地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

湾の方が津波被害高いんじゃないっけ？
拡散していく波が一極に集まっていく感じになって、高さも水の量も狭まれば狭まるほど増すって聞いたような。

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湾岸に近い人気区域は今後どうなるんだろ品川・港・中央区、山手で高台とか文京区・千代田区か？

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とりあえず江東区、江戸川区は避ける

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津波はこない。

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千葉で地震ありました

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ゴメン654は、652の地域にはってことね。

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超高層住民は真面目なところ寝られてる？

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液状化がずっと懸念され続けていて、実際に震災で液状化しているのに「大丈夫、全然平気だ」とか言える神経って

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＞超高層住民は真面目なところ寝られてる？

とっくに避難しました

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津波リスクを考えた時に高台へっというのは理解できるが、大規模災害リスクを想定して、高台に住むって普通の感覚？？？？
あまり、地震と高台って関連性無い気がする。
というか、高台を売りにしてる地域ってどこ？？？？？

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都内ではあの程度の揺れですんだのにあんなに液状化してるってことは、
大きな揺れだったら、とんでもない規模の液状化がおきそうですね。

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>大規模災害リスク

今回の被害をみれば、大規模災害リスクのなかで津波のウエイトがいかに高いかを
みんな認識したからじゃないか？

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台地の上は地盤がしっかりしてるから

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確かにそれもあるね。

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上がる？買い占められる？
不動産市況の崩壊がよっぽど怖いんでしょうね。
でも残念でしたねぇ。東京の不動産はもう終わりです。
不動産の心配をするよりも、まずは被災者支援ですね。

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↑ここは不動産の心配をするスレだよ

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東京が放射能で住めなくなったときは日本自体が終了するときです、どこも悲惨だよ

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愛知・大阪・福岡・札幌・・・・

東京一極集中には否定的ですよ。

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結論
資産価値低下は免れない。

はやく東京から出たいよ。

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既に東京で買ってしまった人が泣きを見るのか。
たんまり現金を抱えて賃貸暮らししてた人間が勝ち組だな。

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東京以外で土地買う価値なんてないだろ。これからも・・

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だから世田谷、杉並、大田、練馬の高台がリーズナブルでお買い得なんです。

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いくつかの企業は既に、大阪や名古屋に本社機能を移転し、東京事務所を閉鎖している。
原発が悪化すればこの流れは加速するし、原発が落ち着いたとしても夏場の電力需要に耐えられないので同じく移転していく。

企業が避難を始めれば、合わせてその社員も移動し、ひいては経済活動の中心が東京でなくなる。

首都移転までいかなくとも、東京の資産価値は下がるのは間違いない。

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>>674
普通に考えて2年間も計画停電なんて仕事になりません。
もうひとつ、東京一極集中の弊害に企業も気づいたでしょう。

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>>674
その想定もありえるわけだが、
その規模の経済拠点や人口移転が起きた時、関西の生活環境はどうなるか？
そして日本経済全体にどう影響するか？
を考えると．．．．．．．資産価値を煽るには壮大過ぎるかな。

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いくつかの企業ってどこの企業？

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計画停電の対象外の、都心三区だけに東京の企業は集中。
やはり都心だね。

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本社機能の名古屋、大阪への移転。
東京のマンション価格下落、名古屋、大阪上昇
というシナリオももちろん考えられるんだけど、
費用を考えるとちょっとリモートなシナリオのような気がする。

それよりも在宅勤務の増加、通勤不要になることによって、
都心部の埋立地のマンション価格下落、
郊外の良好な住宅地のマンション価格上昇という
シナリオなんかどうかと思うんですが、いかが？

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江東区の企業が移転って話は聞いたけど・・

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日本円の価値が下がっていくのに？

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>>676
>その想定もありえるわけだが、
>その規模の経済拠点や人口移転が起きた時、関西の生活環境はどうなるか？
>そして日本経済全体にどう影響するか？

