三井・三菱・小田急によるプロジェクト
小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？
新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。
みなさんはこのマンションどう思われますか？
[スレ作成日時]2006-04-02 11:39:00
建物はガーデンアリーナと同仕様と思われ。
価格差がどうなのかが気になるところ。
カーデンアリーナの弟分ですかね。
立地はイマイチ（目の前は警察署、津久井道の交差点は渋滞多しで環境よくない）と思います。目の前のマンションはたくさん売れ残っているようだし・・・おまけに売主も変わってしまっているし。。。
気になるのは価格面で妥協できるかでしょう。。
シーズンに有ってガーデンに無いメリットって何?
戸数も中途半端に多いし価格以外無さそう。
３０００万台ならガーデンの廉価版としてガーデンに手が出なかった人に売れるかも。
でも、ずーーーーっと弟分と言われ続けそう。
時期的に、むしろ高くなるかと思うんですが。。。ガーデン購入者ですが、もし、安かったらこっちでも良かったかも。駅からほとんど平坦だし麻生小にも近いですし。ただ、敷地の広さやキッズルームなどなど大規模ならではのメリットはガーデンにあると思います。
ガーデンアリーナの1棟を丸々移築し、敷地を狭めて、管理会社をデベの都合で
小田急にしたという印象です。
道路の反対に建っている、パークハウス３番街
敷地面積１１２４７平米で１７６戸
パークハウス２番街
敷地面積８２５９平米で１４４戸
シーズンは、敷地面積６７５２平米しかないのに１６６戸。
詰めこみ物件に入って、騒音や排気ガスに悩まされる・・・・・・。
これじゃ郊外に住む意味ないかもね。
ガーデンやレガートは郊外物件として売っていたのに、
都心でも郊外でもない、なんて宣伝文句は無理があるかな。
ただ、詰め込んでる分、価格はガーデンより安くなるんでないの？
安くなるならいいんでないの？
・三井、三菱、小田急のJV
・姉歯以降のデベの2極化（大手と中小）
・新百合から徒歩圏
・仕様はガーデンアリーナと同等
・小学校必要層には需要有
・需給バランスでは駆込層の需要上昇中
・金利上昇局面
・消費税アップ、ゼロ金利解除等の懸念
以上より安くは無いと思います。
敷地面積の件、ガーデンアリーナ全体では確かに
３３９５４平米（６８７戸）となっています。
しかし棟別では
ビューコート１９４００平米（３２０戸）
ガーデンコート８７６１平米（２１２戸）
ヒルトップコート５７９３平米（１６５戸）
ですからビューコート以外であれば変わりません。
勝手に「弟」なんて扱いは迷惑な気もするな。
ガーデンに全く魅力を感じなかった人間もいるんだけど。
ま、どうでもいいか。
駐車場棟が自走式だとありがたい。
詰め込みは確かに嫌だが、その分固定資産税が安めになる
なら、それはそれでいいか。
ガーデンのHPにリンク先があって、モデルルームもガーデンに間借り、
仕様も一緒、デベロッパーも一緒、オマケにデベももうひとつのアリーナ
っていってるよ。妹だったのか。
駐車場は敷地が狭いので160台強もの駐車場棟はできないから地下機械式だと思います。
はじめまして。
この物件が良かったら東京から移り住もうと検討中です。
駅前の便利さは抜群のように感じますが
皆さんの意見を見ていると、物件が建つ場所はあまり良いとは
いえないようですね。
今週、現地を見に行くつもりですが
ガーデンアリーナという物件とかなり似ている物件ならば
「どうしようかな..」と思ったりもしています。
とはいえ、ガーデンアリーナという物件はここへ来るまで知らなかったので
それが至極に評判のいいものであればいいのですが
そうでもなく..しかも代わり映えのナイ同じものという印象のものなら
ちと考えなくてはなりません。
何はともあれまずは現地視察！我が家にとって「これを待っていた！」と
思えるものでありますようにと思っています。
ガーデンアリーナが売れにくくなってしまうので販売開始時期を遅らせた様子です。
というか、遅くなってしまった...と、営業の担当の方が仰っておられました。
私は元々こちらに興味があり、待っていたのでジレジレでしたよ(笑)
兄貴分との差は...車を必要としない立地というのが大きいでしょうか。
登坂が無い分、とくにご年配には魅力があるかもしれませんね♪
入居時期はヒルトップコートより早く、ガーデンコートと同時期の予定だそうです。
山手地区のマンションはこれを売ってしまうとひとまずお休みですかね？
山手中央通り沿い(マンションパビリオンがある通り)もマンションが建つのでしょうか？
あそこが一番高そうですが。。
１７さん
ガーデンスレからもらってきちゃったよ〜ん。
こんな感じになるらしいです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/jan_company/news/2001/0420.htm
この物件の立つ地域（新百合ヶ丘周辺）の地盤って
どのような感じでしょう？
詳しい方教えてください！！
開発されているこの地域は昔は何があった場所なのですか？
また、神奈川に住む人から見て県内で暮らしやすい人気のエリアというのは
どのあたりになるのでしょう？（駅名でも、区名でもかまいません）
教えてください。
>19さん
地盤というのはこういう意味でよいのかな？ それとも生活地盤、経済地盤とか...
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/saigai/katudanso/mapindex.htm
ちなみに万福寺開発地区は山を削ったみたいです。
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
