匿名さん
[更新日時] 2007-05-22 03:22:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他(地番)、神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー&パークス田園都市溝の口口コミ掲示板・評判
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1003
匿名さん
>そうですね。こないでください。
>それが一番!!
>そうだそうだ〜!
>いやならこの掲示板にもくるな〜!
>じゃまじゃま〜!
>さみしいんだね〜話し相手いないんだね〜だから来るんだね〜!
上記の発言も意図的に住民以外の第三者が書き込みしてますよね
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1004
匿名さん
まあまあ、
とりあえず値上げしていない以上、それが売れ残りなのか販売戦略なのかは別にして
すくなくとも売り惜しみってのは明らかに間違いなわけで、
それを指摘されたんだから間違いは間違いと認めないと。
間違いを認めずに下らない悪口しか言えない一部の人が、
一番見苦しいし程度が低いし、その見苦しさを指摘する意見が
擁護サイドから出てこないってのもおかしいよ。
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1005
匿名さん
完成後半年経っても値上げもせず小出しに売り続けていることを、売り惜しみだの販売戦略だの
第三者がみれば鼻で笑ってしまうような、それこそ業者のごまかしの言い分を鵜呑みにしただけのデタラメな意見に対して間違いを指摘することは、この掲示板の趣旨に合致するはずよね。
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1006
入居済み住民さん
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1007
匿名さん
値上げされていないことが前提で話が進んでいますが
複数期に跨って購入を検討した私の手持ち資料では
確実に上がってますよ。
過去にもそういう書き込みがありました。
当然売られている階、LorR、間取りによって価格は異なりますが
最終期の販売価格はまだ発表されてませんよね?
例え発表されていても、今までの推移を追えるのは
関係者以外の何者でもないですし。
結局いつもの最終期価格発表会前の
業者vs業者vs価格を下げたい購入者の
風評を超える物では無いと思います。
どうせ今週が終わったらまた書き込みが沈静化するのかと。
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1008
入居済み住民さん
「売り惜しみ」と主張する人に対して、値上がりを示せという声がありますが、あまり関係ないと思うんですけど?
たとえ1戸当たり50万円アップして20戸販売しても、1000万円のアップにしかなりません
そのアップ分より、販管費の方が高くつくと思いますよ
だから、「値上がり=売り惜しみ」の証明とはならないと思います
「値上がり=売り惜しみ」と考える人に対しては、売れ残りと言うならば、値切ってみせて、というと効果的なのでしょうか?
多分、まだ、誰も値切ってもらった方はいないんでしょ?
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1009
匿名さん
>>1001に価格、間取りへのリンクがありますよ?
私も複数回の価格表ありますが、値上げなどありませんし、営業も値上げしていないことをセールスポイントにしていますよ。
いい加減なかきこみはやめましょうよ。
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1010
匿名さん
>このスレの住人、相当程度が低いですね。
誰がどうみても程度が低いのはあなた。
売れ残りだと何なの?
いい加減にしておけば。
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1011
匿名さん
ほんと、いつも販売期になるとこの人出てくる。
ってか、このスレの住人はあんただけでしょ。
自分で自分のこと程度低いって認めてんじゃん。
程度が低くて突っ込みどころが満載だから、反応されてんの
気づいてないんかね。
たまにはグーのねも出ないようなまともなこと言ってみれば。
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1012
匿名さん
>営業も値上げしていないことをセールスポイントにしていますよ。
>いい加減なかきこみはやめましょうよ。
竣工後半年経ってるのに値下げを売りにしてないんだから
立派なマンションだね!!
駅近でもないし、東向き西向きが大半なのに既に約600も売れてる
なんてスゴイね!!
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1013
購入検討中さん
ちなみに、私の手持ち資料でも一部値上げしているようですが。。。
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1014
匿名さん
値上げがあるといってる人は、具体的にどの部屋とどの部屋をくらべて、いくら値上がりしてるかいえないでしょ、嘘だからね。
自分は値引き提示されましたよ、数百万円の後半でね。
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1015
匿名さん
最終期は低層階ばかりだの、値上げしてるだの
よくもまあウソばかりいえるもんだね。
この掲示板の趣旨からいっても問題ありますね。
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1016
購入検討中さん
>>1014さん数百万も値引き提示されたんですか?本当だとしたらうらやましいです。どのような話法でうまく値引きできたのでしょう?よろしければ教えて欲しいものです。私は値引き交渉しても全然ダメでした。
>>1015さん値上げはわかりませんが、最終期は低層階が中心でしたよ。客によって(年収とか?)、高層階のとっておきの部屋しか案内しなかったりするんですかね?
「売れ残り」と言っている方々は検討者なのでしょうか?こんな否定的に断定的にしかものを言えなくて、住民の方とも喧嘩腰では検討の末入居したらうまくやっていけないんじゃないですかね。
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1017
物件比較中さん
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1018
匿名さん
まあまあ。。。お客によって案内する部屋が違うって事もよくあるし。
ネットに出ている部屋が全部とは限らないし。。
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1019
物件比較中さん
>>1018
昨日までは全部屋が出てたんですけどね、先着順だから減ったのでしょう。
残ってる8戸と物件概要にある13戸を比較しても、低層階中心というのは明らかに間違いでしょう。
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1020
匿名さん
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1021
通りすがり
1014ではありませんが
>>1020
普通に考えて、そんなの不可能だって事くらい、わかって聞いてますよね?
それよりも、最終期は下層階中心だと言った人からの訂正や謝罪もないし、
値上げしているから売り惜しみだと言った人からの訂正も謝罪もない。
また値上がりしているといっている人が、どの部屋とどの部屋を比べていくら値上がりしているかという説明もない。
自分としては、そういったところをすっきりさせてほしいですね、
ウソや出鱈目を言いたい放題ってことでもないでしょうに。
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1022
入居済み住民さん
あの、、、最終期は低層中心というのは、あながち誤りでもないんですよ
このマンション、最終戦に持ち込むため、私が購入した6期の時点でも、丸々縦1列を売らなかったり、もしくは所々ポツンと虫食いのように高層階を残してたんですよ
低層だけを残していると、人が集まらないという考えだと思いますが
(この投稿では、売り惜しみか売れ残りかを議論するつもりはありません)
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