物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結) 大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他に防災センター等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社 [売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス [売主・事業主]アーバンライフ株式会社 [売主・事業主]五洋建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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716
匿名
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717
住人
今度の管理会社、そんなにダメなんだったら、来年、また変えればいいだけのことですよ。
それでも、1年間(今回の契約は、1年半だったっけ?)は我慢しないといけませんが。
だけど、ここでごちゃごちゃ言っている人、管理組合変更のための臨時総会(11月頃にあったやつ)に出席されてました?
臨時総会に出席もせず、管理組合に白紙委任しているから、こんなことになるんです。
各人に責任がありますよ。
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718
匿名
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719
住人
出てたら異義を発言しなさい。でなければ文句は言えません。今更。
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720
匿名
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721
住人
717です。
おはようございます。
あの臨時総会の出席数は70程度だったかと記憶しています。
委任が300程度あったんじゃなかったでしょうか(記憶うっすらですが。。。)。
その程度の出席者数じゃあ、理事会からの提案を覆せないですね。理事会に対するチェック機能を果たせないです。
ここの理事会は、マンション運営に真摯に取り組んでおられますが、稀に「暴走」も見受けられます。総会がチェック機能を果たすことを期待しています。
では、さようなら。
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722
匿名
719
そんな偉そうに‥
ちゃんと異議も言ったし反対票もあげました。
なんで決めつけられてるんだろ‥
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723
匿名
705さん
測量実務研修を行っている様です。あの土地は、大阪市の所有地ではなく、大阪港トランスポートシステムっていう民間会社の所有地だそうです。早く何か(利便施設)できれば良いな~。
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724
匿名
大阪港トランスポートシステムは倉庫や運送、鉄道事業をしている会社のようです。
咲洲トンネルの管理もしているようなので、それらの管理用事務局でも造るのかなあ。
わざわざ駅前にコンテナ置き場は作らないだろうし。
個人的には準備工事で止まってるっていうコスモスクエア駅と夢洲・舞洲をつなぐ新路線の開発用事務所だと嬉しいな。
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725
アクア
今日の前の工事は非常に頭につく音が……何を掘っているんだろ?ひぇ〜
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726
引越前さん
KCVから新しくベイコムのエリアになったポートタウンは
ネット料金が格安に設定されるそうですが
それに準じてここは値下げしないのですかね
むこうは戸数がこちらの10倍以上あるから安くするのかな
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727
匿名
廊下がまた汚いようにかんじます。
また数ヶ月に一度の機械掃除を待ってるんでしょうか。
毎日とはいいませんが、週に一回でも
人手によるブラッシングやモップがけをやってもらうことはできないのでしょうか。
あれだけ人数がいますし、
安い管理費ではありません。
何度か住民の声でも言ってますが
全く改善されません。
理事会の方々は汚いと思わないのでしょうか。
どこに議題としてあげればいいのでしょうか。
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728
匿名
長谷工の時のクリーンスタッフはゆっくりとしか動けないお年寄りばかりでしたよ。
それに比べてたら今のキビキビ動くスタッフの方がが全然マシと思いますけどね。
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729
匿名さん
すみません。
この辺で救急外来(土日や夜も開いている)病院といったらどこになるでしょうか?
ご存知の方教えて下さい。
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730
マンション住民さん
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731
ガーデン住人
大阪港にある、大阪船員保険病院に我が家は行ってます。
電車だと駅前にあるので便利ですよ☆
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732
匿名
モップ掛けても汚ないです 長谷工のクリーンさんの方が丁寧でしたよ
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733
匿名さん
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734
匿名
729、731さん
病院ありがとうございました。
助かりました。
船員病院は救急外来ないといわれましたが、
総合病院なので重宝しそうですね。
休日夜間に何かあったら咲洲病院ですね。
ありがとうございました!
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735
匿名
長谷工と日本ハウジングでは、どれぐらい管理費がちがうのでしょうか?現在長谷工の管理会社を利用してます。現在約一万三千円です。
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736
匿名さん
ここはシーサイドレジデンスの住民版ですので
他のマンションのお話は他のスレでやっていただけますでしょうか。
また他のスレッドでも、
その情報だけでは答えようがないと思われます。
戸数や広さなどで管理費はかなり変わってきますので詳細書かれたほうがよいかと思います。
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737
マンション住民さん
ついさっき、一瞬停電になりませんでしたか?
