購入検討中さん
[更新日時] 2012-05-05 21:23:36
JR阪和線「美章園」駅徒歩5分。
(仮称)美章園プロジェクトについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/bisho5/
所在地:大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5番6他2筆(地番)
交通:
阪和線 「美章園」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩17分
間取:3LDK
面積:65.73平米~75.98平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
【正式名称に修正。所在地、交通、間取り、面積を追記しました 2011.7.19 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-08 13:11:12
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5番6他2筆(地番) |
交通 |
阪和線 「美章園」駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩17分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 美章園口コミ掲示板・評判
-
41
匿名さん
こんなに設備もしっかりしているのに安いのは何か理由あるんでしょうか?
-
42
購入検討中さん
33さん
ありがとうございます。
色々検討してみますね。でもだいぶと上層階
売れてしまってますよね…
Bタイプの最上階がまだあるみたいなんで
そちらで検討してみますね♪
-
43
購入検討中さん
すいません38さんでした。
ありがとうございました。
-
44
匿名さん
価格設定をかなり弱気で設定しちゃったんでしょうね。
-
45
匿名さん
街の雰囲気ですか?
確かに少し古びた感じの場所もありますけど
雰囲気はそんなに悪くないと思います。
-
46
匿名さん
ここの管理会社さんはどうなんでしょう?
みんなあまり買うときはそういうことは
考えないのかな?
-
47
匿名さん
-
48
匿名さん
ここ、総合的にとてもいい物件ですね。
注目度があまり高くないのも、却ってねらい目ですね。
美章園駅まで徒歩5分ですし便利。
内装も、設計、施工、管理に至るまでしっかりとしています。
近鉄線の音が気にならない階だと、やはり、9階以上ぐらいが良いのかな。
上に行っても安いですしね。
住宅地ですから、校区も問題なく、安定していると思いますし、こういう土地柄の方が穏やかな人が多く、子育て環境も良いと思います。
-
49
匿名さん
-
50
匿名さん
美章園って昔からの住宅も残っていて、治安は悪くないと思います。
静かな場所です。
-
-
51
匿名さん
-
52
物件比較中さん
-
53
匿名さん
よくもわるくもなく、普通らしいですよ
なんかスレが普通ばっかりですね(笑)
-
54
匿名さん
いやいや、子育て環境にもとてもいい場所だと思います。
上にもありましたが、周辺の道路整備がもう少し進んで、交通マナーが良くなれば(違反を取り締まるよう強化する)などすれば、より安全で安心して暮らせると思います。
点字ブロックや音響信号が少ない所というのは、それだけで、道路整備に力が入っていないことが分かります。
南北線ができれば当然その部分には整備されるでしょうけど、例えば、そこから美章園の駅までというのは行政区(現在の)が変わるのでなかなか難しいところはあると思いますが、まずは住民が声をあげないとこういうことも進みません。
それほど呑気で長閑な昔ながらの町並みだったんでしょうね。
若い世代が流入することでこういった道路行政にも力を入れてもらいたいものです。
-
55
匿名さん
-
56
匿名さん
近鉄の高架がきになります。
やはりうるさいでしょうか。
-
57
購入検討中さん
先日現地のまわりを歩きましたが、そこまで近鉄の騒音は気になりませんでした。
ただ、上層階だと周辺を歩くよりも響くかもしれません。
西側の部屋が一番近鉄から近いので、東側の部屋を選べばそれほど気にならないかと思いますが。
サッシは非常に優秀なようで、閉めていれば音は気にならないかと思います。
とはいえ、やはり風通しを考えると窓を開けてどれくらい聞こえるか、ですよね。
ちなみに、ベランダ側は15時くらいに前を通ると低層階でもよく日があたっているようでした。
-
58
匿名さん
毎2,3分おきに電車が通るんですよね
慣れるとはいえ、やはりそういう環境は避けたいです。
幾ら値段が1割2割安くても、そんな毎日2,3分おきに電車騒音を朝から晩まで
聞かなくちゃならないのは、あまりにも辛すぎます。
-
59
匿名さん
確か西側の部屋は上層階ほとんど売約済でしたよね。
安いとはいえ、やはり高架はあまり気にならないのかしら。
7階くらいまでを希望しているのですが…。
-
60
物件比較中さん
電車の騒音より幹線道路の車のほうが五月蝿い。
人によりけりですが。
あびこ筋沿いや阪神高速が真横にあるマンションよりも、
ここの方が静かな気はします。
個人的には、ある程度駅に近いという条件を重視したいので、
電車騒音については仕方がないと思っています。
近くのJRのマンションの方がここよりは近鉄と離れているのでしょうかね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件