「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part5

建築中のベイサイドシティコスモスクエアのマンションのモデルルームに行かれた方おられますか？

こちらよりグレードは格上で値段は同じぐらいとサイトにありますが…

日当たり、景観が悪くなり移り替えを考えてるのですが、どうでしょうか？

こちらを売却して上記の頭金にと考えてます。

当方アクアの中層在住です。

どうでしょう？って言われても。ご自身で判断すればいいかと。

いつかはアクアの前に建物が立つって最初から分かってはいたけど、実際に工事が始まった今、この海岸線の眺めが無くなると思うとやり切れない。

651さん

ベイサイドシティのサイト、拝見しましたが、
どこに
「シーサイドより格上で値段は同じくらい」と書いてありますでしょうか？
探したのですがないのです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

売主はＪＶ（４社）だよ。
正確に書かないとね。
眺望も高層階には関係ないし。

エレベーターにある貼り紙ですが。
あれを読んで節電する意図が全く分からないのは、私だけ？

私もわからないですよ。
もう少しちゃんとした理由書いてくれなくてはね。

建設関係者ですが、
施工会社は関係ないですね。
すべて下請けにまわしますので。
駐車場が0円なのはいいですが、
将来的に無料じゃなくなるトラブルが多いのが
駐車場無料物件。

ベイサイドシティのここがよいといえるのは、
シーサイドより新しいということが代表格でしょう。

そうです、駐車場無料とはどういう事なのか。
あの高層タワーパーキングの維持費、修繕費はどう捻出されるのか。

少し考えれば無謀なことに気付くはずですね。

節電・・・
この度の大震災に被災された方々の事を想い
首都圏関東の節電に同調する。
（その効果は関係なく）

意味や意図は私には十分わかりましたけど。

東北の津波被災された方々と、東京電力管内で停電困ったっていってる関東の人たちと、同時に起こった二つのことをごっちゃにするのは変じゃない？

あそこにマンションがたつのは最初に長谷工から説明なかったのですか？駅から一番遠く、前にマンションが建つからアクアの値段が安いのではないのでしょうか？買い換えるほどの問題はないとおもいますが。間もあいてるので、風も通るし、お日さんもよくはいるでしょう。励ましたつもりですが、気にさわったらすいません。

界隈に人口が増えないと学校、病院などの施設が建たないのでどんどんマンション増えればいいとおもいます。

停電は単純に管理費節約のために、普段からしてればいいと思います。特に夏場の夜中なんかは設備の中でクーラーつけて若い子の溜まり場でしょう。

私も管理費節約は賛成。3Fエントランスの冷房も要らない。でも、エレベーターの中はもう少し涼しくならないかな…

３F冷房なしなら
コンシェルジュさん達かわいそうだとおもいませんか？
蒸し風呂みたいな職場になりますよ。

そうですね。

3Ｆエントランスはラウンジも
繋がってるし、あそこはあった方が
いいんじゃないかな～？

弱冷、薄着、扇風機で乗り切れませんかね。
あの広い空間を一律キンキンにしている必要はなくないですか？
それよりも1Fのホール冷房はマジいらない。

コンシェルジェさんのあの部分は別でクーラーがきいてるでしょう。話はかわりますが裏口の自転車放置はどないかならないのかね？ポートタウンからきた友達が放置してるのわかってるならやめささないと。とりあえず、みなさん、自分の言いたい事はたくさんあるでしょうが個人個人モラルを持って生活しましょう。気持ちがひとつにならないとこれからよくなるどころか、わるくなっていくばかりです。

荒らしはスルーして下さい。

議事録読むに、また誰かがスタディルームの主の餌食になったんですね・・・。
もう、私物化に等しい。

スタディルーム？なにかあるの？占領してる人がいるの？あそこらの施設が一番冷暖房無駄使いしてますね。いつも夜中無人やのにクーラーいれっぱなし。

スタディルームの件は「入居者の声」にもあがっていないようなマイナー案件に、理事会がここまで対応してる事自体が問題。警告文を送った先の入居者を一方的に悪者扱いしているのもおかしい。一人の住民によるたかだか温度設定に関する苦情でわさわざ業者呼んで設備調査させますか？温度設定よりだいぶ寒い場所がある？その方のお気に入りだかなんだかの席変えてもろたらそれでいいんちゃいますの？

