イニシア川口並木テラス(旧:仮称 川口並木プロジェクト)

部屋数があるのがうれしいって家庭もあるから一概には言えませんが・・・。

合う人と合わない人がいるでしょうね。

私は嫌いじゃないですが。

部屋数があるのはうれしい反面広さは大切だという人もいるでしょうね・・・。

部屋数が欲しい人と面積が欲しい人がいるでしょうね。

まぁ、微妙なところですが。

ここはDINKSやリタイヤ向けかもと言ってるのは、ファミリーは歓迎されないのかな？60平米でファミリーで住むのも、狭いちゃちょっと狭いかも知れないけど、今まで４０平米で二人で住んでで、そんなに不便を感じなかったし、今は二人だけど、将来子供産みたい一人で、都内（勤め先）から近く予算に合わせてここの場所を検討中の者です。もちろん予算に余裕があったら広いに越したことないと思うが。。。リタイヤだったら、もっと緑も多くて、心の落ち付く住みやすい場所を選ぶものじゃないのかな？

川口市でも子供の医療費が、中学校卒業まで無料になるのは嬉しい便りです。

ファミリーで住むにはちょっと狭いと思います。

もちろん子供の数や年齢などによっても違いますが、４人家族とかだと厳しいんじゃない？

広ければ良い、というものでもありませんが、狭くていいことはありませんから・・・

あ、広ければ良い、はありでした・・・

広くて困ることとかはあまりないでしょうし。

４人家族では実際に結構狭いとかいうものを、ちょっと感じてしまうかもしれないでしょう。

先日建設中の現場を見させていただきました。
改めて見てやはり狭いな・・・とは思いましたが
自分にとって無理のない値段やリッチを考えれば良い買い物をしたかなと思います。
とっても楽しみです！


しかし・・・
不動産のスタッフの対応には本当にがっかりです。
高い買い物をしているのに、対応があまりにも雑で毎回不安になります。
電話での対応はなめられているようにしか聞こえません。

見積もりのミスに対しての謝罪もなし。
割引の金額が最初に言っている金額と違ったり、
間取りの変更相談も食い違ったり。

内覧の時、希望通りになっていなかったらどうしよう。


一生を左右する買い物なのだから
もっと気持ちよく買い物したいものです。

建築現場説明会、私は都合により行けませんでしたが、主人がいきました。話を聞いていてなんか寒いなかまだ扉の出来てないロビーでだいぶ待たされたと聞きました。
ちょっとした態度で不安になりますよね。

内覧会は行く予定してますが、ちゃんと出来てるかいまからドキドキです。

現地に行ったことないので分かりませんが、都内に近く駅近で南向き等、好条件が揃うのに何故完売しないのでしょう？ご指摘のある狭さや西川口のイメージが邪魔しているのですかね？あと、並木って聞こえは良いけど、実際どれほどのものなのでしょう？

今度見に行くことを検討中です。西川口ということで、周囲の状況も気になります。ちなみにこちらの物件は二重床・二重天井でしょうか。

今日駅で、ティッシュをもらったのですが、川口駅東口徒歩8分のとこにも｢イニシア川口｣ができるとのことです。
価格は3500万円〜です。どうしても、西川口と言うことが気になる方はこちらの方も検討してみたらどうですか？

そりゃ、西川口とは言いづらいし気になるさ。
今度は狭くないといいね。

川口駅の方が広ければそちらに目移りしてしまいそうですね。
徒歩3分程度の違いであれば広さを選びたいとは思います。

西川口って便利なんですけどやっぱりイメージはあまり良くないままなんでしょうか？

現地行ってきました。
建築場所は、大通りより一歩入った所でそこはよいと思いましたが、駅前や周囲の環境は。。。このスレで指摘されていることがよく分かりました。
いかにもギャンブル好きそうで孤独そうなおじさん達、水商売風のお兄さんお姉さん達、昼間から酔っ払い、アジア系外国人など、多彩な顔ぶれ。
子育て環境ではなさそうですね。
学生やフリーター、水商売、独身サラリーマンなどにはよさそうな環境です。
予算が少し上乗せできる可能性があれば、同じイニシア川口の方がいいですね。

現地みてきました。ベランダ側のネットがはずされてました。あと少しと思うとワクワクです。
駅前の環境は確かに不安は拭い切れませんが、駅で子供を育てる訳ではないですし池袋や新宿よりましかと思うことにしました。マンション周りは環境いいですね。
まあ、買い物はアリオになりますね。距離的にも問題ないですから

アリオ遠くないかなぁ？自転車では行かれないよ

結局、完売したのでしょうか？
駅で子供を育てるわけではないけど、環境は多少なりとも影響を与えませんかね？
まあ、歌舞伎町近くで育ち、きちんとした社会人になっている友人もいますから大丈夫でしょう。
子供本人次第です。

今日ニュース見て、またショック受けました。東大の研究結果、4年以内に「70％」M7クラスの首都直下型地震
が起こるだろうと、発表。ちょっと、、、昨日契約して来たばかりだけど。。。マジかよ！！！！

