物件概要 |
所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,499戸(THE WEST:705戸、THE EAST:794戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階(THE WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判
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818
匿名
せいぜい坪単価100万が妥当。これでも立地仕様を考えると割高です。
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819
匿名さん
↑売れてないと思うのなら放っておけばいいのに、あなた朝から晩まで張り付いてません?
そこまで張り付く必要性を考えると、相当売れているんだと思わざるを得ないんですが。
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820
818
私は買いませんが、購入するなら適性価格で買ってもらいたいと考えてます。
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821
匿名
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822
匿名さん
坪単価100万ってありえなさすぎ。八尾のマンション平均坪単価が130万でしょ?
久宝寺駅直結、タワーマンションであの豪華さを考えると坪160万でもかなり安いイメージ。
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823
匿名さん
整理すると、明日は、天満に行ったことの証明からって事でよろしkぅ
gooの音が出ないまでコテンパンに証明しちゃってください。
おながいおにいちゃん。みいい、ねむうい。
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824
匿名さん
>つぼ130万
って根拠は何??? どこから?? まさかね??
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825
匿名さん
そうだよ。ばかげた無視した130万が160万になって近傍のリンガが大規模の下水道とうって、スポーツジムに行ってアスレチックした価格らしいよ。それが実勢価格。
買っちゃったんだもん。4年前に。入札であおられて。今だったら馬~鹿~な個としたと思ってる。
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826
匿名さん
新築マンションの平均坪単価(八尾市)
平成22年度 :152万円
平成21年度 :151万円
平成20年度 :151万円
平成19年度 :132万円
平成18年度 :121万円
平成17年度 :124万円
平均:139万円
正確には、八尾市の新築マンション平均坪単価は139万円。
メガシティが含まれてて平均を押し上げてる平成22年度は除外しても、坪136万円。
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827
匿名さん
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828
匿名さん
根拠はどこ?? 出典は??
ありがとう勉強になります??
だから教えてね。
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829
匿名さん
ん?
826のデータではリーマンショック後の方がむしろ高いわけだが。
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830
匿名
スケールメリット活かしたら八尾の他のマンションより単価下げられるでしょ。さらに戸数が多いんだから、一戸当たりの利益も抑えることができるし。
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831
匿名さん
>>828
クレクレ君はネットでは嫌われるよ。
某有名サイトのどっかにあるから、まずは自分で探せ。
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832
匿名さん
整理すると、明日は、天満に行ったことの証明からって事でよろしkぅ
gooの音が出ないまでコテンパンに証明しちゃってください。
おながいおにいちゃん。みいい、ねむうい。
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833
匿名さん
>スケールメリット活かしたら八尾の他のマンションより単価下げられるでしょ。
同じ立地、同じ建物仕様のマンションならね。
でも立地、建物は他の八尾の平均的なマンションよりは遥かに良いんだからそれは無理でしょうね。
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834
匿名さん
ごまかしちゃだべだぴゅ。天満にいったんなら行ったことの証明しなきゃぷう。
おこっちゃうぴゅう。
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835
匿名さん
屋pp利、天満にいってないんだぴゅ。値引いているんだぴゅ。円高セールぴゅ。
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836
匿名さん
ということで、円高マンション大セールってことでお休み。
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837
匿名さん
西棟竣工時に年間300戸の販売目標が達成できたとしても全体の5分の1。
西だけみても半分も埋まってない状況からスタートになるんだよね。
円高のデフレ圧力で物の値段がどんどん下がる。不況で給料も下がり続ける。公務員の給料も下がり続けて上がることはない。一方で建ったマンションは陳腐化してほかに新しい安いのが出てきて売れ行きは先細る。こんなときにあわてて出来てもいないマンション買うなんて、中日×日ハム戦の野球を徹夜で並んで見るようなもんだ。そんな勘違いで熱狂的お祭り好きファンがいることもたしか。そんな人がフーリガンになるんだ。ここのポジみたいに。
野球だと空席で試合は終わっちゃうけどマンションはどうするんだろう。世の中はどんどん変化するし、変化は加速していく。あり得ないことなんてないよね。明日契約したら、明後日に値引きなんてばば引かないでね。
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