ザ・パークハウス大崎

あれ？こんなスレがあったのですね。
でもレスは0件・・・

「住民スレ」となってますが、、
入居までは、「契約者スレ」ってことでいいですかね？

とりあえず、直近は、
無償・有償オプションや周辺環境についてでも、語っていきましょうか？

入居はまだ1年以上も先ですが、
早めに準備しておくべきこと等、有益なお話ができたらと思います。

宜しくお願いします。

私は３Ｆなので、申し込み期限が３月１５日までなんです。
早く決めなきゃ～と思いながらも、カタログ片手に電卓叩いて、
予算と睨めっこしています。

無償は何となく決めました。
カラーはニュアンス。
家具等合わせやすく、一番温かみのある感じになりそうだったのが決めてです。
キッチンはピピっとコンロのガスを選択、カウンター高は９０㎝、
洗面所のカウンター高は８０cmにします。

浴室テレビ、付けたいけど高いな。

はじめまして。
こんな掲示板があったのですね。

みなさんと良い意見交換をさせていただいて、
悔いのない家創りができたらと思います。

私は、昼間ほとんど家にいないこともあり、北西です。
でも、予算に余裕があったら、南がよかったな。（No2さんがうらやましいです。）

でもそのかわりって言ってはなんですが、、、
申し込み期限には、まだまだ余裕があります。

キッチンと洗面台の高さは、家族の身長に応じて、まあそれなりに容易に決まりそうですが、
ガスとIHは迷いますね。
それぞれ一長一短で、決め手が無いんです。

ガスとIH、何かアドバイス頂ければ、幸いです。

いいスレですね！とても参考になります！

我が家は、カラーを大変迷っておりなかなか結論でません。一番ダークなのが気になりつつも、家具もダークカラーなので、家中暗くなってしまうのではないかという懸念があります。

IHかピピっとコンロかについては、IHは電磁波が気になる為、ガスにしようかと。お手入れ面ではIHの方がいいですけどね～！

オプションは、ドアキャッチャーとくらいでしょうか。

他にはフローリングのコーティングが気になります。

私も、N0.4さんと同じで、ガスにしました。使い慣れているので。
カラーは、中間色を選びました。持っている家具が暗い色かったので。
システムキッチンの高さ（８５にするか、９０にするか）で悩み、本を読みましたら、
「高さは８０～８５㎝が標準ですが、一般的には、”身長÷２＋５㎝”の高さのシステムキッチンが使いやすいといわれています…」と書いてあった為、
計算してみると、８７㎝ちょっとで、これまた微妙。
将来の事（歳をとり、腰が曲がる事）を考えて（悲）…８５㎝にしてみました。
フローリングのコーティングは、滑り止め用のをかけたいと思っていますが…。どうしたらよいでしょう？
我が家は、食器類が多い為、シンク上部吊戸棚を増設したいです。メラミン扉とウレタン～で、悩んでいます。
また、カウンターは、お皿を守る為には、標準（コーリアン）の方が良いのでしょうか？
水晶が入っているものに惹かれますが…お高いですね！

はじめまして。
よろしくお願いします。

ガスかIH、うちもガスにしようと思っています。
IHのほうがお手入れ楽ですけどね～
やはり使いなれているので・・・

うちはダウンライトについて悩んでいます。
LDにダウンライト増設、みなさんされますか？

ダウンライトはLEDだと高いので安いほうにしようかなと思っています。
後付けできないですからね。

そもそも色をまだ迷っています。
タイムレスかニュアンスか。
タイムレスのモデルルームあればよかったんですけどね。

お風呂のテレビもちょっと高いな～と思いながら迷っています。

始めまして。
わたしも来年入居を予定し内装について悩んでいます。

皆さんとの情報交換をさせて頂ければと考えていますのでよろしくお願いします。


コンベックを入れるかどうか検討中（入れてIHも選択できたらそうしたいのですが。。）
　
ダウンライトは導入時のコストがかかりますが　ライトの交換などの手間を考えLEDにしようか迷っています

