マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-05-20 00:24:58
<全体概要>
所在地:埼玉県川口市並木2丁目9-12,13,14(地番)
交通:京浜東北線西川口駅から徒歩5分
総戸数:51戸(他に管理事務室)
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:62.52~70.45m2
入居:2012年3月予定
公式URL:http://i-kawaguchi.jp/
売主:コスモスイニシア
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:大和ライフネクスト
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.9 管理担当】
[スレ作成日時]2010-12-17 19:30:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市並木2丁目9番12(地番) |
交通 |
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩5分 (東口より) 京浜東北線 「川口」駅 徒歩25分 (東口より) 埼京線 「戸田」駅 バス20分 「西川口駅西口」バス停から 徒歩6分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア川口並木テラス口コミ掲示板・評判
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355
入居予定
浴室の扉確かに薄な~って思いましたが、あんなものではないですか?たぶん、私が今すんでいる所が、かなり古いので、あまり気にならないのかもしれません。参考にならなくてすみません
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356
匿名さん
>>354
あれは緊急時に中を覗けるように上にしか錠がないと聞きましたよ。
あとどんなマンションでも何かしら不満はあると思いますし、
あまり公共の場で自分たちのマンションの価値を下げるような
書き込みはやめませんか。
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357
入居予定さん
>レンジフードの上のカバー
確か、左側が下り天井になっているからカバーがL字にカットされてて
その分固定が弱くなってるのでは?
気になるかどうかは人それぞれかな!?!?
>347さん
カバーを取り外してチェックするとはすごいですね!
そこまで考えが及びませんでした。
>354さん
浴室のドア、鍵をかけての動作は確認してませんでした。
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358
356
先ほどの書き込みですが、下の文章は354さんに対してということではありません。
勘違いさせてしまうような書き込みで申し訳ございません。
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359
匿名
>354
浴室のドアの件です。
あのドアは意図してぺらぺらに作ってあります。入浴時には、転倒、血圧上昇による脳梗塞・心筋梗塞が起きやすく、有事の際は容易にドアを破って救出できるようにしてあります。
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360
匿名さん
トイレとか浴槽はあえてそういう作りにしていることってあるみたいですね。
トイレとかも脳卒中とかで倒れてしまったりする方がいるみたいですから。
できれば音がならない仕様だと助かるんですけど・・・。
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361
契約済みさん
354です。みなさん回答ありがとうございます。
私の無知で、わざと倒れた時とか簡単に破って入れるような作りだったんですね~納得した回答で、ほっとしました。
ちゃんと理由が分かったんで、 ありがとうございました。
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362
匿名さん
私も正直トイレとか浴槽の扉ってそういう意味があったなんて知りませんでした・・。
割とどこも簡単な作りになってるな~とは思ってはいたのですが。
理由を聞くと、あ、なるほどな~って感じですね!
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363
匿名さん
確かにトイレとか浴槽とかはそういうつくりになっていてちょっと薄いようです。
結構音漏れとかは気になるのでしょうか・・・
実際、音が聞こえない仕様とかだと助かるでしょうし。
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364
入居予定さん
どなたか教えていただきたいのですが、洗濯機と冷蔵庫のスペースの寸法を教えてもらえますか?先日、内覧会で計ってきたのですが、紙が紛失してしまい・・・(泣)
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365
匿名さん
>>364
Dタイプです。
但し、部屋によって誤差が出てくることもありますし、参考値として下さいね。
冷蔵庫 810×695(幅×奥行き)
洗濯機 900×?(幅×奥行き)、防水パンは640サイズ
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366
入居予定さん
365さん、教えて下さりありがとうございました。本当に助かります!!そのスペースに合うものを探していきたいとおもいます。
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367
入居予定
私はbタイプです。洗濯機はドラム式を購入予定ですか?ドラム式の場合は側面が張っているため、防水パンの大きさだけではなく壁からの距離が大切だ と言ってました。ちなみにbタイプの場合浴室側の壁からの距離は45mmでした。
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368
入居予定さん
367さん、ありがとうございます。洗濯機は普通の縦型を買うつもりです。ドラム式も憧れだったんですが・・・。
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369
匿名
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370
匿名
いるかも知れないけど、ここ見てるのって、5人くらいじゃない?
