物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
MSTは戸数も多いので若干価格が下がる・・・とかないですかね。
所得税の優遇もないので三井さんには考えて欲しいところです。
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363
匿名さん
タイミング悪く利上げになりそうですが、販売に影響はないのでしょうか?
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364
匿名さん
MST?(あとから出来る方)はもっと高いって聞きましたけど(でもだいぶ前です)
変更がなければ、間取り変更やオプションがつけられないタイプが増えて
価格も今より下がることはないって事です
なのでパークシティを買うなら今が一番いいですよ!
金利もあがりますしね
たぶんFSTはあっという間に売り切れると思う
後から出来るMSTの方が苦戦するんじゃないでしょうか、物件も増えた後だし。
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365
匿名さん
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366
361
>364さん
タイミング的にはFSTの方が(税金関係も考えると)良いですね。
日照もFSTの方が全体的に見ると良いのかなあとも思います。
人気はどうなんでしょう?気になります。
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367
匿名さん
今や金利上昇局面に突入です。黙っていても駆け込み需要があるのに
わざわざ値下げなんてする訳が無い!
買えない人は他を検討するしかないと思います。
ギリギリの人はローン審査が降りない可能性も出てくると思う。
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368
匿名さん
共用施設の使用料っていくらか分かる方いますか?
この前MRに行ったものの、見逃してしまったので。
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369
匿名さん
>367
若干の要望書の出具合で価格変更はあるのでは?と思いますよ。
結構人気が偏っているみたいですから。でもほんの少しだけだと
思いますけど。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
先日、MRを見てきました。駅近で三井の面開発MSとあって、かなり期待して行ったのですが、正直言って期待はずれでした。まず、MRの仕様と内装に魅力がなかったこと。ファミリー重視はいいのですが、全体的に瀟洒なタワーというより所帯じみていた感じです。共用施設を最低限にしているのは、昨今の豪華すぎるマンションよりも評価できるのですが、それにしては管理費が高い(まるでPCTなみ)。いくら駅近だからといって(まるで、それ鬼の首を取ったように)、この設備にこれだけの値付け、これだけの管理費を取るのはいかがなものでしょう・・・。
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372
匿名さん
昨日MR行ってきました。
三井のマンションにしてはセンスが今ひとつですよね。
内装もオプションつけなきゃ、見せられないくらい、一昔前の雰囲気。
それよりもショックだったのは、現地が東横線のホームから見えたのですが、
あの色使いはなんなんでしょうか。センスの悪さに絶句してしまいました。
これだけは一度見ておいたほうがよいと思います。
青色の部分なんか、男子トイレの色みたいで…。
特に古くなったらあの色はどう見えるのでしょうか。
期待して行っただけに、かなりショックでした。
来週、レジデンス武蔵小杉のほうに改めて行ってみるつもりです。
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373
匿名さん
>371 372は同一の方でしょうか?
管理費についてはうちはこれくらいかなあと思いましたけど。
色は確かに気になりますね。ただ、全体が出来てみないと分からないとは思いますが。
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374
匿名さん
>>373さん
わたし372ですが、371は別の人ですよ。
管理費は気持ち高いし、安いほうがいいけど、
あんなものではないでしょうかと感じてます。
とにかくデザインが不満でした。
さっきは書きませんでしたが、もう1棟が女子トイレ色になったら
どうしようかと、我が家ではネタにすらなってました。
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375
373
>372さん
失礼しました。
確かに色は私も不満ですが、ポジティブな考えをするなら
SFTの方は赤ですが、年数がたてばレンガみたいになるかなあと想像してますが。
それ以上に私は立地が気に入っているので、購入を前向きに考えてます。
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376
368
>>370さん
スカイテラス、スカイビューバス(スパ)、シティラウンジ、ゲストルーム、
スタディルーム、シアターリビングですが、
分かる範囲で結構です。
この前、MRで価格表を見せてもらったのですが、
ドタバタしていてちゃんと見ていなかったもので。
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377
匿名さん
先日、MRみてきました。スタッフの方は感じが良くてマル。
OPが多くて本来のお部屋が想像しにくかったです。
洗面所にフローリング使ってる部屋があったのは×。
水気が多いところだとすぐ傷みそう。
ジーマテック社のキッチンは良かったです。
手を離すと自然と閉まる引出しは何度も体験してしまいました。
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378
匿名さん
MR行ってきました〜
や、やっぱりあのデザインどうかと思いますよね?
よかった!私だけじゃなかったんだ…自分だけ感覚が違うのかなあと
思ってたりして。なんだか「居住」っていうデザインじゃないんですよね。
遊園地のパビリオンみたいな外観というか、年月がたったら
恥ずかしい感じになりそうというか。ちゃちいというか…。
外観だったらコスギタワーの方が落ち着いてていいと思いました。
レジデンスは四角いけど、一番「居住」という感じで普遍性のある感じ。
でも部屋の中は結構好きでした。オプションが多そうですけど。
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379
匿名さん
>>378さん
ホントどうかと思いましたよ。
広告やHPの絵で見ると、都会的かな?ともおもったのですが、
建築途中の実物を見ると、かなり不安です。
悔しいけど、374さんのいうとおり、ト○レの色にしか見えない・・・。
PCTはまあまあ合格点のデザインなのに、残念です・・・。
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380
匿名さん
綱島街道をはさんでできる消防署の出動サイレン音が
気になって、家の奥さんが中原消防署に電話してみま
した。かなり丁寧な応対をしてくださったようですが、
結果は良くありません。
− 出動後少し離れてからサイレンを鳴らし始めるなどの
配慮はあるか? → ない。出動直後からならします。
− 消防署の上はホテルだけれども、問題にはならないのか?
→ 下層が消防署であることを織り込みずみでホテルは
入居する予定。特別な配慮は無いと思う。
だそうです。
− 救急車は頻度高そう
− 消防車のサイレンは爆音だろう
− 南側、東側は、サッシの遮音性能が北側、西側より低い。
というあたりを考えると、結構重要な問題のような
気がします。
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381
匿名さん
真剣に購入検討してる方はいらっしゃらないのでしょうか?
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