匿名さん
[更新日時] 2008-08-26 14:10:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区中丸子字新宿耕地13-17、中丸子字中町135-14(地番) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE KOSUGI TOWER口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
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323
匿名さん
N社の2本タワーは更にもう1本増えるらしい。しかも南側に。今と同じような高層かどうかは知らぬが。。。あらら〜
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324
新米パパ
ビューバスプランっていいですね。仕事の疲れを癒したり、朝風呂に良さそう。
高層マンションの検討を開始したばかりで、コスギタワー以外ろくに見ていないのですが、他の物件や他地区にもビューバスプランってあるんでしょうか?(当たり前のことを聞いていたらごめんなさい)
別話題です:(前スレにもありましたが)小杉あたりの道路はかなり混みますよ。二輪の免許を持っている方はビグスクとかあると買い物から川崎辺りまでのお出かけにはとても便利なのでお勧めです。
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325
匿名さん
コスギタワー契約者さん、および購入検討中のみなさん専用の
SNSを開設しました。
http://kosugitower.sns.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたjoin.php
レンタルサービスを利用して即席で作りましたのでデザイン等がヒドいですが、
徐々に改良したいと思っています(;´Д`)
当たり前ですが現在会員がゼロですので(笑)、当分は招待不要、登録のみで参加OKとします。
登録はちょっとめんどくさいですが、掲示板とは違った活用法もあるかと思いますので、宜しければご参加ください。
※SNS = ソーシャル・ネットワーキング・サービス(英語: Social Networking Service)
「友達の友達は皆友達だ」という考え方に基づき、人々の「つながり」を重視して趣味や嗜好、仕事関係、男女関係などを電子的に構築するサポートをするサービスである。
日本ではmixiやGREEが有名です。
解説引用 : http://ja.wikipedia.org/wiki/SNS
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
やっと表示されました(・∀・)
コスギタワー契約者さん、および購入検討中のみなさん専用の
SNSを開設しました。
http://kosugitower.SNS.fc2.com/join.php
レンタルサービスを利用して即席で作りましたのでデザイン等がヒドいですが、
徐々に改良したいと思っています(;´Д`)
当たり前ですが現在会員がゼロですので(笑)、当分は招待不要、登録のみで参加OKとします。
登録はちょっとめんどくさいですが、掲示板とは違った活用法もあるかと思いますので、宜しければ
ご参加ください。
※SNS = ソーシャル・ネットワーキング・サービス(英語: Social Networking Service)
「友達の友達は皆友達だ」という考え方に基づき、人々の「つながり」を重視して趣味や嗜好、仕事
関係、男女関係などを電子的に構築するサポートをするサービスである。
日本ではmixiやGREEが有名です。
解説引用 : http://ja.wikipedia.org/wiki/SNS
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329
匿名さん
TTTとかのコミュニティもあり、mixiもいいなと思うのですがどうでしょ?
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330
匿名さん
>>323さん
もう1本Nタワー建つんですか???
ニュースソースは何ですか。わかる範囲で詳細も教えてください〜。
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331
匿名さん
今のところ計画ないですよ。
一応、あちら側も再開発地に入ってるので保険代わりに
「建つことがあります」と説明してるんだと思ってました。
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332
匿名さん
営業さんに聞きましたが、
N社勤務の人曰く、
南側の建物は新しいので、当面は新築はないだろうとのこと。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
そろそろ各種セレクトの締切ですねー。浴槽の形は決めましたか?
①デルタ…二等辺三角形浴槽
②シェル…半円の浴槽
③エスプリ…通常の横長の浴槽
奥さんは②がいいと言っていたのですが実際モデルルームの
浴槽に入ってみたら意外にもデルタがしっくりきましてデルタに決定しました。
実際体験してみるって重要ですねぇ。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
336乙
P-26の右上の価格の下のところの8文字で良いですよね??
入れんのだが・・・orz
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338
匿名さん
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339
匿名さん
この物件は武蔵小杉東横線駅まで7分、南部線駅まで8分となっていますが、
実際、どうなんでしょうか?
三井のマンションの間の道が完成したりするともう少し近くなるのでしょうか?
当方、遠方居住のため土地勘がありません。
地図を見ると南武線なら向河原も近い気がします。
どなたか現地を歩いてみた方などいらしゃいませんか?
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340
匿名さん
確かに南武線なら向河原の方が近いと思います。
小杉駅周辺のごちゃごちゃしたところを抜けていく必要ないですし。
ただし、向河原は改札が踏切を渡ったところなのでそこがネック。
立川方面なら改札入って跨線橋渡らないとホームにたどり着けない。
川崎方面なら小杉より発時間が一駅分時間が遅くなるので良いかと。
>三井のマンションの間の道が完成したりするともう少し近くなるのでしょうか?
たぶん1〜2分は短縮できるかと。
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341
匿名さん
小杉地価上がってるけど
みんな固定資産税いくら掛かるか知ってて買ってるんだよね?
新築は5年間半額だけど、5年後倍だよ?
管理費・修繕積み立て・駐車場・固定資産税でここいくら掛かるのさ?
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342
匿名さん
>341
デベに聞けば細かく計算して教えてくれて便利ですよ。
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343
匿名さん
>>341
それだけの資産なんだからしょうがないでしょ。。
100万円/年とかするわけじゃないし。
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344
匿名さん
>新築は5年間半額だけど、5年後倍だよ?
この優遇って去年購入者までだったと思いますが
まだ大丈夫なんですか?
