小田急　「プラウディア五月台III」【駅徒歩１分】

プラウディア五月台Ⅲのホームページ↓
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/satuki3/index1.html

五月台は閑静な住宅街で住みやすいですよ。
駅前にはそれほどお店が多くありませんが、毎日の生活で困ることはありません。
新百合というこの地域の中心地にも隣接しているので大変暮らしやすいです。
まだまだ新しい街なので、一緒にこの街を盛り上げていけたらいいですね。

ちなみに一階は店舗が入るようですが、どんなテナントが入るのでしょうか？
知っている方教えてください。

販売時期が５月下旬ということで、まだあんまり盛り上がりませんね。

４月１日モデルルームオープンだそうです。
私も五月台周辺の環境に惹かれています。
価格はどの程度だと思われますか？
モデルルームオープン時に大体の価格はわかるそうですが・・・。

＞03さん
ドラッグストアという噂をどこかの掲示板で見たことがあります。

構造計算書（の中に書いてある数値）は見せてもらえるのかな。
「大丈夫です！」とかだけじゃなく。

今日のチラシで耐震強度1.25のマンションがありました。すごいですね！
このマンションはどうなんでしょうか。

来週見に行こうと思っているんですが、どなたかモデルルーム見に行った方いませんか？

新百合から一駅、駅前という好立地なだけに好評かもしれません。
でも・・・目の前のスーパーＦＵＪＩでは、夜中に強盗に襲われた過去があります。
犯人は捕まったかは分かりませんが。。。
環境の面に関しては、いいとは言えないような気がします。

五月台の環境を気に入ってます。
戸建には手が出ないのでこの物件狙ってるんですけど。。
スーパーFUJIの強盗は捕まったよ。。

購入希望者が多いと抽選になるみたいですね。人気のほどはどうなんでしょう？

あまりここで書き込みが少ないのを見ると人気がないのかなぁと
思ってしまいます。。。でも価格が手に届く範囲ならと
目をつけています。一階に入る店舗が気になりますが。。。
あと、小田急線の騒音てそんなに気にならないものなんでしょうか？

小田急多摩線て・・・・・

五月台は閑静な住宅街ですが、閑静すぎてあまりお店がないのがマイナスポイントですね。
店舗はどのような店が入るか私もとても気になります。
おしゃれなカフェやレストランが入ってくれればいいんだけどな。
でもドラッグストアっていう噂がどっかでたってのが少し気になります。

閑静すぎてお店がないのは気になりますよねぇ。でも新百合ヶ丘にも
近いし、その点はいいかなと思っているのですが、ずっと住むことを
考えると物足りなくなってくるのかなぁ？
店舗は実際住むとなったら飲食店でないほうがいいな。
その点ドラッグストアっていうのはいいと思うのですが。。。
価格はどの程度なんですかねぇ。

都心遠方各駅停車のマイナー過疎駅を「閑静な住宅街」ねぇ・・・
モノは言い様ですな

それなら新百合ヶ丘のシーズンアリーナの方がよさそう？両者の価格はだいぶ差が出るんでしょうか？

おしゃれなカフェやレストランは入っても成功しませんから入りません。
それを期待するなら五月台は候補外でしょう。駅近なのに静かで嫌悪施設も
なく、FUJIとビーバーがあるので 日常に必要なものは全て徒歩3分圏で揃う
ことに価値を見出せる人には良いと思います。

新百合ヶ丘のシーズンアリーナとこの物件の価格差ってどのくらいなのか知っている方いますか？

>20さん
いちばん安いところで５００万位の価格差ではないでしょうか？（たぶん）

近隣(というよりも小田急多摩線沿線の方々)にお住まいの方へ
お伺いしたいのですが、多摩線の回送列車の騒音は気になりますでしょうか？

駅から近い物件だけに、電車の通過音は気になります
（遮音性の高いサッシを採用しても通気口などから音は伝わってきますから…）。

特に多摩線は唐木田に車両基地があり、終電が終わったあとの深夜や、
始電が走り出す前の明け方など、回送列車がガンガン走っていないかが気になります。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示ください！

明日モデルルームがオープンなんですね。
行かれる予定のある方がいたら、感想をうかがいたいです。
多摩線でどのくらい人気がでるか、興味があります。

22さんと同じく、多摩線沿線情報を知りたいです。
朝の通勤ラッシュとか、どんな感じなんでしょうか？
新ユリ止まりで乗換えか、都内直通のか、によっても違うのかな。

私は都内９時出社なので７時台の電車に乗ってます。
朝のラッシュの時間は快速急行は走ってません。多摩線各停でも新百合ヶ丘行きではなく
新宿行きに乗れば、５、６番線のホーム（多摩線ホームじゃないところ）につきます。
そうすれば対面に来る急行に乗り換えられるので階段の昇降はありません。
あと、帰りは登戸で区間準急と連絡してる事があります。そうすると、登戸からは
各駅停車ですが（座れる確率は高い）多摩線ホームに着くので、また階段の昇降
なしに五月台まで来れますよ。こういう連絡の電車って新百合までそのまま急行で
行って乗り換えても、登戸で降りて区間準急に乗り換えても、結果して同じ電車に
乗ることが多いので利用してみてください。

26です。
そういえば、米軍基地の一部返還により唐木田から先がＪＲの相模原まで延伸する事が
ほぼ決まったみたいですね。完成は１０年後とかでしょうが、川崎市営地下鉄が
唐木田の車庫を使わせてもらうことで事業計画を進めてることもありますし、また
横浜市営地下鉄があざみ野〜新百合まで延伸するなんて計画もあるようですので
多摩線がこれからも引き続き注目される路線ということにはなるんではないでしょうか？