キッチンカウンターは変更なしで標準のままでいいかな。

色はコンシャスを考えています。うちは、現状家具がほとんどないので引越しにあわせて購入の予定です。

はじめまして。

私の家は、カラーは一番明るいコンシャスを考えています。
落ち着きある色合いも素敵ですが、向きが南ではないので、タイムレスは難しいなーと。

有償オプションは、予算の関係もあるので、
ドアキャッチャーとピクチャーレールくらいしか・・・

ピクチャーレールは、大事に家を使っていくためにも、効果的に配置したいなーと考え中です。

あとは、入居まで1年以上あるので、その時、金利がどうなっているか、ちょっと気になる今日この頃です。

よろしくお願いします！

No.8です

キッチン横のサイドパネルは欲しいですが、資金を考えるとコーリアンのままな気がします。
サイルストーンも気になりますよね。

コンシャス人気ですね。
モデルルームRタイプは確かにかっこいいですが、マメに掃除できないので、
白は諦めました・・・

みなさん、キッチンの塗装はどうされますか？
通常だと取っ手付きでタオル等は便利ですが、あんなになくてもいいかなとも思います。
ただ、ウレタン塗装にするとスッキリしますが、高いですよね。
あと、引っ張る部分にゴミやほこりもたまるかなと。

いろいろ欲しいものつけると100～200くらいなりますよね。

>No.12さん
質問です。
キッチン横のサイドパネルって、コーリアンでもできるんですか？
設計変更になってしまうのでしょうか？すなわち、結構高額。。。
それとも、有償オプションで対応可でしょうか？（冊子には載ってないと記憶しておりますが。）

ウレタン塗装、考えていて、情報収集中です。
取っ手がボコっと出てなくて、見た目は素敵ですよね。
でも、女性でネイルをされる方には、天敵で、不向きのようです。

奥様がネイル好きの方はもちろんのこと、
長く住む方で、娘がいる家庭（女の子が欲しい子育て予備軍）は気をつけないとですね。

有用な情報、みなさんありがとうございます。

うちも目下、オプション検討中です。

ビルトインの食洗機は標準でついてるし、それにコンベックもオプションでビルトインで付ければ、
見た目は、すっきり最高ですが、
収納容積がちょっと心配です。。。

色は、コンシャスが今のところ第一候補。
建具に光沢があって、高級感あるし。

今の住まいが、タイムレスに近いダークな色合いですが、何気にホコリが目立ちます（汗）
逆に、明るい色の方が目立たないようですしね。

No.13さん

コーリアンのサイドパネルは、設計変更のようです。
有償オプションでは、ないようです。


NO.15さん

建具の光沢は、ウレタン塗装だからだと思いますよ。
明るい色は髪の毛が目立ち、暗い色はほこりが目立つようです。



我が家も無償も有償もかなり迷っています。

No1です。

いつの間にか、盛り上がってますね！
あと、変な書き込みが一個も無くて、安心してます。
住み心地は、お住まいの方々に起因するところが一番大きいですからね。

やはり皆さん、「オプションについて検討中」というステータスですよね。

我が家は、、、No11さんと同様に、予算の関係もあり、設計変更はもとより、それほど大きなオプションは考えていない感じです。
キッチンのサイドパネル、付けたいですが、高くて・・・

無償セレクトについては、
・色：コンシャスか、ニュアンスもいいなーと迷い中
・キッチンと洗面台：両方高い方（背が高めなので。）
・キッチン：IHかガスで迷い中（皆さんほとんどが、使い慣れたガスなんですね。）
・シャワーヘッド：エアイン（とっても節水らしく、給湯器が感知しないことがあるらしいですが・・・大丈夫かな？三菱ならそこまでもちゃんと考えてると思ってます。）

みなさん専有部分について、色々とお考えのようですね。

考えてもしょうがないんですが・・・パンフレット等にも完成予想イメージ等が全く記載されていない下記がどんな感じに仕上がるのか、かなり気になってます。
かなり、マンションのグレード感を左右するものだと認識しているので。
ほんと、考えてもしょうがないんですけどね。。。

