物件概要 |
所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,499戸(THE WEST:705戸、THE EAST:794戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階(THE WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判
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719
販売関係者さん
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721
匿名
買う人は別に焦って買うんじゃありませんから。
今欲しいから買うんです。
ネガ妄想もかなり暴走してますね。
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723
匿名さん
よかった。よかった。今ほしいって言う人も中には痛んだ。
ふーーーん。いたんだね。今ほしいいて人が。玄人さん。
良かったね。玄人さん。
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724
匿名さん
そうか。半値になるのもわかってて、焦らないで買っちゃったんだ。
よかってね。いいお客さん。玄人さん、おめでとう。
買っちゃったんだ。焦らないで。よかったね。
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725
匿名
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727
匿名さん
食事は生活にあまりにも溶け込みすぎているため、科学性・論理性を問わずに、独自の考えを取り込んで
思い込み、そして続ける傾向がある。(例:タレントの書いたダイエット本を必死につづける主婦)
新築快適ライフを送るためにも必要な栄養素はどれぐらいか?
しっかり把握して快適タワマン生活を送りましょう。
【栄養素の今後5年間の目標量(男)】
・食物繊維 19g以上(実際は16g程度と低い⇒上げる努力を!)
・ナトリウム 9g以下(実際は11.5g程度と高い⇒下げる努力を!)
・カリウム 3g程度(実際は2.6g程度と低い⇒やや上げる方向で)
今、年齢区分で見ると10~17歳の成長期においてカルシウムの摂取量が少ない。
それから、個人差が多いので標準偏差が大きい。
※目標量=生活習慣病の一次予防を目的として、現在の日本人が当面の目標とすべき摂取量
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728
匿名
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729
匿名さん
厚生労働省作成の「日本人の食事摂取基準2010年度版」
これをよく読むといいですよ。
栄養に関するリテラシーを高めるのも大切です。
健康診断では血圧や血糖値、コレステロール・中性脂肪などの脂質を測定しますが、それでおしまい。
何を食べているかは調べていませんね。栄養についていかに何もされていなかったかがわかります。
マンションに住むファミリーの奥様はこのあたりに注意して、家族の健康を守りましょう。
それでは快適な都心マンションライフをお楽しみください。
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730
匿名
第3期が2ヶ月も延期はスルーか。
売れてない現実を見ると触れたくないやわ。
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731
匿名さん
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734
匿名さん
近隣スレまで「しょぼいマンション」「薄利多売」を書き込むりんごポジであった。
ここで言い返せなくなって近隣スレで同じこと書くとかありえんわ。
No.758 by 匿名さん 2010-11-22 20:34
抜け道で問題なし スイスイ快適 八尾は戸建が人気 そしてここより700万円ぐらい安い価格帯がよく売れます。近鉄八尾駅近くで静かな立地で最高ですから値引きありの2500万円で買えるところに比べ700万円割高なのが売れ残る理由でしょう。でも351中値引きなしで250は売れているのでしょう?お金のある人は700万円ぐらい高くても安いところは買わないで八尾最良のここを買うでしょう。5000万円前後の角部屋なんかすぐにほとんど売り切れたし低層階の前に病院あり見晴らし悪いところや人気のある1階はすぐに売り切れています。人気が低い階が売れ残っているだけなんです。他のとこみたいに300万円500万円引きしたら完売でしょうからやはり人気物件です。だから値引きなしで出来る限り売ろうとされているのか?
No.740 by 匿名 2010-11-21 12:27
人気物件なら竣工前に完売だろが。
人気ね~んだよ。
ローレルスクエア八尾ミッド Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック
No.741 by 匿名さん 2010-11-21 17:07
今時竣工前に完売する所ってそんなにないでしょう。50戸から100戸くらいなら完売するかもしれないが。
No.742 by 匿名 2010-11-21 17:52
さすが八尾市NO.2マンション。
この順位をキープして頑張ってください。
No.743 by 匿名 2010-11-21 18:09
八尾で安い物件より500万円も高いここが竣工前に200売れただけでも人気の証拠。ここより良いところあれば聞きたい。
No.744 by 匿名 2010-11-21 19:21
↑八尾ではメガ牛丼の方が圧倒的に売れてる。
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No.745 by 匿名 2010-11-21 19:22
↑
メガ。
なぜかというと、薄利多売でスケールメリットがすごい。
八尾の他のしょぼいマンション買うなんてありえない。
No.746 by 匿名 2010-11-21 21:52
近鉄八尾駅にとってメガは遠すぎて管理修繕駐輪場代が高すぎだし電磁波危険説のあるオオル電化には住めない。近くに商業施設が少ないのも不便。人それぞれ良いと思うところに住むことだ。
No.747 by 匿名 2010-11-21 22:30
↑そんなマンションに負けてるここって…
悲惨…。
No.759 by 匿名さん 2010-11-22 20:35
物置自由も良いところか?自転車置きたい人には最高
No.750 by 匿名 2010-11-22 06:28
物置自由も良いところ。自転車置きたい人には最高。
No.751 by 匿名 2010-11-22 06:33
傘もたくさん置けるし何でも置ける。迷惑にならないものなら何を置いても良いのもメリットだ。
No.752 by 匿名 2010-11-22 10:08
↑でもそれってゴチャゴチャしてダサい。
団地みたい。
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No.753 by 匿名 2010-11-22 10:30
↑メガなんて専有部分は団地仕様だけど見た目がタワーだからダサくないんです。
駅直結だから5年後、10年後も値段は下がりませんし。
No.754 by 匿名 2010-11-22 11:24
ここがメガに買ってる所はどんな所ですか?