昨日モデルルーム行ってきました。
価格は相場から考えても安いように思いました。
リビングの窓が大きかったので、東向きでも
それほど問題はないのではないかと思いました。
一階の店舗はまだ何が入るかは決まっていないようです。
これから募集するそうですが、７時から２２時くらいの
営業時間でできるお店になるようです。飲食店の可能性も
あるようですが、臭気等の問題もあるので、入っても
コーヒー店のようなものではないかとのことでした。
駐車場が１００パーセントではないところがネックですが、
駅近というのがとても魅力です。
前向きに購入を検討しています。

>>28
坪単価、いくらくらいでしたか？

>>29
１５０万強くらいだったと思います。

そりゃお買い得と見た。

赤い花のつき方を見ると、安い（＝狭い）部屋に人気があるみたいだったね。
全体的にはあまり安価とは思えませんでしたが。

五月台・栗平のこれまでの相場からするとそう安くはないように思いますけど・・
だから安いものに人気がでてるのかなぁ。

五月台じゃ、客が見込める商売は少ないよね。この店舗は広さの問題もあるし。
本当にほしいのはコンビニだけど営業時間の縛りでダメ。
これまでのこの地域での流れから想像すると、結局は余り利用する機会がない店とか、
数だけはどんどん増えている診療所とかになるような気がしている。

＞32さん
もう購入申し込みがはじまっているのですか？

申し込みはまだです。平たく言うととりあえず「希望」レベルで花をつけることが
できる段階と理解していますが、私は販売会社の者ではないので、正確な位置づけは
やはり直接行って聞いて下さいね。

＞36さん
情報ありがとうございます。
希望が多いということならあきらめたほうがいいかな。抽選になるのですよね。

「希望が多い」とは申し上げておらず、少なくとも私は行った時はそんな印象は
ありませんでした。その後どうなっているかは分かりませんので、最新の状況を
知っている人に聞いて下さいね。
もし抽選がお嫌なのでしたら、抽選なしでいつでも買えるマンションがこの界隈に
いくつかありますがご存知ですか。

＞38さん
そうですね、実際に販売会社のひとに聞いてみないと。
抽選なしでいつでも、というのはどこでしょうか。どのようにして調べればよいですか。

>38さん
抽選なしでいつでも買えるマンションがこの界隈にいくつかあるとのことですが、
ぜひ教えて欲しいです。

抽選無しでいつでも買える＝売れ残りマンション
ってことですよね？
売れ残り物件を探せば良いのでは？？

>41さん
おっしゃるとおりなんですが、この界隈で中古物件も含めて探していますが、
なかなかありません。売れ残り物件も見当たりません。
探し方が悪いのでしょうか？

中古ならここのマンションと同じ小田急不動産で聞いてみたら。
最近もよく同じ物件のポスティングが何度も入ってましたよ。
ここのマンションと違う話題はもうやめましょうよ。
・・・それにしても静かですね、ここ。

MR見に行きました。人気の部屋は倍率１０倍以上といわれました。
年配のひとも多く見に来ていたので、こういうwebページは見ないのかなぁ。
同じように見に行った方、情報交換できたらいいのですけど。

そんなに人気があるお部屋があるんですね！
１６日に見に行って、要望書出してきました。
その後、他の希望している方が出てきたら
連絡くれるって言っていたのですが、いまだ
連絡ないので、あんまり希望がない部屋だったのかも。
ちなみにどのタイプが希望多いのでしょうか？

ちなみに45さんはどこの希望ですか。
人気のは比較的安いほうのタイプみたいですが。

うちは安いタイプのＧとＨ希望です。
一斉販売になったようで、再度検討中です。
でも、安いタイプはかなり人気があるようで
抽選は避けられないようですね。ここが
買えなかったら、また一から探し直しです。。。

G,Hですか。若いファミリーにはいいのかも。
シーズンアリーナは検討していないのですか。時期が近いので両方みてるひとが多いかと。

シーズンアリーナって価格帯はどのくらいなんでしようか？
3000万〜3500万の物件てあるんですかね？
プラウディアは思ったよりも安かったし、駅近なのが
気に入っているのですが。。。

シーズンアリーナの掲示板もありますよ。MRいけば価格も教えてもらえました。
タイプによっては同じくらいのもあるみたいです。
こっちの方が規模が大きいから選択肢が広がるかもしれませんね。

いったい人気の部屋はどのくらいの倍率になるんですかね？
私が希望しているところは、他に希望者がいなかったんですが、
もしこれから手を挙げる人がいるのではと思うと気が気ではないです。

全戸一斉販売になったことで、倍率高いところをさけて低いところに流れることもあるかもしれませんよね。
GWもはさむし、抽選まで期間も延びましたし・・関係しているひとはみんな落ち着きませんね。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

あいかわらず静かですね、ここ・・
登録しようと思っている者です。ほかにも希望の方おられると聞いたので、抽選はさけられそうにないかも・・
１F店舗はどうなるか、その後情報をお持ちのかたおられますか。

ほんとに静かですよね。それだけ人気がないのかと思いきや
人気の部屋は１０倍以上の倍率がついていますよね。
うちも登録しようかと思っていますが、抽選は避けられそうにも
ないです。
１階店舗はまだどうなるかは決まっていないようです。

55さん
ありがとうございます。
抽選・・がんばりましょう〜

56さん
お互いうれしい報告ができるといいですね！

駅から近く良い物件だなと思いましたが、線路に面しているようなので振動が気になります。
何か対策してるんでしょうかねー

振動あるのでしょうか？
先日現地で通過音がどの程度なのか見に（聞きに）
言ってきました。発車時と到着時はかなり減速
されていたので、さほど気になりませんでした。発車時は
ベルはならずに（駅員さんに確認済み）ピンポンと合図音が
なるのみだそうです。減速されていても振動あるものなん
ですかねぇ？

同じく検討中の者です。

防音対策それなりにしているようです。
線路に近いほどサッシの等級などしっかりしてました。
電車は各駅停車の音はさほど気にならなかったですが
多摩急行が通過した時の音はどのくらいなのか気になりますね。

