レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】

一昨日、内覧会に行きました。

ロビーやステーションエントランスへ向かう雰囲気など、とても素敵で気に入りました！

一方、専有部については…内覧同行の方をお願いしたところ、クロスの汚れやカウンター・ドア等のキズにはじまり、ポーチの門扉の取付け不良など、指摘箇所が60箇所以上に上ってしまいました。。。（残念↓↓）

個人的に特に気になったのが、廊下からＬＤＫに入る所のドアの重さと閉まるスピードの早さ。大人でも重〜いって思うくらいです。

ハイハイ時期の小さなお子さんがいるお宅の方は気になりませんでしたか？固定するストッパーもないし、何かの拍子にドアが閉まりだしたら指挟むんじゃないかって。
これから子供を！と思っている我が家では大変気になる点です。

一応、要望事項に追加してもらい閉まるスピードが遅くなるように調整してもらうことにしました。(重さは変えられませんが…）
事故が起きてからでは遅いですしね。。。

え？ストッパーあったように思いますけど・・・＠LDKドア
あれ？言ってるものが違うのかしら？？
ドアは最後まであければちゃんと固定されましたけど、
そういうことではなくて？？

でも確かにうちもクロスが手垢（？）で汚かった・・・。
なんか実演を見せてもらってたから安心してたのに、
がちょっとがっかりしました。
まぁきれいにしてもらえればいいんですけど。

でも全体的には満足でした。

私もリビングのドアの重さ気になりました。
途中では止まらないけど最後まで開けるとストッパーがかかりましたよ。
重いけどこんなもんなのかな〜と思っていました。

内覧会は私たちも業者に同行してもらい指摘箇所が４０箇所程ありました。
重大な欠点はなかったので許せる範囲かな〜と思いました。

ロビーとか素敵でしたね。落ち着いていて気に入りました。
引越しが楽しみです。

ドアの重さは私も気になったし、うちも子どもがいるので変えることは
可能かきいてみました。
でも大豊建設さんによると窓をあけた状態で玄関のドアもあけた場合、ビル風によりけっこう風がふいてしまうので扉を重くしておかないとすごい勢いで閉まってしまいかえって危なく、また壊れてしまうとの回答でした。
回答をきいて納得しましたし、またストッパーもかかるので通常はストッパーをかけておけば問題ないと思いました。」

776さん

廊下からＬＤに入るところにストッパーは間違いなく付いて
いました。
何かの勘違いか見忘れでは無かったですか？

我が家もドアの重さ気になって大豊の方に聞いたところ
同じように風でばたんとしまるのを少しでも優しくする
ためと言われました。同行してくれた内覧業者さんも
「細かく気配りしてある」と言っていましたし当日も
中層階でも風がかなり感じられましたのでドアの重いのは
正解なんだろうと思います。
子供さんのいるうちは気をつけたいですね。

銀行との本契約も終わったし、入居のカウントダウンが
始まった気がします。

776です。

ドアのストッパーの件ですが、いろいろご意見をいただきありがとうございました。
『最後まで開いた状態でかかるストッパー』は、皆さんと同様に我が家でも確認しました。
『ストッパーがない』と書き込んだのは、床面に金具のストッパーを取付けてドアの下部の金具と引っ掛けて固定させるストッパーのことを指しました。
誤解を招いてしまったようで、すみません。

通常、ドア上部の金具によるストッパーと床面の金具と引っ掛けるストッパーが両方つくことはないと思いますが、大豊建設さんからは、
気になるようなら床面に金具を取付けるタイプのストッパーなりをご自身で取付けてはいかがですか？と勧められました。

ドアの閉まるスピードを調整していただくので、暮してみて、やっぱり気になるようだったら何か対策を考えたいと思います！

内覧会行ってきました。
とても満足のいく仕上がりでした。
業者さんも同行しましたが、指摘の数も非常に少なく、
とても安心しています。

屋上から撮った写真アップします。
レジの屋上から見たパークシティです。

続いてコスギタワー方面。
皆さん良い街にしていきましょう。

コスタ住人です。
屋上からの写真、このアングルは新鮮です！
屋上庭園の植栽もよい感じですね。
近くを通りがかった際、外からレジさんのロビーを見たのですが、
落ち着いていて、とても素敵でした。
本当に良い街にしていきたいですね。

内覧会も全て終わりましたね。
ロビーもゲストルームもスカイラウンジも本当によくできていましたね。
エレベーターホールからの多摩川の眺めが素敵でした。
水辺が見えるというのは落ち着くものですね。
キッズルームは、子どもたちの大好きな電車が
中からあまり見えませんが、
今時のご時世では、中が丸見えにならないようにというのは
防犯上致し方ないのかもしれませんね。
１階店舗部分は、中に入ってみると結構な広さがありましたね。
全面スーパーでしたら、まぁそこそこの品揃えは期待できると思います。
楽しみですね。

ちょっと前になりますが内覧会行ってきました。
ウチも内覧同行業者さんに来て貰ったのですが、特に大きな問題はありませんでしたね。
業者さん曰く
「良く出来ている。コスモスさんと大豊さんの物件は何件か見たけど基本的にどこも良く出来ている」
と言っていました。本当なのかどうかは知りませんが。
業者さんの指摘内容で風呂場の蛇口を水平器で測ってちょっと（肉眼では不明）傾いているとと言うのがありました。正直そのぐらいいいじゃんとか思いましたけどね。
私が気になったのはバルコニーに傾斜がついてしまったこと。
花台とか置くのに不便そうですよね・・・

