MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART8

オークションでいう「最低落札価格」をその商品の価値だと思い込んでる792みたいなツワモノを、さてどう納得させようか・・・

792はたぶんオークションした事ないから知らないんでしょう。

価値どうあれ、それだけの金額出さないとあの土地は手に入らないんです。

> ４年まえの土地の４８億の売り出し価格をばかみたいに８５億で買っちゃって、今の実勢価格は当時の売り出し価格より安いのは明らかだよ。
> 円高で１２０円が８０円になっちゃって原料もどんどん安くなっている。中国の過熱も収まってガソリンも安どまっているのはみてもわかるとおり。さらにバブルもはじけるって言っている。
> これからできる最新のマンションは安く売り出されるんだから、こんな恐竜みたいな時代に合わない計画でつくられた５年以上かけて捌かなければならない超大規模マンションは、よっぽど値引きしないと売れないと思うよ。

値付けの時期からして、これらの要因が全て加味された価格が今の価格。

ピカソの絵を道楽で買うならともかく。

八尾市が専門の機関使って査定した価格の倍近い値段でマンション用の事業用地を買い取るなんて
どんな計画なんだ。まさに夢（バブル）を見たとしか考えられない。
２０年前はそんなんだったらしいけど懲りないもんだね。

これから安い物件も出てくるし、今ある物件も値引きしなければ売れないね。
ここはさしずめ８５億分の４８億が妥当かな。すぐに値引くよ。

↑オークション知らない言われからスゴい反論。

大人気ない人。

何で買う気ないようなのにムキになるのかわからん。

スミフは値段下げないし、コツコツ売れてるし、久宝寺は発展して行き最後には万々歳です☆

２０１８年には新大阪まで開通するみたいだし益々便利になるね☆

売れてない分増す増す必死になってくるね。売れてないマンションって大変だね。
それが大規模になるほど売れ残りもでかいから余計に悲壮になってくる。あわれ。

え？
この土地ってオークションだったんだ。
珍しいね。なんで入札にしなかったの？？

弱小地権者でもめて2018年は難しそうです。
そういう点では、中国がうらやましい。

800さんも売れてないとか言うわりに必死ですね。

あなたがここにこなくなったら売れてないと思いますけど。

ここっていつ頃完売しそうですかね。

アウトレットに流れる分も、売れたと数えて、１０年後くらいと予想します。

↑予想なんてできませんよ。

また勝手な妄想を平気で言うネガさんがいてますな～。

売れてるから必死で良くないふうに持っていこうというこんたんが見え見えです(@_@)
あなたが吠えてもここは売れてるんです☆

予想でも困るんですね。

売れてる、売れてるって、いいイメージにしとかないとね。余計売れなくなるから。

お疲れ様です。

モデルルーム行きましたけど、人はあまりいませんでした。
来場者数も、伸び悩んでますし、売れ行きも厳しいんでしょうね。

売れてないんならあの豪華施設を広々使える購入者がうらやまし～。

私は売れても売れなくても、どちらでもオッケーです。売れたら売れたで嬉しいし、売れなかったら売れなかったで静かでいいと思います。売れるか売れないかなんてスミフの営業さんに任せておけばよいのです。あーだこーだ言ったってどうなる訳でもなし。あーだこーだ言うのが目的なら別ですけどね(笑)

上階から足音が聞こえようなら意味なし
聞こえかどうかが問題

最上階に住めば聞こえないよ。

がらんどうマンションが好きな人はそれでいいけど、ローンを組んだあとで値引きがあると引越しもできなくなるね。値引きがあってからかって遅くないと思うけど。
値引き前に同じものを高く買うのが好きならそれでもいいけど。値引き前に定価で買う馬鹿って言われるのがうれしいならしょうがないね。

↑まだ必死に売り込みを抑えてますな～。
人気物件はどこも荒れますからな～。

そらぁ売れ残りの人気のない部屋なら仕方ないね。
人気の部屋から売り出してるからね！

どこでも良いなら１０年くらい待てばオプション５０万くらい付けてくれるんじゃないですか！？ﾜﾗ