Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

まず審査通ったことが、貧乏な僕からしたらうらまややましい。下がもつれた。舌。
買えないけど中を見てみたいから、どれかに問い合わせしてみよっかな。

↑
出た！！　１億円
一体いくらで買ったんだい

4件目ですね。。。

フォレシスに不満を感じている人たちなのではと思う。初代MMTのイメージが良すぎた。その良いイメージで購入した人は結構いるんじゃないのかな。
建物自体に金を掛けるのは当然の事で、デザインにも力を入れるべきだったのではと思う。
近隣のマンションに比べデザインにお金掛け無かった分、コストダウンになっているはずだが、近隣と比べ安い物件では無かった。

フォレシスとナビューレを手がけたイラストレータは実際に両物件を訪問して感想を述べています。
結論は「フォレシスよりもナビューレの方が良かった」との事。
http://shanghai-x.under.jp/archives/000917.html

外部の者を寄せ付けない高い外壁と閉ざされた空間
http://shanghai-x.under.jp/archives/000910.html

開放感のあるエントランス
http://shanghai-x.under.jp/archives/000912.html
http://shanghai-x.under.jp/archives/000913.html

開放感のある高い天井のエレベータホールと間接照明の美しさ
http://shanghai-x.under.jp/archives/000914.html

開放感と高い満足感を得られるラウンジ
http://shanghai-x.under.jp/archives/000915.html
http://shanghai-x.under.jp/archives/000916.html

フォレシスのをさがすのは面倒でしょうから、小生が書いておきまする。
http://shanghai-x.under.jp/archives/000895.html
http://shanghai-x.under.jp/archives/000896.html
http://shanghai-x.under.jp/archives/000898.html
http://shanghai-x.under.jp/archives/000899.html
http://shanghai-x.under.jp/archives/000900.html

ナビューレのデザインが良い物件であることは事実ですが、
個人的には場所はみなとみらいが好きなので満足でありりんす。
（今横浜駅の近所に在住ですが、やっぱり電車は地下を通って欲しい）

306です。日本語変でした。見逃して下さい。

ちょっとちょっとナビューレ凄すぎじゃないですかσ(^◇^;)
格付けランキング1位というのもうなずけますね。
まぁ年寄りの私としてはみなとみらいの方がいいですけど。

>>285
元6,900万円→売値9,280万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...
>>299
元7,360万円→売値1億500万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

抽選当たってよかった。（それらが売れるようならっですけど。）

よい値段で売れてくれると住人となる私もなんとなくうれしいです。

＞309
いずれも、海が見える眺望がいい部屋なんだろうね。
海が見えない部屋はこんなに高くはならない。

いくら眺望のよい部屋とはいえ７３６０万が１０５００万では売れないだろう。
売れたらビックリだが、、、

いずれにしても今だったら到底購入は考えていなかっただろう、と言うより
買えなかったと思う。
良い選択をしたと思う今日この頃です。＼(~o~)／

まあ，でもこれだって分類は中古ってなってますが，実質新築入居と一緒じゃないですか？
どっちみち高いのでターゲット層は限られそうですが・・・

R棟東側19階57㎡の分譲価格はいくらだったんですか？

むむむむ・・・FORESISがこんなに高く売れるとは。嬉しいけど、意外すぎてちょっと困惑。
L棟引き渡し時に価値が落ちてなければ、2割増くらいで売って、M.M.T.の海が見える中古を買おうか、、、
なんていう邪念が。と書きつつ、きっとFORESISに居続ける自分、、、 ^^;;

１０５００万は売り出し価格でいわば見せ金。中古は、売り出し価格のだいたい１割引きで落ちつくものけど、それでも９４５０万円！元値の２割５分増しは無理無理。
２割増の９０００万が限界でしょうね。

まあ、それでもキャンセルをまだ待ってますから！！

はじめから転売目的なんでしょう。
でも税金が高くて１〜２割り増しじゃほとんど設けにはならんのじゃない？

これは売主の言い値であって、実際に売買された価格ではありません。中古の場合、言い値に対して、実際は２−３割引で売買が成立するケースも珍しくないそうです。

>>320

おっしゃるとおり。はっきりいって、商売と考えるなら、２割り増しじゃ儲からない。
でも２割り増しじゃ消費者は買わない。

つまり転売は、商売にならないよ。
商売にするなら、貸して、家賃収入で儲けないとダメよ

>>323

キセルを野放しにしている鉄道業者が悪いだけだから気にしてもしょうがない。
キセルを検挙すれば収入もあがるのに、怠け者だな。（3セクにありがち）

323さんも問題視するのなら、鉄道員に通報しな。

>323
なぜキセルとわかるのでしょう？

電車は所定時間通り渋谷に到着しますか？混雑でいつも余分に時間がかかるものなのでしょうか。

326です。
ありがとうございます。少しゆとりを見て電車に乗れば，遅刻の心配はなさそうですね。

ずいぶん改善されたんですね。（＾−＾）
ここ２年、東横線を通勤としては使っていないのですが、使っていた頃は5〜10分遅れていましたよ。

あの、廊下の化学物質臭が気になったのですが、廊下一帯も低ホルムアルデヒドの素材を使用しているのでしょうか。それについて、なにか記載されているものってありましたっけ？あの臭いにかなりクラクラしてしまったのです。室内は気になりませんでしたが。。

最近１階ポストにフローリングや壁のコーティングのチラシが入っていますよね？
全部屋を行うと結構な値段になりますが、みなさんはコーティングとかは考えていらっしゃいますか？
なにぶん素人なもので、ご意見をお聞かせください。

私は臭いに鈍感なのか、化学物質のにおいには気が付きませんでしたが。。。

そろそろＬ棟住民の出番ですよ

kurotenさん、更新ありがとうございます。
楽しみに見させて頂いていますので、
今後も宜しくお願い致します！

>>338
よんだ？

おっ! Ｌ棟，躯体は大きいが迅速だね!!

あう〜。また出ましたねええ。
L棟だと、16階で、向かいは公園、そしてその先はサッカーグラウンドでズドーンと抜けているのに3460万なんですけど。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

でも、本当にこの価格で買う人がいるのであれば　？？？　ですね。

↑もともといくらの物件ですか？

もとの価格：３４６０万円　⇒　今の売値：４６８０万円だそうです。合法的なダフ屋みたいですね。この価格で買う人がいたらの話ですが・・・・

346さん、ありがとうございます。
平米数の違いや階数の違いが大きいのに、1億の値段を見た後だと、4680万円でも手ごろな値段に感じてしまう・・・。

R棟の10階とL棟の16階は同じ値段なんですか？やっぱり駅徒歩1分の力は大きいんですね。

いや多分，343さんはＲ棟の価格は知らないんでは?ただ，階数+眺望とも高条件になるＬ棟の同じ広さの部屋が3460万だったから当然，この物件の元値はそれ以下だろうってことなんじゃないかな。

でも価格表を比べてみるとやはりＲ棟の方が２０％以上高いよ。
確かに駅１分と３分では大きな違いがあるんじゃないかな。