それより気になるのは東向きのテラスのある住居の並び。
思ったより近かったので駅から出ると良い確率で視界に入っちゃいそうで…。
植樹でうまく目隠しされるのを願いたいです。

確かに階段から見えるのでは？と何度か見ましたが
植栽次第で目隠しされるのではないかと思いました。
確かに角部屋は階段下りてすぐ目の前ですもんね。

登録はじまりましたね。
うちの希望の部屋は抽選になりそうなので、しばらく落ち着きません。
全戸販売になってありがたいけど、その分登録期間も延びましたし。
なるようになる、の心境で待つしかないでしょうかね。
今はあえて他は見ないようにしていますが、落ちたときのことも考えておいた方がよいかな。

うちも登録してきました。
まだ登録締め切りまで２週間あるので、誰も入らないことを
祈るしかないです。。。でも抽選になりそうな気配です。
抽選日は平日ですが、連絡を待っているのも落ち着かないので
抽選に行こうかなと思ってます。
みなさん行きますか？

ここだ！とピンとまではきていないのですが今までになくとても気になっています。構造も設備もしっかりしているし環境もよさそうなので東向きの上層階か南向きの低層階か、登録をとても悩んでいます。現地をみて気になったのは線路の向かいの鉄塔、駅に近すぎること、東向きは日当たりが悪そうなこと、川崎市の保育園の不足、などです。特に完全に南の太陽が入らない生活について、もし東向きの部屋に住まわれている方がいたらどう感じていらっしゃるか教えてください。

南向きの２階が結構空いているみたいですね？
そんなに悪くないような気がするんですけど、
やっぱり電線と前のスーパーの建物ですかねぇ・・・
東向きは午後から直射日光は入らなくなりますけど
駅前広場が開けているから、結構明るいと思いますよ。
検討しているのが人気物件なのは嬉しいけど
その分抽選に外れる覚悟が必要なのは嫌ですね。。

パン屋さんとかって無理でしょうか。
何をするにしても新百合まででていかなきゃいけないのかな。

いよいよ来週月曜日に抽選ですね。
今現在、どのくらいの登録があるんでしょうね。
やはり、東側より南側のほうが人気あるのかな？
担当者から連絡がないので、倍率はついていないと
思うのですが、明日、明後日と二日あるので、
気が抜けません。
店舗は住民としては（当選すればですが・・・）飲食店は
ご遠慮願いたいです。薬局・本屋・クリーニング店・美容院
なんかがいいな。

私の希望住戸の倍率は4倍でした。
私も飲食系はやめて欲しいと思います。

無事購入できることにはなりましたが、どなたかも書いていたように保育園事情が厳しいですね。。。
他市も含めて検討しなくてはと思ってます。

我が家も無事購入する事が出来ました。
説明会に参加した時には、年配の方が多かったように思いました。
小さい子がいるので、同じくらいのお友達ができればと思っています。
これから契約会、オプション説明会と続きばたばたしますが、
楽しみですね。あとは早くどういう店舗が入るのか決まれば一安心できる
のですが。

説明会は主人がでたのでよくわからないですが、何回かMRに行ったときはたしかに結構年配の方も多かったです。
営業さんのお話では、まんべんなくいろんな世代がいるとか。タイプのバリエーションが多いからかもしれませんね。
店舗の方は、場所柄そんなに心配しなくても（さわがしい飲食店など）よいかなと楽観してます。
71さんはオプションは何か考えておられますか？

>72さん
玄関に鏡をと思っていましたが、予想より高額だったのでやめました。
トイレの鏡の外側と洗面所のところはタイルにしたいなと思って
います。他にもいろいろとしたいのですが、予算的にちょっと厳しいかな。
オプション説明会に参加して検討しようと思っています。
それにしても、残り住戸わずかでしたね。かなりの売れ行きに驚きました。
抽選には参加できなかったのですが、いちばん人気のお部屋はどのくらいの
倍率がついていたんでしょうね。よそ様のことながらちょっと気になりました。
我が家は三倍と低いほうだったようです。

うちはこれから相談します。MR見るといろいろとつけたくはなりますよね。
ガスコンロの標準仕様とオプションの違いがよくわからなかったのですが、ご存知ですか。
抽選会は我々も行きませんでしたが、人気の高いところは10倍超えたみたいですよ。

ガスコンロについてですが、私もよく違いがわかりません。
来週の説明会に参加して決めようと思います。
人気の高いところは10倍ですか。。かなりの高倍率だったんですね。

今日契約会に行きました。
これまでは見てるだけ〜の人もいたかもですが、これからはMRで会うのはご近所さんになる方たちなのだな、と思うとなんだか変な感じでした。
われわれの参加した時間は年配の方も多くおられました。
駅近だし静かだし、いろんな世代に魅力があったのかな、と思いました。

はじめは、部屋数少ないのにどうして部屋のバリエーションを多くしてるのかな、
ターゲットをしぼった方が売れそうなのに（うちの希望は人気もあったので、同じタイプがたくさんあればもっと検討できるし）、
と思いましたが、あえていろんなタイプにしたのか、と今は納得です。

個人的には・・
駐車場は100％ではないので、車ももつ人もたない人がうまくばらけるといいなと思ってます。
あと、麻生区は保育園事情が厳しいので・・・
でも新百合にもたくさんマンション建っているので、こっちとぶつかりますね・・・

＞74さんへ
モデルのガスコンロは黒っぽいのですが、
オプションで選べるガスコンロはシルバーのステンレス
になってるみたいですよ。
色が違うだけなんじゃないでしょうか。

新百合ヶ丘のマンションの方が大きいから
近くの保育園は奪い合いですよね・・・
小田急で保育園でも作ってくれると助かるんですけどね。。

そうですね、コンロの話、うちもパンフ見ていて色が違うことに昨日気づきました。
値段が違うということは素材も違うのでしょうかね。説明会で聞いてみます。
そのほか、食器棚とかも見てみないと判断つかないし。