とりあえず代表的な点を2点ほど、

・エレベーターの内装・扉
⇒事務所みたいな灰色のだったら残念だなぁ。でも、でも、マンションのグレード的に、エレベーターもそれなりのものになると期待。

・風除室とホールの間の扉（オートロックで開く自動ドア）
⇒重厚感のある木目（本物）だったらいいなぁ。でも、マンションのグレード的にそんな感じにはなるかな、と期待。

何か営業さん等から、聞いていること等あったら、教えてください。

>No.18さん

言われてみれば、確かにそうですね。

三菱地所レジデンスの第一弾ですから、
社名に恥じないような逸品に仕立ててくれるはずです！
信じて竣工を待ちましょう。

>No.16さん

No.13です。
ご回答、ありがとうございます。
やはりそうですよか。。ちょっと淡い期待をしちゃってました。
設計変更となると、サイルストーン等と同等の金額になりますよね、きっと。

オプションお高いですね、サイルストーンに変更したいですが迷っています。

2次こそは、当たって、このスレに参加したい。

キッチンと洗面所の扉は、ウレタン塗装にしたいな。
あの取っ手は、うっかりするとぶつけそうなんですよ。
将来子供が出来たときも、心配ですし･･･
あと、汚れにも強そう！
ただ予算と相談なんですがね。

無償セレクトのエアインシャワーに興味深々です。
私、初めてこの単語を耳にしました。
こんな商品があったのですね。
節水効果、どれ位あるのか楽しみです。

締め切りまで、あと１０日余り。
今週末もモデルルームに足を運んで、色々と見てくる予定です。
２期の登録で、サロンも混んでいるかな。

コンシャスのキッチンの扉面材は、ウレタン塗装にしてもしなくても(=メラミンのまま)、取っ手の有り無しが違うだけで、見た目はそう変わらない？と思うのは間違っていますでしょうか？サンプルパネルで見たところ、そう変わらないような気がして。。。

>No.24さん

ウレタンだと、側面も鏡面ホワイトですが、
メラニンだと、サンプルパネルで見たところ、側面がグレーになるようです。

閉まっているときは、取っ手が付いているかいないかで、それほど見た目かわらないと認識です。（感覚に個人差はあると思いますが。。。）
開けた際には、違いがよくわかるかなと。

N05ですが、ウレタンか、メラミンかで、まだ悩んでおります。

そこで、メラミン樹脂について、パソコンで調べてみました。

「メラミンとホルムアルデヒドを反応させると、メラミン樹脂が出来る。

メラミン樹脂…表面は光沢を持ち、耐水性、耐候性、耐磨耗性に優れている。
欠点として、塩酸や硫酸、硝酸などの酸に弱く、製造工程によっては、残存するホルムアルデヒドの毒性を問題視する識者も存在する。

メラミン樹脂接着剤…近年、シックハウス症候群などによる建材からの揮発性化学物質が問題になりつつある。

メラミンを食品に混ぜると、タンパク質を多く見せかける事が出来る為、中国で牛乳などに混入される事件が相次いだ。」

…
ここまで読みますと、メラミンは止めて、ウレタンにしようかとも思うのですが、
メラミンは、ウレタンに比べて、傷がつきにくい…という良さもあり、料金的にも○

「ウレタンは、お掃除の時に汚れを拭き取りやすいですが、包丁などをしまう際、誤って扉に触れてしまうと（扉の表面が）傷つきやすく、傷が目立つ…」と、販売員の方がおっしゃっていたような。。？？

