704です。
>>707
この物件の良くないところって、以下の三つが大きなところでしょうか。
1)直床・直天井
2)既存不適格
3)最寄り駅がマイナー
一方、私がよいと判断している所は、以下の三つが大きいところです。
1)幹線道路に面していない。
2)水周りが集約されていて、上下階、左右の部屋ともほぼ同じ間取りなので、
騒音でのトラブルが起こりづらい。また、ごく一般的な間取りで、施工ミスの可能性が低い。
3)自走式駐車場100%(私はまだ自動車持っていませんが(笑))。
あと、番外編として、今住んでいる所から目と鼻の先なので、生活環境が変わらないという、特殊要因がありますが。。。
直床・直天井も、大きなリフォームはしないつもりなので、私自身はそんなに気にならなかったです。
ライフラインは廊下の下がり天井を通っているのと、排水は竪管にほぼ直付けなので、
スラブを剥がすということは起こりづらいと考えたのですが。
竪管が鋳鉄管ではないんですが、ゼネコンボーイ氏が別のスレで指摘されていたのですが、
最近の研究によれば、鋳鉄管は耐火二層管よりも性能面で見劣りするらしいです。