大末建設ってどうですか?

>>26
デベにばれないように工程を減らすなんてできないでしょ？
多少の手抜きはできるでしょうけどね。
別にゼネコンなんてどこも似たり寄ったり。
無名のゼネコンに比べれば大末はましな方だと思いますが。

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東京都市部で、公団の欠陥マンションの報道してましたが、近隣の物件まで波及してるみたいですよ。
民間デベで欠陥マンションで問題になったケースってあるんですか？
このゼネコンが欠陥マンションを建てるといってるわけではないですよ。

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野村の碑文谷の物件は先日ＮＨＫでも報道されていましたね。
野村と住人とのやりとりの場面が放映されていましたがかなりひどかったですね。
どこのゼネコンかは知りません。
やはり問題は売り主にあるようです。

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どこも似たりよったりとか、売主は大丈夫だからという考えの人は幸せですね。
選択肢がないのなら、何も知らずに買うといいでしょう。
はっきり言えるのは、施工会社に見合ったマンションが建つということです。
（販売価格や見た目の良さを言っているのでは、ありませんので。）
それと良くない施工会社は、売主や住人が知ったらとんでもないことを平気でやりますので。
なんでもかんでも売主が知ってると思ってたら、大間違いです。
選択肢もなく、大末をよく思っていれば買ってもいいんじゃないですか？

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>>30
大末が施工したマンションで問題が起きている物件があるのでしょうか？
具体的に教えていただきたいのですが・・・

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30-31さんはただの煽りですよ。
あまり気にしない方がいいです。

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今年できた大末施工のマンションに住んでいます。売主は大京ではなく、
藤和です。今のところこれといった問題もなく、可もなく不可もないという感じ
でしょうか。私はこのマンションの近くの賃貸アパートに住んでいたので、マンション
が出来上がっていく様子を毎日見ていましたが、突貫工事ではなく、きちんと間を
あけてコンクリなどをうっていました。棟梁は九州出身の職人肌の人で、よく
若い衆を叱り飛ばして監督していました。もちろん素人目なので、詳しいところまで
はよく分かりませんが、今のところ異常なしです。ただ、シックハウスは怖いので、
こまめに換気をするようにはしていますが・・・。

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もったいぶりのアンチ大末さんが、31でちょっと漏らした「持たない」に着目。

これは、他社ゼネコンと比較すると、壊れたり、剥がれたり、崩れたり、漏れたり、曲がったり、凹んだり、等々の故障が多く、修繕関係で管理組合の収益を圧迫し続ける物件になる、と言う可能性を調べたり察したりすれば良いのでしょうか。

てゆーことは、大末は、デベのみならず、デベ依頼の設計・監理会社、さらには、住宅性能評価を行う第三者機関の検査でさえ気づかれない、独自の手法（おそらく低コスト／短工期の）を持っていて、それを知ってる内部の方の書き込み？

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36さんは01さん？
この掲示板は、良いマンションに巡りあうのが主旨ですよね。
悪い情報にも耳を傾け、36の内容はいい線を突いていますよ。
もったいぶってるのではなく世の中には言えないということ
もあるわけで、匿名でもレス内容には限界があるのでしょう。
できる施工会社というのは、施工図や現場写真などで「手法」
を公開していますので、デベに問い合わせると良いでしょう。
どこをどう見るかは、ご自分で情報収集し判断するしかあり
ません。
ここは他人ではなく自分がするべきことで、自己責任の領域
です。
他人は責任取れませんし取りたくもありません、どうしても
というならお金を払って専門家にお願いすると良いでしょう。
「手法」を公開しないとすれば、内部の体質と判断して良い
のでしょう。

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37さんに質問
私も大末物件を購入検討の１つに入れている者です。
ここは、工事中の現場見学会も開催し、デジカメで写真撮り放
題でしたし、モデルルームも現場内で、２Ｆのベランダから工事
の様子がすべて見通せます。外周フェンスには数メートル毎に、
見学用の穴があり、目と鼻の先で躯体を建設してます。
でも、どこをどう見れば良いのかが分かりません。
出来ましたら、現場見学の見所などご教示頂けないでしょうか？
これは特定者への誹謗中傷でも何でも無い内容なので、掲示板
の運営上は全く問題の無いと思うのですが。
当然、判断は自己責任になりますが、見るポイントを知ってる方か
らお教え願えるのは、全く掲示板システムの趣旨に沿ったことだと
思います。

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躯体工事の見学をされたなら、逆にご質問です。

鉄筋。
横筋が溶接で繋がれていましたか？（鉄骨入りや免震は除く。）
鉄筋が等間隔に組まれていましたか？（１０センチ程度。）
鉄筋が細い（太すぎ）と感じませんでしたか？（躯体とのバランスです。）
鉄筋が錆びていませんでしたか？（程度によります。）

コンクリート。
コンクリートを抜き取り、検査していましたか？
途中に打ち継ぎ（ひび割れ）がなく、綺麗でしたか？
柱の根元にひび割れ（水平方向）がなく、綺麗でしたか？（各階。）

作業現場。
整理整頓（ゴミの処理やトイレ周りも含む）されていましたか？
作業員一人一人が、やるべきことをわかっていましたか？
作業分担で、仕事をしていましたか？（それを纏めるのが監督の腕。）
監督を中心に、一つに纏まっていましたか？
作業員に積極性がありましたか？（これが一番大事。）

工事見学とは別で。
全体（全期間）の行程表を入手できましたか？
コンクリート打設とコンクリート打設の間隔は、２週間以上ありますか？
行程表と実工事日程が、違い過ぎませんか？（食い違っていませんか？）

調査は、こんなとこからスタートでしょうか。
施工管理や住宅性能評価とは、殆ど別であることがおわかりかと思います。
言葉と内容を選らんでということですので、的外れならご容赦ください。

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41さん

清○や鹿○は別格として、その物件は良い印象ではありますね。
工事見学をしている物件が狙い目ということですね？
清○もそれで、信頼を取り戻しましたし。

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>>32 匿名さん
いっぱいありますよ

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>>44 名無しさん

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今はどうか知りませんが、築40年のマンション漏水原因調べたら竣工図と違っていてひどいものでした。

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