保育園だけは悩ましいです。
特に園を増やす予定もないようだし、川崎市には期待できないようですね。

部屋のカラーはどうされますか。
うちはダークかミディアムで迷っています。ダークの方は全体のイメージがわきにくくて、シックというか暗くなるのではと思ったりしています。
それぞれMRがあればいいのに、と思ってしまいました。

うちもダークかミディアムか悩んでいます。
ダークは落ち着いた雰囲気でいいかなと思うのですが、
確かに暗くなるのでは？ほこりが目立つかな？と
思っています。ミディアムはモデルルームに
あるのでイメージできますが、フローリングの
木目が結構はっきり出ているところがちょっと
気になっています。

なるほど。ほこりまでは考えなかったです。
そうなんですよねぇ、MR行くとそれぞれのかけらが展示してありますが、
部分的にみるのと、全体でみるのとではきっとイメージがかわると思います。
ミディアムの展示とパンフとMRの印象がずいぶん違うので。
CGとか用意されてないのかなぁ。
中古でこれしかない、とされたら気にならないようなことも、
選べるとなると迷っちゃいますね。
それも楽しんで取り組むことにしようと思います。

>81さん
ＨＰのモデルルームのカラーセレクトプランでそれぞれの
カラーが見られますよ！

情報ありがとうございます！
自分が登録してからはほとんどＨＰ見ていませんでした。早速見てみました。
うーむ、キッチンは白はやめようと思っていましたが、
ミディアムかダークにすると白もよいなと思いました。

みなさんオプション説明会行かれましたか？
トイレをタイルにしようと思っていたのですが、
もし、張替えをするようなときには壁ごと
リフォームしないと無理だといわれやめました。
食器棚も鏡も高額でしたので、やめました。
カラーはまだ決めかねていますが、ミディアム
でキッチンを白にしようと思ってます。
みなさんはどうされますか？

>トイレをタイルにしようと思っていたのですが、
もし、張替えをするようなときには壁ごと
リフォームしないと無理だといわれやめました

壁紙だと水はねがちょっと気になってタイルもいいかな、と思いました。
うちはあまりくわしく聞かなかったのですが、
張替えというのは、「タイル」の張替えがきかない、という意味ですか。

鏡は貼り付け式であれば（いま提案されているのは埋め込み）、インテリアオプションでもプランがあるようですよ。

色は迷っています。
白の天板はツルツルしているので、きれいにふかないといけないなと思って。

トイレのタイルですが、簡単に張替えがきかないという意味です。
もし割れてしまった場合、壁紙に張り替えたいというときに
は壁ごとリフォームという形になってしまうそうです。
同じく水はねが気になったのでタイルいいなと思っていたのですが、
タイルが細かいので、目地はカビないのか？等気になって
聞いてみたところ、フッ素？コートすれば多少は防げるかも？
とのことでした。うちは転勤族なので、いずれ賃貸にするときに
汚く使われたら・・・ということも考慮してやめました。

>86さん
タイルのお話ありがとうございました。
割れたときのことは考えていませんでした。
壁ごと取り替えになるのですか・・・
水はね防止はシートをはるとか、こまめにふくとか、
何かしら工夫？できる気もしますね。

のんびりしていたらオプションの一次締め切りが近いですね。
予算と相談しないといけないので、悩みどころです。
建ってから入るインテリアオプションでどんなものを入れるかによっても、変わってくると思いますが、
インテリアオプションについて問い合わせをされた方がいらっしゃったら、何でもよいので情報をください。
（もちろん直接聞いてみようとは思いますが）

うちはＡオプションをつけるのをやめました。。。
みなさんは何をされるのですか？
したいなと思っていたものは、（カウンター下に棚、ウッドデッキ等）
はみんなインテリアオプションの時にと言われたので、そのときの為に
予算を取っておこうと思ってます。

食器棚を迷っています。
やはりウッドデッキはつけたいので、予算とっておきたいです。
せっかくのノンレールサッシュだから、ベランダもフラットになるのは魅力です。
窓ガラスのコーティングとかもインテリアオプションですよね、
89さんのおっしゃるカウンタ下の棚というのはどのタイプの部屋でもつくのですか？
ご存知でしたら教えてください。

食器棚いいですよね〜。でも予算の関係と転勤になったときに
賃貸に出すことも考えてやめした。
カウンタ下の棚のことはあまり詳しく聞いていないので、
どのタイプの部屋にでもつくのかはわかりません。
カウンタ下のスペースに棚をつけることはできますか？と
聞いたところ、それはインテリアオプションのときになります
としか聞いていないんです。

あとトイレや洗面所のタイルってどうされますか？
すごく迷っているんです。
カビって生えやすいのかな？

うちはちいさいこがいるので、あえて洗面所は鏡のままです。
トイレはちょっと迷いましたが、しない方向で考えてます。
カビが生えるかどうかは手入れにもよるように思います。

Aオプション締め切りもうすぐですね。
結局最後まで、食器棚をつけようかどうか迷っています。そなえつけだと地震の心配が少ないかなというのと、やっぱり統一感もあるし・・・
あとはコンロとレンジフードのステンフェイス、天板を白に決めたので全体的な印象が明るくなるかなぁ、と。ただどちらも安価ではないので、迷います・・・

私もいまだにトイレのタイルを迷っています。
小田急にどのくらいの方が希望されているのか聞いてみたら
タイルに関しては人気があるとのことでした。。。
94さんはどうされますか？
来週ローン相談会のときにもう一度見てみようと思います。
食器棚いいですよね。でもうちは手持ちの食器棚が気に入っている
ので、考えた末やめました。確かに備え付けだと地震の心配は少ないですよね。
コンロとレンジフードも考えましたが、オープンキッチンではないので、
見られることもないかなぁと思い、標準のままにしてしまいました。