ちょっと嬉しいかも・・・。
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345
匿名さん
IH後付オプションは「追加Aオプション」として対応するそうです。
オプション説明会で教えてくれました。
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346
匿名
IH後付オプションということは、配線工事だけをしてもらえるのですかね?
費用とかも決まってますか?
あと他にも追加になったオプションなどあったら教えてください。
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347
匿名さん
費用は昨日の段階では未定でしたが、IHの装置分は安くなるイメージのようです。
ただし、ガスの配線と両方をすることになるので現段階では安くなると約束することは出来ない、とのこと。
配線工事だけをして、当初ガス、後でIH、という取り付けが可能になるそうです。
やはり取り付けが2年後というのが問題で、後付のリクエストが多かったようです。
締め切りが近いのにどうすれば?という質問については、
出来るだけ早く案内するとのこと、場合によっては締め切り後の案内で
変更を受け付ける形になるかもしれないとのこと。
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348
匿名さん
ほかの「追加オプション」については、質問をしませんでした・・・・すいませんw
でも詳細についてはこの掲示板で確認するよりも、
なんでもまずは担当者に聞いたほうがいいと思いますよ。
IH後付オプションについては、自分の担当者は「決定ではない」「伊藤忠ACさんがやることなので」と口を濁していましたがw
伊藤忠ACさんの話では、決定とのことです。
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349
匿名さん
二期では低層階での間取り選択とかカラー選択が出来なくなるとか。
調整中だと言っていました。
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350
匿名さん
IH後付オプションといっても床暖房などはガスで結果、電気とガスの併用となると思うのですが、
将来的にリフォームでオール電化が一般的な仕様になるのでしょうか?(電気容量的にできるのかな?)
私は契約者でガスでもよいと思っています。
上のレスにある契約者掲示板は見れないのですが中止?
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351
匿名さん
>>350さん
掲示板見ることできますよ〜。
私もガスでいいと思います。
ウチは今オール電化ですが給湯に不満ありです。(最新型ですがそれでも心もとないです)
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352
匿名さん
二期での間取り選択不可の低層階って
何階ぐらいまですか?
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
↑ここの掲示板で自分たちのことが書かれているのに気づいたんでしょ。
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359
匿名さん
そんな事で閉鎖するなんて
400万貯められるの?たこ焼き屋さん(笑)
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360
匿名さん
購入検討者です。私は賃貸で現在タワーの30階に住んでいますが、
タワーのいいところはとにかく虫がいないこと。
10年住んでいて蚊、ハエ、ゴキブリ、クモが全くいないです。
ハトは30階でもバルコニーにやってきて糞をするので要対策。
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361
匿名さん
上層階(網戸がつかない階以上)だとオプションで網戸とかあるのですかね?
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362
匿名さん
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363
匿名
網戸は19階までだと思います。
20階以上は設置されないよ。
20階より上には、虫はいないと言うことかしら・・・
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364
匿名さん
営業曰く、20階より上には腹の虫と浮気の虫しかいないそうですよ・・寒・・
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365
匿名さん
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匿名さん
長期金利急騰2%台 6年8カ月ぶり高水準
18日の国債市場は、デフレ脱却期待や日銀の早期利上げ観測を背景に、長期金利の指標である新発10年債(278回債、表面利率1・8%)の利回りが一時、前日終値より0・045%高い2%ちょうどまで急騰した。取引時間中に2%台に乗せたのは、1999年8月以来6年8カ月ぶり。
政府は、国債利払いの増加につながる長期金利の上昇に一段と警戒感を強めることは必至。ただ市場には「景気回復に沿った金利の上昇であり、経済に直ちに悪影響をもたらすとは思えない」(大手銀行)との見方もある。
(共同通信) - 4月18日13時19分更新
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匿名さん
↑景気回復に乗って給料上がる会社の人はいいけど、そうで無い人にはきついね
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匿名さん
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369
匿名さん
こんなのも
長期金利、一時2%に急騰 政府、利上げ観測を警戒
18日の国債市場は、デフレ脱却期待や日銀の利上げ時期が近いとの観測を背景に、長期金利の指標である新規発行の10年債利回りが一時2%ちょうどまで急騰(価格は急落)した。取引時間中に2%台に乗せたのは1999年8月以来6年8カ月ぶり。
安倍晋三官房長官は同日の記者会見で、長期金利の動きについて「足元の上昇スピードはやや速過ぎるのではないか」と警戒感を表明。利上げ観測が急ピッチな長期金利の上昇につながらないよう、日銀に市場への説明などで適切な対応を取るよう注文を付けた。
長期金利急騰を受け、今後住宅ローンや企業の借入金利は一段と上昇する見通し。政府、日銀は、景気拡大局面が戦後最長の「いざなぎ景気」を超えると期待するが、急ピッチな金利上昇が住宅販売や設備投資などに水を差す懸念も出てきた。
(共同通信) - 4月18日18時20分更新
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370
匿名さん
網戸のオプション欲しいな。
犬がいるのでベランダに出ないように。
オプションなかったら部屋の内側に柵するしかないか・・
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371
匿名さん
>366,369に関連して
「フラット35」や「超長期固定型」を考えている方は不安でしょうね。
なんせ金利は融資実行時点、つまり2年後の値になるわけですから・・・。
申込時点の金利が利用できる公庫融資利用者が今後増えるのでは??
なお「フラット35」は保証料が掛からない反面、団信料金が別払いなので
銀行提示金利にプラス0.2〜0.3%で計算しないといけないため、結局
保証料払うのと変わらない又は多く掛かるということを補足しておこう。
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