プラウドタワー住吉（旧称：ＪＲ住吉　住吉タワーマンションプロジェクト ＰＲＯＵＤ）

タワマンに永住する人なんていませんよ。

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常識だよね

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非常識て言うより、永住できないのです。出来ないって言うか、まあ修繕積立金が年々上昇、または、１５年、２５年、３０年の修繕一時金が発生します。モデルルームで確認されましたか？私が、聞いたら、スラスラ答えてくれました。それを聞いてどう思うか？ですね。

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オーキッドコートだって、修繕費と、管理費が高すぎるから、中古であの値段なのでしょう。毎月10万円は高いからね。ちょっと、飛躍しすぎかな？でも、分かりやすい見本です

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普通のサラリーマンだと６５歳にローンが終わるか、退職金で清算だと思います。
そして、年金生活になるとタワマンの修繕、管理費はキツイでしょうね。ここは、小規模タワマンですから、大規模修繕すれば、一戸あたり結構かかりますよ。
年金の支給開始年齢も支給金額も不透明ですから、不安です。
一般庶民なら、１０年程タワマンライフ楽しんだ後、逃げ出すのもありだと思います。

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通勤中に見える躯体がかなり高くなってきましたね。
到底かえませんが、向かいの敷地とあわせてツインタワーがそびえる風景が個人的に楽しみです。

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タワーマンションを購入する人は先の支払いの事もしっかり
計算できる人が多く購入するのでは？
それ以外の人は大体10年ぐらいで売却するつもりで購入される人が
多いみたいですよ。
売却を考えるのならばやっぱり購入する立地の良さが必要ですね。
人気エリアで購入しなきゃ駄目ですね。
住吉は人気ありますものね。

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でも、売れ行き見てたら、不人気物件ではないね。完成までに、完売しそう。

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本当に目ざわりで不愉快です。
環境無視のタワーマンションは、せめて六甲道とまりにして欲しかった。
情けなし。

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↑　　　　　　↑　　　　　　↑　　　　　　↑
不愉快なら　お前が六甲道に行け！！！！！！！！！！！！！！！

２５０万／坪は安い。

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このマンションは賃貸に出した場合借りてはありますか？

転勤族なのでもしものことを考えると・・

校区の評判はどうですか？

↑そうですよね。お子さんのいらっしゃるかたならやはり本二校区に行かれるでしょうね

このマンションのお値段から行くと賃貸に出すなら本２校区と同じぐらいで出したいし、でも借りては・・ですね

プラウドブランドにはひかれますが、将来賃貸で出した場合借りてくれるひとがいるかどうか、賃貸料にもよるんでしょうが、難しいところですね

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このマンションのおすすめ、魅力ってなんですか？

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本二、灘ゼロ

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ツイんタワー？？

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値引きがあると聞いたのですが、他に聞いたことのある人はいますか？

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まだ、値引きには早いとおもうけど。だって、まだ完成もしていないしね。結構売れているし、値引きする理由はないでしょう。

どんな人が買われているんでしょうね？

もうお子さんが大きくなってる人で、この土地が好きな人？

子供がいたら校区を考えるだろうし

駅から近いとも思えないし

魅力は？

プラウドだから？

このあたりが好きだから？

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やはり便利なことが一番ではないでしょうか？
地域も悪くはないし､東灘区はなんといっても人気ですからね。
近くのタワーマンションも完売したみたいだし、やはりみんなが注目している土地柄だからではないでしょうか？

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インテリア説明会に行かれた方いますでしょうか？
価格設定はどんなかんじでしょうか？

窓ガラスにはる紫外線防止フィルムとか、インテリア工事となる台所周りの棚設置とか、カーテンとか・・・
価格設定についてご意見いただけますでしょうか？

校区・・・という考えもありますが、子供がどう成長していくか、どう進路をとっていくのかは、家庭環境やどの子供自身の問題が非常に大きいと思います。
学校で学べることは限界があるし、あまり期待はしていけないかと思います。
所詮義務教育ですし。

あと駅に近いのは確かに便利ですが、その分不特定多数の人の通りも増え、かえっていかがなものでしょうか。
生活上、電車が欠かせない人には便利かもしれませんが、普通に生活する人にとっては、近くのお店などで事足りるだろうし、また車での移動のほうが現実的かもしれません。

場所の雰囲気、マンションの作り、で決められる方がおおいのではないでしょうか。

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私の知人も値引きがあって決めた見たいです。

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ここに交わされる値引きに関する話を素直に信じる人がいるのだろうか。本当に知りたければ直接聞きに行く類のことかと。ちなみに残りは16戸ほどのよう。

結構売れているんですね

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住吉川挟んで向かい側の
借地のタワーマンションも野村不動産が
販売提携と現地の工事壁に書いてました。
なんか節操ない感じがします。

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借地というのは将来的にどうなんでしょうか？値段的にはプラウドよりは安くなるんでしょうけど

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安いだろうけど、毎月の借地料がいると思うけど。
定期借地だと５０年後に更地にして地主に返還でしょ？
新しいうちはいいけど、経過年数とともに、中古で売りにくくなるよ。
最後は修繕費もケチるだろうから、ガタがくるのは早い。
借地物件を買うなら、賃貸のほうが無難だと思います。

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ここは賃貸だとどれくらいで貸せるとおもいますか？

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節操ないし、眺望ないから、このマンション、最近のノムラでは売れてないんじゃない？
そんな評判を聞きました。

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でももう最終みたいだし売れているのかと・・

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あとわずかになりましたって・・売れているほうだとおもいますが・・

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最終販売１７戸ということは残りあと１７戸ということ？

ここは管理費が高いですね

宝塚タワーも同じころに完成ですがもう完売したようです
値段の差でしょうか？

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最終期の申し込み開始前の段階で残り１６戸です。（ＭＲ行けばわかることですが…）
宝塚と東灘区を比較してどうすんの？

そんなに高くならないのでは？　
戸数もあるし

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タワマンとしたら小規模なので、高くなりますよ。
それに、プラウドですし。

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そう、販売担当者に確認したら、１５年目、２０年目、２５年目で一時金が発生するって。100万円前後です。詳しい金額は覚えていないけど。一度、聞いてみたら？

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タワーマンションは、どうしても欲しいならとりあえず買って、一時金が発生する前に売ればいいと言われた。
ただその時期に売る人が他にも出てくるので半端なく下がるらしい・・・
最上階に住める位の人の引き立て役になる人がほとんどですよね・・下層階の人は。

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やっぱり買うとしたら上層階ですね。

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駅から遠いような感じ！

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毎日となると結構ね…
まず、西に渡り北に渡るのが、案外面倒。
駅の改札は、西側にしかないし。
歩道橋経由が案外近いけれど、実時間以上に結構遠い印象。

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