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371
匿名さん
どの位いるんでしょうね?
マンション名で検索すれば簡単にヒットしますからネット環境がある人は見るんではないかなぁと思ったりしていますが、実際書き込んでいる人はそれ位でしょうね。
因みに私は4/7予定です。
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372
匿名
独身でここに住む者としては、駅近だし飲み屋やキャバクラから歩いて帰れるのは最高ですね。
アフターも近所で行けるし。
皆様、宜しくお願いします。
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373
匿名
私は住宅ローンを前倒し返済しちまいたいから酒と風俗通いは断ちます。
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374
入居予定さん
こちらの住人さんは、独身の方や、結婚してる方、地元から引っ越ししてきてる方、いろいろな方がいらっしゃるようで、いいですよね。若い人ばっかりだとまたいろいろ厄介なこともありそうだし。いろいろな方がいると思うけど、みんなが気分良く住めればいいな。
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375
匿名
他人の家の事はわからないもんです。マンション購入の目的からして様々。きっと月々の住宅ローン返済のきつさのレベルも様々なんだろうな。
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376
買い換え検討中
販売の広告が入って来ました、
土地の借地権物件でしょ、所有権が無いんじゃなぁ
それに目の前があの有名な”旧西川口病院”だしね・・・
見送ります。
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377
匿名
え?区分所有権があるよ。
西川口病院は取り壊されてマンション建設中です。
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378
匿名
今日風が強すぎたから、換気の小窓開けてただけで、床が土埃でざらざらになってしまいました。でも自分で防水ワックスを重ね塗りして乾燥させた後だったから床が滑らかで拭き掃除が楽でした。お勧め。
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379
購入検討中さん
うーんそうだね、西川口病院は取り壊されたけどその後がマンションじゃさらに日当たりがね・・・
近所のローヤルシティに住んだ事があるけど、設備や雰囲気はローヤルシティーの方が上かな。。
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380
入居予定さん
病院跡地のマンションが建ったとしても、日当たりは特には問題ないのでは・・・
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381
匿名
そうですよね。北西の方角ですから。
建築工事の音はするだろうけど。
ローヤルシティーは大通りに面してて、車の走行音がうるさそう。
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382
匿名さん
ここは何時から売り始めているのだろう?
坪170万超はなかなかいい値段だよね。
広告でどの程度値下げが出来そうか様子見かな。
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383
匿名
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384
買い換え検討中
設備ねぇ、とてもいいとは思えないなスロップシンクもないし。
強気だから売れ残るんじゃない。
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385
匿名さん
古い賃貸よりは設備いいでしょうね。
近年の新築マンションでは最低限仕様だと思いますが。
メーカー聞いて、ショールームに行けば(まったく同じものがあるか分からんけど)
どんなもんだか分かりますよ。
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386
匿名
上下左右のベランダで水びしゃびしゃされたくないから、私はスロップシンク無い方がいいです。
前住んでた所が古い賃貸だったから、ここの設備は天国。
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387
入居予定さん
人それぞれと言ってしまえばそれまでですが 最低限仕様でいい人がここにいるのでしょう
戸田公園のマンモスマンションも見ましたが ミストサウナやらディスポーザーやら 壊れたらお金かかるのばっかりいらないかなと。
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388
匿名さん
だから、最低限の設備のわりに価格が高い。
ほとんど西青木のわりに、駐車場代も高い。
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389
匿名さん
ここミストサウナついてないんですかっ!?
他のイニシアマンションついてるところ多いはずなんですけど。
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390
匿名さん
どなたか床のコンクリートの厚さと床の構造が二重床か直床かを聞いた方おられますか?