うちはトイレのタイルは入れない予定です。
結局、レンジフードもうちもオープンでもないし、黒のままでいいか、と。
で、食器棚も既製品の方が選択の幅（引き出しか引き戸かとか）も広がるし、電子レンジをおくところが引き出せたり、結構いいものもありそうなので、やめておこうかと。
ウッドデッキとか、インテリアオプションの方に資金温存になりそうです。

そうですか。そうなると早くインテリアオプションの内容知りたいですよね。
知人が購入したマンションはすでに駐車場の抽選、インテリアオプション会が
終了したとのこと。（同じく来年３月入居のマンション）
ここは秋くらいなのかな？

>うちはトイレのタイルは入れない予定です
といったのですが、タイルいいかも、と連れ合いが言い始めました・・・
ちょっとシャレてますものねぇ。食器棚のオプションをやめたので、これくらいはしてもいいかなぁ・・・。
ぎりぎりまで迷いそうです・・・
へぇ、完成までまだ時間があるだけにエンドが同じでも物件によってスケジュールいろいろなんですね。
たしかインテリアオプションは入居1ヶ月前くらいまで変更可能と聞いたので、オプション会自体遅めかもしれませんね。

うちもぎりぎりまで迷いそうです。。。
価格的にもそれほど高くないし、タイルにするとちょっと
落ち着いた雰囲気で洒落てますよね〜。でも手入れやカビを
考えると。。。子供も小さいしなぁ。どうしよう。
もう一度もＭＲ見てこようかなと思ってます。

Ａオプション、カラーセレクトの締め切り昨日まででしたね。
みなさんどのようにされましたか？
我が家はカラーはミディアムで棚の扉の色を白にしました。
扉を白にしたため、トイレにアクセントが欲しいなぁと思い、
当初する予定ではなかったタイルを急遽決めました。

>100さん
偶然ですが、うちもまったく同様です。
最後までタイルは入れるつもりがなかったのですが、ほかのオプションをやめたのもあって、
ふと「いいねぇ」という話になり、トイレのタイル(カラーはミディアム)決めました。

>101さん
そうなんですか！ちなみにトイレのタイルも同じくミディアムです。
扉の色はすごーく悩んだのですが、白のほうが素材的に汚れが
拭きやすいかなと思い決めました。
ミディアムのカラーを選択した方は、木目調の扉を選んだ方が
多かったようですが。。。

>ミディアムのカラーを選択した方は、木目調の扉を選んだ方が多かったようですが。。。
そうなんですか、たしかにちょっと変わっていてほかのマンションでは見られない感じですものね。
わたしも「木目を」と思っていましたが、食器棚のオプションをやめたので白の方が既製品を選びやすいというのと連れ合いの意見で最後に覆りました。

トイレのタイルはダークと迷いましたが、壁クロスと戸棚の扉の色で濃い方にしました。
我が家はこれまでは何でもわたしの意見が強かったのですが、気がつけばなぜか連れ合いの主張が通っているので不思議です(笑)。

なるほど〜。確かに白のほうが棚を置くにしても選びやすいですよね。
我が家は私の（妻）意見が断然！？強いです。
これからはローンをどうするかで頭を悩ませそうです。

ローン、気になりますね。金利よ、上がらず待ってくれ〜。
みなさん提携銀行さんで組まれますか？

うちは提携銀行でしようかと思ってます。というか、他行を
まだ調べてないんです。。。

インテリアオプション会の案内きましたね。
あれだけでは何だかピンとこなくて。。。
でも、価格的にはちょっと高いような気がします。
ローンの申し込みももう少しですね。今はそれで
頭がいっぱいです。うちは提携銀行でしようと思って
おりますが、みなさんはどのようにされますか?

やはり色々考えると提携銀行を利用される方がいいかなと思います。

うちは提携銀行と、あと金利の安いほかの金融機関を検討しています。
＞109さん、提携を勧められる理由を詳しく教えてもらえるとありがたいです。

小田急プラウディア五月台Ⅲ購入者の皆さん、入居が待ち遠しい今日この頃だと思います。

今回はもしよろしければデベロッパー評判板の小田急不動産や小田急建設のスレッドにも是非
書き込んで頂ければと思いこちらに投稿させて頂きました。両社は決してマンションの供給戸
数や施工件数が多くないデベロッパー・施工会社なのですが、他の大手にも負けないしっかり
したものを供給していると思います。

私はプラウディアではなくコアロードの購入者なのですが、今になって小田急のマンションに
しておいて本当に良かったと思っています。両方のスレとも書き込みが少なく寂しい限りです
ので、もしよろしければ書き込んで頂ければ幸いに思います。

小田急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47498/

小田急建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47717/

とても参考になりました。

Ｂオプションの案内も来ましたね。
吊戸棚など市販のもので足りるのもありそうだし、でも引越し時は忙しいだろうからまとめてとりつけてもらえるのもいいかな、とも。
駐車場の場所決めなどはいつ行われるか、ご存知のかたおられますか。

駐車場は入居説明会のときってだいぶ前に言ってましたよ。
たぶん年明けじゃないでしょうか?
いよいよ来週はローン申し込み会ですね。みなさんどうされましたか?
うちは三井住友で申し込む予定でいます。あとは三大疾病をどうするか
迷っています。

＞駐車場は入居説明会のときってだいぶ前に言ってましたよ。
たぶん年明けじゃないでしょうか?