昨日の毎日放送VOICEで憤懣その後として、ここのトレーラー問題が再び取材されていましたね。
車両の待機場所を設けることが決まったり、また27日の地域清掃をトラック協会と合同で行ったのを取り上げ、関係性は改善の方向に向かっているとまとめていました。
確かに憤懣に投書されたローレルの方の周囲は改善されたかもしれません。が、その反面アクア側(建築中のマンション側)の道路の交通量はかえって増していませんか？音量の変化等、感じたりしておられている方はおりませんか？

ボイスの特集はどうやったらみれますか？一回もみたことがないので。そういえば旗がいっぱいありますね。

2010年11月8日放送
http://www.youtube.com/watch?v=cf4DaWchYfY

2011年3月28日放送
http://www.youtube.com/watch?v=ApSAn-FWIig

管理会社かわったのですか？

変わりましたよ。

長谷工コミュニティ
⇒　日本ハウズイング

長谷工から変更した理由を教えていただけませんか？

理事会で決まったとか…何でやろ

いつも思うんですが・・・・
マンションの総会に出ていたら管理会社変更の件も事前にわかるはずだし
総会で賛否を取って決まったことだし・・・・
もし総会に出られなくても資料が各戸に配られているし・・・・
どうして掲示板にこうして投稿している割に無関心な人が多いんだろう・・・

無関心だったので聞いています。すみません。

こんなオープンなとこで聞かなくても
咲ネットでもみれるし、
3階いったら資料の閲覧もできますよ。
私も無関心でしたが、
それでも周知徹底がなされていたので
無関心でも知ってましたけどね。

この掲示板読み返したらわかりますよ。

管理会社変更してとは知りませんでした。昨年の11月に引越して来たばかりです。興味深い話ですが掲示板がNO5なので、過去の掲示板はどれを見ると良いのでしょう。帰宅が遅いので資料を見に行けないので教えて下さい。

端的に言うと、コストパフォーマンスで日本ハウジングの方がよかったので変更になりました。

そうなんですか・・・長谷工さんが高かったと言う事なのですね。変更してコスト削減出来たのですね。今更の事を質問してしまいましたが、よく分かりました。
有難うございました。

あんまりまともに書くと良くない。
今年に入って議決したんだから分かってる筈。
内部事情を不特定多数に公開するのはやめた方がいい。
資料が無ければフロントで閲覧出来ます。

そうします。海外生活をしていて、行ったり来たりで分からなかったのです。時間を作ってその他の事も観覧して勉強致します。

総会決議によって決まった事ですから、日本ハウズイングさんにしっかりやって頂くだけだと思います。「安かろう悪かろう」という事に決してならない様に。

最近 マンション周りや廊下が汚ない

値段の安い管理会社に変更したから？

ここ数日の感想。
清掃員さんは、前のほうがよかったような気がしますね。
別にしてもらわなくてもいいのですが、
前があまりに普通に挨拶してくれてたので気づきませんでしたが、
挨拶されないってなんか嫌な気分になりますね。
1人だけかなと思ってたら、複数人だったので、
なんか悲しくなっちゃいました。

前の清掃員にかえて欲しいです

一側面だけを捉えて、代えて欲しいとかいう軽率で無責任な発言は控えるべきです。

いつも思うのですが、板への書き込みによる影響とか考えないのですか？

交替しろと言われた当人が見たらどう感じますか？

これから仕事を習熟し、またこのマンションに愛着を持って頂く事が良い仕事に繋がると私は考えます。

住民として厳しい目を持ちつつも、温かく応援することが大切ではないでしょうか。

どうか節度ある発言を心掛け願います。

森ノ宮大学のグラウンドの向こうの空き地、
ちょっと前に、草が刈られて、
その後、時々人が入って調査のような事がされていますが、
何か建つ予定でもあるのでしょうか・・・。
ご存じの方おられませんか？

