横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライムアリーナ新百合ヶ丘【3】」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2008-04-05 21:07:00

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第3弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちHP↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合HP↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/



こちらは過去スレです。
プライムアリーナ新百合ヶ丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-02-13 08:03:00

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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名さん

    他の方も書かれていましたが、管理費が予想以上に高いですね。
    月々1万円でもローン支払いにまわせれば、もっと高い物件が買えてしまいます。

  2. 145 匿名さん

    新百合ヶ丘の相場は良く知りませんが、駐車場代も高くないですか?
    機械式でも1万以上ってキツイですねぇ〜。

  3. 146 匿名さん

    駐車場は大方相場通りだと思いますよ。
    逆に1万下るところはそうそうないと思います。

  4. 147 周辺住民さん

    144の匿名さん

    そのとおり。マンションは月々の管理費は必須だし、修繕積立費は後からどんどん高くなるし、駐車代も要るしで、それらの費用をローン返済にまわして1千万余計に借りて戸建てにするというシナリオだってあります。

  5. 148 匿名さん

    駐車場は、新百合の相場で1万円以上はしますよ(月極の場合)。
    なので、ほとんどのマンションで、1万円以上を設定してますね。
    今、住んでる所は、新百合でも破格の安さで6千円からですが。
    ここは、駐車場100%ではないし、駅にも近いので、
    駐車場代が高くなるのは仕方ないと思います。
    安すぎるよりは、修繕する時に安心ですし。

    管理費は、入居後、管理組合で契約を見直して、
    下げることは可能だと思います。
    初めは、デベの系列の管理会社と契約されると思うので、
    どうしても高めになる傾向があるようです。

    修繕積立金は、年数を経過するごとに値上げしていくものなので、
    マンションに住む以上は仕方ないですね。
    これが安すぎると将来、困ることになりますから。

  6. 149 匿名さん

    >>138
    フットサル場は、個人的には当分、そのままだと思ってます。
    20年以上の前の計画で、元から、あの辺りは、
    屋外の運動施設が出来る予定だったので。
    駅前の計画は、多少の場所の変更はあったものの、出来る予定だったものは出来ているので。
    (西武グループは撤退しましたが)

  7. 150 匿名さん

    ここの板に限らないと思いますが,
    「良い」とか「買います」とか書いている人は本気で購入を考えている人でしょうか?
    わざわざ,競争相手を増やしたり,価格を上昇させるようなことを書くでしょうか?
    売る側の人だとしたらわかりますが,ちょっと信じられません。
    私は,悪い点を書いている人の書き込みしか信用しないことにしています。

  8. 151 匿名さん

    ↑同意
    まだ契約者でもないのになんで?というのは多々あります。

  9. 152 匿名さん

    頭金すらなくても書き込みは自由ですから話半分にしとけばいいのでは。
    お金がなくても欲しいから買うという無謀な人もいます(借りれる額と
    返せる額を混同する人)が、5000万以上となると購買層は絞られますしね。
    玉石混淆前提でしょう。

    マンションが値下がりする云々の人は、自分の年収は変わらないとでも
    思っているのでしょうか。マンションは下がって、収入は右肩上がりなんて
    おめでたい。

  10. 153 購入検討中さん

    ノブレスの板で、プライムの価格がかなり下がったような書き込みがありました。
    (ノブレスとほとんど変わらないとか。。)

    まだ正式価格見てないのですが、事実なら予定価格からかなり下げてきたってことですかね??

    ただ管理費、修繕積立金、駐車場代が高いのは痛いですよね。。

  11. 154 匿名さん

    最近のこの板の書込みあまり面白く無いですね。
    真面目に検討しているような人がほとんどいないですね。

    天井の高さをどうこう言っている人がいましたが、営業さん等に真面目に確認して寸法や使用を情報提供してくれるような人はだれもいませんし。

  12. 155 購入検討中さん

    「マンション掲示板」って、デベさん同士の謗り・貶し合い書き込みがベースになって
    いますよね。笑   要するに、コマーシャルの場所なわけで。

  13. 156 匿名さん

    そうかなぁ・・・お昼に仕事中に書き込みしているの??
    それはないと思うけど。

  14. 157 匿名さん

    結局、自分で出向いて構造説明会や管理説明会に積極的に参加して
    書き込みに頼らず、自ら行動して行くしかないのでしょうね・・・
    下り天井等も部屋のタイプにより、其々違うようですし・・

    もう、4回ほど行ってその都度情報や工事の様子を見学していますが・・
    やはり、私も修繕積立金・駐車場まあ妥当なのではと思いますが、
    管理費は・・・高いと思っています。
    住む限り、払い続けるのですから・・

    コンシェルジュに別に購入を左右する魅力は、無いですし・・・
    そして、モデルルームにも過剰なお出迎え・お見送りは必要ないとも思います。

  15. 158 匿名さん

    >> 要するに、コマーシャルの場所なわけで。

    買い手を装って売り手が入り込んで書き込むさくら的行為。
    前から思っていたのですが,これって,許される行為なんでしょうか?
    もしあれば,人生最大の買い物をしようとしている消費者をだますことになるかもしれない。
    難しいかもしれないけど,掲示板管理者の方はよくチェックしてほしいですね。

  16. 159 物件比較中さん

    サイト管理者はスポンサー様の書き込みを削除しないと思います。
    タダで手に入る情報なんだから、投稿した人の立場を見極めるくらいは必要。

    この物件は元々新百合に住んでいる人が自分の住宅を売って
    住み替えで購入するパターンが多いのでは?
    モデルルームに行っていた他の人を見るとそう感じる年齢層の人が
    多いように感じました。

    そういう需要が多くて売り切れるなら良いのではないでしょうか。
    別に、三井さんはフツーの人にも買える値段で売る義理はないわけで。
    他のマンションのスレッドで有意義な情報交換ができるといいですね。

    営業というか、売れる事を願ってるような書き込みも多く見受けられますが
    (スレッド初期の前向きな書き込みから、この類いの仕込みだったのかも)
    全部がぜんぶ三井の人ではなく、売れ残ったらこの物件を押し付けられる
    施行業者(?)さんなのかもしれないわけで。
    そう考えるとこの叩かれ方にはチョッピリ同情しちゃいます。

  17. 160 いつか買いたいさん

    私もこの物件から撤退します。
    皆さんご指摘の天井高の問題と、日照が微妙で悩んでましたが
    管理費が高いので諦めがつきました。
    新百合は好きな町なのですが・・残念です。

  18. 161 購入検討中さん

    私は今週に要望書出しに行く予定ですが、
    80㎡で23000円って本当ですか?
    話し聞いてからにしようと思っていましたが、
    それが事実なら私も撤退しようかと思います。
    共用スペースが充実してないのにその管理費は高いと思いますが・・・

  19. 162 匿名さん

    私も、行って来ました。75㎡でも2万円を超えていました。
    平成20年2月21日現在のもの・・・とありました。
    管理費及び使用料の額と言う表を見せて頂きました。
    管理費の変更はないのでしょうか・・・・?

  20. 163 物件比較中さん

    161さん162さん,こういう具体的な情報は貴重ですね。
    たいへん参考になります。

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