入居予定さん
[更新日時] 2008-01-16 20:51:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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828
匿名さん
「パークシティ武蔵小杉 マンションができるまで」
を見ました。
先日のテレビでやっている物よりも細かく説明している所などもあるので情報に飢えている人は一見の価値ありだと思います。
逆に上映を見に来ているお客様が少ないのが気になります。
私が見に行ったときで私以外に2人でした。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
MST契約前に比較検討していた豊洲・有明・東雲エリアはまったくランキングされていないんですね。
お値段高くても人気あるようですがどうなのでしょう。
豊洲エリアはたくさんタワーマンションが発売されていますが今後どうなることやら・・・・・。
武蔵小杉に決断してよかったです。
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831
匿名さん
8位といっても、有効回答数2768人中、38人(うち神奈川県在住者が28人)がそう回答しただけ(総数のわずか1%の回答者)。
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832
ご近所さん
>831さん
その意見は考えが浅いです。
統計学上、2000の有効回答があれば信頼性のある数字です。
1都3県の駅でも、1000以上の駅があるので、
0.1%良いという回答があれば、平均的な駅であると言えます。
1%という数値がどれだけ大きい数字かご理解頂けましたか?
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833
匿名さん
2006年はSFT、2007年はMSTの販売があったから、
来年の順位が本来の実力ってとこかな。
駅北口、東京機械、NECエレ北側の動向次第では、
さらに化けるかも。
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834
周辺住民さん
>>832さん
サンプルの母数は統計学的に信頼性のある(外挿可能な)数字だとは思いますし、1%もそれなりの数値だとは思いますが、それにどれだけ意味があるかどうかは別問題でしょう。
それに、「0.1%良いという回答があれば、平均的な駅であると言えます」と書かれていますが、回答者全員が1000以上もの駅名を熟知した上で「住んでみたい」と回答しているわけではないのでバイアスがかかっていますし、回答者の居住地も均等ではないので交絡も生じます。
現に神奈川県からの回答者を除けば「住んでみたい」と回答された方は0.5%ですので、831さんの言わんとすることも理解はできます。
ということでご理解いただけましたでしょうか?
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835
匿名さん
>834はもはや支離滅裂な気がする私は
アタマが悪いんでしょうか??
神奈川県民にとっての憧れがみなとみらいでも
新百合ヶ丘でも川崎でも無かったことに
シンプルにびっくりしました。
でも確かに来年ランクを落とし、街が完成するころには
10位以内の常連になってるような気がします。
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836
匿名さん
フジテレビのニュースでやってました。
竹中工務店が世田谷のマンションで
またまた施工ミスで補修工事
前回は鉄筋の強度不足、今回はコンクリートの強度不足。
パークシティ武蔵小杉は大丈夫。大丈夫。
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837
匿名さん
> 神奈川県民にとっての憧れがみなとみらいでも
新百合ヶ丘でも川崎でも無かったことに,,,
神奈川県民のあこがれが、埋立地のみなとみらいでも、工業地帯の川崎でも、ド田舎の新ゆりでも無いに決まってるでしょ。
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838
匿名はん
>>836
>読売新聞 朝刊 社会面にも ドーンと出てましたね。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
買い換え検討中
2年前周辺に希望と合致する物件が無くて一旦は小杉を離れましたが
便利さと住み易さの点で再度転入を検討中の者です。
定年を数年後に控え、子育てもすべて終わったため、夫婦ふたりで
タワーマンションの眺めのよい高層階での生活を考えております。
ただひとつ気になるのは近い将来おこる地震後の日常生活です。建物
自体の強度は全く心配していないのですが、問題はエレベータです。
先日勤め先の避難訓練があり48階から歩いて降りました。1回きりの訓
練であり、ものめずらしいこともあって何とか降りる事はできましたが
それでも数日は筋肉痛に悩まされました。高層階の場合、歩いての昇り降りの生活はほぼ不可能と思われますが、既に購入された方々はどのように
考えられているのかお考えをお聞かせ頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。
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842
匿名さん
避難が必要なら階段で下りるけど、階段を上下して生活するつもりはなく、
避難せずにエレベーター復旧まで部屋で住み続けるか、
避難してエレベーター復旧までホテル住まいか、
どちらかにするつもりです。
エコキュートに水は何日分か保持されてるし、電気関係はガスに比べて
復旧が早いし、部屋で何日か過ごせば何とかなるかと考えています。
避難をするのは、ほとんど最終手段で、命があれば良しみたいな覚悟で、
筋肉痛ぐらいは我慢します。
ただ、現役世代の自分は、部屋の片付けさえ済んだら、ホテル住まいしてでも、
仕事に出かけざるを得ない気がしていますが…。
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843
契約済建築業界
>>841
842さんの考えに同感です。
私も眺望を重視して比較的上のほうを購入しました。
地震の事も考えましたが、あまり真剣に考えてしまうと
神楽坂ぐらいしか住める所がなくなってしまいます。
免震装置のメーカーの者からもかなり突っ込んだ情報を聞きました。
誰も経験した事のない状況を予測・判断するのは結局自己責任に
なってしまいますね。
倒壊の可能性もないとはいえません。
半壊の場合も問題点は多いでしょう。
私なりにですが、総合的に判断した結果
制震装置+直接基礎はまあ無難かなと思って居ります。
ここが免震装置だったら、買わなかったかも知れません。
ですから階段の昇り降りの懸念で済む程度の被害だったら
幸いと思うべきではないでしょうか?