No.755 by 匿名 2010-11-22 14:45
近鉄八尾駅5分管理修繕駐輪場代金が安い物件であることと一流の設計施工販売が最大の利点。物置したい人には利点?16階以上の高いところが嫌いな人、長周期地震が怖い人、電磁波危険説が怖い人にはここ以上の物件はないのでは?恐らく1年以内には残り100切るなら売り切れるだろう。
No.756 by 匿名 2010-11-22 16:21
ずば抜けてアピールできる所がないマンションですね。
その割に値段高いですもんね。
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No.757 by 入居済住民 2010-11-22 18:03
ずば抜けてアピールできる所がないとの意見もあるが、ずば抜けて悪い所が無いのも事実。
八尾市内で実際に住むには、大変住み易いマンションでもある事も事実。
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736
匿名さん
CTシリーズの板の特長
①売れている!最高にいい!ここより勝っているマンションがあるのかなど自己基準を押し付け、
ネガとそれ以外のレスはネガを決めつけ全否定。
誰と戦っているのかヒーロー気取り。
②結果、ポジ荒らしとなる。
③で、蓋を開けたらガラガラの入居、空き室だらけで大阪では1物件以外すべて完売したことがない。
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737
匿名
↑それがどうした?
ポジがメガ牛丼なんて言うはずがない。
ネガの仕業です!
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738
匿名さん
ここより勝っている基準は、その他の物件はどこも知らない間に売れていくことでしょ。
スミフのマンションはどこも取り残されていくので、ここも間違いなくそう。
市内であれだけ売れ残っているのに、八尾という柄が悪いメージもあるし、
駅そばといっても所詮郊外駅なので、市内の多数ある駅近マンションにはかなわない。
あと1200もあることに触れず何考えてんだ?
東棟は売り出していないなど言っているけど、ここは1棟ごとで組合を作るのではなく
2棟で組合設立基準になっている。また、2棟で管理費、修繕費試算されているので、
販売していないから~~なんて悠長に言ってる場合じゃないよ。
1棟目が完売しないのに仕様が同じの2棟目が売れるわけない。
さらに、ここは時期が最新なだけのタワーなので仕様や建築材料は旧式、つまり、買った瞬間
中古価格も大幅下落。賃貸マンションや公団でもディスポーザや床暖房なんてついてる時代だよ。
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739
匿名
>>734
No.740 by 匿名 2010-11-21 12:27
人気物件なら竣工前に完売だろが。
人気ね~んだよ。
他スレで荒らしているみたいだけど、
他マンションには竣工前に完売しないので人気ね~んだよって言ってるわりには、
ここもきっと該当することになるんだけど、自分でわかっているのによくこんだけポジれますねw
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741
匿名
>734
ここのスレに良く出ているのポジの発言がいっぱいですね。
ほんと他のスレまで言って、ここでネガ、ネガ言ってるくせに他スレではネガと同じことをやっているという
最悪な契約者であった。
「ここでよく出る言い方」
・50戸から100戸くらいなら完売するかもしれないが。
→契約率の話になると小規模は有利で大規模は不利みたいな例えに使う。
・なぜかというと、薄利多売でスケールメリットがすごい。
八尾の他のしょぼいマンション買うなんてありえない。
→ご存知ここのポジ1人が言い出した薄利多売、最近よく出るしょぼい。
・一流の設計施工販売が最大の利点。
耐震偽装申請で公的補助金騙し取ったり、瑕疵担保訴訟で敗訴しているのに??
大阪のCTは在庫だらけですよ。不動産に一流とか意味ないんじゃないですか?
儲け幅の価格への盛り込みは一流のようだけどね。
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742
匿名
↑毎日連続投稿ご苦労様です。
お前さんが吠えた所で何も変わんね~だよ。ワラ
スミフも1499にしたのも何か考えがあるのでしょう。
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743
匿名
>732
プラスすると、他スレ荒させたら日本一の販売員です。
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744
匿名
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746
匿名さん
>734
そばのマンションに対して書込む契約者がいるのか。最悪ですね。
モラルが低そうな住民が集まりそうですね。
向こうは契約率8割、9割ってレスもみたけど、すでに組合も設立されているから信憑性もありますが、
ここのマンションはそんな契約率一生無理でしょうけど、何を喧嘩売っているんでしょうね。
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