パソコンが落ちてしまいました。
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738
マンション住民さん
ハウジングさんのゴミ回収の人は、今日、雨の中頑張っていました、頭が下がる思いです。
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739
マンション住民さん
↑↑↑↑↑
「雨の中ご苦労様です。」と、(聞こえたかどうか分かりませんが)お昼間にお声掛けしました。しかしながら「頭は下がりません」。ボランティアでやってもらってる訳ではありませんから。
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740
住民さんA
↑↑↑↑↑
専業主婦の方ですか?
お仕事なさっていない方にはお解かりにならないでしょう。
お金を払ってるのだからそんなこと当たり前とか、社会をよくわかってない人の言いそうなことですね。
一生懸命働いてくれた部下には感謝したり、自分も褒められたら励みになるんですよ。
ほんとにあなたって何様?って感じですね。
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741
マンション住民さん
740さんの、言うとうりです。所で住民の皆さん、長谷工さん~今の日本ハウジングに、代わって、1ヶ月を過ぎました。掃除の人て、どう思いますか?
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742
匿名
停電!やっぱりなりましたよね。
私もCDコンポの時刻がチカチカしてたので、???となっていましたが
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743
専業主婦
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744
匿名
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745
ドドスコ
Aコープの牛肉めちゃくちゃまずかった。。。。鹿追牛?
パサパサ。もう二度と買いません。
契約10年あるみたいですが、大丈夫??って思います。
混む時間でもレジ人員増えないし。
経営大丈夫???って思いません?
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746
匿名さん
たしかにまずいのもありますね。
鮮度の問題かな?
国産にこだわるのもいいけど、
安くて安全ならばOGとか米国産とかも置いたほうが消費者にとってもよいですね。
こないだはカツどん買いましたが、
100%醤油いれんの忘れただろ!というくらいまずかったですが、
次週にかったらとてもおいしくなってました。
これからも改善されればうれしいですね。
経営的には大丈夫?と私もおもいますが、
それでもなかったらとても不便ですから残って欲しいものです。
母体がJAなんでそんなに数字数字いわれないんじゃないでしょうかね。
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747
匿名
マンションの掲示板で、スーパーの文句を載せる意味がわからない。
直接、スーパーに意見なり愚痴なり言えばいいのでは?
愚痴に同情してほしかったのですか?
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748
匿名
ビール系の品揃えがいつもいっしょ。
値段はまあしょうがないとして、陳列が代わり映えしないと覗く気も失せる。
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749
匿名
こーたりーな野菜は
なんだかうれしいです。
いつもいろいろ買ってしまう♪
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750
匿名
スーパーの書き込みは一人の人が必死で書き込んでるとしか思えない(笑)
ご苦労さまです
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751
匿名さん
別にいいんじゃない?
カナートの話題してるんじゃなくて、
自分のマンションに入ってるスーパーなんだから。
これも立派な情報共有でしょ。
いちいち文句つけてくる人の方が私は変だとおもう。
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752
マンション住民さん
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753
住民
もうすぐ管理組合の定期総会ですね~。
役員の皆様、ご苦労様です。
今回は何か大きな議題はあるのかな?
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754
匿名
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755
住民
なぜバルコニーの手すりに布団干すのですか?
アルコーブにチャリは置くしベビーカーは放置やし。
ここは何でもありですね。
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756
匿名
私のまわりにはそのような方いないですよ。
ここはと言うか、一部の方だけでしょう。
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757
匿名
私の住んでいる階は何件か……ショッピングカートも。
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758
匿名
罰則規定みたいなのはできないものなのかなあ?
なあなあのままだと周りも迷惑だし、迷惑かけるが故に本人も嫌われて、良いことなんかひとつもないですよね。
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759
匿名
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760
匿名さん
この近くに幼稚園や保育園はいくつほどありますか?
子供の帰りを大学の前で待っているママグループとシーサイドレジデンスの駐車場で待っているママグループの2つあるのですが、別々のお迎えですか?それとも同じですか?