No25さんの書き込みを拝見致しますと、色の違いもあるようですしね。

悩みます。。

ウレタンとメラミン、うちも悩みましたが、辞めました。
やはり、価格が高すぎです。

うちは、結構長く住む予定なので、
10年後とか、痛みが出てきてフォームする際に、好きなものを選ぼうという結論（というか言い訳）です。

24です。メラミンとウレタンの件、皆様色々ご意見をお聞かせ下さりありがとうございました！我が家も予算上ウレタンのままでいこうと思います！

カラーセレクト＆オプション申し込み済みです。
本当に慌しかったのでゆっくり検討出来る方が羨ましいです。

カラーセレクトはコンシャスとニュアンスで最後まで悩み、部屋が明るく見えるコンシャスにしました。

キッチンはシルバーの取っ手部分が気になり、ウレタン塗装にしようかと思ったのですが、
Ｊ型の手掛けが使いづらそうで。
慣れるのかもしれませんが、取っ手があったほうが使いやすいと思ってそのまま（メラミン）にしました。
タオルも掛けられますし。
が、食器棚はウレタン塗装にしました。
どちらも取っ手があるとくどいかな？と思ったのと、リビング側からの見た目と、
シンク側よりは頻繁に開け閉めはしないかな？と思ったからです。
コンシャスは色があまり変わらないので。
ちなみに天板はあまりこだわりがなく変更なしです。

撮ってきた写真を載せますね。
左がコンシャスのモデルルームのウレタン塗装、左がニュアンスのメラミンです。
ウレタン塗装の方が確かに開けたときの見た目がきれいです。
Ｊ型の手掛けと取っ手、どちらが使いやすいかは両方の部屋を行き来して
何度も試しました（笑）
※タイムレスはＪ型じゃないので参考にならないかもしれません。

時間があればあるだけ悩まれるのかもしれませんが、ウチは慌しかったので、今でも
「あれでよかったのか」ってふと考えてしまいます。


完成が楽しみですね。

うざいねえ、こういうどうでもいい議論

31、お前、抽選に外れたろ！そんな心がけだからだな。出て行きなさい。

>>32

確かに、ここは住民スレだし。

31ですが、抽選外れてませんよ

それは残念。

うざいなら見なければいいのでは。もしくは、あなたがうざく無いと思える意味ある書き込みをなさればどうでしょうか。

皆さんが前向きに情報交換されてるところに水を指して、どんな満足を得られるのでしょうか。悪趣味ですか？

それにしても、
契約済みのお客様への対応は、イマイチだね。
連絡なんて全くこなくなったし。
もっとフォローしてくれてもいいのでは？

最近、ちょっとどころか、かなりガッカリしてるのは、うちだけでしょうか？
他の不動産も同じなんかな？

今や、合併して第一位の「天下の三菱」なのになぁ。
逆に、一位になって驕りがみえたか。。。

他の大手デベのスレにも「契約済んだらいきなり音沙汰が無くなった」なんて書かれてました。契約から竣工まで時間があくところは仕方ないですよね。

ここは寧ろ、施工段階のレポートも来るみたいだから、良い方なのでは？

うちはまだ有償オプションの申し込みが完了していないので、疑問が湧けばMRなり、メックなりにこちらから連絡入れようと思っています。

1期2次の売れ行きはどうなんでしょうか？
1期1次で人気が低かった間取りも埋まったのでしょうか？

好調

全部屋登録あったのか？

祝　完売！

倍率は大盛況だったのとは正反対に、
住民掲示板は盛り下がってますね。
まだ住んでないからか？

地震、大きかったですね～。
皆様、大丈夫でしたでしょうか?

でも建物には影響少なかったみたいで…。

よかったです。

＞４３
そりゃ、契約したばかりで大地震
被害があったとかなかったという事実ではなく、
気分的に盛り上がれないでしょ
それに、ここの物件くらいの規模だと、掲示板で盛り上がるのって難しいですよ、普通は

盛り上がるとか、盛り上がらないとか…ではなく、意見交換の場ではないのですか?

盛り上がる、下がるってのは、レスがたくさん、もしくは頻繁につくか否かって意味でしょ、たぶん
内容は意見交換でも、情報交換でも、愚痴でも、なんでも関係ナシ

IHをやめようかな。。。

地震の影響で…モデルルームを早く閉めるのかな？完売ですし。
モデルルームがあるうちに、カラーセレクト＆有償オプション等、決めておきたいです。

もしモデルルームが早く閉まったとしても
しょうがないと思えるが、引渡しが遅れるのだけは
本当にやめてほしい。遅れるにしても、せめて竣工を
3月末までにしてもらわないと、固定資産税の減額が
受けれなくなる。

