じゃないよ、厳密にはね。
煙を配慮してご遠慮してねが正解。

>970さん
これだけみんなが嫌がってるのであれば迷惑行為は控えるのがスジじゃないですか。家の中で吸えば良いだけの話ですから。

タバコの話しは終了。荒れる。
それにしても、最近は朝も夜もマンション内で住民の方によく出会いますが、もう900戸くらいは入ってるのかな。

夜外廊下側の部屋の窓をあけていると子供の泣き声が結構響いて聞こえます。
うちも子供がいるのですが、ちょっとした泣き声でも窓が開いているとあんなに響くのでしょうか。
なるべくなら窓を閉める配慮をした方がいいですね。
たまに激しい泣き声が聞こえると心配になったりしますね。

ベランダでは、煙を出さないで喫煙を楽しみましょう。

子供の泣き声きこえますね。心配になるのとうるさいのと、両方ですね。

私の部屋の隣からも時々うるさくはないですが聞こえます。ですが、隣の方々が引越ししてこられたときに挨拶に来ていただき「小さな子供がいるのでご迷惑かけてしまうかもしれませんがよろしくお願いします」と言っていただいたのでうるさくても全然許せますね。かといって、挨拶に来られた時に「私バルコニーで喫煙しますので・・・・・」って言われても困りますが＾＾；それはちょっと待って！！言われても困ります！！！って感じですがね。
一番困っているのが喫煙と朝早くから子供が外廊下の手摺を棒か何かでカンカン！カンカン！してるときがあるのが非常に困った。しかも日曜日に・・・怒鳴り腐ってやろうかと思いましたがさすがにかわいそうなのでしばらく我慢しました。子供が泣くのはいけないことではないのでしょうがないですが、マンションマナーはきちんと教育はしていただきたいですね。

赤ちゃんが泣くのは普通なんですけど、どのぐらいまで様子見ていいのか迷います。

虐待死なんてニュースで見掛けたり、通報は義務って言われてるわけで。
かなり長時間泣き叫んでると心配になります。

小さい子供がいる者です。当たり前ですが、一生懸命子育てしてるのですが、赤ちゃんの泣き声がうるさいとか書かれてしまうと、本当に辛くなります。マンションで子育てをするのは大変なんですね。

子供は人類の宝です。
私は子供がいませんが、他所様の子供が泣いていても、うるさいとは思いませんよ。

>985
大丈夫です。持ちつ持たれつですよ！！うるさいと思っても文句を言いに来る人はほとんどいないと思いますよ。私も赤ちゃんが泣くことは至極当然で生きていくのに必要なことだから全然うるさくても許せます。故意な迷惑行動は許せませんが。もしお隣が気になるようでしたら挨拶には行っておいたほうがよろしいかと思います。
人間さまざまですから、皆が赤ちゃんの鳴き声に理解があるとは限りませんから。挨拶されると少しは考え方が変わるような気がします。

子供の泣き声がうるさい、むかつくって感じる人はいないと思います。
どちらかというと、虐待とかそっちの方が気になってしまう、ということなんだと思います。
みんな、そんな非常識な人達ではないはずです。

私も子供の泣き声気になっていました・・・。外廊下に面した部屋で窓を少し開けて寝ているのですが、夜遅くまたは夜中2時とか3時とかにも泣き声が聞こえるときがよくあります。声の感じから赤ちゃんではなく幼児くらいのように思います。うるさいとかではなく泣いている時間もかなり長いのでなんだか心配で・・・。

もしかして廊下？と思うくらい連日泣き声が聞こえたので、窓を開けて探してみましたが特定できませんでした。
ただの夜泣きだといいです。

夜泣きするのは、仕方がないと思いますよ。
大体6歳までするものですから、親が子供を殴って、止むものではないですよ。

９８５です。
みなさんありがとうございました。０歳とまだ幼稚園に行かないくらいの子供がいて、どうしても泣いてしまうことがあるので、本当にあたたかいコメントがうれしかったです。上下左右越してきたときに、ご挨拶に伺ったのですが、まだどなたもいらっしゃらなかったんです。下の方は最近越してこられたみたいなんですが、こちらからご挨拶にお伺いしてみます。ありがとうございました。

保育園側の入り口ですが、ベンチでの喫煙が多すぎますね。
私だけでも既に女性二人、男性一人に注意しました。
(慌てて地面で消してる輩も居ましたが。)
もう少し監視カメラを増設した上で罰則や違反者の掲示をしてほしい。
それが駄目なら外の警備常駐させてほしいな。
毎回毎回、気分害されるのは気持ちいいものじゃありませんからね。
一昨日はタバコの吸い殻、ビールの空き缶、タバコの空き箱が捨ててあって額然としました。
万が一、保育園の園庭から手を延ばして園児が口に入れたらどうするおつもりなんでしょうね。

993はスルー。
あらしだね。

>>994
残念ながら住民だよ。あなたこそ住民？それなら現実から目を背けては駄目だよ。
喫煙者は部外者っぽい感じ。
マーレとの間のスペースはあまり行かないけど、自転車側の通路は朝方～夕方にかけて時折見かけますよ。
予防や周知の意味で外の見回り監視強化をお願いしたい。

保育園側の通路は工事関係者も頻繁に出入りし、
ベンチが設置してあるので部外者が入ってきやすい環境。
休日はテニスの森 利用者がよく弁当を食べています。
公開空地なので仕方ない？のでしょか？

仕方ないで済ませたく無いから書き込みました。
皆さんが共用部に対して自分で守るべき資産という考え方になったとしても(一部の方にその意識が無いので。)やはり見落としは出てしまいますし、知らず知らずのうちに資産価値や評判を落とされてしまいます。
それの対策としては予算に応じて警備の増員や監視カメラの増設で対応すべきだと思いますし、罰則規定を公開空地の利用規約に明記すべきと考えます。

自分は、見たことないので、わかりませんが、カメラ付けても無駄だとおもいます。
資産価値さがるより、管理費上がっておしまいかと。

住人だとしても、頭が弱い。ここに書くことが間違えている。