住んでみたい街ランキング（パート13）

豊洲に住みたい。

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やはり住むなら計画停電対象外エリアですね。

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津波、液状化、帰宅難民、停電　住宅密集地　火災　治安　
このリスクはクリアしたい。

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それ以前に、地震の揺れ被害
のリスクをクリアできない。

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西側高台、岡本？

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>924
だからそれ何処だよ。
あちこちに同じ事書いてるみたいだけど、全部満たしてる所なんてあるか？

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都心＝千代田区、港区、中央区、文京区、新宿区
高台＝千代田区、文京区、新宿区のそれぞれ一部。
内陸＝上記の一部エリア。
で西側？

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山手線内側の山の手台地が比較的安全。ゆれに強く木造住宅も少ないので
火災リスクも低い。計画停電も対象外だし職場からも徒歩で帰ることが
できる。つまりマンションの値段がとても高いとこは意味がある。
同じ価格で東京駅から近いから割安、遠いと割高というのは物事の片面
しかみていない。

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計画停電をハッキリ対象外と断言できるのは都心三区だけ。
エアコン需要が高まる夏場には山手内側でも他区は分からない。

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豊洲も停電にならないと弾言できますね。

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江東区はホントに嫌や。
液状化も凄いし、地震でタワマンも揺れるし逃げられないし。
あんなとこによく住む気になりましたね？

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超高層から見下ろす優越感に浸ったヤツは地表の遠さをなげいている。

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東京の場合は火災が圧倒的に怖い。

戸建て密集エリアが1番危険。

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今恐いのは停電による電車の不通。
自分の足で通える範囲に住む。

それが１番大事な気がします。

今は価値観がすっかり変わった気がします。

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下り電車民はホームから転落しないように
お気をつけください。
中目黒のせいで日比谷線が動かない。。。

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銀座線も止まったみたいね。
山手線内側でも、メトロ頼りの街はリスクがある。

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郊外に向かう電車はすごいことになってるらしい。
田園都市線とか大丈夫か？
心配です。

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東急はずっと節電に協力しないですね。

空港にも都心にも地方にも行かず利用価値ない路線なのに。

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今回の大地震のあと、東京の不動産市況（分譲、賃貸）に何が起こるのか？

１．東京駅から１０ｋｍ以上の距離にあるエリアは、徒歩で帰るにはしんどい。
　　故に人気が落ちる。
　　１０ｋｍ圏内となると、中野、下北沢、三軒茶屋、学芸大学、
　　そのあたりまでだ。吉祥寺、二子玉川、自由が丘、ここらあたりは
　　この先、厳しいね。引退して永住するなら都心からの距離は
　　問題ないので、分譲はまだよいだろうが、賃貸市況は落ちるだろう。

２．地盤の悪い湾岸エリアは人気が落ちる。
　　中央区、江東区の物件。豊洲、月島、勝どき。
　　利便性の高さから賃貸での需要は続くかもしれないけれど、
　　これから地震前の価格で液状化エリアのマンションを買いたい
　　という人がいるとすれば、それはアホだ。よって新築も中古も、
　　分譲価格は間違いなく落ちるだろう。
　　
これらのエリアにマンションを買ってしまった人は、この事実を
認めたくないと思う。その気持ちは理解できるが、下手な反論を
しても、醜いだけだ。＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。
事実は事実として冷静に受け止めたうえで、新たな一歩を踏み出して
くれることを祈っている。不動産で少し損をしたって、長い人生、
いくらでも取り返すチャンスはあるのだから。かくいう私も
株で大損しているよ。

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でも神田や新大久保のようなK地域は人気でないと思うよ。

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