重説にも、引渡しが遅れても買主は何一つ文句言えないと
あるし、、。本当に立場が弱くて悲しくなります。

来週はオプション申込会ですよね。
ここで決めないと、モデルルームも四月か五月には完売したようで閉鎖でしょうし、大変になりますよね。

固定資産税減免可能かはとても気になりますね。

うちは南東なので、まだまだ先まで
考える時間はあるのですが、本当に
カラーセレクトに悩んでいます。
ニュアンスがいいかなと思っていたのですが、
ドアやクローゼットの木目調がかなり気に
なっています。家具を選んでしまいそうです。

本当はフローリングはニュアンスで、
ドアやクローゼットが鏡面だと最高なのですが…

その辺りで、悩んだ方がいらっしゃれば、
アドバイスお願いします！

オプションって結構高いですね。

ここは計画停電しない地区ですよね？
私もｉｈどうしよう・・・。

今回は品川区対象外ですね。
夏にあるとされる計画停電は千代田、港、中央以外入るのでは？不公平感があるって報道しているし。

オプション高いですね〜。色々つけると大変です

うちはガスに決めました。
確かにIHの方がスッキリとして見えますが、今回の地震の件で色々考えさせられました。

それにしても、オプションは色々つけていくと凄い金額になってしまいますよね。

うちはガスに決めました。
確かにIHの方がスッキリとして見えますが、今回の地震の件で色々考えさせられました。

それにしても、オプションは色々つけていくと凄い金額になってしまいますよね。

オプションって具体的に何があります？
うちはキッチンの天板だけは、
御影石かサイルストーンにしようかなと
思ってますが、それ以外は思い当たりません…
ドアストッパーやダウンライトは金額も
たかがしれてませんか？
何が人気なんだろう？

決めちゃいましたよ、オプション。
天板ー>御影石、メラミン扉ー>ウレタンにしました。

うちは、ダウンライトやピクチャーレールです。

キッチンはいじりませんでした。


先週末に現場を久々見たら、3階くらいまでたちあがっていましたね。

三階までですか。。。。
ダメージ受けてるでしょうね。。。。

南棟だけね。。。

てか…どぉでも良いでしょ？
もぉ完売してるんだし。

ﾈｶﾞﾚｽはｷｬﾝ待ちにしか思えない。

確かにそおですね。
わざわざ完売物件にレスするなんて…。
普通は完売物件になんて興味無いはずですから、よほど欲しかったのでしょう。

地震の影響で恐いのは、今回ぐらいの地震なら躯体は大丈夫だと思いますが、コンコリにクラックが入ってしまいそこから雨水が侵入。長期間かけて鉄筋の錆びが進行しコンクリの爆裂が起こる事です。何かあった時には、地震の影響かどうかわからない・・・三菱はどういう検査をして大丈夫だったのかをきちんと契約者に報告する義務があると思います。南西の契約者はもっと声をあげていいと思いますよ。

「本当に欲しい人」のキャン待ちレス続きますね～。

クラックのチェックなんて、地震がなくても、目視検査の初歩の初歩。まぁ、契約者だったら、すぐに営業に状況確認できるので、三菱の対応も知ってると思うんですけど。。。

実際、一戸もキャンセル出てないとのこと。

おいおいコンクリート流し込んで固まる前にアレだけの地震がきたら
やばいんじゃないか？
コンクリ固まるのに数週間はかかるから地震の前に最後にコンクリ
打ったのいつかくらいは聞いてみたほうがいいと思うぞ。

キャンセル出てるってここのデベから聞いたよ。

マン質問の「設計です」のスレ読んでる？
ここって大丈夫なの？本当に地震前最後にコンクリ打ったのいつですか？

キャンセルするか悩んでます。震災の影響があった話を耳にしました。事故物件なら手付け放棄してもキャンセルした方がよいかと。けど高倍率でせっかく当選したし。

大丈夫ですよ。
キャンセル待ちの煽りに振り回されるのはやめましょ。私はキャンセルするつもりないです。

ここは地所さんのザ・パークハウスの一発目だし
下手こけないはずです。
とりあえず信じて待ちましょう。
手付放棄してキャンセルするにしても、
ギリギリまで引っ張ればいいんですよ。

