リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

IHクッキングヒーター
キッチンが無い部屋なんて聞いたことない。

ああ、全部屋て書くから意味不明でした。全戸ね。

藤が丘ドレッセと比べ、似た戸数だけどだいぶ苦戦してるね。
現地を夜に見に行ったが確かに周辺には何もなく、怖い感じ。
魅かれる要素はそこに見当たらなかった。

メリットは安さと日当たりぐらいかな。
オール電化は気にならないが、デメリットはリストと場所。

でもこの物件みたいなちょっと寂しい閑静な立地が田園都市生活って感じもしますよね。現地も見ましたが、建物の外壁は真っ白なんですかね？物件サイトだと良い感じの薄いグレーだったんですが。
あとリビングの窓の高さが意外と低いことが気になりました。

人それぞれの事をさも代表意見みたいに書くから荒れるんじゃ？
早く気に入る家がみつかるといいね。

検討中ですが794さんや795さんの意見も参考になりますよ。

794さん、ドレッセ藤が丘買えなくて残念でしたね。
目黒や神楽坂にお求めの物件がたくさんありますわよ。

最近マンション探し始めたんですけど、ドレッセ藤が丘ってそんなに良いマンションで人気あったんですか？
リストレジデンスはドレッセ藤が丘の抽選に漏れた人が
買うマンションなんですか？

777です。オール電化の事を聞いただけで、反原発なのは、とか何派なのかとか、自分で調べたら、とかって普通ですか？
私はきれている様に感じたのでそう書いただけですが。
あと、オール電化の事を聞いた事で裏があるって言われるのは、オール電化はデメリットって思っているの
か?

ドレッセ藤が丘は確かに良かった。藤が丘とはいえ 駅徒歩1分なんて好立地は滅多に無い。
価格帯が違うので ここと検討している人はあまりいなかったかも。

ドレッセとここは余り被ってないと思います。
ドレッセも人気あるとは言え、青葉台の某マンションの様に即日完売とはいかず
それなりに時間はかかってましたよ。

リストも残り10戸程度迄きてると言うし、このスレで真剣に検討してる人はネガ情報も含めチョイスすれば良いと思います。

777さん
過去のレス見たらわかると思いますが、震災以降ここぞとばかりにオール電化をわざわざ煽りに来てる人が何人かいたために、そんな反応になってるんだと思いますよ。
単純にオール電化の事が知りたいなら別にここの板でもなくてもよいかと思うので、オール電化板で聞いてみては？

最近ＭＲ行きましたが残り10ではないですよ・・・。
２か月前にして大丈夫かと言うぐらいです。まだ部屋選べましたし。
値下げを期待しましたが竣工前はないようなので、しばらく様子見です。

安さにひかれて見に行きましたが、キッチンの収納は良かったです。
オール電化は気にしてません。
フィオーレと言う名前もなんか微妙で嫌だなあ。

ここって安い？
安いのはフロントレジデンスの１・２階だけで、あとはそれなりにしませんでしたっけ？
安さなら、サンアリーナ藤が丘の方が抜群だよね。
パークハウス市ヶ尾とこっち、悩むなあ～

う～ん。オール電化に関しては、ここでは気を使って聞かないでって事かな。
検討するにあたり、うちはこれからオール電化ってどうなのかなと気になっていたので、今回の反応でなんとなくわかりました。
ありがとうございました。 777。

777は考え過ぎ

予算的にはサンアリーナかここ。どちらが良いのか悩む。。

確かにスカイレジデンスの方はそこそこのお値段しましたよね。

もう売れたかどうかはわかりませんが。
周り何もないけど日当たりは確保されますね。

777さん
そんな事は無いですよ。ここで聞くよりはオ－ル電化のスレが在るし、そちらの方で質問した方が良いと思います。あちらはあちらで両極端ですが。
明確な解はないと思うので、参考程度と思った方が良いですけど。

ここには良く電化叩きとリスト叩きの書き込みがあったので誤解されたのかもしれませんね。

駅まで徒歩圏内で、南向の日当たりが将来的に約束されてることがポイント高かったです。しかも視線を気にせずカーテン全開できるのは、気持ちいいだろうなぁと。
震災前に決めたので、今後オール電化はどうなるんだろ？と確かに不安ではあります。元々ガスコンロがよかったけど、上記の日当りと天秤にかけて決めたんでなおさら。新生活へのワクワクの方が上回りますので今となっては自分の選択に後悔はないですが、今からの方が気にするのはよく分かります。

ん!?