契約された皆様、どうですか？非常に不安です。買っちゃって大丈夫じゃないかも。

東大地震研が言う事信じますか？福島沖には地震は0％て言うってたのに実際は
原子炉壊しちゃたし。
今の科学レベルで地震の予測ができたらノーベル賞もらえるよ、街の占い師も東大地震研も
同じムジナだと思いますよ。

地震で崩壊しても、ローンは払い続けなきゃならないもんね。

まぁ、仕方ないよね。

↑
今の新築マンションが崩壊する様な地震が来たら世の中が
ザ、エンドですよ。

そうですよね？少しほっとしました。地震保険とか入ったほうが良いかな？
誰か浴室の中に鏡があったかどうか教えていただけますか？なかったような
気がするんですが。。。個人的にほしいですが、あったらいいな～

パンフレット確認しました。ありそうな感じです。

226さん227さん　ありがとうございます。助かりました。あったんですね～　ルンルン～

地震保険とかは入った方がいいかもね。

昔から関東に大きい地震来るって言われていることだし。

ただ、224さんのいいかたじゃないが、新築マンションが倒壊するような地震が来たらあきらめるしかないよ。

楽しみだぶ(´・ω・)

素敵なマンションですね♪

地震は保険もそうだけど、家具固定とか自分でできることはやらないとね。

保険入ってても、中規模の地震で家の中がめちゃくちゃになったり、ものが壊れたりは困る。

今日午後、現地に見に行きました。
マンション自体はほぼ完成しました。現在、駐車場部分の工事を行っています。
気になるのは、午後４時に６階以下の部分はもう日が当らなくなってしまいます。
３階だと、何時から何時まで日が当たりますでしょうか？（こんな寒い日々は太陽の光がほしいね。。。）

おいらは10階だから〜お部屋に陽があたるぶ(´・ω・)

＞＞234
良かったですね～
うちは前のビルばかり気にしていたが、横のビルが邪魔になるとは思っていなかった。

まぁ、床暖房があれば、なんとかなるよ～。

営業の人に、日照の説明してもらわなかったの？
冬だと午後はあまりあたらないよ、下の階。

夏は大丈夫だよ。

＞＞236
うちの担当営業さんは大丈夫って言ってたけど。。。
こちらから具体的に午後は大丈夫ですかと聞いていなかったのが問題ですかね。。
まぁ、午前中に日照がよいことを確認したし、大丈夫です。

午後４時から日が入らない？
でも、南向きだからいいじゃない。有難いですよ。。。
うちなんか東南だから正午には日が欠けてくるから。

最近、コスモスイニシアの株価が続伸し、決算もそんなに悪くないように見えるよ。。。
大丈夫じゃない。

モデルタイプキャンセル出たね

日照については好みがありますからね。たまに家具焼けや室内での日焼けを気にして東向きがいいという奥さんもいらっしゃいますが、やっぱり長く日が当たるのがありがたいって人の方が多いかと。

洗濯物の乾きが全然違いますし、夏なら1日3回洗濯しても乾きますからね。日照時間が少ないと洗濯物も溜められないし共働きだとちょっときついかもしれません。

残り11戸早く売れてほしいです。いい人に。

え？
まだ11戸も残ってるの？それは最新情報でしょうか？
それじゃ、3月中に完売するわけないでしょう。

>>No.242
早く売れたとしても、あなたにどんなメリッドがあるのでしょうか？
あなたは営業の人？

スーモに載ったよ。
最新情報。

そうですね。
これほど、近隣場所に二つマンションを建つのは珍しいでしょうか？

そうでも無いです。

パンフレットよりも外壁が白っぽいというのは私もすごーく感じました。ベージュだからいいかなって思ってましたが・・。でも、なるべく早く完売になってほしいと思ってます。そうでないと、値下げとかしてしまいそうですよね。それだったら、最初からもうちょっと値段を下げてやってほしかったっていうのがあります。

この物件を購入した皆さんは購入する際に値引き交渉していましたか？成功しましたか？

コンクリートに放射線物質、大丈夫かな

コンクリートの件やはり気になりききました。そしたら大丈夫と言ってました。
また、入居者説明会の時にも詳しく説明すると連絡がありましたよ。

福島じゃないから大丈夫ってだけで、栃木や千葉の石(コンクリート材料)も、
放射線物質は高濃度で含んでるのでは

値引き交渉したことがないため、いくらくらい値引きしたら適度なのかが分かりません。
例えば、3500万の場合、200万値引きするは可能でしょうか？

うちは最初の段階で買ったので値引きとかまったく気にせず購入しました。やり方次第では値引きもできたのかもしれませんね・・・今から言ってもどうにもならないのでいいですけどね。気に入った部屋にもなったから良いとしまーす。

