マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-05-20 00:24:58
<全体概要>
所在地:埼玉県川口市並木2丁目9-12,13,14(地番)
交通:京浜東北線西川口駅から徒歩5分
総戸数:51戸(他に管理事務室)
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:62.52~70.45m2
入居:2012年3月予定
公式URL:http://i-kawaguchi.jp/
売主:コスモスイニシア
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:大和ライフネクスト
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.9 管理担当】
[スレ作成日時]2010-12-17 19:30:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市並木2丁目9番12(地番) |
交通 |
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩5分 (東口より) 京浜東北線 「川口」駅 徒歩25分 (東口より) 埼京線 「戸田」駅 バス20分 「西川口駅西口」バス停から 徒歩6分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア川口並木テラス口コミ掲示板・評判
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375
匿名
他人の家の事はわからないもんです。マンション購入の目的からして様々。きっと月々の住宅ローン返済のきつさのレベルも様々なんだろうな。
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376
買い換え検討中
販売の広告が入って来ました、
土地の借地権物件でしょ、所有権が無いんじゃなぁ
それに目の前があの有名な”旧西川口病院”だしね・・・
見送ります。
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377
匿名
え?区分所有権があるよ。
西川口病院は取り壊されてマンション建設中です。
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378
匿名
今日風が強すぎたから、換気の小窓開けてただけで、床が土埃でざらざらになってしまいました。でも自分で防水ワックスを重ね塗りして乾燥させた後だったから床が滑らかで拭き掃除が楽でした。お勧め。
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379
購入検討中さん
うーんそうだね、西川口病院は取り壊されたけどその後がマンションじゃさらに日当たりがね・・・
近所のローヤルシティに住んだ事があるけど、設備や雰囲気はローヤルシティーの方が上かな。。
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380
入居予定さん
病院跡地のマンションが建ったとしても、日当たりは特には問題ないのでは・・・
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381
匿名
そうですよね。北西の方角ですから。
建築工事の音はするだろうけど。
ローヤルシティーは大通りに面してて、車の走行音がうるさそう。
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382
匿名さん
ここは何時から売り始めているのだろう?
坪170万超はなかなかいい値段だよね。
広告でどの程度値下げが出来そうか様子見かな。
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383
匿名
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384
買い換え検討中
設備ねぇ、とてもいいとは思えないなスロップシンクもないし。
強気だから売れ残るんじゃない。
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385
匿名さん
古い賃貸よりは設備いいでしょうね。
近年の新築マンションでは最低限仕様だと思いますが。
メーカー聞いて、ショールームに行けば(まったく同じものがあるか分からんけど)
どんなもんだか分かりますよ。
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386
匿名
上下左右のベランダで水びしゃびしゃされたくないから、私はスロップシンク無い方がいいです。
前住んでた所が古い賃貸だったから、ここの設備は天国。
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387
入居予定さん
人それぞれと言ってしまえばそれまでですが 最低限仕様でいい人がここにいるのでしょう
戸田公園のマンモスマンションも見ましたが ミストサウナやらディスポーザーやら 壊れたらお金かかるのばっかりいらないかなと。
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388
匿名さん
だから、最低限の設備のわりに価格が高い。
ほとんど西青木のわりに、駐車場代も高い。
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389
匿名さん
ここミストサウナついてないんですかっ!?
他のイニシアマンションついてるところ多いはずなんですけど。
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390
匿名さん
どなたか床のコンクリートの厚さと床の構造が二重床か直床かを聞いた方おられますか?
あと隣との間の壁の厚さとクロス直貼りか二重壁かも知りたいんですが。
公式サイトにはなぜ載っていないのでしょう?
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391
購入検討中さん
確かに床材はLL40でなかなかだけど、床と壁の厚さはどうなんだろ?
最低200~250㎜は欲しいね。
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392
匿名さん
他の物件HPではほとんど床や壁の構造・厚さについて記載されていたと思いますが
記載すると懸念されそうな構造・厚さなのでしょうかね?
