浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

確かに不動産関係は夏場が一番売れ行きが悪い時期みたいですよね。一番売れるのは確か冬。値下げに踏み切ることはないだろうけど、あまりにも売れ行きが悪ければ、値下げの可能性もあるかな。買い手としても消費税UP前には買っておきたいところですからね。ただ、震災後なので購入時期をずらす人は多くいそうにも思いますけど。

おっしゃる通り。
田原町駅まで歩いたら、この暑さの為えらく遠く感じてしまいました。
そしたら駅近くに丸紅のマンションが建っててそっちにしようかと真剣に悩み始めました。駅距離は一生変わらないですもんね

へぇ〜。その基準は初めて聞きました。

駅距離に応じて価格もそれなりなんじゃないですか。

竣工までもう一冬あるので販売側もあせってないのでは。

またでた。
物件比較してない物件比較中さん。いったいどうしたんですか？ネガつぶしというより何か怨みでも？

>3
写真掲示板のほうをのぞいたら、建物本体の広告も写ってたけど、控えめな広告ですね。
浅草タワーのことなんか知らない浅草とスカイツリー観光客の中には
建設中のタワーマンションに気づいて興味持つ人も明らかにいます。
そんなひとたちに、現地行ってもＭＲないよー
稲荷駅前に来てみてー
と控えめに告知しているだけ、普通の広告。
まぁ販売終盤に近づいたら、どこのデベでもこの程度はやりますよ。

マンションコミュニティには写真掲示板もあるんですか？
横断幕と言うから大々的に宣伝したものかと思えば、
モデルルームの所在地の案内でしたか。
建築中の現地を見て、ふらりと訪れてしまう人への対策もあるかも。

ここまでくるとなんらかの理由で購入見合わせてるんだと思う。安くしたら買う人がいるならさっさと値引きして売ればいいのに。
価格だけの問題なら１番営業としても楽なのでは？

ここまで？
来春の竣工で残戸数が３割を切っていてなぜ値引き⁇
よく同じような内容で書きこみするけど、半数以上売れていて竣工半年以上前に値引きしているマンションがあったら教えてくれる？
ここまでって言うくらいだから、いくつかそうゆうマンションを知っているんだよね。

物件比較中さんはいつこのマンション契約するんだろ。
まさか、買わないのか(笑)
買ったら教えてね。

ホント教えて欲しい。

8
あなたも少しだまっていたらいいのでは

営業はここまでやらんだろうから、旧地権者の管理組合の人じゃないの。

マンションの中でもこんななんじゃ思いやられるわ。13さんは購入者？営業？
検討者なら値引きは嬉しいのに…

＞19
鋭い。確かにそんな感じだね。

ふむふむ。私も写真掲示板が気になってます。マンションコミュニティ内にあるんですか？わかる人いたら教えて下さい。宣伝広告なんてものはどこのデベでもやってますからね。まだ見てないからわからないけど、控えめな広告なら嫌味がなくていいですよね。

12さん
値引きして売らなくても、たぶん売れるから。焦ってるようにも感じないしね。

赤い垂れ幕が見えますね。写真だとかなり赤が目立ちますね

２２を見てるとネガが一人で自作自演をしながら張り付いているのがわかるな。
でもアタマが悪すぎてネタが創価学会と景観しかない。
これじゃあ訴訟も門前払いになるよな

地震や景観やら既存なんちゃらとかではなく、放射能問題でキャンセルは出てるのかなぁ？

まぁー葛飾区とかに近いけど…どうなんでしょう。

私、浅草在宅でガイガーカウンター持ってます。
自宅マンション内では数値は出ないですね。
公園の砂場が若干高くて0.2ｰ0.3μSv/hくらいです。水元公園なんかの測定値よりはだいぶ低いと思います。

そうなんですね。
じゃあ全然大丈夫ですね。
ホットスポットの公園は余裕で0.5超えてますからね。
空気中はこれからどんどん減っていくはずですし(予定…)、食べ物は都内どこも同じですしね。

台東区もホットスポットか…
昨日エントリーされた週刊現代のブログ記事によると、台東区で出た
ホットスポットは以下の場所で特に数値が高かったようです。
・上野恩賜公園　０．３５
・初音の森防災公園　０．３６
某大学教授によると、食べ物による内部被爆は避けられない為
０．１１マイクロシーベルト毎時までが安全な水準だろうと言う事です。

高層階は又違うんでしょうか？

浅草近辺は路上の人が歩くような場所では0.06くらいです。
ただ、小数点第2位は揺らぐので誤差はありそうですけどね。

公開空地は間違いなくホームレスが住みつくな。

>32
高層になるほど放射能は少ないはずです。

〉〉36
というか、室内にいる限り被爆量は著しく減少するから高層とか低層とか関係ない。外出時が問題なだけ。

公開緑地はホームレスが来たら普通に追い出しますよ。
警備員さんがそのために巡回します。

どういうこと？
警備員に出て行くよう促されるとホームレスはどう反応するの？
おとなしく出ていくような感じがしますが。

警備員一人にホームレス10人じゃむりじゃねぇ

こわーーーい。
脅し？

ホームレスって警察では取り締まってくれないの？

具体的な問題があって通報すれば来てくれます。

創価学会に景観にホームレス（笑）
ネガるにしてもレベルが低いなぁ
地元にいればわかるけど、ホームレスはほとんど老人だし、揉め事を起こす気力も体力もないし、とにかくトラブルを起こすことを嫌うよ。
だから、公開空地でもガードマンが巡回するような場所にはいつかないんだよ。
さて、ネガさんは自信満々のようだから、ホームレスが公開空地に住み着いてトラブルになっている都内のマンションを具体的にあげてもらえるかな？

公開空地への居座りは不法占拠・侵入と見做され、公権による移動命令は可能です。住民にも弁護士いるでしょうし、あまりに迷惑ならば、いくらでも手はあるでしょう。あまりホームレス関連で神経質にならない方がいいですよ。むしろ気になるのは、物件の質・資産性です。城東で西浅草のような、落ち着いたエリア且つタワマンは希少だと思いますが、皆さんいかがでしょう？