オール電化は別に気になりませんね。
電気代上がろうが、その分働いて稼げばいいだけだし。
電気代だけに焦点を当てれば、そんなことで騒ぐのは器が小さいと思う。
ただ、オール電化で電気量を多く消費するのであれば、原発に対して不安を感じている中では多少なりとも葛藤はある。
原発は止めた方がいいと思う反面、電気を多く享受しているという矛盾。
自己嫌悪と葛藤は感じている。

811ですが、これから買う人が気にするのも分かる…と言うのは、まさに833さんの仰るように原発に関連しての事です。
このマンションに決めた事に後悔はないですし、電気代が上がるのも仕方ないと思います。ただ、やはりオール電化であることで資産価値が大きく下がるかもしれない、という不安は正直あります。
オール電化の問題が単純な電気代だけなら、この板も荒れないでしょうね。

すごく後悔しているように聞こえて痛々しい。

オール電化のこと、すごく気にしている人ってそれほどたくさん居るものなのでしょうか。
やはり、オール電化が元凶となり、資産価値は下がっていくのかなぁ。

オール電化ってだけで、自身は悪い事していないのに
悪のようなイメージになっちゃったな、あれ以来。

マンションの売れ行きが上向きだそうですね。今月な入ってから成約数が伸びてるようです。

竣工まであと２ヶ月だから営業も必死なのだろうか

そりゃ竣工前には売り切りたいだろうから必死だろうね。当たり前の話だが。

価格は良心的なのだが、それ以上にデメリットがメリットを上回ってしまうのが残念だった。

どんなデメリットがあったか教えてもらえますか？
今後のマンション選びの参考にさせていただきます。

メリットも聞きたい。

さっき電車から物件見たんだけど、日当たりばっちり、外観もおしゃれでとても良い感じ。でもベランダまでガラス張りだから電車から部屋の中まで見えちゃったりはしないのかな？

価格と日当たりは良いんだけど、私もデベがひっかかる

近隣住民より一言

公式HP通勤時　渋谷へ35分とありますが、
レアケースで、殆どは40分強で遅延が発生するので＋5分前後はかかります。

実際の所要時間
　藤が丘発普通7:26→鷺沼7:39　7:42発準急→渋谷8:08　　42分＋5分前後
　藤が丘発普通7:30→鷺沼7:43　7:46発準急→渋谷8:13　　42分＋5分前後

鷺沼から乗換える準急は慢性的に混んでいますので、普通でそのまま乗車すると
藤が丘7:26→渋谷8:11 45分＋5分前後
藤が丘7:30→渋谷8:15 45分＋5分前後

ま、実際には35分ではなく、｢50分前後はかかる」、ということです。
またへは永田町＋13分、大手町＋17分、くらいかかります。

↑あなた暇なんですね。

でも凄く参考になりましたよ。有難う。

そう、天候と強風で船が出なかったので、釣りに行けなかった。
暇つぶしですが、何か？

田都で検討する人たちは、だいたいそれ位は分かってると思いますが…。

わざわざ近隣の人が実際の時間と違うなんて書き込む時点で怪しいし。
レスもきっちりしてくるね。

いつも張り付いている方なんですね。

ベランダのガラスって、曇りガラスじゃないんですか？

電車から目を凝らして見たが、遠くて部屋内まで見えんかったよ。
マサイ族なら見えるかもね。

意味不明

意味分かりますよ。情報ありがとうございます。カーテン開けても大丈夫そうですね。

曇りガラスでないのは痛いね。オプションとかで変えられるなら検討してもいいかな

マサイ族はうまい表現！

田園都市線には結構乗ってるよ。
マサイ族が。

オプションで変えられなくても、ホームセンターに売ってるシールシートで充分かも。
目隠し用のがいろいろ売ってるよ。

なんかそれじゃ安っぽいよ

そうでもないよ。友達の家でみたけど見分けつかない。勿論、上手くはらなきゃダメだけど。

共有部分でダメなんじゃないの？

透明ガラスはないなぁ・・

目隠しシートを貼るくらいは、ＯＫですよね。
でも、線路からは距離があるから部屋の中までは見えないですよねぇ。

シート貼っても良いか 聞いた方がいいね。
外観でバラバラって 賃貸みたいだよ。

バルコニーは共有部分じゃないような…
それなら布団は干せないよね、共有部分だから

確認するのが一番だね。

布団干せば外からも見えないし良いのでは？

バルコニー共用部分でしょ。
布団で隠すって…手摺りには普通干せないですよね？

共有部分か確認するのは
バルコニーというより ガラスの手すり部分ね。

ガラスという強気？なデザインを施すという事は、見えない（に等しい）という判断を下したんでしょう。
ガラスにできる程の環境は逆に強み。だから気にしてません。

本当に透明ガラスなんですか？
気分的にも嫌だなぁ。
洗濯物干す時の足元見られるのも嫌だし。
(人がいなくても気になる)
窓に常にレースのカーテンをひきたい心理と同じ感じです。