最近引っ越してきて、子供がもうすぐ幼稚園か保育園に行く年頃なので。。
あと知り合いが一人もいなくすごく不安です。
キッズルームを見ても、もうママ友グループができてるみたいで入りにくいです。。
同じ様な方はおられますか??
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761
匿名
キッズルームはママ友のたまり場になってます なんとかして欲しいです
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762
ドトスコ
746
せっかく近くなんで美味しくなって欲しいですね。
ちなみにカナートのお肉屋さんのは美味しいですよ。
でもやっぱり遠いので出来たら改善して欲しいですよね。
749
野菜は買ってますよ~。入り口の野菜いいですよね~。
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763
マンション住民さん
760さん。
この辺り、幼稚園だけでもポートタウンの方に4つ、
保育園も同じくらいありますよ。
多分、大学前で待っているのがアスール幼稚園
駐車場前で待っているのが開成幼稚園だと思います。
大人数なのですごく目立ちますよね。
他にも住之江幼稚園、南港幼稚園のバスが来ています。
確かに、キッズルーム、狭い範囲なのでママ友さんグループが利用していると
躊躇してしまいますよね・・・。
私も入居が遅かったので、ママ友グループには入れてなくて
キッズルームを利用する勇気がないです。
でも、彼女たちに罪はないのでこちらが勇気を振り絞るしかないのかな・・・。
同じような人、ここにもいますよ~。
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764
匿名さん
すれ違う時に自分から率先して挨拶する。
勇気を振り絞って話しかけてみる。
これが出来ればママ友たちは快く仲間に受け入れてくれますよ。
みなさん良い方達ばかりですし、最初入居の方でも2年前後の比較的新しい方達ばかりですからね。
当然、自分の子供と同じような年頃のママに話せば話しやすいと思います。
これだけの大所帯ですから当然ママ友グループはすでにたくさんありますよ。
頑張って下さい。
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765
マンション住民さん
とりあえず挨拶でしょう
魔法の言葉を使いましょう
そのうち魔法で友達がいっぱいできますよ
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766
匿名
絵本の読み聞かせもマンション内でやってるし、地域の子育て支援(近くならポートタウン保育園の『陽だまり』)にまず参加してみるといいですよ。もちろんいきなりキッズルームでも大丈夫大丈夫。
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767
匿名さん
皆様色々情報やアドバイスありがとうございます!
いい方が多そうなので安心しました。これから無理せず少しづつ頑張ろうと思います!
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768
匿名
すいません。
皆さんに伺いたいのですが、管理会社が変わりましたよね?
てっきり今までどおり引き落としかと思っていたのですが
振り込まないといけないんですかね?
請求が家に届いていたので・・・。
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769
匿名
引き落としの手続きが遅かったか、
印鑑まちがいかありませんでしたか?
わたしは印鑑の間違いがあったので、
やり直しの通知に
「間に合わなかった分は振込で」
って書いてありましたよ
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770
769です
ってあんまりこーゆーの書いたら
マズイのかな?f(^^;)
768さんご覧になったら
769発言削除依頼出して下さい
お振込の際はくれぐれも
ご確認を
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771
匿名
委任状出せっていうインターホンからの案内アナウンスがしつこすぎてうるさいです。
子供が起きます(怒
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772
マンション住民さん
771さん
提出して無い人が居るからアナウンスしてるんじゃないですか?
ココで、怒っても仕方ないような・・・
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773
771
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774
匿名さん
質問です。
管理会社がかわって、管理費もさがりました。
私たちが支払う毎月の管理費と修繕費は変わらないのはいいのですが、
さがった分は修繕費にまわると思っていたのですが、
請求書をみたら内訳が以前のままで管理費もさがっていませんでした。
これっていつからか変わるのですか?
それとも管理費の残りとしてストックするのでしょうかね?
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775
匿名
明細はずっと変わらないと思いますよ。管理会社変更に伴う全体管理費の経費削減分は余剰金として次期に繰り越されます。いづれは長期修繕計画に関する費用に振り替えられて充当されるのではと思います。
たぶん?