ありがとうございます。
契約等、主人に任せていて、先のお返事いただいてよく聞いてみたら同じ答えでした。
手元の書類には記載がなかったので、ついここでおたずねしてしまいました。

ローンも主人任せですが、うちは八千代さんの方で予定しています。

みなさん、インテリアオプション会行かれましたか?
うちは今日行ってきました。とりあえずカーテンの見積もりを
出してもらいましたが、すごく気に入った柄というわけでは
なかったので、(リビングだけで２０万も!したし)
その足で川島織物のショールームに行ってきました。
モデルルームよりも数倍(数十倍?)のカーテンがあり、
そこで見つけたものにしようと思っています。
フローリングのコーティングは迷っています。
みなさんはどのようなオプションをつける予定ですか?
ご参考までにお伺いしたいです。

うちはウッドデッキやガラスフィルム、フッ素コーティングに興味がありますが、別途業者に頼むのと見積もりを比較してから決めようと思っています。
あと、主人は「エコカラット」にかなり惹かれているみたいでした、効果のほどが気になるので、こちらも情報収集をしていこうと思っています。
カーテンも新調することにはなりますが、これも金額次第で。。
どれもお財布と相談ですね〜

ＭＲ閉鎖されてしまいましたね。
完成まであと４ヶ月程になりましたが、今どのくらい出来ているか
ご覧になられた方いらっしゃいますか？
遠方のため、なかなか見に行くことができないのでとても気になっています。

最近今後の日程についてと、現在の状況のお知らせありましたね。
だいぶできているようですね。
残りの１戸なかなか売れないようですが。。。

そうですね。内覧会や引渡し日もわかって今後の予定が
立てやすくなりました。
残り１戸完成までに決まるといいですよね。
ところで一階の店舗は決まったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

他の掲示板でコンビニが入るような書き込みを見ました。
営業時間に縛りがあるので、深夜まで営業するような店は入らないと契約前に聞いた
んですが、どうなんでしょうかねー？

少し前ですが(契約後です)、わたしが担当さんに聞いたときは営業時間の縛りもあってなかなか店舗が決定しないというような話でした。

でき具合の報告書のようなものが届きましたが、たまたまその日に近くまで行ったので見てきてました。報告書は9月時点ですが、今はもっとできていて、覆いがされていないところは外壁のタイルまで見えました。
もうすぐですね、それまでにいろいろやっつけないといけないことがあるんですが(ローン契約とか、引越し見積もりとか)。

なんか栗平駅の方にまたプラウディア作るみたいですね。
いくらくらいで出るのか情報もってらっしゃる方いませんか？

125は業者ですね。他のマンションの掲示板にも全く同じ文で書き込みありました！！
126さん、気をつけてくださいね。

引越しの案内も来ましたね、提携で頼まれますか？違うところにすると、引越し日とかいろいろ難しかったりするのでしょうか？

とりあえず提携の２社で見積もりを取ってもらうつもりです。

金額を見て提携外でも見積もりを取ってもらおうかと思っていますが、
万一他社にした場合、引越し当日は到着順とのことなので、数時間
待ってもらうこと等可能なのか？ということを考えると提携のほうが
融通が利きそうですよね。

>127
125じゃないけど、別に業者とは限らないでしょうに？
あなたの決め付けはあまりに性急過ぎると思いますよ。
複数のスレで情報収集しようとして書き込む場合だってあるでしょ。

＞129さん
反応ありがとうございます(苦笑、おとなしいページなので)。
なるほど、まずは提携で、金額次第で他もということですね。参考になりました。
たしかに、引越し業者さんて数件掛け持ちしていることもありますね。
待ってもらえなかった(ひとり暮らし時代に、予定より早く進められて困った)経験があります。
そのあたりも事前に確認が必要ですね。

>131さん
こちらこそ反応ありがとうございます（笑）
頻繁に覗いてはいるんですが、書き込みが少ないページなので、
他にご覧になっている方がいらっしゃれば、もっと頻繁に
情報交換できればと思っています。

年明けすぐに駐車場と役員の抽選がありますね！
当日は早く行って抽選を済ませたほうが良いのか、残り物には福がある
というようにぎりぎりに行ったほうが良いのか迷っています。

みなさんは駐車場どの場所を希望されますか？
地上が一番楽なんでしょうが、価格差に開きがあるのでうちは
地下１階がいいかなと思っています。

金消契約会、内覧会、引越しとバタバタしますね。
今のうちから頑張って不用品の整理をしようと思います。
ちなみにうちはオプションではなく、自分たちで見つけた
業者にフローリングのコーティングをしてもらう予定でいます。

みなさんはどうされますか？

128、131です。他に見ている方ないかも・・・
抽選、そうですね、受付時間の幅があるから迷いますよね。うちは小さい子供がいて預けて参加するので、そちらの時間との兼合いで到着時間が決まってしまいそうです。遅刻だけはしないようにしよう、というのが精一杯です、ハハ。

駐車場は、おそらく毎日のように車を使う(通勤)ので、便利な最上階がいいのですが、倹約の意味で2段目を考えています。

コーティング、やはりした方がよいのでしょうか。うちはエコカラットやウッドデッキを検討中ですが、オプションか自分たちで探すかまだ迷っています。
引渡しのときにできてるほうが生活はスムーズな気がするのですが。

小田急多摩線でマンションを探し始めました。プラウディア五月台の残る一部屋（Ｌタイプ102.5㎡）と永山や多摩、或いは隣駅栗平に来年竣工予定のプラウディア栗平Ⅱと比較中です。Ｌタイプは方位が悪く陽射しが望めそうにないのが気になりますが、他の同面積の部屋（例えばＪタイプとかＭタイプ）の金額はどれくらいだったのでしょうか？ご存知の方教えていただけませんでしょうか？
又この部屋が売れ残った理由は陽射しの面以外推測できますでしょうか？

先日、お昼過ぎ頃に出来具合を外から確認してきました。
３階以上はかろうじて陽が当たっていたので、東側でも陽射しは
思ったよりも悪くないように思いました。
価格はＪ、ＭタイプはＬと比べて３００〜５００万くらい高かったと思います。
売れ残っている理由は、陽射し以外には特に思いあたりません。
ここは思っていたよりも価格が安いように思いました。
栗平はどのくらいになるんでしょうね。