あと隣との間の壁の厚さとクロス直貼りか二重壁かも知りたいんですが。
公式サイトにはなぜ載っていないのでしょう?
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391
購入検討中さん
確かに床材はLL40でなかなかだけど、床と壁の厚さはどうなんだろ?
最低200~250㎜は欲しいね。
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392
匿名さん
他の物件HPではほとんど床や壁の構造・厚さについて記載されていたと思いますが
記載すると懸念されそうな構造・厚さなのでしょうかね?
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393
匿名
最低限の設備。何も足さない。何も引かない。シンプルイズベスト。必要な設備あれば自分で好きなの選定して設置するし。デフォルトでも十分近代的で豊かな生活送れる。
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394
匿名さん
そりゃ送れますよ。
古い賃貸でも豊かな生活送れます。
最低限でわりと安価な設備の割に高いような、という話です。
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395
匿名
駅徒歩5分という環境と、都心に近いという条件もある。この景気で既に9割入居しているから上出来。入居している者からすると、いつまでもたくさん空き家になって管理費・積立修繕費の分担が増えるのが怖い。だからモデルルーム見学に来る人に会ったら愛想良く挨拶しようと思ってる。
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396
匿名さん
見に行く場合、時間帯や曜日を色々変えて何度も足を運んだ方がいいですね。
生活音や騒音等確認できますから。
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397
購入検討中さん
いや、この設備と立地条件の割りに高いね。
オーベルやパークハウスと比べても割高。
まだ1割は未契約なの? 結構厳しいけど
管理費や積立金の増額はないんじゃない?
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398
匿名さん
>いつまでもたくさん空き家になって管理費・積立修繕費の分担が増えるのが怖い。
これはわからんでもないんだけど、
>だからモデルルーム見学に来る人に会ったら愛想良く挨拶しようと思ってる。
ここまで考えて対応している住人っているの?もともと愛想がいい人とかなんじゃない?
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399
契約済みさん
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-
400
匿名さん
オーベルは地震でボロボロになって問題になってたよね。
ボロボロになった写真まで出回って。
西川口の地盤が悪いのではなく、長谷工の施工が悪かったという事でしょうか?
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401
匿名
オーベルはネットを含めた必要な抗議で、長谷工に無償で耐震検査と
修復工事をさせたそうだ。
400は他マンションにケチを付けて歩いているようだが、どちらに
お住まいか?
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402
匿名さん
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403
匿名
そこそこのマンションになっちゃったみたい。
こちらの質問に答える事が出来るのならお答えしますが。
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404
匿名さん
こちらのマンションに入居済みの方はいらっしゃいますでしょうか?
何かが気になることがありましたら、教えて頂けますでしょうか?
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405
匿名さん
>404
あなたが聞きたいことをもう少し具体的に書かないと回答し辛いのではないでしょうか?
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406
匿名
>404
入居して1ヶ月間何の問題もない。立地がいいから早い者勝ちだよ。
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407
匿名
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408
匿名
8階ではスカイツリーは見えるけど富士山は見えない。
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409
匿名さん
富士山は天気が良くて空気が澄んでる時間じゃないと見えないんじゃない?
スカイツリーは見えると思うけど。
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410
匿名
スカイツリーも空気が澄んでないと見えない。霞がかってると警告灯だけ見える。
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412
匿名
そうですよ。
いざとなれば川口警察署が近くにあります。
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413
匿名さん
川口警察暑って産業道路まで歩くと距離あるよ。
駅近くの交番の方が近いですね。
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414
匿名
あと、マンションの前の通りで、ネズミ取りのパトカーが張ってる事が多いから心強い。
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415
匿名さん
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416
匿名
いつも暴走バカが捕まってて警察のノルマ達成に貢献してくださっているので心配いりません。
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417
匿名
まわりがマンション工事やってるから朝8時ぐらいからずっとうるさい。
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418
匿名
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419
匿名
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420
匿名
工事でうるさいと言ってるげど、そのマンションが建つときだってうるさかったのでは?