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776
匿名さん
なるほど。
余剰金を最後に修繕費にまわすのですね。
それなら納得です。
ありがとうございました。
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777
ステーション
台風の影響か我が家の前に2件となりの玄関前の植木が倒れ、
我が家の玄関前まで土で汚れている状態。
しかも自分の家の前だけ掃除して、
どんだけ無神経なんだか。
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778
匿名さん
そんなことここに書いても何の解決にもならないですよ。
あなたこそ無神経だと思いますよ。
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779
住民さんA
777
情報交換の場でそんな投稿されても・・・・ね。
個人的にその2軒となりの方に注意されてはいかがですか。
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780
匿名さん
だいたい玄関前においてるのもおかしいですね。
規約違反ですから。
以前からアルコープにおいたらだめですよと注意していれば
よかったんじゃないでしょうか。
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781
匿名
なんにもならないのはわかってるんじゃないですか? 直接苦情言いに行って、角がたつより、愚痴を聞いてもらいたいぐらいの感じでここに書き込みしたんでしょう。
778さん779さんもそんなに過敏に反応しないで、スルーしたらいいじゃないですか?
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782
匿名さん
いやいや、781さん、あなたこそ過敏に反応せずスルーしたらよいと思うが・・・
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783
匿名
同じフロアの人だったら、植木置いてる家はもちろん、771さん本人まで同定されそうな…
ステーションって名前だったし。
大丈夫ですか?
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784
匿名
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785
匿名
いやいや、782さん、あなたこそ過敏に反応せずスルーしたらよいと思いますよ…
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786
マンション住民さん
愚痴も聞いてあげましょうよ。
住人用なんだし。
しかし、置いたら駄目な玄関に植木を置いて、そのこけた泥掃除を自分家の前だけしかしないのは駄目ですね。
必ず、管理人さんに注意してもらうようにしてください。
もし鉢が飛んで下に落ちたりとかしたら大変ですからね。
こういう事はココに書き込んであ~だこ~だ言いながら解決していけばいいと思いますよ^^
少なくともここをみている住人さんは気をつけるようにするだろうしね。
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787
匿名
それにしてもここはアルコープに私物置いてる人多いですね。
ベビーカーなんて普段でも廊下まで風で移動してるくらいです。
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788
匿名
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789
785
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790
マンション住民さん
とりあえず 管理組合も早速動いてくれたみたいだし(エレベーターに張り紙)^^
解決に向かうといいですね!
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791
匿名
さっき換気口フィルタの案内があったんだけど、単なる訪問販売だったのかなあ?
正規の出入り業者とかの可能性ってあるんでしょうか?
正規業者なら、すげなく断って悪かったかな~
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792
匿名
出入り業者なんて無いですよ。詐欺に遇わないよう気をつけてください。
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793
マンション住民さん
先ほどワンちゃんを散歩させている方が二組みいらっしゃいました。
ワンちゃんがテリトリーマーキングした後、持参していらしたペットボトルでオシッコを流しながらお散歩させている飼い主様、素晴らしい!
私も明日から見習います。
もう一組のお若い女性はウンチも放ったらかし。
清掃の方の苦労が伺えますね。
そして、最近時々お見かけする防災センターのお若い(三十代後半のなかなか男前?…笑)の警備員の方にある頼み事でも親切にして頂いて助かりました。
どんどんマンションの質が向上してくれて嬉しいですす。
買って良かったです。
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794
791
やっぱり訪問販売だったんですね(^o^;
気をつけます。
792さんありがとうございます。
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795
匿名希望さん
入居者の声と管理組合の回答を読んでみると、会話になっていないところがありますね。
紙のやり取りの限界かな?
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796
匿名希望
拍子木のような音を立てて歩かれている靴を履かれている方へ、その靴を履かないように抗議に同志が行きましたね。
管理組合に仲裁を求めていたのに、仲裁してくれなかったための行動です。
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798
匿名
紙のやりとり以前に改善する気のなさが原因でしょう。
売り言葉に買い言葉な内容ばかりですし。
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799
匿名希望さん
靴の音で多少、有名になっている人がいたでしょう。その人のところへですよ。
同志は5名ほどです。20世帯ぐらい賛同しているので心強かったと思います。
>きちがいですね
きちがいと言われるくらいの行動を起こさせたひどい音です。
私も2回ほど、敷地内で遭遇しましたが、ひどいです。
>管理組合関係ないのに
たった1人のためだけの対処は難しいかもしれません。
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800
匿名
多少気をつけて歩けば、
ある程度音は軽減される
ものなんですけどね。
それを議事録が配布されているにも
関わらず、配慮しなかったってのは
褒められたものじゃないんでしょうが…
でも10分も20分も鳴ってるものでなし、
そこまで神経質になることかなあ???