704 前の清掃員もいろいろと書かれてましたが それはいいんですか

>>705さん

本当・・・今も計測みたいなことしてますね・・・

706はアホですか？

706はアホですか？

709はアホです

管理会社→清掃会社→パートさん

　　仕事内容？リップサービス？．．．どこまで要求するのですか。

当然管理費は当然高くなりますよね！

いっそう公営住宅なんかでよくある　自主管理！掃除は住民による定期的な出合いにしてみたら

管理費は飛躍的に安くなると思われますが！！！

清掃員たしかに愛想悪いですね
よく３階の授乳室やトイレのある狭い廊下に３～４人たむろしてて通りにくいんですが、通ろうとしたら
清掃員同士
「ちょっと通らせてあげぇや」
みたいな事言った後、露骨にめんどくさそうな態度で道を開けてくれたけど‥
あまり気分のいいものじゃないですね‥

長谷工に比べて管理費が安いのと掃除をしっかりしてくれるっていう理由で日本ハウズイングに変わったと聞きましたが皆さんから見て長谷工より掃除綺麗になった感じします？

ちなみに昨日夜中に帰宅したらエントランスはダウンライトも含めて全ての電気が煌々と点いたまま、エアコンもガンガン効いてました。
なのに庭の廊下のライトは全て消灯してありアクアまで歩くのに真っ暗過ぎて怖かったです。
改善してくれたらいいんですが‥

すごい剣幕、711の立ち位置がよくわからない。

712さん、ここに書き込んでも無駄です。
住民の声に記載して理事会宛てに投函しましょう。

712 同感です長谷工の方がまし

７０４さんの言うとおりです

今度の管理会社、そんなにダメなんだったら、来年、また変えればいいだけのことですよ。
それでも、１年間（今回の契約は、１年半だったっけ？）は我慢しないといけませんが。

だけど、ここでごちゃごちゃ言っている人、管理組合変更のための臨時総会（１１月頃にあったやつ）に出席されてました？
臨時総会に出席もせず、管理組合に白紙委任しているから、こんなことになるんです。
各人に責任がありますよ。

ちゃんと出席してましたよ？

出てたら異義を発言しなさい。でなければ文句は言えません。今更。

↑怖い…

717です。

おはようございます。

あの臨時総会の出席数は７０程度だったかと記憶しています。
委任が３００程度あったんじゃなかったでしょうか（記憶うっすらですが。。。）。
その程度の出席者数じゃあ、理事会からの提案を覆せないですね。理事会に対するチェック機能を果たせないです。

ここの理事会は、マンション運営に真摯に取り組んでおられますが、稀に「暴走」も見受けられます。総会がチェック機能を果たすことを期待しています。

では、さようなら。

719
そんな偉そうに‥
ちゃんと異議も言ったし反対票もあげました。
なんで決めつけられてるんだろ‥

705さん

測量実務研修を行っている様です。あの土地は、大阪市の所有地ではなく、大阪港トランスポートシステムっていう民間会社の所有地だそうです。早く何か（利便施設）できれば良いな～。

大阪港トランスポートシステムは倉庫や運送、鉄道事業をしている会社のようです。
咲洲トンネルの管理もしているようなので、それらの管理用事務局でも造るのかなあ。
わざわざ駅前にコンテナ置き場は作らないだろうし。
個人的には準備工事で止まってるっていうコスモスクエア駅と夢洲・舞洲をつなぐ新路線の開発用事務所だと嬉しいな。

今日の前の工事は非常に頭につく音が……何を掘っているんだろ？ひぇ〜

KCVから新しくベイコムのエリアになったポートタウンは
ネット料金が格安に設定されるそうですが
それに準じてここは値下げしないのですかね
むこうは戸数がこちらの10倍以上あるから安くするのかな

廊下がまた汚いようにかんじます。
また数ヶ月に一度の機械掃除を待ってるんでしょうか。
毎日とはいいませんが、週に一回でも
人手によるブラッシングやモップがけをやってもらうことはできないのでしょうか。
あれだけ人数がいますし、
安い管理費ではありません。