この土曜に見てきました。
覆いもほとんどとれて建物はほとんど完成ですね。
エントランスと駐車場の方の工事が進められていて、雪の寒い中工事の方に感謝！でした。
駐車場、抽選が最後の方で奥の位置になりましたが、実際に見てみるとそんなに遠くはないので(考えてみたら横に11台ですものね)安心しました。

建物ほぼ完成したのですね。
駐車場の抽選はドキドキものでしたが、何とかほぼ希望する場所が
取れました。
みなさん引越しは幹事会社を使われますか？うちは見積もりをして
もらいましたが、他社も含めて検討中です。

1階の店はかつてその場所で営業されていた八百屋さんが入るという情報を見ました。
説明会のときには未定ということでしたが、詳しくご存知の方おられますか？

私も同じ情報を見ました。（139さんが見たのと同じところ？）
入居予定の方の情報とのことでしたが、本当なんですかね？？？

139です
140さん、同じサイトと思います。
このページとそのサイト、入居者で見ているの私たちだけかも・・・
荒れるよりはいいけれど、少し寂しいかな（苦笑）。
でも説明会での印象では、入居者のみなさんきちんとしておられそうで安心しました。
引越しまでもうすぐですね。みんながここちよい生活ができるようにしたいですね。
ちなみに引越しはこれから検討します・・・遅いかな・・・
カーテン等も未定で・・・

どうやら私たちだけしか見ていないようですね（笑）
もっとたくさんの方と情報交換できると楽しいんですけれどね。。。
入居説明会では若い方から年配の方まで年齢層が幅広いなあと思いました。
うちと同じような小さなお子さんが何人かいらっしゃったので、
仲良くできたらなと思いました。

たしかに年齢層が幅広かったですね。いろんなタイプの間取りがあるからでしょうかね。
説明会当日は預けて参加しましたが、うちも小さい子がおります。
学校に入ると学区も同じになりますし、何かと心強いですよね。
今後もよろしくお願いします。

最後の一戸も売れたようですね。
ＨＰが閉鎖されていました。
後は店舗がどうなるかが気がかりです。

ほんとだ〜
あとひとつ、3月までに売れてくれたらと思っていました。
みんな一緒に入居できるほうがいいですものね。
店舗、気になりますね。

↑どんな感じなのかすごく気になります！
近々見に行ってみようと思います。
こういったものも（共用部分）内覧会のときにみんなで指摘すれば直るものなんでしょうか？

今日たまたま近くに行く用があったので見てきました。
146さん、ごめんなさい。手書き風のを、ゆがんでいるってご覧になったのだろうなんて思っていました。実際に見るまでは。
たしかに・・・、きれいな活字体でもなく、手書き風の味がある字体でもなく・・・
明らかにゆがんでいるし、なんだか字を書くのが特に得意でない人が普通に手書きしたものを素人が手で彫ったような(言いすぎでしょうか)。
つまり、他に見るようなマンションの表札(きれいな活字ですよね大体は)とは違っていて、ちょっと・・・がっかりです。他の施工もこんなかなと不安になりました。

小田急不動産にいくつか問い合わせたいことがあるので、そのときにでも言ってみるつもりですが、
ぜひ直してもらいたいと思います。
146さんとうちと、もし147さんもごらんになって同じように思われたら3軒になります。がんばって指摘しましょう！

147です。
148さんのレスを読んでまだ見てきていませんが、何だかがっかりです。
近々近所にに行く予定があるのでしっかり確認してきます。
他にこの掲示版を見てくれている方がいらっしゃいましたら
内覧会のときに確認していただき、気になる方は指摘していきましょう！
たかがマンションの表札かもしれませんが、「顔」ですものね。

148さん、小田急不動産に問い合わせされた時にどういう回答だったか
ここで報告していただければうれしいです。

今見ているのですが、午前中の段階では表札を撤去しているようでした。
どうやら小田急不動産のほうでも気に入らなかったのでしょうかね。
なんにしても表札はマンションの顔ですから、いいものになるといいですね＾＾

先ほど表札確認しました。きれいな字で入ってましたけど・・・いれかえたのかな。

147です。
そーなんですか〜！よかった〜。ほっとしました。
変だと思って入れ替えたのか、前のが仮だったのか・・・。
でも手書き風のがどんなだったのか、今となってはちょっと
見てみたかったです。
内覧会まであと二週間ですね。わくわくしてきます。

連絡が遅くなってすみません。
小田急不動産によると、現在は一時的に仮のものが設置されることもあるかも、これから最終チェックをしていくので内覧時のものが完成品として考えて、とのことでした。
なので、表札もその(仮のもの)ひとつだったか、もしくは手なおしの指示が出たか、ということでしょうか。なにはともあれ、150さん、151さんのお話によるときれいなものに取り替えられたようなのでひと安心ですね。
でも、あくまで私見ですが、素材はしっかりした石で「仮」設置という感じでもなかったです。表札は目立っただけで、あとの場所も甘い部分がないか心配ではあります。
内覧時は自分の部屋のチェックで忙しいとは思いますが、エントランス、共用部分もみんなでしっかりチェックしていけたらと思います。よろしくお願いします。

152です。
153さんご報告ありがとうございます。
やはりおかしいと思ってきれいなものに取り替えたのかもしれませんね。。。
他のところは何もないと良いのですが。。。
内覧会の時には自分の部屋だけで共用部分まで頭が回らないかもしれませんが、
頭に入れておきたいと思います。

ところでみなさんは内覧会、何人くらいで望む予定ですか？
内覧業者をお願いする方はいらゃいますか？
うちは夫婦二人で望む予定です。

はじめまして。
我が家はバーバ・チビを含めた家族構成です。どうぞよろしくお願いいたします。
表札の件然りですが、皆様の情報を見て、初めて知ることが多く勉強になります。
共用部分もようく注意して見てみます。

いよいよ間近にせまった内覧会、近所に住む祖母も興味があるらしく、母／チビ含め５名！
加えて、（内覧業者ではないですが）知り合いの建築士の方にヘルプに来てもらうので６名です。
多いです・・・