バルコニーに傾斜がついたのはなぜですか？と聞きましたが「断熱材を入れる関係で」とよくわからない回答でしたね。

こんばんは。

私は内覧業者を頼まず自力でやったので、見つけられなかった部分が
あったのではないかと不安だったのですが、同行された方の意見（よく
できている等）を聞けて安心しました（他力本願ですみません・・・）。

私のところは、は？って思ってしまったは、シャワーのひっかけが
斜めになってたことですね。。最初は気がつかなかったのですが
何回か出入りしてたら、あれ？これ曲がってない？とちょっとびっくり。

でもまぁ何かあってもアフターサービスで直してくれるだろうと
結構気楽に構えています（交渉ごとはできなくないほうですので
もしあっちがゴネても戦おうとｗ）。

バルコニーの傾斜に関しては、私も断熱材が〜と説明を受けました。
でも、私としては多少傾斜してたほうが水がたまらなくていいなと
思ったし、一応お隣との間にはモノを置いちゃいけないんですよね？
（確か。防災上の理由で）
なのであんまり気にしていません。

収納の扉の間違いもうれしい誤算でした。あの木目のデザイン
すごく好きなんですよね。

早く引越したいですー。しばらく駅からの道すがら何もない状態です
けど、それでもすっごく楽しみ！！

みなさん、こんばんは！

私も内覧会に行ってきました。
素人4名で確認したのですが、指摘事項は・・・10点程度でした。。。みなさんの話をきいて、プロの方と行けばよかったのかなぁって、ちょっと不安に思っています。
ただアフターサービスもあるので、大丈夫かなと思うようにしています。

私の『は？』は床のワックス掛けです。廊下はまばらな掛け方だったのと、一部の部屋では木目と垂直にワックスが掛けられてました。。。（掛けた人は小学校でちゃんとならわなかったのか！？）
当然、全部屋の再ワックス掛けを依頼しましたが、ちょっと悲しかったです。みなさんの部屋もそんなことありましたか？

そんなことはさておいて、エントランスもすばらしかったのですが、私が好きだったのは横須賀線新駅へつながるところ（サブエントランス？）です。天井の高さに間接照明が素敵でした！もちろんエントランスもホテルみたいで毎日通るのかなーって思うとワクワクでした。エレベータホールからの多摩川や東京のビル群、これも毎日見れると思うとちょっと幸せですよね。

長くなりましたが、内覧会をみて、さらにレジが好きになりました！


あと、私たちも収納扉の間違え・・・ラッキーでした！

788さん

我が家は業者さんをお願いしたのですがその業者さんは
内覧業者としては大手でレジデンスだけで１０件以上の
内覧をされたそうです。
担当者も一人ではなく７人の方が内覧に当たられたそうですが
皆で事務所で報告会をされたときにも「よく出来ていた」と
いう結論だったそうです。
致命傷になるようなものは一件たりともも出なかったそうです。
小さな傷は多かったそうですがこれは住んでからも大なり小なり
付くものだから神経質にならなくて良いといわれました。

その業者さんに伺った話ではレジデンスを作った所長さんは
大豊の中ではレジデンス専門に担当されている方でコスモスの
厳しい管理全般を熟知している方だそうです。

業者さんを頼んでいられなくても安心してよいのではないですか？

内覧会が終わり気になっているのですが、引き渡しまでまだ間があるなか、カーテンが無いため夏の強い直射日光がフローリングや畳にあたるので焼けて痛むのではないかと心配です。
今はちょうどイニシアが連休中ですが、何か聞いている方いらっしゃいますか？

788で書き込んだものです。

790さん、さっそくコメントありがとうございました。
すごくうれしく思いました！

私も傷はしょうがない。入居すれば付くものだし、人が作るものだから
多少なりともあると思っています。気が付いたものを直していただければ
というくらいな気持ちです。

フローリングに関しては、ワックス、それは確かに、は？ですね。>789さん
私のところはワックスに関してはきれいにかかってると思いました。
それぞれですねぇ。

日焼けに関してはおおざっぱな私はあんまり気にしてなかったなぁ（苦笑）
そんな短期間で影響ってでるんでしょうかね？？

７９１様

レジデンスはどうだか分かりませんがよく新築のマンションの
前を通ると各部屋に紙のカーテンがかかっているのを見かけます。
以前、売れ残っているマンションを見学した時も紙のカーテンが
かけられていました。
そんな対応をするのではないでしょうか？
今度確認会で聞いてみます。

786様
私もバルコニーの傾斜は気になっていました。
たしか花台は置くのは不可かと思いますが、タイルもうまく敷けない気がしています。
断熱材かよく分かりませんが、非常時に隣に移る際に段差が危険なのでスロープを付けたと聞きました。というか、招いた客に斜めだから気をつけて！と注意が必要かもしれないですね。

共用部の扉には、扉止めがありませんね〜。思いっきり空けると傷つきますよ。