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393
匿名
最低限の設備。何も足さない。何も引かない。シンプルイズベスト。必要な設備あれば自分で好きなの選定して設置するし。デフォルトでも十分近代的で豊かな生活送れる。
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394
匿名さん
そりゃ送れますよ。
古い賃貸でも豊かな生活送れます。
最低限でわりと安価な設備の割に高いような、という話です。
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395
匿名
駅徒歩5分という環境と、都心に近いという条件もある。この景気で既に9割入居しているから上出来。入居している者からすると、いつまでもたくさん空き家になって管理費・積立修繕費の分担が増えるのが怖い。だからモデルルーム見学に来る人に会ったら愛想良く挨拶しようと思ってる。
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396
匿名さん
見に行く場合、時間帯や曜日を色々変えて何度も足を運んだ方がいいですね。
生活音や騒音等確認できますから。
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397
購入検討中さん
いや、この設備と立地条件の割りに高いね。
オーベルやパークハウスと比べても割高。
まだ1割は未契約なの? 結構厳しいけど
管理費や積立金の増額はないんじゃない?
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398
匿名さん
>いつまでもたくさん空き家になって管理費・積立修繕費の分担が増えるのが怖い。
これはわからんでもないんだけど、
>だからモデルルーム見学に来る人に会ったら愛想良く挨拶しようと思ってる。
ここまで考えて対応している住人っているの?もともと愛想がいい人とかなんじゃない?
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399
契約済みさん
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400
匿名さん
オーベルは地震でボロボロになって問題になってたよね。
ボロボロになった写真まで出回って。
西川口の地盤が悪いのではなく、長谷工の施工が悪かったという事でしょうか?
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401
匿名
オーベルはネットを含めた必要な抗議で、長谷工に無償で耐震検査と
修復工事をさせたそうだ。
400は他マンションにケチを付けて歩いているようだが、どちらに
お住まいか?
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402
匿名さん
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403
匿名
そこそこのマンションになっちゃったみたい。
こちらの質問に答える事が出来るのならお答えしますが。
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404
匿名さん
こちらのマンションに入居済みの方はいらっしゃいますでしょうか?
何かが気になることがありましたら、教えて頂けますでしょうか?
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405
匿名さん
>404
あなたが聞きたいことをもう少し具体的に書かないと回答し辛いのではないでしょうか?
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406
匿名
>404
入居して1ヶ月間何の問題もない。立地がいいから早い者勝ちだよ。
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407
匿名
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408
匿名
8階ではスカイツリーは見えるけど富士山は見えない。
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409
匿名さん
富士山は天気が良くて空気が澄んでる時間じゃないと見えないんじゃない?
スカイツリーは見えると思うけど。
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410
匿名
スカイツリーも空気が澄んでないと見えない。霞がかってると警告灯だけ見える。
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412
匿名
そうですよ。
いざとなれば川口警察署が近くにあります。
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413
匿名さん
川口警察暑って産業道路まで歩くと距離あるよ。
駅近くの交番の方が近いですね。
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414
匿名
あと、マンションの前の通りで、ネズミ取りのパトカーが張ってる事が多いから心強い。
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415
匿名さん
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416
匿名
いつも暴走バカが捕まってて警察のノルマ達成に貢献してくださっているので心配いりません。
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417
匿名
まわりがマンション工事やってるから朝8時ぐらいからずっとうるさい。
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418
匿名
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419
匿名
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420
匿名
工事でうるさいと言ってるげど、そのマンションが建つときだってうるさかったのでは?
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421
匿名
私は建築現場がうるさいと、大工さん達がんばってるなぁーと思います。
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422
匿名さん
このマンション完売してないのにマンション建つのでは苦しいね。
安くださなけゃいいけど。
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423
匿名
通勤に便利な良い立地なんだから、売れるのは時間の問題。
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424
匿名
この周辺に住んでる方はうるさくてたまんないだろうな…ここが建ったらまた新築工事が始まったんだから。しかも改修工事やってるマンションもあるし…騒音に苦しみそうだな
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