なるようになる。
原発が爆発でもしない限りは、一気に人口移転につながりはしないから。

でも、原発が落ちついた段階で各企業は真剣にBCPを考え出す。
特に、計画停電を含む電力不足はリスクが顕在化しており、企業として何らかの回避策を検討することになる。
今は都心三区は計画停電対象外だが、今後（特に夏場に）もそれを維持できるのか？もしそれを維持できなかった場合にどうするか？
を考えた結果、緊急避難的に本社機能を移転していくことは当然起こりうる。

そして、もし夏場を乗り切れなかった場合、静観していた企業も動かざるを得なくなる。
そして大手が動けば関連企業等の中小企業もついていかざるを得なくなる。

結局は早いもの勝ちで、大阪・名古屋の都心部が埋まり、徐々にその周りの府県が埋まっていく。
その間に都市の再編成が始まっていく。

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帰宅難民・計画停電で不便な地方に住むのはこりごりだって人が多いんじゃない、ますます都心に人が集まり埼玉や千葉なんかは資産価値下落に拍車がかかると思う。

実際問題、都心の被害はことのほか少なく済んだわけだし。通勤被害や停電もほとんど影響ない。

誰だって地方から東京に出勤しながら帰りの電車が運行してるかハラハラしたくないし、会社に泊まりたくないでしょ？

でもタワマンや埋め立て地に住むのも嫌だけど。

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>680
計画停電対象になる郊外の住宅には住んでられない。

計画停電だから本社機能を移転させようっていうのに、
在宅勤務は計画停電対象になる郊外に住んでやろうなんて、
シナリオが矛盾してますよ。

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都心部に首都機能が集中しているのは今に始まったことじゃないけど、停電つっても各省庁が密集する千代田区や新宿区、地方から乗り入れが集まる中央区、港区や都内の大病院が集中してる文京区などの区域で停電を起こしたら、新たな被害を生むだろうし、回復機能もマヒするから無理だろ。

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でも、今回よく心に染みたのが、家を持つということはそれなりのリスクを背負うってことです。

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地震列島で原子力化国家、結局どこに住んでもリスクはあるんだよな

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地方に住んでて都内勤務の乗り入れ組みは、今回の件でいかに公共交通手段に依存しているかを痛感しただろうね。

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法人としてはどう考えるか。
BCP（事業継続計画）はおととし位から流行っていたけど、
本社を郊外移転するっていうのは聞いたことがない。

関西への移転？
関西なら安全か？
関西へ集中したら同じでしょう。

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狭くても自宅は会社の近くにしたほうが良い。
新築買えなきゃ頑丈な中古買えばいい。

都心周辺の高台、強固地盤の場所は資産価値は落ちないってのが
今回の震災で改めて認識した。

ネガるつもりはないが
割安な湾岸マンションを買ってしまった人の中には
後悔してる人も多いようだ。
現に、豊洲からクソ狭い麻布のおれんちに非難してきた両親がそう言ってる。

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首都移転は50年、いや100年でも行われるかどうか。江戸時代から数百年粘り強く続く中心地なので。

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皆が千葉や埼玉に一戸建て買うのに逆行して、湾岸マンション買っといて良かったよ。
埼玉のボロアパートのバカ息子がうちに避難してきたよ。

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足元を見てごらん、ほら液状化してるよ

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都心の高層建築物に憧れて、やれ夜景が綺麗だの東京一望だの余裕こいて言ってたタワマン族も今回の震災で文字通り足元から震え上がっただろうよ

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買えない人達の妬みが　今回の地震で一気に噴出しましたね


余震は当分続きま～すｗ

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病んでる人たちを諭しているだけなんじゃない？

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びくともしてませんが。
何か？

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いや気分を害されたなら失敬、どのタワマン掲示板でもそれまでタワマンが、他の検討者まで巻き込んでいかに素晴らしいか賛美、賞賛しまくってたのにが震災後、急に書込みが静かになって揺れがひと段落してからは地震の被害についての話題ばかりなのが滑稽でつい。

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