女性からは人気ないかも

人通り少なそうだよね。
何も無くてさみしい場所。

どうぞ見ておくれ！

見る人 人がいない。。。

透明ガラスなんだ…
洗濯物丸見えで生活感出すぎてて嫌だなぁ。
擦りガラスにしてくれたらよかったのに。

部屋は高台にあるし気にしない。

電車からは全然見えないし。

藤が丘の駅至近に長年住んでますが、確かにあの教習所近辺は何もないですね。
昭和医大の道はまだマシだけど、曲がると一気に何もないので夜道は要注意です。
目の前の駐車場にいつかマンション建った時は、ベランダが透明だと厳しいかも知れないです。
建たないといいですね

目の前の駐車場は戸建てが建つようです

磨りガラスでも、コンクリートでも、洗濯物の存在感は完全に消せないので、どちらにしても生活感はでますよ。元々、生活するところですからね。

バルコニーを素敵なガーデンにして、見せつけてやればいいじゃない？
コンクリートで暗く陰湿より、ガラスの方が良くてよ。

バルコニーがガラスのマンション初めて聞いた。メリットはなんなんだろうか。開放感で広くみせる為？

落ち着かないだろうな…
戸建てだって塀や植栽で囲むし、庭やベランダ バルコニーは プライバシーが必要だよ やっぱり。

最近ガラス多いよ。

透明ガラスでも平気だと言っているのは ご主人方かしら？
主婦からは不評が大半だと思います。

今時 柵はあり得ないし、コンクリートは暗い。
明るくてプライバシーも守れる すりガラスが一番かと。

良い点。
カーテンを開けた時、部屋からの見晴らしはよいでしょうね。
マンションはテラスからベロンと布団せないので、ガラスだとテラス内に干しても全面に日が当たりそう。
洗濯物も下の方まで早く乾きそう。

悪い点。
外側の掃除が大変そう。
近づくと下が丸見えでソワソワしそう。

擦りガラスが一番でしょう

最近高いマンションは透明ベランダ多くないですか？
友人宅が同じく透明ベランダの奥行き2mで、ベランダにテーブル置いててオープンカフェみたいで良かったから、真似しようかと。
採光と眺望はメリットみたいです。
ただし、上階ならですね、、、。

奥行きあると、上階なら中までは見えないですよね。
第一種低層住居専用地域の利点をデザインなんでしょうね。
そう考えると、スカイレジデンスはどうなんでしょう？位置関係がイマイチ分かってないんですが、フロントレジデンスの廊下から見えたりしないんでしょうか？

もし見えるなら 絶対イヤだなぁ、通りすがりの人から見られるより。

自意識過剰ですな。
誰も興味ないよ。

同じマンション内の人から見られるのは、全く知らない通りすがりの人から見られるより気になる。
絶対レースのカーテンは閉めきって、残念だけどベランダにもあまり出られません。
自分が廊下を歩く立場の時は、必要以上に逆の方を向いて｢見ていませんよ｣オーラを出します。

スカイレジテンスの5階以上はフロントレジデンスと被らないので心配ないと思います。カーテン開けっぱなしでも大丈夫そうですね。スカイレジテンスの低層階は立体駐車場が目の前ですね。

入居後に外部の業者呼んでガラスは変更する予定。

ガラスで中が見えるのは下の安い方なんですね。

ガラスの変更なんてできないでしょう。
確認した方がいいですよ。

住人同士で 安い部屋の人 とかって 見下すような言い方はやめたら？

ガラスの変更、自分も出来ないと思うな。

一応、共用のものでしょ。

管理規約に書いてあるんじゃないの？

確かに、ひとつの部屋だけ曇りガラスになってたら可笑しいですもんね。無理そう。
でも実際問題、見えないように設計してるんじゃないかな～と想像するんですが。

877さん、875は検討中の方のようですよ。

フィオーレってどういう意味なの？

太陽！

あらら…太陽いっぱい入っちゃう透明ガラスのベランダ。。。

この物件の書き込み、リスト物件にしては特別多いですね。他のリスト物件と比べても一番魅力的ってことですかね？

デベは別として、場所はかなり魅力的。
青葉区物件といえば、もはや線路横や246沿いしかありませんからね。

デベは別にできないよ。。一番重要。

＞８８４

今すぐ近所に住んでますが、あそこが魅力的とは。。
裏のやぶの虫が飛んできてすごいし、何もないし不便なので来年卒園と同時に越します。

本当に近隣住民さんですか？
わざわざ覗きに来るのが不思議だし、今住んでるのにネガコメントしかないのはおかしいよね?

価値観はそれぞれですので、何もないのが嫌なら早めにお引っ越しされたほがよいかと。

日当たりがずっと保証されるのはいいかと思いますが

引っ越したいって言ってるじゃん

そうそう、嫌ならお引越し下さい。
虫の飛んで来ない広尾とかが良くてよ。

藤が丘が、急行停車駅ならもっと魅力的だったけど、
そうでなくても立地はいいんじゃないかな。
なにもない辺鄙なとこじゃないしね。

藤が丘好きだな