何度か住民の声でも言ってますが
全く改善されません。

理事会の方々は汚いと思わないのでしょうか。

どこに議題としてあげればいいのでしょうか。

長谷工の時のクリーンスタッフはゆっくりとしか動けないお年寄りばかりでしたよ。
それに比べてたら今のキビキビ動くスタッフの方がが全然マシと思いますけどね。

すみません。

この辺で救急外来（土日や夜も開いている）病院といったらどこになるでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

>>727 さん

今日、モップがけしてくださってるのを見ましたよ。


>>729　さん
ポートタウン東駅近くの咲洲病院が救急外来をしているようです。
http://www.jishin-kai.or.jp/sakishima/index.php

大阪港にある、大阪船員保険病院に我が家は行ってます。
電車だと駅前にあるので便利ですよ☆

ﾓｯﾌﾟ掛けても汚ないです 長谷工のクリーンさんの方が丁寧でしたよ

いい加減なこと言っては駄目ですよ。

729、731さん

病院ありがとうございました。
助かりました。
船員病院は救急外来ないといわれましたが、
総合病院なので重宝しそうですね。
休日夜間に何かあったら咲洲病院ですね。

ありがとうございました！

長谷工と日本ハウジングでは、どれぐらい管理費がちがうのでしょうか？現在長谷工の管理会社を利用してます。現在約一万三千円です。

ここはシーサイドレジデンスの住民版ですので
他のマンションのお話は他のスレでやっていただけますでしょうか。

また他のスレッドでも、
その情報だけでは答えようがないと思われます。
戸数や広さなどで管理費はかなり変わってきますので詳細書かれたほうがよいかと思います。

ついさっき、一瞬停電になりませんでしたか？
パソコンが落ちてしまいました。

ハウジングさんのゴミ回収の人は、今日、雨の中頑張っていました、頭が下がる思いです。

↑↑↑↑↑

「雨の中ご苦労様です。」と、（聞こえたかどうか分かりませんが）お昼間にお声掛けしました。しかしながら「頭は下がりません」。ボランティアでやってもらってる訳ではありませんから。

↑↑↑↑↑

専業主婦の方ですか？

お仕事なさっていない方にはお解かりにならないでしょう。
お金を払ってるのだからそんなこと当たり前とか、社会をよくわかってない人の言いそうなことですね。

一生懸命働いてくれた部下には感謝したり、自分も褒められたら励みになるんですよ。

ほんとにあなたって何様？って感じですね。

740さんの、言うとうりです。所で住民の皆さん、長谷工さん～今の日本ハウジングに、代わって、1ヶ月を過ぎました。掃除の人て、どう思いますか?

停電！やっぱりなりましたよね。
私もＣＤコンポの時刻がチカチカしてたので、？？？となっていましたが

740さん

その言い方はアカンで。

お互い言い方悪いと思います。

Ａコープの牛肉めちゃくちゃまずかった。。。。鹿追牛？

パサパサ。もう二度と買いません。

契約10年あるみたいですが、大丈夫？？って思います。
混む時間でもレジ人員増えないし。

経営大丈夫？？？って思いません？

たしかにまずいのもありますね。
鮮度の問題かな？
国産にこだわるのもいいけど、
安くて安全ならばOGとか米国産とかも置いたほうが消費者にとってもよいですね。

こないだはカツどん買いましたが、
100％醤油いれんの忘れただろ！というくらいまずかったですが、
次週にかったらとてもおいしくなってました。

これからも改善されればうれしいですね。

経営的には大丈夫？と私もおもいますが、
それでもなかったらとても不便ですから残って欲しいものです。

母体がJAなんでそんなに数字数字いわれないんじゃないでしょうかね。

マンションの掲示板で、スーパーの文句を載せる意味がわからない。
直接、スーパーに意見なり愚痴なり言えばいいのでは？
愚痴に同情してほしかったのですか？

ビール系の品揃えがいつもいっしょ。
値段はまあしょうがないとして、陳列が代わり映えしないと覗く気も失せる。

こーたりーな野菜は
なんだかうれしいです。
いつもいろいろ買ってしまう♪

スーパーの書き込みは一人の人が必死で書き込んでるとしか思えない(笑)
ご苦労さまです