グランアッシュ小阪についての情報を希望しています。

所在地：大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1
交通：近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分、
　　　JRおおさか東線「JR河内永和」駅徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.68㎡～70.52㎡
事業主（売主）：株式会社ホームズ
施工会社：大末建設株式会社
設計・監理：株式会社アーキ・テック設計事務所
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランアッシュ小阪

総戸数：64戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：32台(平面式)
自転車置場：128台(2段ラック式53台、スライドラック式51台、
　　　　　　　　　3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式24台)
バイク置場：4台
ミニバイク置場：6台

工事完了予定年月：2026年2月下旬（予定）
引渡可能年月：　　2026年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年9月上旬

バルコニー面積：9.54㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積：2.61㎡・2.82㎡
テラス面積：9.54㎡・11.25㎡
専用庭面積：6.89㎡・8.12㎡
ルーフバルコニー面積：38.41㎡
アルコーブ面積：4.30㎡～12.36㎡
建蔽率：33.20%（第一種住居地域60%）
容積率：199.77%（法定第一種住居地域200%）
敷地面積：2,103.77㎡
建築面積：698.27㎡
延床面積：4,863.74㎡

Re:born KOSAKA
「グランアッシュ小阪」 Debut

- 2線3駅利用可能 ※1
　近鉄奈良線/準急・区間準急停車駅「河内小阪」駅徒歩7分
　JRおおさか東線/直通快速停車駅「JR河内永和」駅徒歩11分
　近鉄奈良線「河内小阪」駅より(区間準急・普通利用/通勤時)「大阪難波」駅直通17分
- 次世代基準のエコロジー性能「ZEH-M Oriented」&「低炭素建築物認定」取得(予定)
- 開放的な眺望が広がる全邸南向き
- ハイルーフ車対応平面駐車場 100% ※2

※1：3駅は、近鉄奈良線「河内小阪」駅・「河内永和」駅、JRおおさか東線「JR河内永和」駅を
　　示します。
※2：総戸数64戸に対して32台を確保

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-06-12 08:22:01

グランアッシュ小阪 本物件

大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）

総戸数 64戸

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物件概要
所在地	大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩7分おおさか東線 JR河内永和駅徒歩11分
種別	新築マンション
総戸数	64戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年02月下旬予定入居可能時期：2026年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社ホームズ
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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