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421
匿名
私は建築現場がうるさいと、大工さん達がんばってるなぁーと思います。
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422
匿名さん
このマンション完売してないのにマンション建つのでは苦しいね。
安くださなけゃいいけど。
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423
匿名
通勤に便利な良い立地なんだから、売れるのは時間の問題。
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424
匿名
この周辺に住んでる方はうるさくてたまんないだろうな…ここが建ったらまた新築工事が始まったんだから。しかも改修工事やってるマンションもあるし…騒音に苦しみそうだな
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425
匿名
しかしまぁ、一長一短で、マンションが集まる事で商店等が集まってくるし、インフラも整備してもらえるし。そう考えてみてはどうでしょうか。
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426
匿名さん
かなり安いチラシが入っていたよ。
いよいよきついんだろうな。
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427
匿名
モデルルームとして公開して使ってた部屋を安めに販売するみたいね。
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428
匿名さん
-
429
匿名
>428
西川口にもそれなりに上等なマンションが建つようになったという事だよ。
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430
匿名さん
西川口にそこそこの値段のものを建ててもそれなりに売れるようになったのは川口市自体が人気だからってのもあると思います。
自治体としては良いけれどこれまで川口駅周辺に集中しすぎてて飽和状態なので、西川口も住めるように整備される流れは当然でしょうね。
今のうちに買っておいた方が良い場所ってことじゃないかと。
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431
匿名さん
西川口は変わらないよ。パチンコ屋も多く、フィリピンパブなとの飲み屋も多い。
オートレース開催時は西川口におっさん達が大終結。バス待ちきれずギャンブラー達がオートレース場から歩く姿も変わらない。
怖いお兄様達の事務所もある。駅前の立ち飲み屋も変わらない。
駅前ビルがあっさりつぶれてパチンコ屋になるには理由がある。
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432
匿名
あのさ、みんなその辺納得して買っているんだから、いい加減喧嘩売るよう書き込みやめたら?単に妬み、僻みしか見えないんだけど。
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433
匿名
>431
そういう昭和の風俗は、まともなマンションの、まともな住人が増える事によって、薄まっていっている。
少子化傾向であっても東京一局集中は変わらないから、川口市の地価は下がらず、431の意志に関わらず今後もミドルクラス以上のマンションが建ち続けるだろう。
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434
匿名さん
マンション名を西川口とするとイメージダウンだから川口並木にしたんでしょ。
川口駅前と西川口駅前は雲泥の差。
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435
匿名さん
10年前に比べると風俗だいぶ減ってよくなったと思いますが
イメージはなかなか変わらないかもね・・。
その辺割り切れればよい場所では?
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436
匿名さん
>>433
それは願望交じりでは?
430は”ちょとさん”だからただ何も考えずに書いただけかと、、、
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437
匿名
>>436
願望もあります。
今後治安が悪化したら、私達が損するので。
しかし、状況からみて、今以上に***や不良外人が増加するのを自治体や地元議員や埼玉県警が許すかなと考えるとそれはないなと思ういます。埼玉県民になって日が浅いけど、町の評判とマンションの価値を下げたくないなと思ってます。
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438
匿名
>>436
願望もあります。
今後治安が悪化したら、私達が損するので。
しかし、状況からみて、今以上に***や不良外人が増加するのを自治体や地元議員や埼玉県警が許すかなと考えるとそれはないなと思ういます。埼玉県民になって日が浅いけど、町の評判とマンションの価値を下げたくないなと思ってます。
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439
匿名さん
>埼玉県民になって日が浅いけど
これでよく433みたいな断定調でかけるなあ(苦笑)
いや、むしろだからかけるんだね。
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440
匿名
売り言葉に買い言葉のまるで喧嘩の書き込みそろそろやめたらどうですかね。
まともに情報を得たいとみているこっちが気分悪くなる。ここはマンションコミュニティーであって、誹謗中傷のオンパレードの某サイトではないと思うんだけど。433、438さん、自身納得して買ったのなら、それでいいのではないですか。自身が買ったものを外野から色々いわれでいい気分てないとは思いますが。あまり関わっていてもいいことはないですよ
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441
匿名さん
このマンションはとても快適に生活できると思いますよ。自分が満足して良ければそれでいいんだと思います。マンション住人同士が快適にお互い生活できれば何もいうことないと思いますよ。自分の買ったマンションが一番と思っていきましょうよ。
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442
匿名
そうですね。
川口って、嫌いな所もあるけど、東京の郊外の寂れた町や地方の死んだ町に比べたら、かなり便利で好きだなぁ。
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443
匿名
エントランスのソファ?で高校生らしき二人組が寝転んで大きな声を出してました。遊んでいる程度ですが、静かな環境が良かったので、これからの生活に少し不安があります。溜まり場のような環境にならないと良いのですが…せっかくのセキュリティーも意味をなさない気がしてなりません。大袈裟でしょうか?