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801
匿名
一人だけだったんですね
たしかに、それなら全員にヒール禁止は出せないでしょうね
ただ住民の声の応対を読む限り、特定の個人が鳴らしている印象は受けなかったので、
「その人に注意して欲しい」って書いてたら、大丈夫だったんじゃないかなとも思います
(対象個人名はさすがに配布しないでしょうし)
800さん〉
寝たばかりの赤ちゃんとかもいるでしょうから、気になることもあると思います
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802
匿名
1人に対して5人がかりで…。ちょっとしたリンチですね。
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803
匿名
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804
匿名
で、どうなったんでしょうか?
その方はもう履きませんと約束したんでしょうか?
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805
匿名
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806
匿名
私は女性で、普段ヒール履きます。
でも、ヒールの底のゴムが削れていない限り、そんなに音が響くことはありませんよ。
その騒音の方が、ヒールの手入れさえすれば簡単に改善されるのでは?と思うのですが・・・。
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807
マンション住民さん
いや~、私は棟の真ん中あたりに住んでますがそんなに靴音
気にならないですね~。
そりゃ、朝の通勤らっしゅなら頻繁にコツコツ鳴りますが
数秒のことでそんな投書するほどではないです。
管理組合も、ヒール履くなとは注意出来ないでしょ?
特に、会社勤めの方はヒールをはかないと駄目な会社が多いでしょうに。
それを、うるさいと言われても酷な話です。
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808
マンション住民さん
朝と夜の通勤ラッシュ時に、よくタバコのポイ捨てを見ます…
地図で調べたんですが、あの辺の会社ならトステムとかドコモとかIBMとか一流企業ですよね?
なんであんな事できるんだろう…しかも他人のマンション前に。
あと、子供を連れて歩いてたら「はよ行けや!」って若い会社員に言われました。
さすがににらんでやりましたけど、怖くて文句言えませんでした。
駅からの通り、マンション住民だけの道にして欲しいなぁ。
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809
匿名
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810
匿名
たしか、ペデストリアンデッキ(一部)って最初マンションの土地扱いだったけど、
公共の道路ってことで減税か免税かになってませんでしたか?
西側にデッキが出来たら、もう少しは交通量も減るんでしょうが、
こればっかりはねえ……
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811
匿名
>808
このマンションの住民も、マンションから駅までの短い間にタバコを吸ってますね。
あまり人のことは言えないのではないかと思います。
しかも、エスカレータ手前でポイ捨てする人が多いです。
まずは、我が振りを直すべきと思います。
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812
匿名さん
>しかも、エスカレータ手前でポイ捨てする人が多いです。
このマンションの方がポイ捨てする人が多いって事ですか?
当然見かけたら注意されるんですよね?
私は毎朝通勤してますが今までポイ捨てする方を見た事無いです。
もちろんポイ捨てされた吸殻は毎日見かけます。
いつか目の前でポイ捨てしたら注意してやろうと思ってるんですが・・・
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813
匿名
ヒールはある程度仕方ないと思いますよ
赤ちゃんの泣き声が響くこともあるんだから多少はお互い様じゃないのかな
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814
匿名さん
今日、掲示板にタイムズが営業を終了するような事が書いてありましたが、どなたか詳しい事をご存知ありませんか?
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815
匿名希望さん
最近、朝の幼稚園の送迎バスで待っているお子様や、
夜は、コンビニで騒いでいる人たちに負けないくらいのヒールの音で、
歩かれる人が減りましたね。
バルコニーにいるとよく聞こえていましたよ
マンションの敷地外に行っても聞こえまるヒールの音って、生活音?
高層でも聞こえてるし、お互い様なのですか?
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