うちは子供との3人暮らしですが、当日は子供は預けて行きます。
内覧業者さん、お願いしてみようかと思っています。

24日に内覧済まれた方おられますか、うちは25日です。
確認すべきことに漏れがないかと気にかかって、床につけません…(苦笑)。
内覧会を終えての感想など、またここで情報交換できればと思っています。

内覧会を終えました。出来栄えの良さに関心をしています。やっぱり小田急さんに決めて良かったと思いました。

土曜日に内覧をしてきました。
細かい傷や汚れがほとんどで、気になる部分はそんなにありませんでした。
ただ、洗面所にモザイクタイルをオプションでしたのですが、
仕上がりが雑だったのがすごく残念です。ＭＲはとてもきれいに
仕上がっていたので、同じようになるのならと思って頼んだのですが・・・。
一応指摘事項に入れましたが、直るのかがちょっと気がかりです。
同じようにモザイクタイルのオプション頼まれた方、いかがでしたか？

>159さん
うちもモザイクタイルをトイレにつけました。雑なできでした。
タイルの隙間がマチマチというか、ゆがんでいるところもあって、これなら、DIYの得意な人に市販のタイルプレートを貼ってもらうほうがきっときれいなくらい。
ずれが特に気になるところを指摘したのですが、全張替えを頼んだほうがよかったかも。それできれいに直してもらえるかどうかも不安ですが…
再確認で不満があれば再指摘してもいいものですよね。

やっぱり雑でしたか・・・。
頼むときに数年後に張替えする場合は壁を壊さないといけないと
言われたので、きっと張替えしてもらうのは無理なのかな・・・。
楽しみにしていたひとつだったので、すごく残念です。
再確認でどの程度きれいになっているか心配です。
納得できないような出来だったら再指摘するつもりです。

＞161さん
修正はタイルをずらすようなことを言っていましたが、どうなんでしょうか・・・
モザイクタイルで何か情報お持ちの方おられますか？

＞162さん
エントランスにいた関係者の多さに圧倒されたのと、結局バタバタしてしまって(時間的に)、
あまりしっかり見れなかったのですが、マンション表札のプレートもきれいになっていたし、
あとも目に付くところはなかったように思います。
また再内覧のときに、あらためてしっかりみたいと思います。

161です。
163さん、再内覧会でのモザイクタイルの修正はいかがでしたか？
うちはあまり改善されていなかったので、再指摘しました。
が、張りなおししたりはしないみたいです。
がっかりです。
エントランス部分はそれほど気になる点はありませんでした。
他は東側（店舗横）のレンガ部分の壁がかなり汚れているのが
気になりました。雨等で汚れているのかもしれませんが、
そういった部分もきれいになっていると良かったなと
思いました。

ところで、「五力田」を「五月台」に地名変更する住民運動は無いのでしょうか？
４月に統一地方選挙がありますが、「五月台」に地名変更してくれる候補者がいたら
投票してしまうかも・・・

五力田は、近江から来た五人力の男が水田を開いたことに由来。
五月台は、多摩丘陵の新緑イメージ、五は五力田から取った。

川崎市は、基本的に、昔からの地名を大事にするから、
五力田はどこかに残すでしょうね。
（はるひ野などの例外はありますが）

164さん
うちはトイレにタイルをつけたのですが、再内覧ではまぁいいだろうというくらいに直っていたので、OKとしました。
あとは別の箇所ですが新たな修正をお願いしたので、次までにどうなるか心配ではあります。

外の壁についてはあまり見ていませんでした・・・
いま住んでいるところは数棟あって、掃除も毎日のように業者さんが入って廊下やエントランスをきれいにしてくれていますが、
ここは普段は14時までしかいない管理人さんが掃く程度ということでちょっと不安ではあります。
もちろん、住人としてきれいに保つ意識はありますが、共用部分全部をやるわけにはいかないし。
住人のみなさんがせめて自分の周りはきれいに保とう、という気持ちでいられたらいいのかな。

地名の件は駅名と同じがわかりやすいですが、地名を変えるのは難しそうですね。
駅名をつけるときに地名に合わせるものかも知れませんが、五力田駅より五月台駅の方が響きがよかったということでしょうか。

1Fの店舗に何が入るか、ご存知の方おられますか？
訊きそびれてしまいました。

内覧会のときに聞いたらまだ決まってないとのことでした。
再内覧会のときには聞くのを忘れてしまいました。
鍵の引渡しのときに聞いてみようと思います。

建物が建つ前にやっていた八百屋さん（野菜の直売所）が入るみたいですよ。
ただ、半分だけみたいで、もう半分はまだ決まっていないようです。

情報ありがとうございます。

多摩市のエコプラザ(ごみ処理施設)のことに興味のある方はおられますか。
五月台近辺対象の掲示板でたくさん議論されていて、少し不安になりました。

今日引渡しでしたね。早速引越しされているかたも居られましたね。
うちはまだですが、ビーバートザンにちらっと買い物に行きましたら収納家具をたくさん買っておられる方が何組かおられて、ご近所さんかしらと思いつつ、つい声をかけたくなりましたが驚かれるかとやめました。
1Fの店舗は170さんのお話の通り、JAの野菜直売所が少し、あとは未定だそうです。
打診はあるけれども、コンビニなどは受けない方向なのだとか。住人としてもその方がよいと思いました。

今日マンションに行きました。既に数組の方が引越しを
終えられたようで、窓から明かりが漏れているのが見えました。
うちはみなさんより一歩遅れて４月に入居する予定でおります。
世帯数も少ないですし、気軽に挨拶ができるようなお付き合いが
できたらなと思います。
残りの店舗早く決まるといいですね。
エコプラザの件は同じく他の掲示板を見ました。
今後どうなるかちょっと不安ですね。。。

スーパーとか欲しいですね。

今、買い物はどこでしていますか？

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2988/