アデニウム新小岩

しかし、なんで新小岩は立ちんぼが多いんだ？治安悪すぎ

>81さん

蔵前橋通りと南北に交差する平和橋通りには
北方面に少し行ったところに消防署、
さらにその先水戸街道近くに本田警察署があります。
頻度はわかりませんが朝晩お構いなしに
よく見かけますね。

警察署や交番、見回りの警察官がいた方が安心して暮らせるんじゃないでしょうか。
別のマンションのクチコミ読むと、警察学校が近くにあるせいで安心とかってクチコミも見たことあります。
それよりマルエツプチ近くのホテルの方が無くなって欲しいです。

>75さん
通勤で通りますが、ここの等級はT2じゃきついんじゃないだろうか。
しかしサッシの等級って、どういう基準で決められるんでしょうねぇ？
実際の騒音レベルを計測して割り出している訳じゃないのかな。
マンションのサッシは自分では交換できないので、
遮音性についてはよく確認しておきたいですね。

>85さん
私も正直T2ではきつくないか？、と思います。
音は上層階ほど上ってうるさいし
コの字型の棟配置は音が内部で反響します。
値段が安いのはこの辺りが理由なんですかね？

コの字型で反響する音は、それほど気になりません。
反響するのは確かだと思いますが低層階だけです。
上層階は上に抜けますから反響しません。

等級はT2でも十分だとは思いますが、いずれにせよ音が気になるなら
窓を閉めなければいけないことは確かですから、ずっとあけておきたい
という人には×でしょう。

そこそこの騒音は覚悟しておいた方がよいってことですね？

84さん
確かに警察が近くにあったりすると犯罪などが少ない気がします。誰も警察が近くにあるところで悪い事をしようなんて思わないですからね。サイレンも気になるけどそれ以上に安心感を持てるのだから私はそういった環境を望みます。

>88さん
窓開けてのんびり、はこの立地からして無理。
不在がちな共働き夫婦なら通勤に便利でいいし
窓閉めて暮らすなら防音カーテンつければいい。
それより蔵前橋通りの粉塵が
風でどの程度飛んでくるかのが重要かもしれませんよ。
廊下側の24時間換気口フィルターが
すぐ真っ黒になりそう。

以前、東大島の物件でもやはり高速沿いの立地で、騒音や排ガス等が購入予定者の間で話題になってましたね。
防音窓であればとくに気になるほどではないのでしょうが、音は反響して上方に抜けるので、その具合がどの程度かにもよるのでしょうね。
　また、建物の耐久性が★一つなのが気になりますし、民事再生法の会社が売主、施工会社ということで、購入後のアフターサービスがどのくらい誠実なのかが未知数なのも気がかりです。
　価格設定がどのくらいか存じませんが、自分の住むマンションと比較して立地等を考えると７０平米３ＬＤＫ・南東６階くらいで４８００万円、南西側６階くらいで４５００万円ってとこなのでしょうか。

　それより、新小岩Ⅱの予定地がTIMESパークの駐車場になってました。
着工まで一時的な措置なのか、それとも取りやめになってしまったのか、？？？です。

>91さん
東大島のク○○ト？
そこなら一度見に行きました。
上層階の部屋でも高速の騒音が凄かった。
通路側は二重窓で閉めれば
そこそこ静かになったけど、
風通しに開ける度に轟音じゃ
耳がおかしくなりそうなのでパス。

元ホンダの予定地はここの売り上げ見てから
建てるんじゃ？
それまでの維持費稼ぎかと思われます。

>91さん
土地をただ遊ばせておくより、駐車場にして収益を得るのは賢いですね。
時間貸しの駐車場ならマンション建設が決定しても即撤去できますもんね。

ここってコンビニは近いけど、最寄のスーパーである西友は駅の向こう側なんですね。
普段の買い物はまるえつプチで事足りるのかしら？

やはり騒音は覚悟が必要そうですね。
まぁ、窓を閉めていればやり過ごせるくらいなら、良しとするってかんじですかね。
でも、粉じんは防ぎようがないですよね。
考えちゃうな。

いろいろマンションみて回ってた時、
ある営業マンに言われたなぁ。
「中はリフォームできても立地は変えられない。
立地で選ばないと後々損する。」
最初から気になる点は
いつまでも気になる、結婚と同じだ。

悩んでる人はもう自分の中で答えが出てるんじゃ？

95かっこいい!!
確かに中はリフォームできるけど、立地は変えられない
だからアデニウム新小岩最高でしょ!?って感じかな
でもやっぱデベも施工会社も、両方とも一回倒産したってのがきついよね〜
せめて施工会社は違う所にすればまだましだったんじゃないの？

モデルルーム行ってきたんですけど、接客が最低でした。
全く買わせる気がないのか、説明も不十分で、気分悪かったです。
建物の耐久性が★一つなことに関して、連れが気になって質問したら
解答も言ってる意味が？？だし、あげくのはてには
『この★1つが気になるんでしたら、ここを買わなければいいんではないですか？』だと。
お見送りも、他社は姿が見えなくなるくらいまで見送ってくれるところが多い中、
とっとと帰れオーラが満載なあげく、さよならした瞬間に走って去っていく始末。

立地、建物うんぬんよりも、こんなに高い買い物をするのに
この会社には任せられん。会社更生法・・・、納得でした。

私も同じ様なこと、言われました！！！
ア然として言葉が出ませんでした。

駅近で強気なのはいいですが営業マンとして
お客に対する態度では無い様な。

何を質問しても曖昧な回答。
次回に再度確認の為、同じ質問をしても
また「～だったと思いますよ」と調べていない様子。

NO.98の方と同じ営業マンのような気が・・・。

価格が安いから接客も安っぽいんでしょうね。
駅近でこの価格は普通ではありえないでしょう。
なんだかんだで安かろう、悪かろうで買う人がいるから、気になるなら買わなきゃいい。ってスタンスなんではないでしょうか？

駅近なのに価格が安いってことだけが売りのマンションなんですね。。。
駅近ならなんでもいいやって人がいるってことですよね。

いやだったら買わなくて結構だ。客はおまえらだけじゃねぇからよ