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444
匿名さん
できれば共有の場なので、品よく、静かに過ごしてほしいとは思いますが、注意まで言えない事なので難しいですね。
「ソファー付近では騒がないでください」と張り紙はっているのもなんだか情けない感じがするし。
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445
匿名
>443
住人ならいいのですが、無関係の者が侵入してるなら管理会社に通報した方が良いでしょう。あの場所なら監視カメラにばっちり映っているだろうし、何か問題起これば警察に映像を提出して対処してもらう事もできます。
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446
匿名さん
そういう状況を見たことがないから、まだ何とも言えませんが、もし見かけたら声をかけていければなって思いますね。あのマンションは、静かなところも売りだと思うんですよね。家で騒いでる分ならとやかく言わないけど、みんなが使う場所ではやっぱりダメだと思います。高校生くらいのいるお宅だから、周りのかたはすぐわかるかもしれないけど・・。もしこれを見てたら、親なら注意してほしいです。
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447
匿名
男子高校生ですよね?
騒いでましたね。
自分は注意しました。素直な感じでしたよ。
見かければ、そのつど普通に注意したらいいと思います。
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448
匿名
私もそう思います。少ない世帯数だし、みんなで気にしてその都度注意していけば良いとおもいます。それよりも、休みにベランダの柵に布団干している人がいました。規約守ってないな~とがっかりしました
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449
匿名
443です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。注意して頂いた方や、色々なご意見を頂いた方…本当にありがとうございました。お礼申し上げます。
やはり自分たちが暮らすマンションですから、お互いに気持ち良く暮らしたいです。マナーやモラル低下が言われる世の中ですが、このマンションの住民の皆様がしっかりしていらっしゃる事がわかり、頼もしく嬉しく思います。
これからも、よろしくお願い致します。
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450
匿名さん
注意されていた方がいたのであれば、安心ですね。
さすがに何度も同じように騒いだりしないでしょうし、これからはまた静かになるでしょう。
住人さんだったんですかね?それとも外から来ていたのかな。
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451
匿名
まあ、完璧なセキュリティーはないのでやはり声掛けが一番大切と思います。声掛けが少ないマンションはやはり犯罪が多いそうです。人に対して無関心が一番犯罪に繋がるそうです。
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452
匿名さん
基本、やっぱり会ったら挨拶していきたいですよね。いい雰囲気で気持ち良く快適に住んでいきたいとおもいます。
ちょっと、流れはかわってしまうんですが、どなたかバルコニーのテーブルやいすを買われた方いらっしゃいますか?もしよかったら、どちらで買われたか教えてもらえますか?ニトリとか見たんですが、いまいちピンとこなくて・・・。バルコニータイルもすごく今になってきになっています。。
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453
匿名
ところで皆さんは、同じ階の方と上手くコミュニケーションとれてますか?こういったところに住むのが初めてで、どうコミュニケーションとればいいかと悩んでいます。
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454
入居済み住民さん
コミュニケーション。。。徐々にでも、良いのではないかと思いますよ。
大丈夫です、きっと
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