最初に値引きしないで買うと、自分の好きな部屋になる確率もあがるし（選べるし）後半に買えば値引き価格で買うことができる確率が上がる。

どっちがいいかというのは、タイミングや予算とかによるからね～。

私も放射線の件は心配で問い合わせをしました。

手紙が届きましたが
引渡しまでに放射線量の測定もしていただけるそうですね！

個人で測定しなくちゃいけないのかな・・・
と思っていたのでよかったです。

問題ないことを祈ります・・・。

測定して、問題があったときはどうなるんだろう…

デっズニー♪ラっンド♪♪(*´ω｀*)
あ〜楽しみぃ〜〜

えーと ディズニーランド楽しみ、とはどういう意味でしょうか… そんな特典ありましたっけ。

ディズニーランド行ってきましたよ。

特典が当たったわけではないです。

ただ、引越しが近いので景気づけに、会社を早退して一人で行ってきました。

一人でビックサンダーマウンテンゴリラに乗るのは、少し恥ずかしかったです汗汗汗

このマンションホームページ上に、良い所しか掲載していないが、構造上、注意した方がいいものがありましたら、ぜひ教えていただきたいです。誰か知っていますか？

御回答ありがとうございます。戸境壁の厚さなどの情報はありますでしょうか？隣家の音が気になる。

直床・直天井でしょうか？ＬＬ４０フローリング採用したとしても、遮音性が低くなるでしょうか？

直床，順梁，スラブ厚200？これらの情報はどちらから入手しましたか？営業に聞かないと教えてくれないでしょうか？他に入手方法がありましたら、御教授頂けますか？

丁寧な御回答ありがとうございます。営業に確認してみます。

>267

そりゃ自社HPにマイナス面を載せるようなことはどこもしないんじゃない？

現地確認したりして、自分で見つけたり注意しないと・・・。

いまだに完売されない理由はなんでしょうかね？

2週間の間、一戸も売れていないようですが、これは普通でしょうか？

私も最初は手頃な価格と駅近でグラッと来ましたが、狭さと実際現地へ行き住環境でだめでした…ここならイニシア川口を選んだ方がいいかなと思ってます。

>>No.282
モデルルームの間取りは確かに狭いですが、3LDKの方はそれほどでもないはず。
現地の住み環境について、何が一番気にしているでしょうか？私は駅前のパチンコ屋以外はあまり気にしていませんが。

逆にパチンコ屋なんて今どこでもあるんだから、それこそ気にならないような気がしますが・・・。駅も近いし、環境はいいんじゃないでしょうか。

なにを気にするか気にしないかは人それぞれ。

ただ、一言いえるのは勘違いセレブがおおいって事。私からみたら、デパートのあるかないかのだけで川口駅前も西川口前も環境はそれほど変わらない｡

ところが他人から見たら評価が違うのでそこが重要です。

毎日ショッピングするわけもないし、別に毎日デパートやショッピングモール前を通らなくていいんじゃない？hh..私は予算と駅近、階数、食品や日曜消耗品の物価が高くなければ、文句なし。一通り必要な設備はほぼ付いてるし。人の目より住んで自分が納得するのが先かな。まあ、人それぞれ。。。入居楽しみです！

そうですよね。
私も決めてからいろいろ読んで悩んだ時期もありましたが、私は現地をぶらついてみて川口より落ち着いてていいかなと感じたので。川口はなんでもあって便利なんだけどいなか育ちな私にはちょっと大きすぎて…。
最近の外観みてないから日当たりは未だ心配だけど(笑) あと少し! 楽しみです！

住めば都です。
でも、駅近、スーパーあり、全戸南向きなのに何故完売しないのだろう？
確かに歓楽街の雰囲気はあるけど、風俗店も下火だしマシではないかな。
独身がおひとり様として買うには最高ですよ。

イニシア川口物件はこの時期に公開するのは原因の一つではないでしょうか。
価格設定は大差はない上、若干広さがある。
更に川口は西川口より人気があるはず。

来週はいよいよ内覧会ですね。どうなっているか今から楽しみです。いい意味でも悪い意味でも。他のマンションでは内覧会で色々と見つかるみたいなので。二度三度と足を運ばなくて良いことを願います

モデルルームに行ってここにしようかと検討中です。
ちょっと狭いけど駅までも近いし、24時間スーパーがあるのもいいですね！
現地までも行ってみたのですが駅まで本当に近かったです！！
前向きに検討中です！

今は２４時間スーパーも多くなっているからね。
駅前っていうのはメリットだけどさ。

>289さん

独身や独り身にはいいですが、ファミリーには狭いからではないでしょうか。

契約済みの皆さん、今週末の内覧結果をここで話し合いましょう。

私たちも自分達でやりますよ。もうすぐですね。今からドキドキです

私も自分で確認します。
知人が業者使ったけど、あんまり良くなかった～って言っていたので・・・。

うちも自分たちでやります。
なかなか高いし、チェックリストとかも載ってたのでそれを手に頑張ってやってみようかと…。

これだけは絶対見逃すな！、みたいなポイントあったらぜひ教えてください!

車、自転車の抽選では自分の希望のところって決められなかったんでしたっけ？