＞７４
事故って何？？

キャンセルはコンクリいつ打ったのかきいてからにしたら？

はあ？事故？

何か契約者になりすました、必死な人がいる様で。。

地震の件は、各自で営業さんにご確認ください。。。

いまだにキャンセルがないか問合せがあるそうで、お陰様で資産価値にさらに自信が持てました。。。。

タワー、湾岸がNGとなる中、資材の高騰も見込まれてるからでしょう。今後こういった利便性のいい低層が人気を集めるんでしょうね。

おい、落選組、ガタガタ言ってんじゃないよ！いつまでも未練タラタラだな！契約者のフリまでして恥ずかしいぞ！早く気持ちを切り替えていい物件探しなさい。

↑落ち着いてw

もともと大規模な湾岸・タワー物件なしとなると、都心のマンションの供給戸数は、かなりタイトになるのでは。

山手、駅近、低層、大手は希少でしょう。
地歴が良いのは特に少ないです、だいたい工場跡地ですものね。

ちょっと高台というのもプラスです。

はい。落選された方がこのスレにいるとは思えませんが、ここは様々な条件から考えても、間違いなく資産価値上がります。キャピですね。

しかし、ここはやっぱり専有部分の仕様だけで見ると他社の同価格帯物件に見劣りしますね。

値段相応に仕様を保つなら、各天板の御影石もしくはサイルストーンへのグレードアップは必、加えてキッチン他の収納面材もウレタン塗装が無難かな。
もっともここの御影石は色バリ少なすぎるから、施工後に自分の好みの石に変える方が無難かもしれないけど。。。

まあ出来ることなら、各部屋の建具と洋室の収納面材だけでも単色UV鏡面塗装くらいはしときたいとこ。

それにしても、リビングの建具くらい天然木突板貼りへのオプションあってもいいのにな。

↑内装業者さん、深夜営業お疲れ様です。

87さんって、本当にここの契約者？
用語とか普通の人っぽくないけど。

仕様よりも変更できない要素の方が重要かと思います。

立地、階高、外観、などです。

ここは山手かつ低層が人気のポイントかと。

駐車場、抽選みたいですね

>No.91さん

あなたは痴漢の常習者とかですか？

駐車場を利用される方は多いのでしょうか?
我が家は、車を持っていない為、見送りましたが、駐輪場は利用したいと思っております。
買い物…時など、自転車があると便利でしょうけれど、帰りは電動式の方が良さそうですね。

うちも車なしなので見送りました。
駐輪場は申し込みます。

ちなみに、家具を全部新調しようと思っているのですが、
いつ頃から探し始めるのがいいのか悩んでいます。
みなさんは今お使いのものを持って行かれますか？

駐車場は停めれる台数と同じ数の申し込みがあり、
一昨日の日曜日に抽選会でした。

うちは購入する家具のメーカーをほぼ決めているので、
探し始めの時期は年明けくらいを計画しています。
引渡し後すぐに配送されるよう納期を見ながら購入
したいですが、地震の影響で引渡しが遅れるの
だけは、何としても避けてほしいです、、。

家具はおおよその目安をつけて、実際購入するのは、内覧後じゃないでしょうか？
細かい寸法とか必要でしょうし。棚とかは少しでも大きいと入りませんしね。

>>95

探すだけなら早ければ早いほどいいと思いますよ。
制作するのにそれなりの時間がかかるものもあります。
一点もののアンティークなど見つけたときに買わないと
二度と買えません。

あとインテリア初心者なら価格と品質やデザインの
相関関係について自分なりの感覚をつくるにに結構時間
がかかります。

とにかくあらゆるグレードの家具を見てみてください。
そしていろいろな店に行くことです。
引越しが近くなると忙しくて妥協してしまいがち
なので、今のうちがチャンスです。

95です。
いろいろと教えていただきありがとうございます！
そうですよね、今からいろいろ見て研究したいと思います。

それにしても引き渡し日がどうなるのかも心配です。
遅れるのも困りますが、突貫工事はますます心配です・・・