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844
契約済みさん
>843
契約済建築業界さん
なぜ免震だと購入しなかったかも、しれないのでしょうか?
もしよろしければ、教えてください。
話に聞くと、免震の方が揺れないし
コスト面以外は免震のほうが安心じゃないかと聞いてますが・・・
よろしくお願いします。
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845
匿名さん
>避難してエレベーター復旧までホテル住まいか
旅行じゃないんだから、ホテルなんか数千、数万人の難民でいっぱいで
無理でしょう。非常事態と日常のお遊びの区別がきてない。
事故で電車に閉じこめられた時に<読書で時間をつぶせばいい>
と言ってるのに似てます。経験ないんだろうね。
トイレ問題や水問題の現実に対して、阪神でも新潟でも、
報道を他人事でしか見てないんでしょうね。
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846
契約済建築業界
>>844さん
これは私の個人的見解なので誤解なさらないでください。
免振装置の質と機能は高いと評価します。(特に日本製は)
数年前に足立区で震度5を記録した地震があったのをご記憶でしょうか?
その折に弊社の者が丁度免振用配管の試験で免振ピットに入って居たとき
その地震に見舞われたそうです。
コンクリートの梁が1m近くも動いてとても恐ろしかったそうです。
地震の後に若干の不具合を発見したそうです。
それは見事に機能を果たした免振装置のボルトの付け根。
装置フランジとの間に隙間が出来ていたり、付け根のコンクリートに
ひび割れが発生したり・・・・。
この地震は完全な横揺れだったそうです。
勝手な空想に過ぎませんが・・・。
関東で大地震が起こるとすればプレート性の直下型の可能性が大きい。
直下型で下から突き上げられれば、そのGは確実に一旦構造物全体に
かかります。そこには慣性の法則が働き建物全体が真上に向かって
動こうと働きます。慣性の法則により発生した力はその質量に比例します
から、その力の膨大さは測りしれません。
しかし地面に向かって戻ろうとする基礎部分とその膨大な力で上に
向かおうとする力の間をつなぐものは数十本の直径20mm程度のボルト。
このボルト達が免振層を境に上下に引っ張り合う引張力に耐えられなく
なったとすれば、建物は積み木をふたつ重ねて置いてある状態に・・・
そして、その後はどうなるのでしょうか・・・。
震度5の横揺れで根元にダメージを受けるコンクリートとボルトの継ぎ目
が、震度7の縦揺れにどこまで耐えてくれるのでしょうか?
実例が無いので予測の使用がないので、空想に委ねてみました。
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847
契約済みさん
>846
契約済建築業界さん。
844です。
ご丁寧な返答ありがとうございます。
震度5で、そこまでなるのでしたら
・・・結構怖いですね(汗)
当然、今まで以上に大きな地震が来る可能性もありますし・・
契約済建築業界さんの推測も怖く
本気で考えると、よくないほうにいきそうなので
あまり考えないことにします(^^;)
まぁどこにいても、それなりの危険はあるでしょうし
なるようになれ!ですね。
入居まで楽しみです。
しかし、竹中工務店もしっかり作ってくれてるのでしょうか。
立て続けにこう出てくると(悪いニュース)
正直、不安になります。
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